精裝房工程管理課件

1、2010年11月17日1.目的 為提升公司住宅工程開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，規(guī)范工序管理、質(zhì)量管理，特制定本管理。2.適用范圍 適用于公司開發(fā)的新建住宅全裝修房交樓工程。3.定義 建筑裝飾裝修：為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對(duì)建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過程。 細(xì)部：建筑裝飾裝修工程中局部采用的部件或飾物。 關(guān)鍵檢查點(diǎn)：指工序施工完成后，監(jiān)理公司必須對(duì)該工序進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下道工序施工。項(xiàng)目部根據(jù)情況抽檢。 項(xiàng)目質(zhì)量控制點(diǎn)：指項(xiàng)目部必須控制的檢驗(yàn)點(diǎn)。4.全裝修工程質(zhì)量管理 說明：在集團(tuán)下發(fā)的毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)中，門窗安裝、室內(nèi)空氣質(zhì)量、護(hù)

2、欄和扶手、外墻裝修、室外鋪裝、園林景觀、燃?xì)?、弱電等?xiàng)目已經(jīng)有相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以上項(xiàng)目的全裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)亦按照集團(tuán)中的規(guī)定，這里不再重復(fù)。4.1 地面4.1.1 地面磚、石材鋪貼 (1)主控項(xiàng)目 面層所用板塊的質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)及物理化學(xué)性能指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求； 面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。 (2)一般項(xiàng)目 地面鋪貼面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直，鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷； 有排水要求的地面鋪貼面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏； 地面鋪貼面層的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見

3、下表。項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法地面磚大理石面層和花崗石面層1表面平整度2.01.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2接縫高低差0.50.5用鋼尺和楔形塞尺檢查3接縫平直1.01.0拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查4間隙寬度1.00.5用鋼尺檢查地面鋪貼面層的允許偏差（MM） (3)過程控制要求 地面鋪貼應(yīng)進(jìn)行排版，注意塊材加工下料尺寸； 飾面板與基層之間的鋪粘材料應(yīng)飽滿、密實(shí)；石材色差控制，石材鋪貼前應(yīng)進(jìn)行對(duì)色、拼花并試拼、編號(hào)； 天然石材在鋪裝前應(yīng)采取防護(hù)措施，防止出現(xiàn)污損、泛堿等現(xiàn)象。 (4)設(shè)計(jì)要求 進(jìn)行裝修排版深化設(shè)計(jì)，出深化設(shè)計(jì)圖紙，墻磚和地磚要對(duì)中對(duì)線，開關(guān)插座、廚衛(wèi)設(shè)備等宜對(duì)中對(duì)

4、線； 陽臺(tái)室內(nèi)外標(biāo)高差應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亟涤暌螅叩筒畈灰诵∮?0 MM； 廚衛(wèi)間高低差不宜小于20 MM；廚衛(wèi)間與室內(nèi)連接處應(yīng)設(shè)置擋水； 陽臺(tái)、衛(wèi)生間地面應(yīng)向排水口傾斜，坡度不應(yīng)小于0.2% ； 墻面防水高度要求不低于1.8 M ； 廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、走道地面應(yīng)選用防滑、易清潔的材料； 地面應(yīng)滿足室內(nèi)隔聲要求。4.1.2 地面磚、石材鋪貼 (1)主控項(xiàng)目 實(shí)木地板面層所采用的材質(zhì)和鋪設(shè)時(shí)的木材含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理； 木擱柵安裝應(yīng)牢固、平直； 面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，粘結(jié)無空鼓。 (2)主控項(xiàng)目 實(shí)木地板面層應(yīng)刨平、磨光，無明顯刨痕和毛刺等現(xiàn)象；圖案清晰、顏色

5、均勻一致； 面層縫隙應(yīng)嚴(yán)密；接頭位置應(yīng)錯(cuò)開、表面潔凈； 拼花地板接縫應(yīng)對(duì)齊，粘、釘嚴(yán)密；縫隙寬度均勻一致；表面潔凈，膠粘無溢膠； 踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致； 實(shí)木地板面層的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。實(shí)木地板面層的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1板面縫隙寬度0.5用鋼尺檢查2表面平整度2.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查3踢腳線上口平齊1.0拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查4板面拼縫平直2.0拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5相鄰板材高差0.5用楔形塞尺檢查6踢腳線與面層的接縫1.0楔形塞尺檢查 (3)過程控制要求 木地板粘貼式鋪貼要確保水泥砂漿地面不起砂、

6、不空裂，基層必須清理干凈。直鋪時(shí)對(duì)基層表面平整度的要求為不大于3 mm； 木擱柵、墊木、毛地板等材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其斷面尺寸、含水率等主要技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行抽檢，木擱柵、毛地板含水率應(yīng) 16% ；地板鋪設(shè)前，應(yīng)先選料、剔除有明顯質(zhì)量缺陷的不合格品、排版試拼，保證地板的色澤基本一致且要達(dá)到設(shè)計(jì)師要求；宜將紋理、顏色接近的地板集中使用同一樓層同一戶內(nèi)； 踢腳線接縫宜留置在家具遮擋位置； 鋪裝前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行防潮處理，防潮層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 與廁浴間、廚房等潮濕場(chǎng)所相鄰木地板連接處應(yīng)做防水（防潮）處理； 地板鋪設(shè)應(yīng)無松動(dòng)，行走時(shí)無明顯響聲； 木擱柵應(yīng)與墻之間留出30 mm的縫隙，毛地板與墻之間應(yīng)留812 mm空

