委托代理出售房屋協(xié)議

1、委托代理出售房屋協(xié)議NO：甲方：身份證件名稱及號碼：地址：電話：乙方：廣州新世界物業(yè)管理有限公司經營部資質證號：地址：聯(lián)系人：電話： 甲乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托，代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。第一條：房屋情況概述甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下；1、甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為 ；2、該房屋位于 市 ；3、該房屋的建筑面積為 平方米（以房屋權屬證書登記面積為準）。上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料簽訂本協(xié)議時，甲方須向

2、乙方提供如下證件、證書等資料：（1） 身份證件；（2）房屋權屬證書。如甲方委托他人代為辦理的，尚需提供由甲方簽署的書面委托書及受托人的身份證件。如該房屋為兩人或多人共有，尚需提供共有權人意見書。第三條 購房人登記乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的365日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。第四條 房屋售價1 / 4甲乙雙方商定，乙方按照甲方預先確定的不低于人民幣 元整的價格為甲方尋找購房人。第五條 代理期限代理期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期

3、6個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。第六條 傭金1、甲乙雙方商定，由乙方介紹的購房人與甲方訂立房屋買賣合同時，甲方應按該房屋實際成交價格之 %向乙方支付傭金。2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同之日起7日內，由甲方一次性向乙方支付。3、如果購房人與乙方簽定二手房買賣預定書的同時，交納了相當于成交價格2%的預定金，則在甲方與購房人的房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，乙方將此預定金直接轉為甲方應付乙方的代理費。第七條 甲方義務本協(xié)議中，一方義務即為另一方權利。1、甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。2、甲方應

4、保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，與乙方結清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何費用。3、甲方不得不當使用/利用乙方提供的信息、條件、機會等，私下與購房人訂立房屋買賣合同，或以其他方式，損害乙方的合法權益。4、在乙方尋找到購房人，并與購房人簽定二手房買賣預定書(以乙方電話通知甲方時間為準)后，甲方不得自行尋找或再委托他人代理出售此房屋。5、甲方與乙方就該房屋買賣相關事宜洽談成功后，同意乙方代表甲方與購房人簽定二手房買賣預定書。第八條 乙方義務1、 乙方應本著誠實信用的原則，積極從事代理出售房屋的相關活動，適時地對外公開該房屋出售的相關信息，為甲方尋找購房人，并協(xié)

5、助甲方與購房人訂立二手房買賣預定書及房屋買賣合同。2 / 42、 乙方應協(xié)助甲方及購房人辦理入住手續(xù)、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)（如有）。第九條 違約責任1、 甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人（包括但不限于購房人）造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。2、 在乙方與購房人簽定二手房買賣預定書(以乙方電話通知甲方時間為準)，甲方私自與他人訂立房屋買賣合同的、或不配合乙方和購房人辦理相關手續(xù)的，甲方均應向乙方或購房人支付相當于實際成交價格之2%的違約金。3、 甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。第十條 不可抗力本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導

6、致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責任。第十一條 特別約定1、 本協(xié)議終止（包括提前終止）后起之365日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之2%向乙方支付傭金。2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金10%的款項作為違約金。3、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本協(xié)議第四條確定的價格主張傭金及違約金。4、本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。第十二條 補充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條 爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定的下述第 種方式進行解決：1、 仲裁委員會申請仲裁；3 / 42、 屋所在地的人民法院起訴。第十四條 生效 本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十五條 份數(shù) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：代理人（簽字）： 代表人（簽字）：簽約