土地經(jīng)濟學名詞解釋

1、一級土地市場二級土地市場土地經(jīng)濟學名詞解釋第一章1 .土地一一地球陸地一定高度、深度范圍內(nèi)的土壤、巖石、礦藏、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體。P32 .土地資源利用一一土地資源在國民經(jīng)濟各部門的分配與使用，具體包括土地資源的勘察、技術(shù)經(jīng)濟評價、土地資源的規(guī)劃與計一劃、土地集約利用、土地區(qū)位利用、土地規(guī)模利用以及土地可持續(xù)利用等方面的經(jīng)濟問題。P153 .土地財產(chǎn)制度一一土地財產(chǎn)的權(quán)屬制度，具體包括土地所有制、土地使用制、土地國家管理制度的建立、演變及其實施等方面的問題。P164 .土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)土地作為資產(chǎn)其權(quán)屬的市場流轉(zhuǎn)和隨之而產(chǎn)生的土地收益分配問題，具體包括土地市場的建立及其供求關(guān)系

2、、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中土地使用者向土地所有者支付的地租、土地作為商品買賣而形成的價格、土地作為標的擔保物形成的債務抵押關(guān)系以及國家參與土地收益分配的具體形式一土地稅收等。P16第二章5 .土地利用一一人類勞動與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務的經(jīng)濟活動，這一活動表現(xiàn)為人類與土地的物質(zhì)、能量和價值、信息的交流、轉(zhuǎn)換。P266 .土地利用程度一一人類對土地的利用與改造程度以及土地受人影響的變化程度。P277 .土地利用結(jié)構(gòu)一一在一定區(qū)域內(nèi)，各種土地利用類型或土地覆被之間在數(shù)量上的比例關(guān)系，以各種土地利用類型和土地覆被占該區(qū)域土地總面積的比重表示。P278 .土地開發(fā)一一對未利用或利用效率較低的土地，通過工程

3、、生物或綜合的措施，使其成為可利用的或效益更高的土地的過程。P289 .土地保護一一通過對土地的合理利用和經(jīng)營，是當代人得到最大的持續(xù)效益，并能保持土地的潛力以滿足后代人的需要。P2910 .土地利用的經(jīng)濟效益一一對土地的投入與取得有效產(chǎn)品（或服務）之間的比較。P3711 .土地利用的生態(tài)效益一一人類對土地的利用過程和結(jié)果符合生態(tài)平衡規(guī)律。P3912 .土地利用的社會效益土地利用后對社會需求的滿足程度及其相應產(chǎn)生的政治和社會影響。P43第三章13 .土地集約利用一一就是在單位土地面積上合理增加物質(zhì)和勞動投入，以提高土地收益的經(jīng)營方式。P4414 .土地利用集約度一一在生產(chǎn)過程中，單位土地面積上

4、投放的資本和勞動數(shù)量。15 .土地肥力土地生產(chǎn)某種產(chǎn)品的潛在能力，是土地的客觀屬性。P4616 .人工肥力一一投入土地的勞動、科學技術(shù)和資本，包括農(nóng)業(yè)機械、耕種方法、化肥、農(nóng)家肥等。P4717 .土地受容力一一也稱土地轉(zhuǎn)化力，是指在一定經(jīng)濟技術(shù)條件下，土地對于人類給予的各種投入的承受能力和產(chǎn)出能力。P5718 .帕累托最優(yōu)一一是指資源分配的一種狀態(tài)，在不使任何人境況變壞的情況下，不可能再使某些人的處境變好。第四章19 .地方性原材料一一在特定地點開采或存儲的原材料，可分為純種原材料和失重原材料。P6320 .勞動成本一一制造一單位產(chǎn)品所支付的平均勞動工資。P6321 .地域重量一一每生產(chǎn)一單位

5、產(chǎn)品所需運輸?shù)闹亓?。P6322 .土地的配置一一依據(jù)土地區(qū)位利用原理，在空間上布局城鄉(xiāng)居民點和各業(yè)用地。P6923 .區(qū)位地租一一經(jīng)營不同區(qū)位的土地所獲得的收益差額。P70第五章24 .土地利用（經(jīng)營）規(guī)模一一經(jīng)濟活動中相對獨立的經(jīng)濟實體所占用土地面積的大小。P9825 .土地規(guī)模經(jīng)濟一伴隨土地經(jīng)營規(guī)模擴大，生產(chǎn)能力提高，單位農(nóng)產(chǎn)品平均成本不斷降低的生產(chǎn)關(guān)系。P10026 .內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟一一因企業(yè)經(jīng)營實體規(guī)模擴大而在企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的效益。P10127 .內(nèi)部規(guī)模不經(jīng)濟個生產(chǎn)經(jīng)營單位在規(guī)模擴大時由自身內(nèi)部原因而導致的收益下降P10228 .外部規(guī)模經(jīng)濟一一整個行業(yè)規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加而使得行業(yè)內(nèi)單個