7、隙，實(shí)木地板面板與墻之間應(yīng)留812 mm縫隙； 鋪貼前應(yīng)放中線、做樣板，邊部不宜留小塊（不應(yīng)小于25 MM）； 地板鋪完后，就作好保護(hù)，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。 (4)設(shè)計(jì)要求 實(shí)木地板宜選用窄條、紋理密實(shí)的木板。選用常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，寬度不宜大于120 MM； 要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，出深化設(shè)計(jì)圖紙。4.1.3 復(fù)合木地板 (1)主控項(xiàng)目復(fù)合木地板面層所采用的材料，其技術(shù)等級(jí)及質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，粘結(jié)無空鼓。 (2)主控項(xiàng)目 復(fù)合木地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰，顏色一致，板面無翹曲； 面層的接頭應(yīng)錯(cuò)開、縫隙嚴(yán)密、表面潔凈； 踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致； 復(fù)合木地板

8、面層的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。復(fù)合木地板面層的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1板面縫隙寬度0.5用鋼尺檢查2表面平整度2.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查3踢腳線上口平齊1.0拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查4板面拼縫平直2.0拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5相鄰板材高差0.5用楔形塞尺檢查6踢腳線與面層的接縫1.0楔形塞尺檢查 (3)過程控制要求 木地板粘貼式鋪貼要確保水泥砂漿地面不起砂、不空裂，基層必須清理干凈。對(duì)基層表面平整度的要求為不大于3 mm； 與廁浴間、廚房等潮濕場(chǎng)所相鄰木地板連接處應(yīng)做防水（防潮）處理； 地板鋪設(shè)前，應(yīng)剔除有明顯質(zhì)量缺陷的不合格品、

9、排版試拼，保證地板的要達(dá)到設(shè)計(jì)師要求； 踢腳線接縫宜留置在家具遮擋位置； 地板鋪設(shè)應(yīng)無松動(dòng)，行走時(shí)無明顯響聲； 鋪裝前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行防潮處理，防潮層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 鋪貼前應(yīng)放中線、做樣板，邊部不宜留小塊（不應(yīng)小于25 MM）； 復(fù)合木地板面板與墻之間應(yīng)留810 mm縫隙，面層相臨條板端頭應(yīng)錯(cuò)開300 mm距離； 地板鋪完后，就作好保護(hù)，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。 (4)設(shè)計(jì)要求 要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，出深化設(shè)計(jì)圖紙。4.2 內(nèi)墻面4.2.1墻面飾面板（石材、金屬面板）安裝 (1)主控項(xiàng)目 飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 飾面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 飾面板安裝工程的預(yù)埋件（

10、或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝必須牢固。 (2)一般項(xiàng)目 飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應(yīng)無泛堿等污染； 飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致； 采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行了堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)； 飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊； 飾面板安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。內(nèi)墻面飾面板安裝的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法石材面板金屬面板1立面垂直度22用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面

11、平整度22用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正22用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度11拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.51用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查 (3)過程控制要求 墻面飾面板安裝前應(yīng)進(jìn)行挑選，并應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行預(yù)拼； 強(qiáng)度較低或較薄的石材應(yīng)在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布。 (4)設(shè)計(jì)要求 進(jìn)行裝修排版深化設(shè)計(jì)，對(duì)中對(duì)線； 插座面板衛(wèi)生間五金、窗臺(tái)板、窗頂、吊頂?shù)纫鶕?jù)深化設(shè)計(jì)圖紙定位施工。4.2.2 內(nèi)墻面飾面磚粘貼 (1)主控項(xiàng)目 飾面磚的品種、規(guī)格、圖案顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品

12、標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 飾面磚粘貼必須牢固； 滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。 (2)一般項(xiàng)目 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損； 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致； 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 飾面磚粘貼的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。內(nèi)墻面飾面磚粘貼的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1立面垂直度2用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平

13、整度2用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正2用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度1拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查 (3)過程控制要求 墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選，并應(yīng)浸水2h以上，晾干表面水分； 鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，確定和調(diào)整機(jī)電的預(yù)埋、預(yù)留位置； 粘結(jié)劑要根據(jù)產(chǎn)品說明施工。 (4)設(shè)計(jì)要求 進(jìn)行裝修排版深化設(shè)計(jì)，圖紙，對(duì)中對(duì)線。 插座面板衛(wèi)生間五金、窗臺(tái)板、窗頂、吊頂?shù)纫鶕?jù)深化設(shè)計(jì)圖紙定位施工。4.2.3 裱糊 (1)主控項(xiàng)目 壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定； 裱糊后各幅拼

14、接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫； 壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。 (2)一般項(xiàng)目 壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無膠痕； 壁紙、墻布與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙，設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密； 壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫； 壁紙、墻布的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。壁紙、墻布的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1立面垂直度3用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測(cè)尺檢查4接縫寬度0.5裂縫規(guī) (3)過程控制要求 對(duì)抹灰或混凝土基

