近郊特色農(nóng)業(yè)區(qū)—蓉峰塔現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目開發(fā)方案策劃書

1、1 / 56 文檔可自由編輯打印寧明縣招商促進局近郊特色農(nóng)業(yè)區(qū)近郊特色農(nóng)業(yè)區(qū)蓉峰塔現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)蓉峰塔現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目公園項目開開發(fā)發(fā)方方案案策策劃劃書書湖南智埔工程咨詢有限公司南寧分公司湖南智埔工程咨詢有限公司南寧分公司二二 O O 一四年六月一四年六月2 / 56 文檔可自由編輯打印目 錄近郊特色農(nóng)業(yè)區(qū)蓉峰塔現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目.1第一章 總論.51.1 項目概況.51.1.1 項目名稱 .51.1.2 項目建設(shè)單位、法人代表、企業(yè)類型 .51.1.3 項目策劃單位 .51.1.4 建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 .51.1.5 項目開發(fā)的依據(jù) .61.1.6 項目開發(fā)的主要結(jié)論

2、及建議 .61.2 項目建設(shè)的意義.71.2.1 發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對農(nóng)村經(jīng)濟的意義 .71.2.2 發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對新農(nóng)村建設(shè)的意義 .81.2.3 發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對旅游業(yè)的意義 .101.2.4 發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對生態(tài)環(huán)境保護與建設(shè)的意義.11第二章 項目場址選擇與建設(shè)背景.142.1 寧明縣概況.142.2 項目區(qū)概況.152.3 項目建設(shè)背景.16第三章 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園市場分析與預(yù)測.183.1 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園概況.183 / 56 文檔可自由編輯打印3.1.1 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的涵義 .183.1.2 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的主要類型 .193.1.4 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公

3、園的功能定位 .203.1.4 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的發(fā)展目標(biāo)定位 .203.2 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園旅游分析.213.3 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園預(yù)測.223.3.1 相關(guān)數(shù)據(jù) .223.3.2 旅游要素 .233.3.3 經(jīng)濟效益 .243.4 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園旅游預(yù)測.24第四章 技術(shù)方案.264.1 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目規(guī)劃原則.264.2 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園功能布局與分區(qū).304.3 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園設(shè)計原則.334.4 總平面布置與功能分區(qū).34第五章 投資估算.425.1 估算編制范圍.425.2 估算編制依據(jù).425.3 投資估算.42第六章 財務(wù)評價.446.1 財務(wù)評價依據(jù).444 / 56

4、 文檔可自由編輯打印6.2 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù).446.2.1 計算期與生產(chǎn)負(fù)荷 .446.2.2 財務(wù)基準(zhǔn)收益率 .446.2.3 營業(yè)收入估算 .446.2.4 總成本估算 .456.2.5 營業(yè)稅金及附加有關(guān)稅率和費率 .466.3 財務(wù)指標(biāo)計算.46第七章 風(fēng)險分析.487.1 發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險的根本途徑.487.2 旅游公園面臨的風(fēng)險.487.2.1 資源風(fēng)險 .487.2.2 自然風(fēng)險。 .497.2.3 市場風(fēng)險 .497.3 防范風(fēng)險措施.50第八章 研究結(jié)論與建議.538.1 結(jié)論.538.2 建議.53 5 / 56 文檔可自由編輯打印第一章第一章 總論總論1

5、.11.1 項目概況項目概況1.1.11.1.1 項目名稱項目名稱近郊特色農(nóng)業(yè)區(qū)蓉峰塔現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目。1.1.21.1.2 項目建設(shè)單位、法人代表、企業(yè)類型項目建設(shè)單位、法人代表、企業(yè)類型項目建設(shè)單位：寧明縣招商促進局法人代表：田芳穎注冊地址：崇左市寧明縣城中鎮(zhèn)北斗1.1.31.1.3 項目策劃單位項目策劃單位湖南智埔工程咨詢有限公司南寧分公司1.1.41.1.4 建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容（1）建設(shè)地點寧明縣蓉峰塔位于寧明縣城北郊，距縣城花山路僅幾百米。蓉峰塔周邊生態(tài)環(huán)境良好，地勢平整，植被繁茂，塔旁有古榕枝繁葉茂，形成古榕抱高塔的景觀

6、。（2）建設(shè)規(guī)?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植、養(yǎng)殖、旅游、休閑為一體的綠色公園。將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜、經(jīng)濟作物的種植，以及示范休閑集于一體，總面積6 / 56 文檔可自由編輯打印約為 2780 畝。（3）建設(shè)期限建設(shè)期為三年。（4）建設(shè)內(nèi)容 十里荷塘、濕地生態(tài)公園、游船碼頭、蓉峰塔文化公園、市民農(nóng)園、“生態(tài)農(nóng)家樂”集聚區(qū)、民俗風(fēng)情商業(yè)街、彩色花木觀賞園、盆栽金桔觀賞園、生態(tài)游樂園、休閑會所。現(xiàn)代育種與品種展示基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)展示園、現(xiàn)代園藝大觀園暨種質(zhì)資源圃、古代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)展示園、古代農(nóng)業(yè)加工技術(shù)展示園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加工技術(shù)展示園。精品水果觀光采摘區(qū)、精品水果觀

7、光采摘區(qū)。1.1.51.1.5 項目開發(fā)的依據(jù)項目開發(fā)的依據(jù)1、依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南。2、依據(jù)崇左市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年（20112015 年、寧明縣總體規(guī)劃（2004-2020）等。3、寧明縣招商促進局委托書及咨詢服務(wù)合同。4、國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。包括旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法、星級飯店客房客用品質(zhì)量與配備要求、旅游安全管理暫行辦法等。1.1.61.1.6 項目開發(fā)的主要結(jié)論及建議項目開發(fā)的主要結(jié)論及建議7 / 56 文檔可自由編輯打印通過實施蓉峰塔現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目，逐步形成集種養(yǎng)、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟模式，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)

8、增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。項目投資為 88858 萬元。該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點。因此，該項目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實施“近郊特色農(nóng)業(yè)區(qū)蓉峰塔現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園”是可行的。1.21.2 項目建設(shè)的意義項目建設(shè)的意義改革開放以來，作為發(fā)展成果之一的旅游業(yè)，使中國跨入了世界旅游強國之列。中國已經(jīng)成為了國際旅游的主要目的地之一。而國內(nèi)的旅游產(chǎn)品也正從示范型向示范、度假和專項旅游相結(jié)合的趨勢發(fā)展。而示范園旅游也正與度假旅游和專項旅游一起，

