房屋拆除項(xiàng)目合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)：房屋拆除項(xiàng)目合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日受托方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)和政策性文件，為完成甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，甲方與乙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同，以資共同遵守：1、 工作內(nèi)容、范圍、拆除量、拆除期限1 、甲方委托乙方對(duì)位于房屋及附屬物依法進(jìn)行拆除。在被拆遷人騰空房屋并乙方收到甲方書面拆除通知后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬物拆除。2 、受托拆除四至范圍（詳見附圖）：東至：西至：南至：北至：3 、拆除量拆除范圍內(nèi)房屋建筑面積約平方米，乙方拆除面積待拆除工程完畢后按有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲方審核后確定。4 、完成拆除工作期限：自接到甲方書面拆除通知

2、后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)完成其受托拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷房屋的拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2、 甲方責(zé)任1 、提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，協(xié)助乙方接洽政府、地方有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場的各項(xiàng)檢查。2 、提供施工臨時(shí)用水用電，為乙方提供現(xiàn)場辦公等條件。3 、向乙方下達(dá)拆除施工進(jìn)度，甲方在乙方完成拆除清運(yùn)工作后負(fù)責(zé)進(jìn)行場地的驗(yàn)收工作。4 、監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保措施。三、乙方責(zé)任1 、乙方保證具備國家及北京市對(duì)房屋拆除施工單位規(guī)定的資質(zhì)，否則，甲方有權(quán)解除本合同。2 、嚴(yán)格按照政府相關(guān)規(guī)定辦理拆除施工方案、拆除許可證、環(huán)保責(zé)任書、登記備案手續(xù)、防治揚(yáng)塵污染責(zé)任書、渣土消納手續(xù)等各種備案、施

3、工手續(xù)，繳納政府規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用。3、嚴(yán)格執(zhí)行政府部門制訂的各種環(huán)保規(guī)定。4 、嚴(yán)格遵守政府相關(guān)部門對(duì)拆除工作的有關(guān)規(guī)定，妥善處理本拆除工程與地域管轄相關(guān)部門的關(guān)系。確保在開工前辦理各項(xiàng)手續(xù)完畢，并報(bào)當(dāng)?shù)爻枪懿勘O(jiān)管。5 、編制拆除、環(huán)保方案及安全施工方案。按照有關(guān)規(guī)定做好拆除工地防止揚(yáng)塵污染工作。房屋渣土要及時(shí)清運(yùn)，不能及時(shí)清運(yùn)的應(yīng)采取防止揚(yáng)塵的措施，嚴(yán)格控制揚(yáng)塵污染。6、開工前負(fù)責(zé)做好防護(hù)系統(tǒng)及搭建，封閉拆除現(xiàn)場，搭設(shè)有效圍擋。7 、自行解決拆除中所需的全部設(shè)備、工具、材料及勞保用品。負(fù)責(zé)將所需水電從甲方提供的接駁口處連接到用水用電處。8 、對(duì)已經(jīng)拆除完畢的房屋要加強(qiáng)管理，特別是有關(guān)水、電、煤

4、氣等管線的管理，以及防火、防汛工作管理。9 、因乙方拆除施工措施不到位而造成的損害賠償、行政處罰等，均由乙方自行承擔(dān)。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。10、按時(shí)完成房屋拆除工作并通過甲方驗(yàn)收。11、按規(guī)范科學(xué)合理的實(shí)施拆除步驟，按要求填報(bào)各種技術(shù)資料，建立并整理拆除工程檔案，并于完工后交予甲方。12、乙方在拆除過程中發(fā)生的工傷事故、勞動(dòng)糾紛、法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。如乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆，所發(fā)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害均由乙方承擔(dān)責(zé)任。如此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。13、乙方保證不將受托的拆除工作全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，如有轉(zhuǎn)包發(fā)生，甲方可以解除合同，并要求乙方支付暫

5、定房屋拆除費(fèi)總額的10作為違約金，若違約金不足以賠償甲方全部損失的，則甲方有權(quán)向乙方追償全部損失。14、如本合同解除或終止，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方發(fā)出書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料。4、 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)拆除范圍內(nèi)所有房屋及附屬物進(jìn)行拆除、拆房產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)消納、平整土地達(dá)到自然平整，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。5、 安全責(zé)任1、 乙方須設(shè)置安全責(zé)任人和專職安全員，安全負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)一切拆除的安全，安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全。2、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督，消除事故隱患。出于乙方安全措施不落實(shí)造成

6、事故的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3、 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即進(jìn)行處理，脫離險(xiǎn)區(qū)，由乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用。4、 乙方應(yīng)為工作人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)，施工過程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損害事故均由乙方自行承擔(dān)。6、 拆除物的處理被拆除的建筑物及建筑物內(nèi)物品、建筑物外附著物的處理方式為：該物品拆除后均歸乙方所有并由乙方處理。7、 費(fèi)用及支付方式1、 本工程以包工包料、包渣土清理、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包承包風(fēng)險(xiǎn)、包文明施工、包安全、包通過甲方驗(yàn)收的方式由乙方承包。2、 費(fèi)用由于拆除物具有可利用的價(jià)值,甲乙雙方根據(jù)本項(xiàng)目拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、殘留物品物件和附著物的現(xiàn)實(shí)

7、狀況，一致同意甲方向乙方支付工程費(fèi)用為萬元（大寫：）。八、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、重大疾病疫情等在合同簽訂、履行期間內(nèi)發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件或事故）以及政府行為、政策調(diào)整的原因使得本協(xié)議無法正常履行甚至不能履行，遭受影響的一方應(yīng)于上述原因發(fā)生后10日內(nèi)書面通知其他方，并附相應(yīng)的政府機(jī)關(guān)證明，據(jù)此，不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，當(dāng)事人雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、合同的解除發(fā)生下列情況時(shí)，本合同任何一方可在該情況發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知其他方解除合同，合同解除自通知送達(dá)之日起生效。1、由于不可抗力，致使本合同無法履行。2、一方當(dāng)事人完全喪失實(shí)際履約能力。3、由于一方嚴(yán)重違約，致使本合同的履行成為不必要。4、乙方轉(zhuǎn)包受托的