15、層，在刮膩?zhàn)忧皯?yīng)涂刷抗堿封閉底漆； 混凝土或抹灰基層含水率不得大于8；木材基層的含水率不得大于12；基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫，基層表面顏色應(yīng)一致；裱糊前應(yīng)用封閉底膠涂刷基層； 裱糊前應(yīng)按壁紙、墻布的品種、花色、規(guī)格進(jìn)行選配。拼花、裁切、編號(hào)、裱糊時(shí)應(yīng)按編號(hào)順序粘貼； 墻面應(yīng)采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先細(xì)部后大面；如有對(duì)花拼接，要保證垂直加對(duì)花拼縫； 陰角處接縫應(yīng)搭接，陽角處應(yīng)包角不得有接縫； 開關(guān)、插座等突出墻面的電氣盒，裱糊前應(yīng)先卸去面板。 順光鋪貼。 (4)設(shè)計(jì)要求4.2.4墻面木飾板 (1)主控項(xiàng)目 墻飾板的品種、顏色、質(zhì)量和燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，木龍骨

16、、木飾面板的含水率應(yīng)符合國家規(guī)范的有關(guān)規(guī)定； 墻飾板安裝必須牢固。 (2)一般項(xiàng)目 墻飾板表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，無毛刺或飛邊，板面間裝飾性縫隙寬度均勻； 墻飾板安裝上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應(yīng)垂直； 墻飾板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊； 對(duì)于有防白蟻要求的地區(qū)，對(duì)木龍骨與墻面、地面接觸部位噴施藥物處理。對(duì)木龍骨進(jìn)行噴藥處理； 墻飾板安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。墻飾板安裝的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1立面垂直度1.5用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度1用2m靠尺和塞尺檢查3上口直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查4接縫高低差

17、0.5用鋼直尺和塞尺檢查5接縫寬度1用鋼直尺檢查 (3)過程控制要求 制作安裝前應(yīng)檢查基層的垂直度和水平整度，有防潮要求的應(yīng)進(jìn)行防潮處理； 按設(shè)計(jì)要求彈出標(biāo)高、豎向控制線、分格線； 龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)：橫向間距宜為300mm，豎向間距宜為400mm。龍骨與木磚或木楔連接應(yīng)牢固。龍骨、本質(zhì)基層板應(yīng)進(jìn)行防火處理； 飾面板安裝前應(yīng)進(jìn)行選配，顏色、木紋對(duì)接應(yīng)自然諧調(diào)； 機(jī)電插座與木裝板交接處應(yīng)加防火措施（如底座加瓷瓶）。 (4)設(shè)計(jì)要求4.2.5 墻面乳膠漆 (1)主控項(xiàng)目 乳膠漆的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固

18、，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 (2)一般項(xiàng)目 乳膠漆的涂飾質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表； 涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。乳膠漆的涂飾質(zhì)量項(xiàng)次項(xiàng) 目質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致觀察2泛堿、咬色不允許3流墜、疙瘩不允許4砂眼、刷紋無砂眼，無刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）1拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 (3)過程控制要求 插座、面板、門窗框、分線處等周邊涂飾應(yīng)粘貼膠帶保護(hù)。 (4)設(shè)計(jì)要求4.3 吊頂 (1)主控項(xiàng)目 吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固；

19、吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理； 石膏板的平縫處應(yīng)粘貼玻纖帶進(jìn)行板縫防裂處理。 (2)一般項(xiàng)目 飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致； 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密； 金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合，無翹曲； 吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施； 平吊頂安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。平吊頂安裝的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法紙面石膏板金屬板木板1表面平

20、整度322用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度31.53拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差10.50.5用鋼直尺和塞尺檢查 (3)過程控制要求 應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清晰、位置應(yīng)準(zhǔn)確； 主龍骨吊點(diǎn)間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，吊點(diǎn)間距應(yīng)1.2m，應(yīng)按房間短向跨度的13起拱。主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正其位置標(biāo)高； 吊桿距主龍骨端部距離300mm，當(dāng)300 mm時(shí)，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿； 走道、廚房、衛(wèi)生間等管線密集處可采用龍骨直接撐到墻體上； 安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收； 飾面板安裝前應(yīng)按規(guī)格、顏色等進(jìn)行

21、分類選配。 (4) 設(shè)計(jì)要求 進(jìn)行裝修排版深化設(shè)計(jì)，飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口子等設(shè)備在滿足功能要求的前提下，應(yīng)根據(jù)裝修效果要求調(diào)整其位置； 重型燈具、電扇及其他設(shè)備應(yīng)單獨(dú)設(shè)計(jì)吊桿，嚴(yán)禁將其安裝在龍骨上。 滿足機(jī)電維修和美觀要求，設(shè)置檢修口。4.4 輕質(zhì)隔墻4.4.1 骨架隔墻 (1)主控項(xiàng)目 所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)平整、垂直、位置正確； 中龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確，填充材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 木龍

