小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同范本

1、房屋買賣合同出賣人（甲方） ：身份證號(hào)碼：買受人（乙方） ：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本 合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋 （毛坯房，建筑面積平方米，對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室建筑面積 平方米）以人民幣元（ 大寫：人民幣元）的價(jià)款出售給乙方。二 、 乙方于年 月日 一 次性向 甲 方支 付 房 款人 民幣元（ 大寫：人民幣元） ；甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。 該交易房屋將來若有相關(guān)稅費(fèi)等 費(fèi)用發(fā)生，合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應(yīng)在乙方 支付房款時(shí)向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資

2、料等作為交易 依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。四、本合同簽訂后， 甲方對(duì)該房屋的所有權(quán) （占有、 使用、收益、 出租、擔(dān)保、抵押、買賣等全部權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方 對(duì)該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利， 并且不得就該房 屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。五、房屋買賣合同生效后， 乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán) 利。若遇政策性拆遷等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得 向乙方主張任何費(fèi)用損失。六、違約責(zé)任1 甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期 1 日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個(gè)月，

3、乙方有權(quán)解除本合同。2乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其 欠款部分加付按每日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過三個(gè) 月，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金 后退還。3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 萬元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤?的解除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款， 并賠償乙方的房 屋裝修費(fèi)用。4如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設(shè) 計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙 方；如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無效， 否則， 甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣 萬元。八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向買受人住所地的人民法院起訴。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