9、成為了 21 世紀(jì)我國旅游的 3 大亮點。在我國，發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園具有重大的現(xiàn)實意義。1.2.11.2.1 發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對農(nóng)村經(jīng)濟的意義發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對農(nóng)村經(jīng)濟的意義 中國是農(nóng)業(yè)大國，地大物博，各地區(qū)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境干差萬別，物產(chǎn)豐富且各具特色、民風(fēng)民俗個性鮮明，農(nóng)業(yè)文化歷史悠久，可利用的農(nóng)業(yè)資源類型多樣，對城市居民具有極大的吸8 / 56 文檔可自由編輯打印引力?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的發(fā)展不僅能增加農(nóng)民收入，而且可帶動農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，成為農(nóng)村經(jīng)濟增長的新亮點。 1、拉長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，拓寬農(nóng)業(yè)增收渠道，直接增加農(nóng)民的收益 發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園，除了直接促進農(nóng)業(yè)發(fā)展之外，還可以帶動農(nóng)副特

10、產(chǎn)加工、交通、運輸、飲食、郵電、商業(yè)以及紀(jì)念品生產(chǎn)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，為農(nóng)村經(jīng)濟的振興和擴大農(nóng)村勞動力就業(yè)開辟了新路。通過發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園，將農(nóng)業(yè)從單純的生產(chǎn)性功能向附加值較高的二、三產(chǎn)業(yè)拓展與滲透，擴大了農(nóng)業(yè)經(jīng)營和規(guī)模，拉長了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，拓寬了農(nóng)業(yè)增收的渠道，直接增加了農(nóng)民的經(jīng)濟收益。 2、降低產(chǎn)業(yè)勞動力成本，減少農(nóng)產(chǎn)品的運銷環(huán)節(jié)直接增加農(nóng)民的收入 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園別于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的顯著特點之一就是把農(nóng)產(chǎn)品區(qū)接銷售給游客(例如，水果蔬菜白助采摘、園區(qū)巾的鄉(xiāng)村集市、田園伴手禮供銷等)，無形中降低產(chǎn)業(yè)勞動力成本，減少農(nóng)產(chǎn)品的運銷環(huán)節(jié)，很好地解決了部分農(nóng)產(chǎn)品運銷層次多的問題，避免運銷商的中間盤剝，

11、實際上等于直接增加了農(nóng)家收入。 3、促進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，增加農(nóng)村就業(yè)人口，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟 發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園，需要“一條龍”的服務(wù)業(yè)與之相配套，必然出現(xiàn)大批第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)崗位的需求，農(nóng)村人口就業(yè)9 / 56 文檔可自由編輯打印的機會增多。發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園有利于促進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，增加農(nóng)村就業(yè)人口，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟。1.2.21.2.2 發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對新農(nóng)村建設(shè)的意義發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對新農(nóng)村建設(shè)的意義 （1）有利于縮小城鄉(xiāng)差別，促進文明鄉(xiāng)風(fēng)的形成 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園有利于縮小城鄉(xiāng)差別，促進經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，推進新農(nóng)村建設(shè)。現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對農(nóng)村生態(tài)環(huán)境、農(nóng)村衛(wèi)生環(huán)境和農(nóng)村的村容村貌要求較高；發(fā)展現(xiàn)

12、代都市農(nóng)業(yè)公園可以提升人們的審美意識，促進村容整潔，村貌美化；城市游客大量涌向鄉(xiāng)村，加速城鄉(xiāng)文化的有效交流，無形中把現(xiàn)代城市文明引入農(nóng)村，促進農(nóng)村文化升華，多方位地提高農(nóng)民群眾的思想道德和文化素質(zhì)，有利于形成更加文明的鄉(xiāng)風(fēng)。 2、有利于提高新農(nóng)村的管理水平 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園是一個有組織的系統(tǒng)工程，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的素質(zhì)、農(nóng)村社會的管理水平有較高的要求。規(guī)范化的管理章程、現(xiàn)代化的管理理念以及民主決策程序等要求高素質(zhì)的管理團隊，因此發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園有利于促進農(nóng)村民主化進程，實現(xiàn)農(nóng)村高效、優(yōu)質(zhì)、文明管理。 3、有利于提高村民的文明素質(zhì) 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園涵蓋農(nóng)業(yè)、園林園藝、生態(tài)環(huán)境、旅游、休閑、文化、

13、美學(xué)等多學(xué)科知識，需要兼具系統(tǒng)知識的專門人才。為此，各級政府有關(guān)部門和企業(yè)都十分重視現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園管理和經(jīng)營人才的培養(yǎng)，將人才培圳納入千萬農(nóng)村勞動力10 / 56 文檔可自由編輯打印素質(zhì)培訓(xùn)工程，組織有關(guān)人員進行現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園管理與服務(wù)知識、風(fēng)土人情知識、誠信意識及行業(yè)服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)，提高現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園區(qū)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)和服務(wù)水準(zhǔn)，而提高村民的文明素質(zhì)，有利于社會主義新農(nóng)村的建沒。1.2.31.2.3 發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對旅游業(yè)的意義發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對旅游業(yè)的意義 1、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園是旅游業(yè)一個新的增長點 旅游是對“他文化”的欣賞和探求。旖旎的田舊風(fēng)光、濃郁的鄉(xiāng)土文化、獨

14、特的民俗風(fēng)情、古樸的農(nóng)耕情調(diào)，構(gòu)成生態(tài)農(nóng)業(yè)示范的主旋律，散發(fā)出迷人的魅力。久居喧囂城市的人們產(chǎn)生了對鄉(xiāng)村自然寧靜生活的回歸需求，向往“住農(nóng)家屋，吃農(nóng)家飯，干農(nóng)家活，享農(nóng)家樂”的意境體驗。事實上，現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的客源市場主要是都市居民，出游鄉(xiāng)村，要暫離都市文化常態(tài)，去享受鄉(xiāng)村農(nóng)耕文化的清新?？梢哉f現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園是旅游業(yè)一個新的增長點。 2、農(nóng)旅互動，共同發(fā)展 由于現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園充分利用農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)村人文資源、農(nóng)業(yè)自然環(huán)境等潛在旅游資源，形成了以旅帶農(nóng)、以農(nóng)促旅、強農(nóng)興旅的良性互動。這種農(nóng)旅結(jié)合發(fā)展模式，是新形勢下農(nóng)業(yè)和旅游經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)層次、實現(xiàn)農(nóng)

15、業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。通過農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、基本裝備等與休閑示范功能的有機結(jié)合，推進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的升華和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)，實觀農(nóng)旅共同發(fā)展的局面11 / 56 文檔可自由編輯打印 3、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)之間產(chǎn)業(yè)鏈的延伸 旅游業(yè)是一個綜合性的產(chǎn)業(yè)，包括食、住、行、游、購、娛 6 個要素的協(xié)調(diào)發(fā)展。一個成型的、推向市場的旅游產(chǎn)品，必然涉及交通、餐飲、忙宿、購物、娛樂等方面，而現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園有利于促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和新的產(chǎn)業(yè)面的形成?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園不但可以帶動農(nóng)村道路交通、水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，而且可以促進新農(nóng)村農(nóng)副產(chǎn)品和手工藝品的銷售、餐飲業(yè)的發(fā)展，更重要的是通過旅游業(yè)的發(fā)展帶來的人流、物流、資金

