裝修維保手冊(cè)

1、裝修維保手冊(cè)北京市實(shí)驗(yàn)技工學(xué)校報(bào)告廳裝修改造工程維保手冊(cè)北京中景恒基建筑裝飾工程耳錄裝修部.4室內(nèi)裝修材料維護(hù)及保養(yǎng)1.1石膏板吊頂工31.2墻面壁紙.1.3墻地面瓷磚工 程1.6玻璃1.7不銹鋼1.8踢腳線1.9裝飾木門.1.10玻璃門肯德基門1.11地面石材 .1.12木地板8888、維保方案.1、質(zhì)量保修期3、超維保期后的效勞措施2、質(zhì)量保修期內(nèi)的效勞措施裝修局部室內(nèi)裝修材料維護(hù)及保養(yǎng)1.1石膏板吊頂：本工程采用50上人輕鋼龍骨卞副龍骨區(qū)分如卜圖注簡(jiǎn)單區(qū)分：長(zhǎng)度較長(zhǎng)直接和吊桿連接為主龍骨，連接造型之間短的為副龍骨 石膏板吊頂上人:上人使用方案：做好地面保護(hù)，隨身帶兩塊 600mm X 6

2、00mm的大芯板以便腳踩使用，從舞臺(tái)兩側(cè)音響架直接可通達(dá)馬道。按 上圖先分清主副龍骨，然后通過(guò)馬道到達(dá)需要維修的部位, 將帶好的木板平鋪于兩根主龍骨上方，然后去踩踏即可考前須知:1、嚴(yán)禁直接踩踏石膏板。2、嚴(yán)禁直接踩踏副龍骨。3、嚴(yán)禁手扶晃動(dòng)吊桿進(jìn)行操作。4、嚴(yán)禁踩踏吊頂造型里邊大芯板5、嚴(yán)禁雙腳直接踩踏主龍骨行走。.2墻面壁紙 常用清潔及保養(yǎng)：1、壁紙臟了可用雞毛撣子進(jìn)行拂灰處理或干布進(jìn)行處理2、如遇臟塊，可用抹布蘸濕水或洗潔精擦拭壁紙外表。 考前須知：1、嚴(yán)禁手扒壁紙等。2、嚴(yán)禁將油漬、顏料等涂在壁紙上。3、嚴(yán)禁腳踏壁紙等造成臟斑。1.3墻地面瓷磚工程 日常清潔及保養(yǎng)：1 用抹布蘸濕水或洗

3、潔精擦拭磁磚外表，去除垃圾塵土即可2用肥皂加少許氨水或等量亞麻籽油與松節(jié)油的混合物，去污性更強(qiáng)，可將瓷磚擦得更有光澤。3如磚面出現(xiàn)少許劃痕，在劃痕處涂牙膏，用柔軟的干布用力擦拭可以把劃痕擦干凈4如果磚有出現(xiàn)一些常見(jiàn)的污漬，可以按下邊表格對(duì)應(yīng)方法解決：污染物清潔用品油污、油脂、墨漬洗潔精/次氯酸銨稀釋液銹漬鹽酸或磷酸溶液石灰垢酸性清潔劑記號(hào)筆堿性清潔劑油漆松節(jié)油或內(nèi)酮?jiǎng)澓厶幚硌栏嗫记绊氈?、嚴(yán)禁將濃茶或墨水等染色強(qiáng)的溶液灑在磚面上，應(yīng)立即擦洗干凈2、嚴(yán)禁用硬物打摳墻磚或地磚。1.4乳膠漆日常清潔及保養(yǎng)：1用雞毛撣子或干凈的拖把輕輕拂去墻面的灰塵。2用干毛巾或棉布輕擦墻面的污跡 ，擦不掉的污跡用