6、生產(chǎn)經(jīng)營單位得到的經(jīng)濟利益。P10229 .外部規(guī)模不經(jīng)濟一一整個行業(yè)或整個區(qū)域規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位成本增加。30 .集聚經(jīng)濟一一將生產(chǎn)經(jīng)營活動集中在某一地點所得到的空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟。31 .外部性項經(jīng)濟活動不僅決定自己的經(jīng)濟效益，還給活動以外的第三者或社會帶來影響。P104第六章32 .土地計劃利用一一按照事先確定的土地利用規(guī)劃和土地利用計劃的規(guī)定的用途和條件對土地加以利用。P12633 .土地利用計劃一一土地利用總體規(guī)劃和土地利用的中期和年度計劃。（廣義）土地利用中期和年度計劃。（狹義）34 .土地利用總體規(guī)劃一一是對轄區(qū)內(nèi)土地利用結(jié)構(gòu)和布局做出的長期全面安排，重點

7、在土地利用的空間布局。P12635 .土地利用計劃管理-一通過一定的管理程序和方法，制定并實施科學的土地利用計劃，達到土地資源合理利用的目的，為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展提供基礎(chǔ)和服務。第七章36 .可持續(xù)發(fā)展一一建立在社會、經(jīng)濟、人口、自然、環(huán)境相互協(xié)調(diào)和共同發(fā)展基礎(chǔ)上的一種發(fā)展，其宗旨是既能相對滿足當代人的需求，又不能對后代人發(fā)展構(gòu)成危害。P14537 .土地人口承載力一一也叫土地資源的人口承載潛力，是指一定面積土地的食物生產(chǎn)潛力所能供養(yǎng)的一定消費水平的人口數(shù)量。P15038 .土地人口承載潛力一一在一定時間尺度內(nèi)，用于食品生產(chǎn)的土地的各項產(chǎn)品所能供養(yǎng)的人口數(shù)量。P15239 .土地可持續(xù)利用一一

8、當前的土地利用不能對后代的持續(xù)利用構(gòu)成危害，換句話說，就是土地利用既要滿足當代人的需要，又有利于人類今后的長遠發(fā)展P154第八章40 .土地制度一與土地所有、使用、管理即利用技術(shù)等有關(guān)的一切制度。（廣義）土地所有、使用、管理的土地經(jīng)濟制度及相應的法權(quán)制度。（狹義）41 .土地所有制一一人們在一定社會制度下土地所有權(quán)歸屬的制度規(guī)定。P16542 .土地使用制一一對土地使用程序、條件和形式的制度規(guī)定P16743 .土地國家管理制度一一國家政權(quán)以“社會代表”的身份對全國（或某一區(qū)域）的土地，在宏觀上進行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機構(gòu)和手段等形成的完整體系。P16944 .土地所有權(quán)一一土地所有者在法律

9、規(guī)定的范圍內(nèi)自由使用和處置其土地的權(quán)禾嘰受國家法律保護。P17445 .土地使用權(quán)一一依法對一定土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地所有權(quán)派生的財產(chǎn)權(quán)。P17546 .狹義的土地使用權(quán)一一依法對土地的實際利用權(quán)，包括在土地所有權(quán)之內(nèi)。47 .廣義的土地使用權(quán)一一獨立于土地所有權(quán)權(quán)能之外，包括土地占有權(quán)、狹義土地使用權(quán)、部分收益權(quán)和不完全土地處分權(quán)的集合。P17648 .土地租賃權(quán)一一土地“承租人占有租賃物而為使用收益之權(quán)能”。P17749 .永佃權(quán)由永佃權(quán)人向土地所有者支付租金，為耕作和放牧的需要長期或永久使用土地，并獲得相應收益的權(quán)利。50 .地上權(quán)一一以支付租金為代價，在他人土地上設(shè)置建筑