22、骨及木墻面板的防火和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求； 骨架隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損； 墻面板所用接縫材料的接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (2)一般項(xiàng)目 表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直； 隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊； 填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實(shí)、均勻、無下墜； 骨架隔墻安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。骨架隔墻安裝的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法紙面石膏板人造木板、水泥纖維板1立面垂直度34用2m靠尺和塞尺檢查2表面平整度33用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度-3拉5m線，不足5m拉通

23、線，用鋼直尺檢查5壓條直線度-3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差11用鋼直尺和塞尺檢查 (3) 過程控制要求 木龍骨應(yīng)進(jìn)行防火處理，膠合板安裝前應(yīng)對(duì)板背面進(jìn)行防火處理； 飾面板橫向接縫應(yīng)安裝在龍骨上，龍骨兩側(cè)的石膏板及龍骨一側(cè)的雙層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，石膏板宜豎向鋪設(shè)； 門窗或特殊接點(diǎn)處安裝附加龍骨應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理。石膏板與周圍墻或柱應(yīng)留有3mm的槽口，以便進(jìn)行防開裂處理； 安裝板材隔墻所用的金屬件應(yīng)進(jìn)行防腐處理； 機(jī)電管線安裝位置的隔聲處理，要求深化設(shè)計(jì)。 (4) 設(shè)計(jì)要求 隔墻應(yīng)滿足室內(nèi)隔聲要求。4.4.2 玻璃板隔墻 (1)主控項(xiàng)目 所

24、用材料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。玻璃板隔墻應(yīng)使用鋼化玻璃，要安全要求的使用鋼化夾層玻璃； 隔墻安裝必須牢固，隔墻膠墊的安裝應(yīng)正確。 (2)一般項(xiàng)目 表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀； 玻璃應(yīng)無裂痕、缺損和劃痕； 玻璃板隔墻安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。玻璃板隔墻安裝的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1立面垂直度2用2m靠尺和塞尺檢查2表面平整度-用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正2用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差2用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查 (3) 過程控制要求(1) 隔墻基層應(yīng)平整、牢固；

25、(2) 安裝玻璃前應(yīng)對(duì)骨架、邊框的牢固程度進(jìn)行檢查，如有不牢應(yīng)進(jìn)行加固；(3) 安裝玻璃隔墻時(shí)，玻璃在上框面應(yīng)留有適量縫隙，防止木框變形，損壞玻璃；(4) 玻璃表面應(yīng)粘貼保護(hù)膜，并設(shè)置防撞標(biāo)識(shí)。 (4) 設(shè)計(jì)要求(1) 隔墻應(yīng)滿足室內(nèi)隔聲要求。4.4.3 玻璃磚隔墻 (1)主控項(xiàng)目(1) 所用材料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；(2) 砌筑或玻璃板隔墻的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；(3) 砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)位置正確；隔墻安裝必須牢固。 (2)一般項(xiàng)目(1) 表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀；(2) 嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫應(yīng)密實(shí)平整、均勻順直、深淺一致；(3

26、) 玻璃磚隔墻安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。玻璃磚隔墻安裝的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1立面垂直度3用2m靠尺和塞尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正-用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度-拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差3用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度-用鋼直尺檢查 (3) 過程控制要求(1) 玻璃磚墻宜以1.5m 高為一個(gè)施工段，待下部施工段膠結(jié)材料達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后再進(jìn)行上部施工；(2) 當(dāng)玻璃磚墻面積過大時(shí)應(yīng)增加支撐，提供計(jì)算書。玻璃磚墻壁的骨架應(yīng)與結(jié)構(gòu)連接牢固；(3) 玻璃磚應(yīng)排列均勻整齊，表面平整，嵌縫的油灰或密封膏應(yīng)飽滿密實(shí)。 (4)

27、 設(shè)計(jì)要求(1) 隔墻應(yīng)滿足室內(nèi)隔聲要求。4.5 木門 (1)主控項(xiàng)目(1) 木門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；(2) 木門必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；木門五金配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 (2)一般項(xiàng)目(1) 木門的蓋口條、壓縫條、密封條安裝應(yīng)順直，與門結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密；(2) 同一戶內(nèi)門木飾面顏色、紋路一致、無明顯色差；(3) 木門表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印；(4) 木門與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿；(5) 門框出墻面尺寸應(yīng)一致；(6) 對(duì)于有防白蟻要求的地區(qū)，木

28、門框安裝前，對(duì)門框與墻面、地面接觸部位噴施藥物處理。對(duì)木門框進(jìn)行噴藥處理；(7) 木門安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。木門安裝的允許偏差(MM)項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值允許偏差檢驗(yàn)方法1門槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2用鋼尺檢查2門框的正、側(cè)面垂直度1用1 m垂直檢測(cè)尺檢查3框與扇接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查4門扇對(duì)口縫1.52用塞尺檢查5門扇與上框間留縫11.56門扇與側(cè)框間留縫11.57門扇與下框間留縫348推拉門的門梁導(dǎo)軌水平度1用1 m水平尺和塞尺檢查9推拉門的下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌的平行度1.5用線錘和鋼尺檢查10推拉門的門扇與側(cè)框間留縫1.21.811推拉門的門扇對(duì)口縫1.21.812無下框時(shí)門扇