16、流、信息流，可以為當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更多的機會?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目的開發(fā)，充分利用了原有的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源和農(nóng)村民俗文化資源，既減少了傳統(tǒng)旅游資源開發(fā)對生態(tài)環(huán)境的破壞和資源的消耗，又充分挖掘和利用了當(dāng)?shù)刭Y源，擴大了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營范圍，調(diào)整和優(yōu)化了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)之間產(chǎn)業(yè)鏈的延伸。1.2.41.2.4 發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對生態(tài)環(huán)境保護與建設(shè)的意義發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對生態(tài)環(huán)境保護與建設(shè)的意義 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與歷史人文景觀、自然資源景觀及其旅游資源融為一體的產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟、社會與環(huán)境緊密結(jié)合的契入點，也是農(nóng)業(yè)與國際接軌的迫切需要。1、有利于合理開發(fā)、利用和保護農(nóng)村自然、文化

17、資源現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園除了提供觀賞、采摘、垂釣、游樂、銷售等活動外，部分勞動過程可以讓旅游者親自參與、親自體驗，農(nóng)村豐富的鄉(xiāng)土文物、民俗古跡等多種文化資源，可供參觀，通12 / 56 文檔可自由編輯打印過寓教于樂的形式，讓參與者更加珍惜農(nóng)村的自然文化資源，激起人們熱愛勞動、熱愛生活、熱愛自然的興趣，從而進一步提高人們保護自然、保護文化遺產(chǎn)、保護環(huán)境的自覺性。2、有利于促進生態(tài)環(huán)境的保護與利用相結(jié)合，使農(nóng)業(yè)走向健康持續(xù)的發(fā)展道路現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的建設(shè)是嚴(yán)格按照生態(tài)農(nóng)業(yè)和有機農(nóng)業(yè)的要求進行生產(chǎn)，只允許在殘留有害物質(zhì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)適量地使用化肥、農(nóng)藥，其產(chǎn)品是無公害的、安全的、營養(yǎng)的綠色保健食品，大量

18、減少了對環(huán)境的污染。生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，生物多樣性在這里得以充分體現(xiàn)，植被覆蓋率也大大高于一般農(nóng)業(yè)區(qū)。這種生態(tài)環(huán)境的保護與利用相結(jié)合，適當(dāng)注重社會效應(yīng)和經(jīng)濟效應(yīng)的做法，遵循了農(nóng)業(yè)發(fā)展的規(guī)律，符合農(nóng)民的利益，使農(nóng)業(yè)資源的綜合開發(fā)利用與自然生態(tài)保護、農(nóng)業(yè)景觀欣賞和知識普及有機地結(jié)合起來，生產(chǎn)、生活和生態(tài)這“三生”功能在農(nóng)業(yè)使中得到同步體現(xiàn)，農(nóng)業(yè)走向健康持續(xù)的發(fā)展道路。 1.31.3 項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表13 / 56 文檔可自由編輯打印序號序號功能分區(qū)功能分區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容占地面積占地面積百分百分比比1濱水景觀軸十里荷塘、濕地生態(tài)公園、游船碼頭/2蓉峰塔文化體驗區(qū)

19、蓉峰塔文化公園、市民農(nóng)園、“生態(tài)農(nóng)家樂”集聚區(qū)、民俗風(fēng)情商業(yè)街380 畝13.7%3創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑區(qū)彩色花木觀賞園、盆栽金桔觀賞園、生態(tài)游樂園、休閑會所400 畝14.4%4農(nóng)藝博物園區(qū)現(xiàn)代育種與品種展示基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)展示園、現(xiàn)代園藝大觀園暨種質(zhì)資源圃、古代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)展示園、古代農(nóng)業(yè)加工技術(shù)展示園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加工技術(shù)展示園550 畝19.8%5精品水果觀光采摘區(qū)大果枇杷、香味葡萄、營養(yǎng)藍(lán)莓、設(shè)施櫻桃等水果觀光采摘園、市民農(nóng)園750 畝27.0%6濱江田園觀光區(qū)精品水果觀光采摘區(qū)700 畝25.2%合合 計計2780 畝100%14 / 56 文檔可自由編輯打印第二章第二章 項目場址選擇與

20、建設(shè)背景項目場址選擇與建設(shè)背景2.12.1 寧明縣概況寧明縣概況寧明縣，隸屬廣西壯族自治區(qū)崇左市，地處西南邊陲，西鄰憑祥、龍州，東鄰防城港，南與越南共和國接界，北鄰寧明、扶綏。總面積為3698平方公里，人口38萬多，壯族占77.1%。耕地面積127.75萬畝，林地201.97萬畝。寧明是廣西林業(yè)大縣，盛產(chǎn)木材、八角、中藥材等，被國家林業(yè)部命名為“中國八角之鄉(xiāng)”。寧明礦產(chǎn)資源豐富，有世界最大的膨潤土礦床。寧明資源豐富，花山風(fēng)景名勝區(qū)是廣西三大國家級風(fēng)景名勝區(qū)之一，隴瑞國家級自然保護區(qū)是中國保存最好的喀斯特?zé)釒Ъ居炅直Ｗo區(qū)。1995年，寧明縣被國家文化部授予“全國文化先進縣”。寧明縣位于廣西壯族自

21、治區(qū)西南部，北回歸線以南。東界上思縣，東南與防城縣相鄰，南及西南與越南交界，西接憑祥市，西北與龍州縣毗連，北連寧明縣，東北與扶綏縣接壤?？h城處于北緯22.08度，東徑107.04度，距自治區(qū)首府南寧市156公里（公路188公里）?？h域東西距73.85公里，南北距72.02公里。全縣總面積3698平方公里。占廣西壯族自治區(qū)總面積1.6%。巖溶地面積274.25平方公里，占全縣總面積7.4%。水面面積77.75平方公里，占全縣總面積2.1%。 寧明縣東南部為土山區(qū)，山高壑深，峰巒重疊，形成無數(shù)15 / 56 文檔可自由編輯打印山間帶狀谷地和峰叢坡地，山高多在500米以上，坡度大于30度，最高的浦龍