10、房屋、種植竹木等項權(quán)利。51 .土地抵押權(quán)-以土地為標的物的擔保物權(quán)。52 .地役權(quán)一一在土地所有權(quán)上設(shè)定的一種他項權(quán)利，是土地所有人為了其毗鄰土地的權(quán)益，有義務允許他人在自己所有的土地上采取某種行為。53 .土地發(fā)展權(quán)一一是發(fā)展土地的權(quán)利，是一種可以與土地所有權(quán)分離而單獨處分的財產(chǎn)權(quán)。第九章54 .土地征收一一行政機關(guān)運用公權(quán)力對土地所有權(quán)的強制剝奪，是國家強制收買公民或法人的土地所有權(quán)的制度。P194第十章55 .土地使用權(quán)出國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者使用，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。P21456 .土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一一土地使用者將土地再

11、轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換與贈與。P21557 .土地使用權(quán)出租一一土地使用者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行為。P21558 .土地使用權(quán)抵押一一土地使用權(quán)人（抵押人）以其合法的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。第十四章59 .土地市場一一土地這種特殊商品在流通中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的總和。P273第十五章60 .土地自然供給一一又稱土地物理供給或土地實質(zhì)供給，是指地球供給人類可利用土地的數(shù)量，包括已被利用和未來可供利用的土地數(shù)量，這個數(shù)量是相對穩(wěn)定、沒有彈性的。P29961 .土地經(jīng)濟供給一一土地在自然

12、供給及自然條件允許的情況下，隨著土地利用效益的提高而增加的土地供給量。P30262 .土地的經(jīng)濟供給一一在土地自然供給的基礎(chǔ)上，投入勞動進行開發(fā)以后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活各種用途土地的有效供給。P30163 .土地需求一人類為了生存和發(fā)展利用土地進行各種生產(chǎn)和消費活動的需求。P303第十六章64 .地租一一直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中創(chuàng)造的剩余生產(chǎn)物被土地所有者占據(jù)的部分。P31965 .馬克思主義地租理論一一馬克思在科學的勞動價值論、剩余價值論以及科學的利潤理論和生產(chǎn)價格理論的基礎(chǔ)上，根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，把地租區(qū)分為級差地租和絕對地租，指出這是資本主義地租的兩種基本形式。止匕外，還有壟斷

13、地租、礦山地租、建筑地段地租等形式。P32766 .級差地租一一經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所獲得的，并最終歸土地所有者占有的超額利潤，其來源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格和社會生產(chǎn)價格的差額。P32767 .級差地租I農(nóng)業(yè)工人因利用肥沃程度高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤而轉(zhuǎn)化的地租。P32868 .級差地租U由于在同一塊土地上各個連續(xù)投資（的）勞動生產(chǎn)率的差異而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租。P33069 .絕對地租一一在資本主義土地私有制條件下，無論租種好地還是壞地都必須繳納的地租。P333第十七章70 .土地價格一一在正常市場條件下土地所有者轉(zhuǎn)移土地純收益（地租）的資本化價值。P35771 .土地價格評估

14、一一專業(yè)人員按照一定的土地評估目的，遵循科學的土地估價原則、程序與方法，對土地市場價格的測定。P36172 .城鎮(zhèn)土地基準地價一一在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別的土地或土地條件相當?shù)牡赜?，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評估法定某一時點的最高年期物權(quán)性質(zhì)的土地使用權(quán)區(qū)域平均價格。P37573 .農(nóng)地基準地價一一在農(nóng)村范圍內(nèi)，以縣域為單位對現(xiàn)狀利用條件下不同級別的土地（主要是耕地）或土地條件相當?shù)牡赜?，按照土地所有?quán)、土地使用權(quán)等不同權(quán)利分別評估的某一時點的平均價格。P37674 .標定地價一一政府根據(jù)管理需要評估的具體宗地在公開市場和正常經(jīng)營管理條件下某一期日的土地使用權(quán)價格。P

15、37775 .交易定價一一土地買賣雙方按照市場交易規(guī)則，在土地市場中實際成交的價格。P377第十八章76 .土地金融一一以土地為媒介而進行的貨幣與資金的融通活動，是通過各種信用方式、方法和工具，有效地組織和調(diào)劑土地領(lǐng)域中的貨幣資金的活動。P385第十九章77 .土地稅收一一國家以土地為征稅對象，憑借其政治權(quán)利，運用法律手段，從土地所有者或土地使用者手中無償、強制、固定地取得部分土地收益的一種稅收。P41378 .農(nóng)業(yè)稅一一國家向一切從事農(nóng)林牧漁生產(chǎn)并取得收入的單位和個人征收的一種稅。P42379 .城鎮(zhèn)土地使用稅一一國家在城市、縣鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占有的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。P4