建設單位甲方代表培訓知識

1、精品文檔如何當好工程建設的甲方代表一、明確甲方代表的職責與任務及在工程建設過程中的作用甲方代表是一個常駐工地的管理班子，代表建設單位對工程項目從施工準備到竣工驗收全過程實行管理和監(jiān)督。其主要工作有審查進度計劃和施工方案，監(jiān)督施工單位嚴格遵守合同，按規(guī)范及標準施工，審查“設計技術變更，控制工程進度和質量，檢查安全防護設施，檢測或監(jiān)督送檢測原材料和構配件質量，認定工程質量及數(shù)量，審核工程報價，簽發(fā)付款憑證，整理合同文件和技術檔案，提出竣工報告，處理質量事故，協(xié)調工程各方之間的關系等。質量是企業(yè)的“生命”。甲方代表，對工程施工過程的質量進行跟蹤檢查，負責組織隱蔽工程的驗收，并對工程實際發(fā)生增減情況進

2、行簽證，是保證工程建設具有良好的監(jiān)督機制、確保工程質量和維護甲乙雙方（乙方指施工單位）利益的必要措施。二、必須具有過硬的工程技術專業(yè)水平甲方代表必須具備學習專業(yè)知識，重視經(jīng)驗的積累，練就過硬的判斷、解決工程技術問題的能力，這樣才能有效地開展工作，完成甲方代表的職責與任務。三、應有一套科學的管理方法與措施甲方代表應綜瞻全局，對工程從施工方案可行性研究、施工準備、施工實施到工程竣工的每一個過程、每一個環(huán)節(jié)都應制定相應的技術管理措施。包括弄清楚施工地點工程地質情況、周圍環(huán)境、季節(jié)、氣候及材料供應情況對工程的影響，明確工程任務，并以此作為監(jiān)督和控制工程進度、采用相應的技術措施以及未雨綢繆、作好對各種自

3、然災害的防范措施的依據(jù)；做好圖紙會審、技術交底等工作，盡最大可能減少因圖紙失誤造成的損失；把好材料進場關，嚴格堅持材料合格方可使用；督促或者親自進行對工程質量的自檢工作，如測定沉降量、測避雷安全等。甲方代表還應根據(jù)工程各分部、分項或各道工序的特點制定相應的技術管理措施。如對隱蔽工程一定要跟蹤管理；對裝飾和門窗工程應以點帶面，對各關鍵工藝以有技術的施工員或技工的現(xiàn)場操作作為示范，引導其他工人進行正確的操作，這樣才能保證質量，并注意推廣新材料和先進的工藝。甲方代表還要加強對施工隊伍的管理，加強職業(yè)道德教育。落實責任制，做到每項工作有專人負責，定期召開質量管理現(xiàn)場會，及時解決施工中的有關問題。四、處

4、理好四種關系，是做好甲方代表工作的重要前提1. 甲方代表與本單位的關系。甲方代表是受建設單位委派負責某項工程施工管理的人員。建設單位主管依本單位的制度給予駐工地代表一定的現(xiàn)場解決工程及有關技術問題的權力，并要求其履行職責。作為甲方代表，應充分行使單位主管給予的權力，認真履行其職責，處處注意實事求是地維護建設單位的利益。2. 甲方代表與監(jiān)理、施工單位的關系。除了監(jiān)理與被監(jiān)理的關系外，還有協(xié)作、配合的關系，可概括為監(jiān)、幫、促的關系。甲方代表除了依照工程合同、圖紙、規(guī)范對施工活動認真嚴格監(jiān)督之外，對其施工中的實際困難應盡其所能給予幫助解決；對施工技術上的問題要當好參謀，不能袖手旁觀；對于施工單位的合

5、法利益應給予保護。3. 甲方代表與設計單位的關系。設計單位是工程的主要技術部門，甲方代表必須尊重和依靠設計單位，若對設計的不足須提出修改與補充意見，使設計更實際更完善，但必須征得設計單位的同意，作出書面更改通知，施工單位方可執(zhí)行施工。4. 甲方代表與質量監(jiān)督部門的關系。質監(jiān)站對工程進行質量等級核定，是對該工程質量等級和竣工驗收的依據(jù)。甲方代表在搞好現(xiàn)場管理工作的同時，還應協(xié)助、配合質監(jiān)部門的工作，充分發(fā)揮質監(jiān)部門權威的作用，遇與施工單位有爭議不能解決時，應交質監(jiān)部門裁決，并請質監(jiān)部門參加必要的檢查，對質監(jiān)部門所提的技術問題、處理意見及措施，應配合向施工單位解釋，并協(xié)助監(jiān)督執(zhí)行。對施工單位的一些

6、實際困難也應實事求是地向質監(jiān)部門說明，以取得該部門的諒解與支持。第一章進場建筑材料的質量控制一、鋼材出廠合格證、試驗報告1 .鋼材合格證收集：由廠家質量檢查部門或供銷單位提供2 .鋼材試驗報告的收集：驗收批由同一牌號、同一罐號、同一尺寸的鋼筋不超過60t為一驗收批，超過60t，每增加40t增加一個拉伸試驗和彎曲試驗試樣。二、水泥出廠合格證、試驗報告水泥進場時應對其品種、級別、或散裝倉號、出廠日期進行檢查，并應對其強度、安定性等指標進行復驗。檢查數(shù)量：按同一生產(chǎn)廠家、同一等級、同一品種、同一批號連續(xù)進場的水泥，袋裝不超過200t、散裝不超過500t為一批。檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、和進場復驗

7、報告。三、磚出廠合格證、試驗報告磚出廠合格證在購買材料時向生產(chǎn)廠家索取。檢查數(shù)量：每一生產(chǎn)廠家的磚到現(xiàn)場后，按燒結磚15萬塊、多孔磚5萬塊、灰砂磚及粉煤灰磚10萬塊（砼小砌塊1萬塊）為一驗收批。四、砼試驗報告1 .砼配合比報告單的收集：澆注前，應事先向實驗室提出砼配合比申請單，實驗室按照工程使用的原材料進行試配，并出具砼配合比報告。2 .混凝土試塊的留置方法如下：（ 1） 每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土，其取樣不少于一次。（2）每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時，其取樣次數(shù)不得少于一次。（3）當一次連續(xù)澆筑超過1000立方米時，同一配合比的混凝土每200立方米取樣不得少于一次。（4）同一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次。（5）每次取樣應至少留置一組標準養(yǎng)護試件，同條件養(yǎng)護試件的留置組數(shù)應根據(jù)實際需要確定。五、砂漿試驗報告1. 正式砌筑前，應先向實驗室提出砂漿配合比申請單，實驗室按照工程所使用的原材料進行試配，并出具砂漿配合比報告單。2. 砂漿取樣試驗的批量應符合下列規(guī)定：（ 1）每一檢驗批且不超過250m3的各種類型及強度等級的砌筑砂漿，每臺攪拌機至少取樣一次，每組6塊。（ 2）建筑地面工程按每一層不應少于一組，當每層