22、山海拔1358米。中部為土丘陵，坡度1025度；北部多為巖溶丘陵，坡度30度以上，這些丘陵，海撥200米至500米之間。北部靠中為明江河谷平原，自東向西橫貫全縣，面積約1000平方公里，海拔109.3米至200米。寧明縣地勢東、南部高，北和西北部稍低，明江河谷平原低平。寧明縣處北回歸線以南，緯度較低，且距北部灣較近，受海洋季風(fēng)調(diào)劑，所以形成終年溫度較高，雨量較多，夏半年多雨，冬半年少雨，雨季旱季分明的亞熱帶季風(fēng)氣候。四五月開始受夏季風(fēng)影響，多吹偏南風(fēng)，升溫迅速，雨季隨之到來；6至8月，夏季風(fēng)極盛，常受臺風(fēng)影響，多大雨、暴雨天氣，是全年雨量最集中的時期；9月起，夏季風(fēng)漸趨減弱，最后退出該縣，雨季

23、告終；11月至次年8月，受冬季風(fēng)影響，常吹偏北風(fēng)。溫度偏低，干燥少雨。2.22.2 項目區(qū)概況項目區(qū)概況寧明縣蓉峰塔位于寧明縣城北郊，距縣城花山路僅幾百米。該塔建于清道光初年，至今已有近200年歷史。整塔高43.44米，共五層：一層匾書“蓉峰塔”；二層匾書“珠聯(lián)”，壁畫蒼龍布水；三層匾書“璧合”，壁畫彩鳳企立；四層匾書“梯云”，壁畫瑞鹿含靈芝；五層匾書“取月”，壁畫金鯉朝金龍。建筑藝術(shù)品位頗高并得到民間廣泛認(rèn)可，經(jīng)常有不少信男信女來燒16 / 56 文檔可自由編輯打印香拜塔。蓉峰塔周邊生態(tài)環(huán)境良好，地勢平整，植被繁茂，塔旁有古榕枝繁葉茂，形成古榕抱高塔的景觀。塔東、西、北三側(cè)有多處水塘，水網(wǎng)密

24、布，水質(zhì)清澈。但由于缺乏科學(xué)系統(tǒng)的規(guī)劃，蓉峰塔景點長期以來未得到很好的保護和開發(fā)利用，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不夠完善，旅游一直不火不熱。如何充分挖掘、利用這一寶貴的文物資源和周邊生態(tài)環(huán)境，促進當(dāng)?shù)芈糜问聵I(yè)的發(fā)展，是目前的主要問題。2.32.3 項目建設(shè)背景項目建設(shè)背景桂南邊境縣城寧明，憑借明江秀麗的生態(tài)環(huán)境、花山豐厚的歷史文化底蘊，以及地處中越“兩廊一圈”經(jīng)濟合作區(qū)交匯點的區(qū)位條件等優(yōu)勢，迎來了發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的黃金時期。本著前瞻性、科學(xué)性、引領(lǐng)性、指導(dǎo)性、約束性、可達(dá)性和可操作性的原則，力圖根據(jù)寧明縣的實際情況進行戰(zhàn)略規(guī)劃，以切實轉(zhuǎn)變當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)經(jīng)濟增長方式，努力構(gòu)建以生態(tài)農(nóng)業(yè)為前提、休閑農(nóng)業(yè)為重點、外向農(nóng)

25、業(yè)為方向、農(nóng)業(yè)文化為特點的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新格局，打造“桂南邊境綠谷，秀色魅力明江，千古底蘊花山，休閑度假勝地”形象名片。隨著旅游大眾化，單一的觀光、娛樂等形式的旅游產(chǎn)品已經(jīng)不能滿足人們的需要，更加個性化、休閑化的旅游需求已經(jīng)逐漸成為旅游市場上的消費熱點。比如在喧囂的城市生活和工作的人們越來越向往農(nóng)村簡單、17 / 56 文檔可自由編輯打印淳樸、環(huán)保的生活方式，這種轉(zhuǎn)變帶來的是人們消費結(jié)構(gòu)的不斷升級，要求農(nóng)業(yè)功能由傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)功能向“三生”即生產(chǎn)、生活、生態(tài)多功能拓展，寧明縣的自然資源、生態(tài)優(yōu)勢等正迎合了這樣一種升級的趨勢，因此對寧明縣蓉峰塔現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目來說是一個難得的契機。18 /

26、56 文檔可自由編輯打印第三章第三章 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園市場分析與預(yù)測現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園市場分析與預(yù)測3.13.1 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園概況現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園概況3.1.13.1.1 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的涵義現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的涵義都市農(nóng)業(yè)是在工業(yè)化和城市化高度發(fā)展的過程中,隨著城市經(jīng)濟的快速發(fā)展和環(huán)境問題的日趨嚴(yán)峻以及可持續(xù)發(fā)展思想的深入人心而提出來的,是指地處都市及其延伸地帶,緊密依托并服務(wù)于都市的農(nóng)業(yè)。它是大都市、都市郊區(qū)和大都市經(jīng)濟圈以內(nèi),適應(yīng)現(xiàn)代化都市生存與發(fā)展需要而形成的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。都市農(nóng)業(yè)以生態(tài)綠色農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)、市場創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為標(biāo)志,以農(nóng)業(yè)高科技武裝的園藝化、設(shè)施化、工廠化生

27、產(chǎn)為主要手段,以大都市市場需求為導(dǎo)向,融生產(chǎn)性、生活性和生態(tài)性于一體,高質(zhì)高效和可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。都市農(nóng)業(yè)對內(nèi)為現(xiàn)代化都市經(jīng)濟發(fā)展提供服務(wù)功能,對外為整個農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)揮示范帶頭作用。 都市農(nóng)業(yè)公園是都市觀光休閑農(nóng)業(yè)(指充分利用農(nóng)業(yè)資源,以農(nóng)村獨特的田園風(fēng)光、農(nóng)事勞作及農(nóng)村風(fēng)土人情特點為展示內(nèi)容,融觀光與參與性為一體的一種旅游休閑活動場所)的一種,這種都市觀光休閑農(nóng)業(yè)的特點是把公園與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、消費場所和休閑場所結(jié)合起來建設(shè),利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地來吸引市民游覽,主要是供觀賞和旅游,面積比較大。一般選擇依山傍水,有林19 / 56 文檔可自由編輯打印草的地方,以地形和農(nóng)產(chǎn)品

28、種類形成自己的風(fēng)格特色。都市農(nóng)業(yè)公園分專業(yè)性都市農(nóng)業(yè)公園和綜合性都市農(nóng)業(yè)公園。3.1.23.1.2 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的主要類型現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的主要類型現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園是把示范旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有 5 種：1、示范農(nóng)園 在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園最普遍的一種形式。2、農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評繪畫寫作攝影等活

29、動融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的 0.3hm2 的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3、教育農(nóng)園 這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范園生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室20 / 56 文檔可自由編輯打印等。4、森林公園 是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山