4、細(xì)砂紙輕輕擦掉。3防止硬物撞擊或摩擦墻面，以免產(chǎn)生劃痕，防止深色液體灑在墻體，造 成污染。1.5木飾面油漆日常清潔及保養(yǎng)：1漆膜要經(jīng)常用柔軟的紗布揩擦抹去灰塵污跡；2假設(shè)外表漆膜沾上污漬，要立即用低濃度皂水洗去，再用清水洗凈后迅速 拭干；(3) 漆膜要盡量防止接觸高濃度的化學(xué)試劑，如鹽酸、稀釋劑等，以免損壞漆 膜；( 4)謹(jǐn)防孩子用硬物刻意碰撞和刀子刻劃， 否那么容易對(duì)漆膜造成硬 性損傷； 這種損傷很難修補(bǔ)，并導(dǎo)致傷口周圍的漆膜再擴(kuò)大，起皮；5)切忌靠近火爐和暖器片等取暖器，以免高溫烘烤，致使油漆外表開裂，漆 膜剝落。1.6 玻璃(1) 按玻璃清潔劑與清水1 : 5的比例兌好玻璃清潔溶液。(

5、2)把浸有玻璃清潔溶液的毛巾裹在玻璃刮上， 然后用適當(dāng)?shù)牧α堪丛诓Ａ?頂 從上往下垂直洗抹。( 3 )污跡較重的地方重點(diǎn)抹。( 4)除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃外表上的水分。( 5 )一洗一刮連貫進(jìn)行，當(dāng)玻璃的位置和地面較接近時(shí)， 可以把刮作橫向移動(dòng)。( 6)用無(wú)絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。( 7)最后用地拖拖抹地面上的污水。1.7 不銹鋼( 1 )注意不要發(fā)生外表劃傷現(xiàn)象 . 不要用粗糙和鋒利的物料去擦洗不銹鋼表 面 要用柔軟一點(diǎn)的，不易脫落的布料去擦洗，要順著紋路去擦，不然很容易搞 花表 面。( 2)防止使用含漂白成分以及研磨劑的洗滌液、鋼絲球、研磨工具等，為防止殘 余洗滌液，腐蝕不銹鋼外表，

6、洗滌結(jié)束時(shí)要用潔凈水沖洗外表。( 3)不銹鋼外表有灰塵以及易除掉污垢物的，可用肥皂、弱洗滌來(lái)洗，也可使用 酒精或有機(jī)溶劑(乙醚、苯)擦洗。( 4)不銹鋼外表的油脂、油、潤(rùn)滑油污染，用柔軟的布擦干凈，以后用中性洗滌 劑或氨溶液或用專用洗滌劑清洗。5)不銹鋼外表污物引起的銹，可用 10% 硝酸或研磨洗滌劑洗滌，也可用專門 的洗滌藥品洗滌1.8 踢腳線1日常用干抹布去除踢腳線上的浮塵。2不用粗糙的物料擦洗外表，盡量減少含水量大的拖布靠近3不能長(zhǎng)時(shí)間用水侵泡。1.9 裝飾木門木門清潔保養(yǎng)：1清理門外表污跡時(shí)，可先將污跡處潤(rùn)濕，再用軟布擦拭，用硬布很容易 劃 傷外表，污跡太重時(shí)可使用中性清洗劑、牙膏或?qū)?/p>

7、用清洗劑，去污后，立即擦拭 干凈。 木門的棱角處不要經(jīng)常摩擦，經(jīng)免造成棱角處飾面材料褪色破損。2不要經(jīng)常用帶有水漬或其他溶液的手開啟門鎖，以免門鎖變色。開 啟門鎖或轉(zhuǎn)動(dòng)門鎖把手時(shí)，不要用力過(guò)猛，從而減少門鎖使用壽命。合頁(yè)門 鎖 等經(jīng)?；顒?dòng)的五金配件，發(fā)生松動(dòng)時(shí)要立即擰緊。門鎖開啟不靈時(shí)，可以往 鑰 匙孔中參加適量的鉛筆芯末。3不要在門扇上懸掛過(guò)重的物品或防止銳器物磕碰、劃傷開啟或關(guān)閉門扇時(shí)， 不要用力過(guò)猛，不要撞擊門。.10 玻璃門工程肯德基門 玻璃門清潔保養(yǎng)： 1日常用干布擦拭干凈灰塵。2假設(shè)出現(xiàn)污跡用布不能去除，可用玻璃清潔劑與清水1：5 的比例勾兌后用于玻璃外表清潔。 3把浸有清潔液的毛

