產(chǎn)權交易合同房產(chǎn)交易類

1、產(chǎn)權交易合同（房產(chǎn)交易類）甲方（轉讓方）：?？诙腓F工貿(mào)公司乙方（受讓方）:注冊地址/住所：海口市和平南文聯(lián)注冊地址/住所:路明苑樓B座法定代表人:身份證號:法定代表人：謝心敏聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法等 國家有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，就下列交 易事項達成一致，現(xiàn)特訂本交易合同：一、轉讓標的及現(xiàn)狀：1、甲方同意將位干?？谑形穆?lián)路 13號明苑樓 幢 座 號住宅（海口市房權證海房字第 號）轉讓給乙方。2、本合同約定轉讓房產(chǎn)以現(xiàn)狀轉讓，乙方已對所購買的房產(chǎn)進行了全面調(diào)查、了解，認為其現(xiàn)狀與甲方所提出的資料相符，并予以認可和接受。二、

2、轉讓價款、轉讓方式及付款方式1、轉讓價格及轉讓方式甲方將本合同第一條第1款規(guī)定的標的以人民幣（大寫） 即人民幣（小寫） 以下簡稱“轉讓價款”） 轉讓給乙方。轉讓價款的確定依據(jù)為：海南產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價 。2、轉讓價款的支付方式一次性付款方式。乙方在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易 服務費支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶，乙方報名時繳納至海南產(chǎn)權交易所指定 賬戶的保證金自動轉為履約金。開戶銀行：;賬號：甲乙雙方約定海南產(chǎn)權交易所在接受乙方全部的轉讓價款及應繳納的交易服務費后，分兩次將交易價款轉至甲方指定賬戶： 第一次轉款金額為轉讓價款的 90%甲方用于繳納產(chǎn)權過戶變更的稅、費；在甲方提供

3、繳納所有相關稅、費的 完稅證明及發(fā)票（收據(jù)），并向海南產(chǎn)權交易所出具房管局受理產(chǎn)權變更過戶的 受理通知書（回執(zhí)）后，海南產(chǎn)權交易所將剩余轉讓價款轉至甲方指定賬戶。三、房產(chǎn)過戶及稅、費負擔1、 過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方協(xié)助。甲方在收到本合同第二條第 2款 規(guī)定的第一筆轉讓價款后，應在三個月內(nèi)繳納完所有應由甲方繳納的稅、 費，否 則承擔違約責任。2、甲、乙雙方應在三個月內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。3、甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的所有稅、費；4、甲、乙雙方應繳的交易服務費按掛牌公告規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。四、房產(chǎn)的交付1、乙方付清全部購房款和交易服務費后，甲方按房管局相關規(guī)定將相關權

4、 屬證明交房管局。2、甲方對所提供的資料的完整性、真實性以及所提供資料與對應的轉讓標 的一致性負責，并承擔隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。3、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續(xù)，并應將轉 讓標的自過戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后移交給乙方。4、房產(chǎn)的清場由乙方負責，甲方協(xié)助；甲方承諾成交后若因甲方原因不能 辦理過戶手續(xù)，交易價款可無息全額退還，交易雙方互不追究責任。五、違約責任1、本合同生效后，甲方無故提出解除合同的，應向乙方一次性支付違約金10 萬元（大寫：壹拾萬元整）；乙方無故提出解除合同的，由海南產(chǎn)權交易所 將乙方繳納的競買保證金扣除交易所相關費用后作為受讓方違約金支付給甲

5、方。 給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。2、乙方應按本合同約定的期限向甲方支付轉讓價款及辦理相關過戶手續(xù)。 乙方超過約定期限仍未支付轉讓價款的， 應對延遲支付期間應付價款按同期銀行 貸款利率計算向甲方支付利息， 并賠償甲方因此所受的損失。 如因乙方在辦理產(chǎn) 權過戶過程中違規(guī)操作，偷漏有關稅及其他費用， 導致被職能部門或第三人追索， 一切經(jīng)濟和法律責任由乙方承擔。3、甲方應按本合同約定的期限配合乙方辦理過戶手續(xù)及交房。如甲方逾期一個月仍不配合乙方辦理過戶手續(xù)， 應向乙方支付轉讓總價款每日0.5 %。的違約 金。甲方超過約定期限拒不交房，甲方應向乙方支付轉讓總價款 3%。的違約金。六、不可抗拒因

6、素 在合同履行過程中，合同標的因不可抗拒力（如地震、火災等）毀損、滅失的，甲方應及時通知乙方，并在發(fā)生不可抗拒力事件后 10天內(nèi)提供公證機關的 書面證明，雙方可根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。 對此，甲方不承擔違約責任。七、合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同：1、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同目的無法實現(xiàn)的。2、另一方喪失實際履約能力3、另一方嚴重違約致使不能實現(xiàn)合同目的的。變更或解除本合同均采用書面形式，并報海南產(chǎn)權交易所及有關批準部門 備案。八、爭議的解決因執(zhí)行本合同而發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權

7、 向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2、本合同未盡事宜及雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充須經(jīng)雙方共同協(xié)商, 達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、 其他約定事項無 。3、合同正本一式 六 份，甲方執(zhí) 四 份，乙方執(zhí) 一份，海南產(chǎn)權交易所留存一份。甲方（轉讓方）：?？诙腓F工貿(mào)公司委托代理人：日期：年 月 日乙方（受讓方）：簽字（蓋章）：日期：年 月 日關于修改產(chǎn)權交易合同（交海南產(chǎn)權交易所備案合同）的說明公司：2017 年 10 月 24，接海南產(chǎn)權交易所通知： 該所現(xiàn)行規(guī)定受讓方保證金須按 標的金額 30%繳納（每套均超 10

8、萬元），而?？诙腓F工貿(mào)公司在海南產(chǎn)權交易 所申請公開掛牌轉讓的?？谑形穆?lián)路 13號明苑樓 9 套住宅項目原要求受讓方繳 納保證金為 10 萬元，致使原提交備案的房產(chǎn)交易合同中第五條第 1 點內(nèi) 容需相應調(diào)整，建議對該條內(nèi)容進行修改。 此事報告劉總后， 劉總同意修改合同， 修改后按合同審核程序進行審簽。海南產(chǎn)權交易所具體修改建議如 下:原文為：“五、違約責任1、本合同生效后，甲乙任何一方無故提出解除合同， 應向對方一次性支付違約金 10 萬元（受讓方違約的， 由海南產(chǎn)權交 易所將乙方繳納的競買保證金扣除交易所相關費用后作為受讓方違約金支付給 甲方），給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。”修改為：“五、違約責任1、本合同生效后，