30、谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場游泳池垂釣區(qū)露營地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學(xué)考察和進行森林浴的理想場所。5、民俗示范村 在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.43.1.4 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的功能定位現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的功能定位蓉峰塔現(xiàn)

31、代都市農(nóng)業(yè)公園功能定位3.1.43.1.4 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的發(fā)展目標(biāo)定位發(fā)展目標(biāo)定位城市市民被日益擁堵的交通和污染的環(huán)境所困擾，向往著21 / 56 文檔可自由編輯打印藍(lán)天白云、空氣清新的城市新環(huán)境，追求著“城市，讓生活更美好！”。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，寧明縣城人口增速明顯，公共休閑場緊缺的問題逐漸凸顯。目前寧明縣城的戶外休閑用地有限，建設(shè)市民休閑地是城市化建設(shè)的當(dāng)務(wù)之急。都市農(nóng)業(yè)是隨著城市化水平的提高而逐步發(fā)展起來的一種依托城市、服務(wù)城市、適應(yīng)城市、滿足城市人們各種需要的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。都市農(nóng)業(yè)公園是一種把公園與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、消費場所和休閑場所結(jié)合起來建設(shè)的都市農(nóng)業(yè)類型，不僅具

32、有生產(chǎn)市民喜歡的優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的經(jīng)濟功能，而且具有綠化、美化市容，以及為城市居民提供休閑服務(wù)的功能。蓉峰塔是寧明著名的人文景觀，其地理位置靠近市區(qū)，周邊有良好的水土環(huán)境以及原生態(tài)的稻田生產(chǎn)景觀，具備打造現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的基礎(chǔ)條件。規(guī)劃發(fā)展蓉峰塔景點及周邊地區(qū)，將其發(fā)展目標(biāo)定位為以城鎮(zhèn)化建設(shè)為契機，以綜合發(fā)揮農(nóng)業(yè)的生態(tài)、社會和經(jīng)濟功能為主要手段，以市民娛樂休閑、精品農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)科普教育三大系列產(chǎn)品為重點，以人文建筑景觀和濕地生態(tài)景觀融合為特色的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園。將蓉峰現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園開發(fā)項目直接列入寧明縣城鎮(zhèn)化建設(shè)、城市綠化規(guī)劃當(dāng)中，力爭建成廣西一流的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園，成為城中鎮(zhèn)西北區(qū)的綠色隔離

33、帶以及展示寧明“綠色”、“生態(tài)”形象的重要窗口。22 / 56 文檔可自由編輯打印3.23.2 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園旅游分析現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園旅游分析現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園是旅游市場中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設(shè)計是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費欲望，滿足旅游者食住行游購娛的需求以及參與新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱生態(tài)農(nóng)業(yè)示范。作為一種新型的旅游開發(fā)項目，現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。在我國發(fā)達(dá)地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開展的”當(dāng)一天農(nóng)民”插隊落戶”等現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公

34、園旅游(或鄉(xiāng)村旅游)已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺。示范農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農(nóng)耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨特魅力豐富了我國生態(tài)旅游的內(nèi)容。3.33.3 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園預(yù)測現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園預(yù)測3.3.13.3.1 相關(guān)數(shù)據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989 年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 2.4 億人次，2010年,我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。全年共23 / 56 文檔可自由編輯打印接待入境游客

35、 13187.33 萬人次,實現(xiàn)國際旅游外匯收入 419.19億美元，分別比上年增長 5.5%和 23.5%；國內(nèi)旅游人數(shù) 16.10億人次，收入 7770.62 億元人民幣，分別比上年增長 15.5%和24.7%；中國公民出境人數(shù)達(dá)到 4095.40 萬人次，比上年增長18.6%；旅游業(yè)總收入 10957 億元人民幣，比上年增長 22.6%。3.3.23.3.2 旅游要素旅游要素旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園都可以有所作為?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物

36、力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，24 / 56 文檔可自

37、由編輯打印追求品質(zhì)成為主流。現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。 三是吸納農(nóng)村富余勞動力。據(jù)測算，“十五”和“十一五”期間，市每年新增農(nóng)村富余勞動力近百萬人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特

38、點，對一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 1 元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3 元；旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會就可新增 5 個就業(yè)機會。3.3.33.3.3 經(jīng)濟效益經(jīng)濟效益現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的效益顯著， 它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè) ，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強。25 / 56 文檔可自由編輯打印3.43.4 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園旅游預(yù)測現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園旅游預(yù)測隨著中國東盟自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)進程的加快和中

39、國東盟博覽會落戶廣西南寧，中越兩國經(jīng)貿(mào)和人員往來更趨頻繁，有助于促進中國、越南旅游業(yè)的發(fā)展。隨著中國東盟大經(jīng)濟圈的形成，中國與東盟國家將有可能實現(xiàn)“無國界旅游”，屆時，中越的邊境旅游將在中、越雙方的協(xié)調(diào)配合下實現(xiàn)互免旅游簽證，人員自由來往、貨物自由流通、貨幣自由兌換、車輛自由通行等諸多便利，實現(xiàn)在旅游產(chǎn)品、客源市場、旅游接待服務(wù)、線路網(wǎng)絡(luò)、旅游交通的全面對接。中越的經(jīng)濟貿(mào)易合作也會因此變得更加密切。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化

40、的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，本項目農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 26 / 56 文檔可自由編輯打印第四章第四章 技術(shù)方案技術(shù)方案4.14.1 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目規(guī)劃原則現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目規(guī)劃原則 規(guī)劃原則是整個規(guī)劃設(shè)計工作的統(tǒng)領(lǐng)，具有舉足輕重的地位。根據(jù)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目具有參與性、季節(jié)性、文化性、農(nóng)游合一性、內(nèi)容廣博性、市場定勢性等特點，本項目規(guī)劃原則總結(jié)如下：1、體現(xiàn)目標(biāo)定位，突出主題原則 目標(biāo)是個人、部門或整個組織所期望的成果。在現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園區(qū)中，目標(biāo)定位決定著現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園區(qū)的發(fā)

41、展方向和發(fā)展道路，以及園區(qū)的成敗，在現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃中具有重要的意義。確定目標(biāo)定位，要從各參與主體的需求出發(fā)，做好需求分析。需要對這些目標(biāo)進行綜合，突出重點，最終確定園區(qū)的目標(biāo)定位。目標(biāo)定位包括功能定位、產(chǎn)品定位、市場定位等。27 / 56 文檔可自由編輯打印“主題”是現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃的理念核心，一個現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園必須有自己鮮明的主題。突出主題原則，本項目要求在現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)求新、求異、不求全，避免重復(fù)建設(shè)。只有做好現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園區(qū)的區(qū)域發(fā)展目標(biāo)定位、功能定位、形象定位，才能使園區(qū)具有鮮明的主題。2、因地制宜，突出特色“因地制宜，突出特色”這一原則適用于很多行業(yè)和領(lǐng)域

