萬(wàn)家匯商貿(mào)城介紹

1、昆山萬(wàn)家匯商貿(mào)城昆山萬(wàn)家匯商貿(mào)城主講人：葛經(jīng)理主講人：葛經(jīng)理 日期：日期：2013年年3月月12日日 萬(wàn)家匯商貿(mào)城是昆山高新區(qū)和江蘇佳海集團(tuán)共建項(xiàng)目，由昆山高新區(qū)主導(dǎo)，江蘇佳海集團(tuán)投資、蘇州佳海置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目占地面積為8萬(wàn)平方米，總建筑面積21萬(wàn)平方米，集小商品、副食品批發(fā)零售、商務(wù)辦公、金融服務(wù)、公寓酒店、休閑美食，集合各大主流業(yè)態(tài)于一體的現(xiàn)代商貿(mào)城。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：昆山萬(wàn)家匯商貿(mào)城昆山萬(wàn)家匯商貿(mào)城地理位置：地理位置：昆山市朝陽(yáng)西路昆山市朝陽(yáng)西路2011號(hào)（糧油市場(chǎng)對(duì)面）號(hào)（糧油市場(chǎng)對(duì)面）開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 商：商：江蘇佳海集團(tuán)江蘇佳海集團(tuán)（江蘇佳海集團(tuán)，以江蘇佳海集

2、團(tuán)，以“佳業(yè)共創(chuàng)，海納百川佳業(yè)共創(chuàng)，海納百川”為信仰，以為信仰，以“誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、進(jìn)取誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、進(jìn)取”為為宗旨，成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)輝煌舞臺(tái)的幕后見(jiàn)證者和有力推動(dòng)者。近六億元的企業(yè)宗旨，成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)輝煌舞臺(tái)的幕后見(jiàn)證者和有力推動(dòng)者。近六億元的企業(yè)注冊(cè)資本，構(gòu)筑起佳海集團(tuán)在長(zhǎng)三角、珠三角、華中地區(qū)全面布局，縱深發(fā)展的大版注冊(cè)資本，構(gòu)筑起佳海集團(tuán)在長(zhǎng)三角、珠三角、華中地區(qū)全面布局，縱深發(fā)展的大版圖。一直以來(lái)，懷著圖。一直以來(lái)，懷著“為城市提供和諧建筑為城市提供和諧建筑”的堅(jiān)定理念，在董事長(zhǎng)曾家海先生的帶的堅(jiān)定理念，在董事長(zhǎng)曾家海先生的帶領(lǐng)下，數(shù)百位佳海人奮斗不息，為營(yíng)造更多的商業(yè)地產(chǎn)精品風(fēng)

3、雨兼程。領(lǐng)下，數(shù)百位佳海人奮斗不息，為營(yíng)造更多的商業(yè)地產(chǎn)精品風(fēng)雨兼程。 集團(tuán)從集團(tuán)從1998年開(kāi)始，先后在江蘇揚(yáng)州、泰州、常州、湖北黃石、廣東清遠(yuǎn)等地投資年開(kāi)始，先后在江蘇揚(yáng)州、泰州、常州、湖北黃石、廣東清遠(yuǎn)等地投資開(kāi)發(fā)及成功運(yùn)營(yíng)眾多專業(yè)市場(chǎng)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)及成功運(yùn)營(yíng)眾多專業(yè)市場(chǎng)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)13年布局華東、華中、廣東各地，品牌、實(shí)年布局華東、華中、廣東各地，品牌、實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)不可復(fù)制，發(fā)展?jié)摿o(wú)限。佳海集團(tuán)傾力打造的昆山萬(wàn)家匯商貿(mào)城，以力、經(jīng)驗(yàn)不可復(fù)制，發(fā)展?jié)摿o(wú)限。佳海集團(tuán)傾力打造的昆山萬(wàn)家匯商貿(mào)城，以“規(guī)規(guī)模大、業(yè)態(tài)全、環(huán)境佳、管理好、服務(wù)優(yōu)模大、業(yè)態(tài)全、環(huán)境佳、管理好、服務(wù)優(yōu)”的品質(zhì)，繼續(xù)深入

4、人心，打響的品質(zhì)，繼續(xù)深入人心，打響“佳海佳?！逼菲放啤Ｅ?。）業(yè)態(tài)分布v一幢： 1層：副食品、酒水飲品 2層：茶葉、茶具v二幢： -1層： 勞保用品、塑料制品、日雜用品、酒店用品、電動(dòng)車、自行車、小五金 1層：工藝禮品、文體用品、玩具、珠寶飾品、化妝品、喜慶用品、鐘表眼鏡、攝影器材、電腦配件、數(shù)碼電子、通訊器材、汽車裝飾用品、洗化用品、寵物用品、家用電器 2層：男裝、女裝、羽絨服、箱包、鞋帽、皮具、中老年服裝、皮草皮革、針織內(nèi)衣、婚紗禮服 3層：家紡用品、床上用品、窗簾、布料、墻紙、家裝飾品、兒童用品、婦女用品、兒童玩樂(lè)城 5層：餐飲美食、休閑娛樂(lè)v三、四幢： 干貨、調(diào)味品、糧油、炒貨、休閑食