29、與地面間留縫外門56用塞尺檢查內(nèi)門67衛(wèi)生間門810 (3) 過程控制要求(1) 木門框除另有說明外，不需設(shè)置門檻，但為確保門框在運(yùn)送及/或在安裝時(shí)維持平穩(wěn)四正，門框下部應(yīng)有臨時(shí)支撐；(2) 門框的制作應(yīng)配合門厚和設(shè)計(jì)要求。除另有指定，門厚應(yīng)為45mm；(3) 門五金安裝位置應(yīng)一致；(4) 安裝時(shí)及之后需對(duì)門、門框作適當(dāng)保護(hù)以免遭損壞，直至完工交予總承包商/雇主驗(yàn)收前，才應(yīng)把保護(hù)除去。 (4) 設(shè)計(jì)要求(1) 廚房、衛(wèi)生間木門框宜落在門檻石上，防止浸泡；(2) 所有門均需加隔聲封條。4.6 細(xì)部工程4.6.1 門窗套安裝 (1)主控項(xiàng)目(1) 門窗套制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色

30、、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；(2) 門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。 (2)一般項(xiàng)目(1) 門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；(2) 擱柵骨架、與墻體對(duì)應(yīng)的基層板板面并應(yīng)做防腐處理；(3) 對(duì)于有防白蟻要求的地區(qū)，對(duì)擱柵骨架、基層板板面、與地面接觸部位噴施藥物處理；(4) 門窗套安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。門窗套安裝的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1正側(cè)面垂直度2用1m垂直檢查尺2上口水平度1用1m水平尺和塞尺檢查3上口直線度3

31、拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 (3) 過程控制要求(1) 飾面板顏色、花紋應(yīng)協(xié)調(diào)。板面花紋應(yīng)通順，其接頭位置應(yīng)避開視線平視范圍，宜在室內(nèi)地面2 m以上或1.2 m以下，接頭應(yīng)留在橫撐上；(2) 貼臉、線條的品種、顏色、花紋應(yīng)與飾面板應(yīng)協(xié)調(diào)。貼臉與門窗套板面結(jié)合應(yīng)緊密、平整，貼臉或線條蓋住抹灰墻面應(yīng)不小于10 mm 。 (4) 設(shè)計(jì)要求4.6 細(xì)部工程4.6.2 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩安裝 (1)主控項(xiàng)目(1) 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝所使用材料的材質(zhì)的規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；(2) 窗簾盒

32、、窗臺(tái)板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求。窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的安裝必須牢固；(3) 窗簾盒配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。 (2)一般項(xiàng)目(1) 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；(2) 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩與墻、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑；(3) 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩安裝的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1水平度2用1m水平尺和塞尺檢查2上口、下口直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺

33、檢查3兩端距窗洞口長(zhǎng)度差2用鋼直尺檢查4兩端出墻厚度差3用鋼直尺檢查 (3) 過程控制要求(1) 窗簾盒寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，窗簾盒宜伸出窗口兩側(cè)200300mm，窗簾盒中線應(yīng)對(duì)準(zhǔn)窗口中線，并使兩端伸出窗口長(zhǎng)度相同。窗簾盒下沿與窗口上沿應(yīng)平齊或略低；(2) 窗簾軌道安裝應(yīng)平直，窗簾軌固定點(diǎn)必須在底板的龍骨上，連接必須用木螺釘，嚴(yán)禁用圓釘固定。 (4) 設(shè)計(jì)要求4.6 細(xì)部工程4.6.3 花飾 (1)主控項(xiàng)目(1) 花飾制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；(2) 花飾的造型、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；(3) 花飾的安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。 (2)一般

34、項(xiàng)目(1) 花飾表面應(yīng)潔凈，接縫應(yīng)嚴(yán)密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞；(2) 花飾安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表?；棸惭b的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法室內(nèi)室外1條型花飾的水平度或垂直度每米12拉線和用1m垂直檢測(cè)尺檢查全長(zhǎng)362單獨(dú)花飾中心位置偏移1015拉線和用鋼直尺檢查 (3) 過程控制要求(1) 裝飾線安裝的基層必須平整、堅(jiān)實(shí)，裝飾線不得隨基層起伏；(2) 木（竹）質(zhì)裝飾線、件的接口應(yīng)拼對(duì)花紋，拐彎接口應(yīng)齊整無縫，同一種房間的顏色應(yīng)一致，封口壓邊條與裝飾線、件應(yīng)連接緊密牢固；(3) 石膏裝飾線、件安裝的基層應(yīng)干燥，石膏線接縫應(yīng)45角拼接；(4) 金屬類裝飾線、

35、件安裝前應(yīng)做防腐處理。鉚接、焊接或緊固件連接時(shí)，緊固件位置應(yīng)整齊，焊接表面應(yīng)無毛刺。 (4) 設(shè)計(jì)要求4.7 廚壁柜及廚房設(shè)備 (1)主控項(xiàng)目(1) 廚壁柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；木材含水率不得超過12；(2) 廚壁柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(3) 廚壁柜安裝必須牢固；(4) 廚壁柜配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固；(5) 廚壁柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位正確；(6) 廚房抽油煙機(jī)、燃?xì)庹?、儀表、冰箱等設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 (2)一般項(xiàng)目(1) 廚壁