42、，具有普適性?！耙虻刂埔恕敝械摹耙颉笔侵敢罁?jù)，“制”是指制定，“宜”是指適當(dāng)?shù)拇胧?。簡言之，就是要根?jù)各地的具體情況，制定適宜的辦法。突出特色是要求結(jié)合當(dāng)?shù)氐臈l件，既要制定適宜的辦法，更要體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐馁Y源特點。因地制宜不排除對外來技術(shù)與文化的吸收，而應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、經(jīng)濟條件、風(fēng)俗習(xí)慣、技術(shù)應(yīng)用能力等進行有選擇的引進與吸收，最好能依據(jù)當(dāng)?shù)靥攸c進行改造創(chuàng)新。因地制宜與突出特色是辯證統(tǒng)一的，因地制宜可以在一定程度上強化產(chǎn)品的差異特色，進而突出特色。兩者是構(gòu)建現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目核心競爭力的主要因素。農(nóng)業(yè)本身具有鮮明的地域性和季節(jié)性，發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園必須根據(jù)各地的農(nóng)業(yè)資源、氣候條件、地理環(huán)境、

43、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和季節(jié)特點，充分考慮其區(qū)位特色和交通條件，因地、因時制宜，突出區(qū)域特色。特色是現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園發(fā)展的生命線。也是現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園興盛的原因之一。正是因為很多28 / 56 文檔可自由編輯打印人對這個行業(yè)充滿好奇，使得這個行業(yè)具有有別于其他各類旅游行業(yè)的獨特魅力，它才能在諸多旅游項目中脫穎而出。規(guī)劃項目越有特色，競爭力和發(fā)展?jié)摿驮綇姟Ｒ虼?，在現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃中，要與實際相結(jié)合，發(fā)揮資源優(yōu)勢，保持“人無我有，人有我新，人新我精，人精我特”的壟斷性優(yōu)勢地位。 3、生態(tài)優(yōu)先原則現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園是具有“三生”功能的產(chǎn)業(yè)，即具有提供糧、菜、瓜、果、蛋、肉等農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)性功能；提供人們休閑

44、、旅游、度假的生活性功能；維持生態(tài)環(huán)境的生態(tài)性功能。同時，現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園具有經(jīng)濟、社會和生態(tài)的三重效益。因此，現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃中應(yīng)堅持生態(tài)優(yōu)先的原則。在現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃過程中，應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)鼐坝^與生態(tài)資源，不能與環(huán)境保育相沖突，更不應(yīng)該破壞自然資源?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園區(qū)的創(chuàng)建應(yīng)當(dāng)通過科學(xué)規(guī)劃，對人類的活動行為有效控制，將其對環(huán)境沖擊與破壞減少到最低，使得人類活動與環(huán)境保育維持動態(tài)平衡，也使得自然資源與生態(tài)體系均衡發(fā)展。生態(tài)優(yōu)先原則是創(chuàng)造園區(qū)適宜、恬靜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，是保障園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)。4、“農(nóng)游”結(jié)合原則現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園是旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)緊密結(jié)合的新型交叉產(chǎn)業(yè)

45、，具有“農(nóng)游合一”的鮮明特點，形成了“以旅帶農(nóng)，以農(nóng)29 / 56 文檔可自由編輯打印促旅，強農(nóng)興旅”的疊加效應(yīng)和綜合經(jīng)濟效益。因此，“農(nóng)游”結(jié)合是現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃的重要原則?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園必然體現(xiàn)兩種產(chǎn)業(yè)的特性，農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的基礎(chǔ)平臺，使其具有生產(chǎn)功能；旅游業(yè)是現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園運行的架構(gòu)載體，賦予普通農(nóng)業(yè)具有旅游示范功能?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園通過旅游業(yè)的運作模式走向市場，建立自己的市場地位，提升自身品味和價值，獲得更大的經(jīng)濟利益。因此，在本項目的規(guī)劃中，一定要把握好農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)兩者的關(guān)系，切實做到“農(nóng)游”緊密結(jié)合?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃若偏重了旅游業(yè)而忽略對農(nóng)業(yè)的開發(fā)與設(shè)計，那么現(xiàn)

46、代都市農(nóng)業(yè)公園就會與一般的旅游景區(qū)大同小異，失去現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園特色，不能發(fā)揮農(nóng)業(yè)的增效價值；反之，就會失去旅游業(yè)獨特的魅力而使園區(qū)不可持續(xù)發(fā)展。故而，現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園區(qū)的規(guī)劃一定要堅持“農(nóng)游”結(jié)合的理念，把農(nóng)業(yè)元素巧妙地融入旅游景點中，開發(fā)出農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相得益彰的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園產(chǎn)品。5、體現(xiàn)民俗性原則我國是世界“四大文明”古國之一，悠久的歷史孕育了我國先進的文化，幾千年的農(nóng)耕史及遼闊的地域形成了我國各地獨有的歷史文化與民俗；現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園必然成為這種歷史文化和民俗的有效載體，民俗賞析是生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范園必不可少的元素之一。因此，在進行現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃時應(yīng)充30 / 56 文檔可自由編

47、輯打印分把握體現(xiàn)民俗的原則，注重發(fā)掘傳統(tǒng)的獨具特色的民俗活動，作為現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的特色項目。6、體現(xiàn)參與性原則 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園強調(diào)旅游者參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程（例如，種植、飼養(yǎng)、采摘、捕釣、制作等），并因此成為賣點之一。所以，在本項目規(guī)劃中，應(yīng)特別重視對參與性項目的設(shè)計。在園區(qū)中應(yīng)適當(dāng)設(shè)立務(wù)農(nóng)型、品嘗型、采摘型、娛樂型、健身型等項目，以激發(fā)旅游者的參與熱情。7、強化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)原則搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是實現(xiàn)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園休閑、娛樂功能的前提條件。現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的旅游者絕大多數(shù)為城市居民，其生活環(huán)境和城市生活使得他們對飲食、娛樂、休閑、健身等基礎(chǔ)設(shè)施有較高的要求，在現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃設(shè)計中，應(yīng)

48、緊緊圍繞旅游者“食、住、行、游、購、娛”的需求，開展相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，將現(xiàn)代城市基礎(chǔ)設(shè)施融入貌似古樸粗獷的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園景區(qū)中，既保證游客的安全、舒適和便捷，又達(dá)到出其不意的效果。4.24.2 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園功能布局與分區(qū)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園功能布局與分區(qū) 根據(jù)我國大多數(shù)學(xué)者的研究，現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容主要應(yīng)包括現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園功能布局與分區(qū)、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園農(nóng)業(yè)景觀設(shè)計及現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園區(qū)交通道路設(shè)計等31 / 56 文檔可自由編輯打印內(nèi)容。 1、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園項目功能區(qū)劃分概述 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園功能區(qū)是指現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園中具有明顯功能特征的區(qū)域，是現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園在地域空間上的