5、品、罐頭食品、糕點(diǎn)、保健品、糖果、土特產(chǎn)v五、六幢： 綜合業(yè)態(tài)區(qū) 相關(guān)配套v萬(wàn)家匯商貿(mào)城周邊配套設(shè)施完善，交通四通發(fā)達(dá)，經(jīng)營(yíng)性，生活性及周邊配套一應(yīng)俱全，成就了投資和經(jīng)營(yíng)的便利，讓奢想不再成為您投資選擇的顧慮。v【生活服務(wù)配套】 酒店、酒店公寓、中式餐飲、休閑娛樂(lè)、購(gòu)物超市、便利店、金融系統(tǒng)、咖啡館、茶座、專賣店、加盟店、藥店、健身中心;v【周邊服務(wù)配套】 玉山鎮(zhèn)政府新大樓 思常公園 大學(xué)城 文化體育中心 濕地生態(tài)森林公園 費(fèi)爾蒙酒店(五星級(jí)) 陽(yáng)盛湖水上公園 前進(jìn)路商圈 339省道 前進(jìn)路 朝陽(yáng)路交通樞紐 商業(yè)銀行項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)v1、核心地段：這一位置以后將成為新城核心，項(xiàng)目對(duì)面的糧油市場(chǎng)、柏廬水

6、果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)目前生意火爆，每天來(lái)這里批發(fā)的人很多，等我們項(xiàng)目建成開(kāi)業(yè)后，這一區(qū)域?qū)⒊蔀槔ド郊Z油、水果、蔬菜、小商品、副食品為一體的大型批發(fā)基地，所以說(shuō)我們的商鋪是稀缺性的。v2、交通便捷：朝陽(yáng)西路即將全線貫，貫通時(shí)間與我們項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)時(shí)間基本同步。另外339省道將移至古城路；江浦路將全線建高架，即中環(huán)高架,目前已經(jīng)動(dòng)工修建；經(jīng)過(guò)朝陽(yáng)路段設(shè)置了上下匝道口;白馬涇路往南要架橋直通312國(guó)道，白馬涇路將是以后昆山的內(nèi)環(huán)。v3、政府共建：（唯一性）：我們項(xiàng)目是昆山市唯一一個(gè)與政府共建的大型商貿(mào)城；（稀缺性、排他性）：以后再城區(qū)范圍內(nèi)部可能再建這么大的項(xiàng)目了，昆山市服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，其中有6萬(wàn)平方米

7、的面積是屬于昆山政府的，就相當(dāng)于政府是我們的大股東，肯定要把這個(gè)市場(chǎng)做好，做旺。以后政府肯定會(huì)聯(lián)合我們開(kāi)發(fā)商出一系列的優(yōu)惠政策、優(yōu)惠措施來(lái)吸引人氣，比如說(shuō)：開(kāi)通免費(fèi)班車、增加公交線路等等。v4、市場(chǎng)搬遷：目前昆山唯一的小商品市場(chǎng)蘇南小商品市場(chǎng)整體搬遷至本項(xiàng)目，另外還有鹿苑市場(chǎng)、朝陽(yáng)路五金機(jī)電一條街等也要搬遷至此項(xiàng)目，這些市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了十多年，整體搬遷過(guò)來(lái)，那這些商戶身邊的老客戶肯定會(huì)跟隨過(guò)來(lái)，別的市場(chǎng)都是從零開(kāi)始的，而我們的市場(chǎng)從一開(kāi)始就形成了一定的規(guī)模。銷售政策v委托經(jīng)營(yíng)十年（以后繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)）第一年：商家剛搬遷進(jìn)來(lái)為市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期為0租金第二年：按投資總價(jià)7%實(shí)收租金；第三年8%（每年年初一次性達(dá)到業(yè)主卡里，實(shí)實(shí)在在的收益）第四年開(kāi)始按市場(chǎng)實(shí)際租金5%比95%分成v單價(jià)：-1f均價(jià)：2.0萬(wàn)/平米； 1 f均價(jià)：3.0萬(wàn)/平米； 2 f均價(jià):2.5萬(wàn)/平米v商鋪主力面積：9-20平米，首付9萬(wàn)起v交付時(shí)間：2013年9月 v開(kāi)業(yè)時(shí)間：2013年10月購(gòu)物中心業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心業(yè)態(tài)：1f1f：珠寶首飾、化妝品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品、：珠寶首飾、化妝品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品、進(jìn)口食品百貨店等進(jìn)口食品百貨店等2f2f：時(shí)尚女裝、精品內(nèi)衣、精品配飾：時(shí)尚女裝、精品內(nèi)衣、精品配飾3f3f：商務(wù)女裝、女士職業(yè)裝：商務(wù)女裝、女士職業(yè)裝4f4f：休閑男裝