8、巾裹在玻璃刮上，以適當(dāng)力度從玻璃門上頂往下垂直洗 刮。4刮洗完后，除去毛巾，用玻璃刮刮去外表上的水分。5最后再用干的無(wú)絨毛巾從下往下擦拭， 直到玻璃門看起來(lái)干凈無(wú)其它 痕跡。6清潔完后，用干毛巾擦干門五金配件，使配件保持枯燥。7注意門五金件的生銹腐蝕，在日常使用中要輕開輕關(guān)，防止硬開硬關(guān)，造 成損壞。8 門框油漆面用含水量少的軟布擦拭， 切不可用硬物料擦拭， 防止破壞漆 膜。1.11 地面石材工程 常清潔及保養(yǎng)1每日用拖把、抹布或吸塵器將地面的垃圾、塵土徹底清潔干凈，減少 砂粒塵土磨損石材外表的時(shí)機(jī)； 當(dāng)石材外表出現(xiàn)污跡，應(yīng)立即去除， 防止污 跡滲透到石材內(nèi)部，形成難去除的污漬。2所有石材均怕

9、酸堿，在使用清潔劑清洗石材外表時(shí)，需選用中性清潔 劑，假設(shè)長(zhǎng)時(shí)間使用酸堿性成份不明的清潔劑， 容易使石材外表光澤暗 淡或 生吐黃、被侵蝕等現(xiàn)象。3保持室內(nèi)環(huán)境通風(fēng)枯燥，石材外表不可長(zhǎng)期覆蓋地毯、雜物，以免 石 材下濕氣無(wú)法揮發(fā)出來(lái)，導(dǎo)致石材含水量增高，縮短使用壽命。4石材不可隨意上臘，現(xiàn)市場(chǎng)上臘種類凡多，根本上都含酸堿物質(zhì)， 不 但易堵塞石材呼吸毛孔， 還易沾上污塵形成臘垢， 使石材外表產(chǎn)生 黃化現(xiàn)象， 故在需給石材上臘時(shí)最好請(qǐng)教專業(yè)人士指導(dǎo)用臘及保養(yǎng)。1.12 地板日常清潔及保養(yǎng)：1在使用期間，防止鋒利物品碰撞地板外表，防止有色液體污染地板外表。2用微濕的軟布進(jìn)行拖地。3如全面清洗，上光打蠟

10、需由專業(yè)人員操作地板清洗。二 維保方案、質(zhì)量保修期.1 本工程竣工驗(yàn)收后的兩年內(nèi)為質(zhì)量保修期， 時(shí)間自甲、乙雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之起 2021 年1月 15日計(jì)算2、質(zhì)量保修期內(nèi)的效勞措施2.1 在維修保養(yǎng)期內(nèi)， 當(dāng)由于工程本身質(zhì)量原因造成損壞， 我公司將免費(fèi)負(fù) 責(zé)修 理或更換，但非施工原因造成的損壞，我公司需甲方確定費(fèi)用后再進(jìn)行 施工。2.2 在修理或更換之后，我公司將損壞原因、整改措施、完成修理情況等，以書 面形式提交業(yè)主3、超維保期后的效勞措施3.1 保修期滿后，對(duì)工程工程實(shí)行跟蹤效勞以及工程回訪3.2 保修期滿后， 如業(yè)主需要我公司提供維修效勞， 保證隨叫隨到。 維修 費(fèi)用按 發(fā)生費(fèi)用計(jì)算后再組織施工。3.3 為業(yè)主提供工程回訪效勞：技術(shù)性回訪主要了解在施工中所用新材料、 新工藝、 新技術(shù)等的技術(shù)性能和使用后的