49、反映。按不同性質(zhì)和功能進行空間區(qū)劃，是現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃中強調(diào)突出主體，協(xié)調(diào)各分區(qū)的重要手段。一個規(guī)劃完整的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園區(qū)應(yīng)由多個不同的功能區(qū)組成，在各個功能區(qū)內(nèi)，旅游者可以獲得情趣各異的休閑體驗和教育體驗?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園的劃分應(yīng)遵循以下原則： （1）以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以社會經(jīng)濟為主導(dǎo)，協(xié)調(diào)平衡發(fā)展原則； （2）提供鄉(xiāng)村空間原則； （3）提供體驗交流場所的原則； （4）差異性原則； （5）提供農(nóng)產(chǎn)品交易場所的原則； （6）可持續(xù)發(fā)展原則。 2、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園功能分區(qū)規(guī)劃 （1）觀賞區(qū) 本功能區(qū)規(guī)劃的關(guān)鍵元素：用于生產(chǎn)的農(nóng)田、果園、菜園(例如，食用蔬菜園、觀賞蔬菜園等)、動物飼養(yǎng)場(倒

50、如：錦鯉、珍鴨等)、觀賞花卉種植園(例如，蘭圃、盆景園、奇花異卉園等)等，使旅游肯身臨其境真切地感受田園風(fēng)光和自然生機。32 / 56 文檔可自由編輯打印 本功能區(qū)的規(guī)劃要求：因地制宜、精心策劃、突出當(dāng)?shù)靥厣⑶擅畈贾?，達(dá)到令游客在田園牧歌般的意境中陶醉的效果。 （2）示范區(qū)本功能觀劃的關(guān)鍵元素：可供示范的國內(nèi)外新品種、農(nóng)業(yè)新技術(shù)等。另外，薰衣草也是一種大有開發(fā)前景的作物，也可以作為示范教材。本功能區(qū)的規(guī)劃要求：體現(xiàn)科技性、科普性、示范性，以濃縮的高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)，使游客系統(tǒng)學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)高科技知識，增長教益并流連與奧秘神奇的農(nóng)業(yè)科學(xué)空間。 （3）休閑體驗區(qū) 本功能區(qū)規(guī)劃的關(guān)鍵元素：可供旅游者居住及活

51、動的鄉(xiāng)村居所(例如鄉(xiāng)村別墅等)、鄉(xiāng)村活動場所(例如，燒烤區(qū)等)、從事農(nóng)事活動的場所及資源(例如，微型租賃果園菜地、自摘瓜果園、手工藝品編制中心、生態(tài)農(nóng)場等)、休閑場館(森林浴場)、素質(zhì)拓展設(shè)施等。 本功能區(qū)的規(guī)劃要求：以休閑和體驗為核心，體現(xiàn)參與性和趣味性，突出康體、健身、娛樂、教育等功能，注意結(jié)合當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)土文化、鄉(xiāng)土生活方式和風(fēng)土民情，使旅游者深入鄉(xiāng)村生活空間，參與體驗，了解農(nóng)村生活，達(dá)到讓旅游者放松身心，體驗別樣生活的效果。 （4）產(chǎn)品收獲區(qū)33 / 56 文檔可自由編輯打印本功能區(qū)規(guī)劃的關(guān)鍵元素有：可供采摘的農(nóng)作物、水果、蔬菜、花卉、禽畜產(chǎn)品、漁業(yè)產(chǎn)品、鄉(xiāng)村特色手工藝品等。 本功能區(qū)的規(guī)

52、劃要求：體現(xiàn)參與性、觀賞性、實用性、趣味性和可攜帶性，通過旅游者參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、收獲，使他們認(rèn)識農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全過程，體驗勞作和收獲的樂趣。 （5）認(rèn)知區(qū)本功能區(qū)規(guī)劃的關(guān)鍵元素：可供認(rèn)知的小型動、植物園，科普長廊，農(nóng)耕歷史文化展覽廳等。 本功能區(qū)的規(guī)劃要求：體現(xiàn)知識性、科普性、趣味性和觀賞性，旨在豐富旅游者的農(nóng)業(yè)科學(xué)和人文知識，獲得寓教于樂的效果。 （6）管理服務(wù)區(qū) 本功能區(qū)規(guī)劃的關(guān)鍵元素：提供辦公、餐飲、住宿、停車、急救等服務(wù)的場所即設(shè)施。 本功能區(qū)規(guī)劃要求：設(shè)施安全、便利，體現(xiàn)服務(wù)性和時效性，旨在為旅游者提供便捷、高效而又有特色的管理及保障服務(wù)。4.34.3 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園設(shè)計原則現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)

53、公園設(shè)計原則（1）生態(tài)性原則生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項目應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)鼐坝^與生態(tài)資源，但不應(yīng)與環(huán)境生態(tài)保育相沖突，也不應(yīng)破壞自然資源。休閑農(nóng)場內(nèi)34 / 56 文檔可自由編輯打印的人類活動行為可以有效控制將對環(huán)境沖擊與破壞減少到最低，使得人類活動與環(huán)境保育維持動態(tài)平衡，也使得自然資源與生態(tài)體系均衡發(fā)展。園區(qū)規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀質(zhì)量的基本依據(jù)。（2）經(jīng)濟性原則生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項目雖然具有三產(chǎn)業(yè)的服務(wù)性質(zhì)，但仍是利用農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村生活、田園景觀及農(nóng)村文化資源規(guī)劃而成的民眾體驗農(nóng)業(yè)與休閑游憩產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)資源的妥善應(yīng)用，是休閑農(nóng)場經(jīng)營的基本生存條件，所以生

54、態(tài)農(nóng)業(yè)示范項目仍以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主體。規(guī)劃設(shè)計當(dāng)中要把經(jīng)濟生產(chǎn)融合到園區(qū)建設(shè)中來，尤其對于各類采摘園來說，采摘的經(jīng)濟效益很高，規(guī)劃設(shè)計要能夠使采摘進行得更好，同時注重在非采摘季節(jié)吸引游人，更好地提高經(jīng)濟效益。（3）特色性原則農(nóng)業(yè)生產(chǎn)離不開自然環(huán)境，而自然環(huán)境又具有多樣性和時空性，因此農(nóng)業(yè)景觀資源開發(fā)具有強烈的地域性和季節(jié)性。為此發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項目必須根據(jù)各地區(qū)的農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和農(nóng)業(yè)文化，因地、因時制宜，突出區(qū)域特色。園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計要與實際相結(jié)合，明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使整個園區(qū)的特色更加鮮明，使景觀規(guī)劃更直接地為旅游服務(wù)，為園區(qū)服務(wù)。35 / 56 文檔可自由編輯打?。?）多樣性原則

