產權交易合同

1、 掛 牌 編 號：合 同 編 號：產權交易合同0 / 120合同使用須知一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法、企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法和無錫市企業(yè)國有（集體）產權交易管理辦法制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時選擇采用。二、為更好地維護各方當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。三、出讓人：指轉讓標的的產權所有人、產權出資人或資產處置人。四、受讓人：指通過無錫產權交易所有限公司，以協

2、議轉讓或競買或招投標等方式有償取得產權的法人或自然人或其他組織。五、合同涉及當事人基本概況的填寫：應按合同文本要求載明，企業(yè)類型按出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。當事人如系自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。合同涉及的出讓人、受讓人是多方的，均應分別載明。六、產權轉讓的標的：指法人、自然人或其他組織合法擁有的產權（整體或部分），包括土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等。七、轉讓價格：企業(yè)國有產權轉讓必須經資產評估確認后，作為轉讓價格的參考依據。未經資產評估直接以競買或協議方式確定價格的，一般只適用非公有經

3、濟性質的產權。八、產權轉讓涉及的企業(yè)職工安置：指按照有關規(guī)定，應約定妥善安置轉讓企業(yè)職工的有關事項。如符合企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法規(guī)定情形的，應附企業(yè)職工代表大會審議職工安置方案的決議。2 / 122九、產權轉讓涉及的企業(yè)債權、債務的承繼和清償辦法：指轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務包括拖欠職工債務的處理。如符合企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法規(guī)定情形的，應附經債權金融機構書面同意的相關債權債務協議。十、資產的處理：指根據不同的標的具體約定，對土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等實際標的物的處理。十一、產權交易的基準日：指產權轉讓標的價值體現的特定時點。十二、違約責任：當事

4、人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。十三、爭議的解決方式，除協商和調解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。2 / 122本合同涉及的當事人出讓人（以下簡稱甲方）：住所： 電話： 法定代表人： 職務： 企業(yè)類型： 郵編： 注冊資本： 開戶銀行帳號：受讓人（以下簡稱乙方）：住所： 電話： 法定代表人： 職務：企業(yè)類型： 郵編：注冊資本： 開戶銀行帳號：3 / 123根據中華人民共和國合同法、企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法和無錫市企業(yè)國有（集體）產權交易管理辦法等有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本

5、合同，以資共同遵守。鑒于：1 （產權轉讓標的企業(yè)的名稱）成立于 年，注冊資金為人民幣 萬元，系 （出資人/股東名稱）出資 萬元（出資人/股東是多名的應分別載明）,占注冊資本的 %。2經評估（審計），截止 年 月 日， （產權轉讓標的企業(yè)的名稱）資產合計為人民幣 元，負債合計為 元，凈資產為 元。3本次 （產權標的名稱）轉讓，各方當事人已被授權。第一條 產權轉讓的標的 甲方將所擁有（持有）的 有償轉讓給乙方。第二條 產權轉讓的價格甲方將上述產權以人民幣（大寫） 萬元轉讓給乙方。（出讓人或受讓人是多方的均應載明）第三條 產權轉讓的方式上述產權經資產評估確認后，通過無錫產權交易所有限公司公開掛牌，采

6、用（協議轉讓或競買或招投標等）的方式，確定受讓人和轉讓價格，簽訂產權交易合同，實施產權交易。4 / 124第四條 產權轉讓涉及的企業(yè)職工安置經甲、乙雙方協商約定，采用如下方式處理：（本合同所涉及企業(yè)職工安置的，約定必須與轉讓標的企業(yè)安置職工方案一致。對情況復雜的也可另立合同附件予以載明。）第五條 產權轉讓涉及的債權、債務的承繼和清償辦法經甲、乙雙方協商約定，采用如下方式處理：（對情況復雜的，可另立合同附件予以約定。）第六條 產權轉讓中涉及的資產處置經甲、乙雙方約定，作如下處理：（對情況復雜的，可附“產權交割清單”或另立合同附件予以約定。） 第七條 經甲、乙雙方約定，產權轉讓總價款的支付方式、期

7、限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：（對情況復雜的可另立合同附件予以約定。）1一次付清的方式（1）產權轉讓總價款應在本產權交易合同生效后 日內一次付清。（2）乙方在舉牌時遞交的保證金人民幣（大寫） 萬元轉為定金，在乙方支付產權轉讓總價款時，該部分定金抵作價款。2分期付款的方式（1）國有、集體產權轉讓如金額較大、一次付清確有困難的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價款的30%，合計人民幣（大寫） 萬元，并在產權交易合同生效日起五個工作日內支付；其余款項于 年 月 日（首期付款之日起一年內）付訖，并提供合法擔保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。（2）乙方在

8、舉牌時遞交的保證金人民幣（大寫） 5 / 125萬元轉為定金，在乙方支付產權轉讓首期付款時，該部分定金抵作首期價款。第八條 產權交割事項甲方應當在本合同簽訂后，按照“產權交割清單”，于 年 月 日至 年 月 日期間，完成產權轉讓的交割。經甲、乙雙方約定，交易基準日為 年 月 日。由交易基準日起至股權轉讓工商變更之日止，其間產生的盈利或虧損及風險由 方承接。第九條 權證的變更經甲、乙雙方協商和共同配合，由 方在 期限內完成所轉讓產權的權證變更手續(xù)。第十條 產權轉讓的稅收和費用產權轉讓中涉及的有關稅收，按照國家有關法律規(guī)定繳納。產權轉讓中涉及的有關費用，經甲、乙雙方當事人共同協商約定，由 方（或雙

9、方共同承擔）支付。（亦可針對支付的具體稅收和費用進行詳細約定。）第十一條 違約責任1任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方；如乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。甲、乙雙方協商一致解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。2甲方未能按期完成產權轉讓的交割，或乙方未能按期支付產權轉讓的總價款，每逾期 天，應按總價款的 向對方支付違約金。3經甲、乙雙方協商，也可約定其他賠償方式。第十二條 爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協商解決；可向無錫產權交易所有限公司申請調解；可依法采取下列方式：7 / 1271向無錫市仲裁委員

10、會申請仲裁;2向標的公司所在地人民法院提起訴訟。第十三條 合同的變更和解除發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：1、因情況發(fā)生變化，雙方當事人經過協商同意，且不損害國家和社會公益利益的。2、因不可抗力因素致使本合同的全部義務不能履行的。3、因一方當事人在合同約定的期限內，因故沒有履行合同，另一方當事人予以認可的。4、因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現的。甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應將乙方的已付款項全額返回給乙方。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除合同的協議，并報無錫產權交易所有限公司備案。第十四條 甲、乙雙方的承諾1甲方向乙方承諾所轉讓的產權屬真實、完整，沒有隱匿下列事實

11、：（1）執(zhí)法機構查封資產的情形；（2）權益、資產擔保的情形；（3）資產隱匿的情形；（4）訴訟正在進行中的情形；（5）影響產權真實、完整的其他事實。2乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。3未經對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內容。第十五條 其他（上述條款若有未盡事項，由甲、乙雙方協商后另行約定。）7 / 127本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，并經無錫產權交易所有限公司審核蓋章后生效。國家法律、法規(guī)對本合同生效另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！昂贤褂庙氈?和本合同所必備的附件，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，無錫產權交易所有限公司、工商管理部門、備查各一份。（以下無正文）出讓人（甲方）