36、柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；(2) 廚壁柜裁口應(yīng)順直、拼縫應(yīng)嚴(yán)密；(3) 櫥柜臺(tái)面應(yīng)光滑平整；(4) 廚房抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢x表、冰箱等設(shè)備安裝位置準(zhǔn)確，外觀無損傷；(5) 廚壁柜安裝的允許偏差及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。廚壁柜安裝的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1外型尺寸3用鋼尺檢查2立面垂直度2用2m垂直檢測(cè)尺檢查3門與框架的平等度2用鋼尺檢查櫥柜、壁柜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類別檢驗(yàn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)工具柜體顏色型號(hào)顏色型號(hào)不可錯(cuò)目視尺寸是否正確公差不能大于0.5cm圖紙、卷尺裁切是否平整不能有破損或龜裂目視鉆孔是否準(zhǔn)確不能有破損和誤差目視板材是否臟污不可有臟污目

37、視封邊貼合是否密實(shí)不能有脫落或空隙手感、目視修邊是否平整不能有波浪起伏手感、目視顏色是否正確廠商提供的樣本目視五金配件是否牢靠螺絲不可松動(dòng)目視配件是否生銹五金配件不可生銹目視操作是否滑順操作中不能有障礙或不暢順手感五金配件是否齊全不可漏瑣或缺件目視櫥柜、壁柜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)面板鋁制品木紋方向是否正確廠商提供的樣板目視裁切是否平整不能有破損或龜裂目視板材是否有臟污不可有臟污目視鉆孔作業(yè)是否正確設(shè)計(jì)圖目視板材是否有括痕不可有括痕目視板材尺寸是否正確設(shè)計(jì)圖圖紙、卷尺顏色型號(hào)是否正確根據(jù)樣本目視成品抽屜拉推是否順暢不可有障礙手感桶身結(jié)合是否平整不可有偏斜目視門心間細(xì)是否相同間隙不可過大目視硅膠表面是否平整不間

38、必須平整不間斷目視 (3) 過程控制要求(1) 根據(jù)設(shè)計(jì)要求、地面及頂柵標(biāo)高，確定櫥柜的平面位置和標(biāo)高。 (4) 設(shè)計(jì)要求(1) 廚房應(yīng)設(shè)置操作臺(tái),操作臺(tái)宜采用L型或U型布置。放置灶具、洗滌池的操作臺(tái)深度不宜小于0.6O m,雙排操作臺(tái)之間凈距不應(yīng)小于0.9O m；(2) 廚房應(yīng)設(shè)置吊柜,吊柜的設(shè)置不應(yīng)影響廚房自然通風(fēng)、采光的指標(biāo)及廚房?jī)?nèi)熱水器的通風(fēng)要求。吊柜內(nèi)的擱物板宜采用可調(diào)式設(shè)計(jì)；(3) 廚房應(yīng)設(shè)置包括洗滌池、灶具、排油煙器及熱水器。當(dāng)預(yù)留冰箱、微波爐、電飯突、洗碗機(jī)或消毒柜的位置時(shí),應(yīng)設(shè)相應(yīng)的接口裝置；(4) 廚房應(yīng)考慮通風(fēng)措施；(5) 不能私自移動(dòng)燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗砭摺?.8衛(wèi)生設(shè)備及

39、五金配件 (1)主控項(xiàng)目(1) 衛(wèi)生潔具及五金配件的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；(2) 衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無松動(dòng)。(3) 排水、溢水應(yīng)暢通無堵，各連接處應(yīng)密封無滲漏，閥門啟閉靈活。(4) 沖淋房的玻璃應(yīng)采用鋼化玻璃，沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。(5) 浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應(yīng)無滲漏。(6) 電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源；(7) 安裝完畢后進(jìn)行2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無滲漏。盛水量分別如下：便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mm處；各種臺(tái)盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗(yàn)；水盤應(yīng)盛至盤深的三分之二。 (2)一般項(xiàng)目(1) 衛(wèi)生

40、潔具外觀潔凈無損壞、無明顯劃痕；(2) 衛(wèi)生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷；(3) 沖淋房底座應(yīng)填實(shí)，底座安裝平整無積水；(4) 地漏應(yīng)水封、防臭；(5) 沖淋房的玻璃安裝允許偏差應(yīng)符合“4.2 玻璃板隔墻的要求”。 (3) 過程控制要求(1) 衛(wèi)生器具坐便器應(yīng)打膠固定或采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定；(2) 安裝螺栓時(shí)，地面應(yīng)做防水處理；(3) 各種衛(wèi)生設(shè)備與地面或墻體的連接應(yīng)用金屬固定件安裝牢固。金屬固定件應(yīng)進(jìn)行防腐處理。當(dāng)墻體為多孔磚墻時(shí)，應(yīng)采用C20預(yù)制混凝土塊砌筑或鑿孔填實(shí)C20細(xì)石混凝土后再進(jìn)行固定件安裝。當(dāng)墻體為輕質(zhì)隔墻時(shí)，應(yīng)在墻體內(nèi)

