小產(chǎn)權房購房合同范本

1、小產(chǎn)權房購房合同范本小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出 讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府 或村委頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房” O小產(chǎn)權房購房合同范本出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋 買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以 資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市區(qū)的房屋（建筑面積平方米）以 人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（¥ 元）的價款出售給 乙方。（含地下室號平方米）二、乙方支付甲方合同保

2、證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。第1頁共1頁三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條 件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契 稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。 乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對 的房屋使用、收 益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權 利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得 就該房屋與他人訂立買賣合同；六、違約責任1、甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期

3、1天按房價總額千分之一計算違 約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償 乙方經(jīng)濟損失人民幣四萬 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期 超過個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的 行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。第1頁共1頁4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因 重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙 方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能 的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙 方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜 雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有