自來橋鎮(zhèn)總體規(guī)劃說明

1、自來橋鎮(zhèn)總體規(guī)劃說明一概況自來橋鎮(zhèn)位于明光市東南部,距明光城區(qū)57公理,地處兩省四縣界處,東與江蘇眙盱縣,安徽省來安縣接壤,南部與滁州南譙譙區(qū)相毗鄰.北部與澗溪鎮(zhèn)、西部與石壩鎮(zhèn)和張八嶺鎮(zhèn)搭界。原自來橋鎮(zhèn)17個行政村和橋鎮(zhèn)居委會，調整后為10個行政村和橋鎮(zhèn)居委會。全鎮(zhèn)土地總面積196.33平方公里，耕地面積40514畝，占全鎮(zhèn)總面積的13.76。自來橋鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)面積0.58平方公里;是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的貿易中心和農副產品的集散地。截止2007年底，自來橋鎮(zhèn)全鎮(zhèn)人口30835人，鎮(zhèn)區(qū)常駐人口5138人，城鎮(zhèn)化水平為16.66%.二.中心鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀建設存在的主要問題1.道路交通建設不完善;2基礎設施建設滯后

2、;3鎮(zhèn)區(qū)空間布局不盡合理;4自然村落分布較散,土地利用不經(jīng)濟,現(xiàn)狀人均用地指標偏高;5建筑設計水平和風格層次不齊,在形式上缺少地方特色;6城鎮(zhèn)建設雖取得了一定的成績,城鎮(zhèn)環(huán)境和形象得到改善,但是城鎮(zhèn)管理有待進一步加強.三.本次規(guī)劃的必要性1.實現(xiàn)新時期奮斗目標的需要黨的十六大提出了全面建設小康社會的奮斗目標,省市都將城鎮(zhèn)化作為發(fā)展戰(zhàn)略之一,明確提出大力實施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,是推動經(jīng)濟增長的重要突破口,是調整經(jīng)濟結構的戰(zhàn)略重點.而我省面臨區(qū)域經(jīng)濟一體化加快發(fā)展的趨勢,省委.省政府作出的加快融入長三角東向發(fā)展戰(zhàn)略決策和皖江承接產業(yè)轉移示范區(qū)建設,為小城鎮(zhèn)的發(fā)展帶來機遇.在新的形勢下,抓住機遇,加快城鎮(zhèn)化

3、、促進工業(yè)化、實現(xiàn)現(xiàn)代化是明光市委提出的重大戰(zhàn)略部署。自來橋鎮(zhèn)處在兩省四縣優(yōu)越的地理位置上，理應成為東向發(fā)展的排頭兵。由于自來橋鎮(zhèn)未編制過總體規(guī)劃及近期建設規(guī)劃，長期以來缺少規(guī)劃的指引，位于政府西側新區(qū)開發(fā)和城鎮(zhèn)建設管理處于無序的狀態(tài)，這對保證當前經(jīng)濟持續(xù)、高效、快速的健康發(fā)展和城鎮(zhèn)建設的有序推進是極為不利的。目前，我鎮(zhèn)總體規(guī)劃已由城市規(guī)劃事務所規(guī)劃完畢。四.布局結構本規(guī)劃結合目前現(xiàn)狀，采取組團式規(guī)劃布局結構，組團之間是路和綠化帶，根據(jù)自來橋鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀特點，規(guī)劃布局結構為：一心三軸五區(qū)。1一心城鎮(zhèn)中心2三軸一條城鎮(zhèn)發(fā)展主軸線，即來安自來橋明光縱向發(fā)展軸；兩條城鎮(zhèn)發(fā)展副軸線，一條為張八嶺自來橋發(fā)展

4、軸，一條為自來橋楊郢.半塔發(fā)展軸；3五區(qū)四個居住區(qū)和東南部工業(yè)區(qū)。以城鎮(zhèn)主要道路和河流為分界，自然形成4個居住片區(qū)。工業(yè)區(qū)位于鎮(zhèn)區(qū)東南部，為獨立的工業(yè)集中區(qū)。五、規(guī)劃年限、規(guī)模及近期建設規(guī)劃1、規(guī)劃年限及規(guī)模年限：20082020用地規(guī)模：0.75平方公里人口規(guī)模:0.7萬人.2、近期建設主要內容1、道路建設在近期建設中，新建道路與改造老鎮(zhèn)道路相結合，使路網(wǎng)基本上能形成較為合理的結構。近期道路建設以形成規(guī)劃路網(wǎng)結構為主，新建道路嚴格控制紅線寬度和后退建筑紅線寬度。(2)、住宅建設老鎮(zhèn)區(qū)住宅進行逐步改造，對自來橋老街進行整治，重點建設鎮(zhèn)西、鎮(zhèn)北生活區(qū)，形成配套設施齊全的新型居住小區(qū)。(3)、公共

5、設施建設改造中心路兩邊的建筑用地，為形成遠期鎮(zhèn)中心區(qū)打下基礎，現(xiàn)有公共服務設施逐步改造，提高服務水平及檔次，建設好市場。(4)、生產建筑用地發(fā)展在鎮(zhèn)區(qū)南部開發(fā)建設工為區(qū)，形成工業(yè)區(qū)雛形。(5)、倉儲設施建設在南部建設倉儲區(qū)，完善鎮(zhèn)區(qū)原有糧庫設施。(6)、對外交通近期過境車輛經(jīng)中心路、明來路、南環(huán)路，至明光、來安方向，在農貿市場附近規(guī)劃社會停車場，在鎮(zhèn)北建汽車站(7)、市政公用設施a、給水建設水廠規(guī)模為1500立方米/日，增設老區(qū)給水管網(wǎng)，新區(qū)給水管線隨城鎮(zhèn)道路建設同步配套實施。b、排水近期主要進行地下管道的鋪設，完成老街地區(qū)沿河截流管渠工程。C、電訊近期人口0.7萬人,電話普及率規(guī)劃為50部/百人,裝機容量3500門,電信線路采用埋地方式,沿道路鋪設.d.環(huán)衛(wèi)設施建設鎮(zhèn)區(qū)環(huán)衛(wèi)所，增加汽車一輛，灑水車一輛，一座垃圾中轉站，3座公共廁所。8、園林綠地建設-新建居住區(qū)內要求按規(guī)范設置相應的小游園等形式的綠地；-建立城鎮(zhèn)主干路的林蔭大道工程。六、遠景發(fā)展規(guī)劃1、從自來橋鎮(zhèn)的區(qū)域條件、交通條件、資源條件等因素考慮，建議遠景規(guī)劃：規(guī)劃年限：20202040年人口規(guī)模：2.5萬左右用地規(guī)模：2.5平方公里左右2、城鎮(zhèn)發(fā)展方向根據(jù)自來橋鎮(zhèn)的地形特點，城鎮(zhèn)用地主要向西、向南發(fā)展，為此規(guī)劃期內對規(guī)劃