41、設(shè)后置埋件，后置埋件應(yīng)與墻體連接牢固；(4) 各種衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面、地面等接觸部位均應(yīng)采用硅酮膠或防水密封條密封；(5) 鏡子背面基層應(yīng)做防潮處理；(6) 嵌入墻體、地面的管道應(yīng)進(jìn)行防腐處理并用水泥沙漿保護(hù)，其厚度應(yīng)符合下列要求：墻內(nèi)冷水管不小于10 mm、熱水管不小于15 mm，嵌入地面的管道不小于10 mm。 (4) 設(shè)計(jì)要求(1) 沖淋房的玻璃隔斷基座應(yīng)設(shè)置擋水坎。4.9 電氣 (1)主控項(xiàng)目A 開關(guān)、插座(1) 開關(guān)、插座安裝及調(diào)試結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。B 照明燈具(1) 各燈具的型號(hào)、規(guī)格及安裝調(diào)試必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；(2) 燈具的固定應(yīng)符合下列規(guī)定

42、：（a）燈具重量大于3kg時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上；（b）燈具固定牢固可靠，不使用木楔。每個(gè)燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個(gè)；(3) 花燈吊鉤直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不小于6mm。大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗(yàn)；(4) 固定燈具帶電部件的絕緣材料以及提供防觸電保護(hù)的絕緣材料，應(yīng)耐燃燒和防明火；(5) 當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，燈具的金屬外殼必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并有專用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。 (2)一般項(xiàng)目A 開關(guān)、插座(1) 開關(guān)、插座面板應(yīng)端正、嚴(yán)密并與墻平；廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺(tái)等暗裝開關(guān)面板縱橫邊框與瓷磚間縫對(duì)正平行；(2) 開關(guān)位置應(yīng)與

43、燈位相對(duì)應(yīng)，同一室內(nèi)開關(guān)方向應(yīng)一致；(3) 同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座高低差不應(yīng)大于2mm；成排安裝的開關(guān)、插座高度應(yīng)一致，高低差不大于1mm，橫向緊靠，且間距不大于2mm；(4) 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，衛(wèi)生間、陽臺(tái)、落地插座應(yīng)有防水保護(hù)蓋板。B 照明燈具(1) 燈具安裝牢固、方正無傾斜、與裝飾面四周無間隙，燈具配件齊全，無機(jī)械損傷、變形，油漆剝落，燈罩破裂；(2) 與燈具的連接線搪錫壓線，當(dāng)采用螺口燈頭時(shí)，相線接于螺口燈頭中間的端子上；燈頭的絕緣外殼不破損和漏電。 (3) 過程控制要求A 開關(guān)、插座(1) 安裝開關(guān)、插座前對(duì)應(yīng)裝修圖紙及電氣圖紙進(jìn)行調(diào)整，并定位放線；(2) 開關(guān)、插座線盒內(nèi)接線、拼線

44、采用專用接線端子或鉸接搪焊錫。B 照明燈具(1) 結(jié)合裝修圖紙及電氣圖紙對(duì)燈位定位放線；(2) 清理燈盒內(nèi)殘存的雜物，接線、拼線采用專用接線端子；(3) 安裝燈具：根據(jù)設(shè)計(jì)要求及各式燈具的外形，選擇不同的安裝方式，并對(duì)燈具固定安裝；(4) 通電試運(yùn)行，燈具安裝完畢，各條支路的絕緣電阻搖測(cè)合格后，通電試運(yùn)行。 (4) 設(shè)計(jì)要求(1) 燈具應(yīng)考慮維修方便;(2) 光源應(yīng)選用常規(guī)光源。4.10 給排水 (1)主控項(xiàng)目(1) 水龍頭、閥門材質(zhì)、潔具等配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，衛(wèi)生器具不得使用一次性沖水量大于6L的座便器。洗衣機(jī)水龍頭必須是專用洗衣機(jī)龍頭。廚衛(wèi)全裝修物品的使用說明書、相關(guān)的保修書應(yīng)齊全；(2

45、) 水管材料必須符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)，合格的檢驗(yàn)報(bào)告完備；(3) 生活給水和生活熱水系統(tǒng)的水質(zhì)、管道直飲水系統(tǒng)的水質(zhì)和生活雜用水系統(tǒng)的水質(zhì)是否符合使用要求。并有合格的水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告；(4) 浴缸安裝完畢應(yīng)做滲水、排水試驗(yàn)；(5) 廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、花池排水坡度應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范要求，地漏施工完畢應(yīng)進(jìn)行排水速度檢查；(6) 套內(nèi)給水點(diǎn)的給水壓力不應(yīng)小于0.05MPa，入戶管的給水壓力不應(yīng)大于0.35MPa。 (2)一般項(xiàng)目(1) 排水管不得穿越臥室；(2) 住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置；(3) 設(shè)有中水系統(tǒng)的住宅，必須采取確保使用、維修和防止誤飲誤用的安全措施；(4) 水龍頭放水、座便器排水噪聲在