55、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項目為服務(wù)性的產(chǎn)業(yè)，是提供給大眾休閑游憩的一種商品，消費者對商品需求的滿足，是市場導(dǎo)向經(jīng)營的最佳銷售策略，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項目的經(jīng)營應(yīng)以滿足消費者的需求為導(dǎo)向，并注重突出多樣化的發(fā)展思路。園區(qū)規(guī)劃的多樣性原則既是要求在產(chǎn)品開發(fā)、旅游線路、游覽方式、時間選取、消費水平的確定上，必須有多種方案以供選擇；更要求園區(qū)品種選擇、景觀資源配置突出豐富性、多樣性的特點。4.44.4 總平面布置與功能分區(qū)總平面布置與功能分區(qū)本項目占地 2780 畝（包括水面）。根據(jù)園區(qū)現(xiàn)狀及特點，蓉峰塔現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)公園布局上呈現(xiàn)“一軸、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。一軸，即對蓉峰塔周邊的水系進行整修，形成交錯相連的濱水景觀軸；五

56、區(qū)，即蓉峰塔文化體驗區(qū)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑區(qū)、農(nóng)藝博物園區(qū)、精品水果觀光采摘區(qū)和濱江田園觀光區(qū)五個功能區(qū)。4.4.14.4.1 濱水景觀軸濱水景觀軸將蓉峰塔周邊的水塘進行修整擴建。西部的大片水面種植以荷花為主的水面植物，打造“十里荷塘”景觀，能夠于明凈、開闊的視野中，給人增添清雅、爽心悅目之感。同時設(shè)置碼頭，36 / 56 文檔可自由編輯打印配備小型游船供游人租用。東部水域主要對幾處池塘進行修整擴建以及水體防滲、排水、蓄水、供水及水循環(huán)系統(tǒng)改造，建設(shè)生態(tài)濕地公園，打造“小型生態(tài)濕地”景觀，重點展示濕地生態(tài)系統(tǒng)特性。濱水觀光軸沿岸植物的種植要結(jié)合水與岸、水與環(huán)境、水邊道路、人流量等等進行布置，遠(yuǎn)近、疏

57、密、斷續(xù)做的恰倒好處，就如一首節(jié)湊韻律和諧的樂章那樣，自然有趣，又具備優(yōu)美的景觀效果。蓉峰塔景區(qū)的水體駁岸線比較生硬，粗糙，需要植物進行柔化、美化。可通過迎春、垂柳連翹等柔長纖細(xì)的枝條來弱化駁岸線的生硬線條外，還在岸邊栽植一些花灌木、地被、四季草花和一些水生濕生花卉。也可以根據(jù)季節(jié)栽植一些草花、宿根花卉等來美化。4.4.24.4.2 蓉峰塔文化體驗區(qū)蓉峰塔文化體驗區(qū)（1 1）蓉峰塔文化公園）蓉峰塔文化公園及時制定文物保護制度，定期對蓉峰塔進行檢查整修。近期應(yīng)對蓉峰塔的塔底平座、塔身墻體、木構(gòu)件部分、壁畫等進行一次全面檢修，對塔身的一些人為涂鴉進行清洗。對蓉峰塔旁的古榕樹進行保養(yǎng)護管理工作，樹下

58、設(shè)立醒目的保護標(biāo)示，同時砌壘座椅式樹池，即可避免游人攀爬踐踏，也能夠作為游客的休息設(shè)施。蓉峰塔周邊建設(shè)市民休閑廣場，作為市民休閑、交流的主要場所。公園配置路燈、石椅、石凳、綠化設(shè)施、雕塑等。37 / 56 文檔可自由編輯打?。? 2）市民農(nóng)園）市民農(nóng)園文化體驗區(qū)西部劃分一定面積的土地用于建設(shè)市民農(nóng)園，開展“市民認(rèn)領(lǐng)一分田”活動。市民可認(rèn)領(lǐng)一塊農(nóng)園，自種、自管、自采，也可與農(nóng)戶結(jié)對，平時委托農(nóng)戶代為耕種管理。（3 3）“生態(tài)農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)家樂”集聚區(qū)集聚區(qū)鼓勵并支持當(dāng)?shù)卮迕裣鄬羞B片發(fā)展農(nóng)家樂，參與到生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)中來?？衫卯?dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品進行加工、包裝，提供成本較低、消費不高、具有地方特色的農(nóng)產(chǎn)品或

59、餐飲服務(wù)。（4 4）民俗風(fēng)情商業(yè)街）民俗風(fēng)情商業(yè)街打造一個以民俗風(fēng)情為特色，集農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易、旅游商品于一體的商業(yè)街區(qū)。農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易區(qū)主要向社區(qū)內(nèi)的村民及周邊游客提供生鮮的本土綠色農(nóng)產(chǎn)品，滿足日常的生活需求；旅游商品區(qū)出售各類生活用品、旅游紀(jì)念品等，包括農(nóng)產(chǎn)品加工品以及壯錦、銅鼓等民俗手工藝品等。4.4.34.4.3 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑區(qū)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑區(qū)（1 1）彩色花木觀賞園）彩色花木觀賞園建設(shè)兼顧生產(chǎn)功能和休閑觀光功能的花卉苗木基地，規(guī)?；N植彩葉名貴樹木、鄉(xiāng)土特色樹木、四季花木以及珍稀樹木，既能美好園區(qū)，也有助于打造城郊自然生態(tài)屏障。（2 2）盆栽金桔觀賞園）盆栽金桔觀賞園金桔在我國有 1700 多年

60、的栽培歷史，果實金黃、具清香，掛果時間長，是著名的觀果植物；其38 / 56 文檔可自由編輯打印味道酸甜可口，入藥能理氣止咳，是冬季食用佳果。在粵語等語系中，金桔有吉祥招財?shù)暮猓虼耸菑V東、香港、海南一帶最好的賀歲物品。本園通過引種、栽培、整形修剪技術(shù)實現(xiàn)金桔樹體的矮化、造型，使盆栽金桔兼具觀賞、食用、文化價值，提升金桔的附加值?？蓪⒊尚偷呐柙越鸾壑苯庸?yīng)酒店會所裝飾之用，也可在園內(nèi)擺放迷宮，定期更換迷宮樣式，節(jié)假日舉行迷宮探寶等活動。（3 3）生態(tài)游樂園）生態(tài)游樂園選擇合適地塊，利用樹林、植被、壕溝等，建設(shè)生態(tài)游樂園，為休閑度假游客提供戶外體育運動活動空間。主要建設(shè)項目有兒童游樂場、射箭場