46、深夜測(cè)試不宜大于NC35db；(5) 淋浴間、衛(wèi)生間、洗衣機(jī)地漏必須設(shè)置水封。水封深度大于50mm。 (3) 過程控制要求(1) 采購座便器、櫥柜洗菜池時(shí)應(yīng)要求自帶水封；(2) 座便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。洗手盆臺(tái)面與墻面距離不宜大于5mm，并用密封膠做密封；(3) 室內(nèi)有吊頂房間，水管宜在吊頂內(nèi)安裝，應(yīng)盡量避免在地面裝修層敷設(shè)；(4) 水龍頭、閥門安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)必須滿足驗(yàn)收規(guī)范要求，閥門宜暗裝，裝修應(yīng)考慮維修方便；(5) 廚柜內(nèi)的管線、開孔應(yīng)整齊、合理；(6) 衛(wèi)生潔具等配件在安裝過程中應(yīng)注意成品保護(hù)，不能損傷、刮花等缺陷；(7) 穿樓

47、板水管與套管穿之間應(yīng)采用防水封堵，穿墻套管與水管之間應(yīng)采用密封隔聲封堵措施。 (4) 設(shè)計(jì)要求(1) 排水立管、水平管宜暗裝，但應(yīng)考慮檢修要求；水表設(shè)置應(yīng)考慮方便檢修；水表宜設(shè)置在戶外；(2) 座便器宜使用大小管接頭。設(shè)計(jì)應(yīng)考慮衛(wèi)生潔具節(jié)能要求；淋浴器應(yīng)滿足不同高度使用者要求； 深化設(shè)計(jì)應(yīng)考慮潔具、配件與裝修的墻面、地面瓷磚對(duì)線，做到美觀、協(xié)調(diào)，地面瓷磚應(yīng)考慮防滑的要求。4.11 戶內(nèi)空調(diào) (1)主控項(xiàng)目(1) 空調(diào)的外墻上預(yù)留洞應(yīng)有不小5%坡度外傾；(2) 所有戶內(nèi)空調(diào)機(jī)的冷熱負(fù)荷應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其能效比應(yīng)符合國家節(jié)能的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；(3) 連接戶內(nèi)外的冷媒管或水管在封密吊頂前應(yīng)做氣密性試驗(yàn)。

48、(2)一般項(xiàng)目(1) 戶內(nèi)空調(diào)機(jī)的安裝要保持水平，吸頂式空調(diào)機(jī)的安裝要有隔振措施；(2) 風(fēng)管、水管、冷媒管要敷設(shè)在吊頂內(nèi)，且施工符合施工規(guī)范要求；(3) 風(fēng)管、水管、冷媒管的保溫厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；(4) 空調(diào)送回風(fēng)口設(shè)置應(yīng)滿足其功能的同時(shí)符合裝修設(shè)計(jì)的要求，宜采用木制或鋁合金風(fēng)口；(5) 有共用排風(fēng)（排煙）井的衛(wèi)生間（廚房）的水平支管應(yīng)安裝有防火和防倒流的裝置，且水平支管與主管接口處要嚴(yán)密；(6) 設(shè)置在外墻或外窗的排氣扇，在其外面宜設(shè)置防雨和防飛鳥進(jìn)入的百葉；(7) 室外機(jī)要水平安裝且固定牢靠，為美觀設(shè)置的遮蔽百葉應(yīng)采用水平百葉，且透氣率達(dá)到90%以上。 (3) 過程控制要求(1) 風(fēng)管

49、安裝完成后應(yīng)進(jìn)行漏光測(cè)試，水管和冷媒管安裝完成后應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)，測(cè)試壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；(2) 空調(diào)冷凝水保溫厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且冷凝水管坡度應(yīng)不小于5；(3) 空調(diào)風(fēng)管、水管、冷媒管的保溫接口應(yīng)嚴(yán)密，接口外應(yīng)用膠水和膠帶密封；(4) 空調(diào)經(jīng)安裝完成后應(yīng)進(jìn)行48小時(shí)持續(xù)試運(yùn)轉(zhuǎn)，并做好測(cè)試記錄，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求。 (4) 設(shè)計(jì)要求(1) 空調(diào)室外機(jī)安裝位置，應(yīng)便于安裝和維修，不應(yīng)將空調(diào)室外機(jī)設(shè)置在閉口天井內(nèi)，或?qū)挾刃∮?m且進(jìn)深大于6m的凹槽內(nèi)。4.12 采暖 (1)主控項(xiàng)目(1) 住宅宜選用外形美觀、易于清掃、節(jié)能產(chǎn)品的散熱器。工作壓力滿足系統(tǒng)工作壓力要求，并符合國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品

50、標(biāo)準(zhǔn)；(2) 過濾器及閥門的型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。調(diào)節(jié)閥應(yīng)選用質(zhì)量上乘產(chǎn)品；(3) 采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的住宅，采暖系統(tǒng)應(yīng)以熱水為熱媒，以熱水為熱媒的集中采暖系統(tǒng)應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。配水點(diǎn)的水溫不應(yīng)低于45。室內(nèi)采暖溫度：臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間不應(yīng)低于18、廚房不應(yīng)低于15、設(shè)采暖的樓梯和走廊不應(yīng)低于15；(4) 熱水采暖管熱水流動(dòng)速度不宜大于1.5m/s；(5) 集中采暖系統(tǒng)應(yīng)采取分戶溫度調(diào)節(jié)措施；(6) 采暖系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置防凍措施，應(yīng)有熱膨脹補(bǔ)償措施；(7) 安裝完畢必須分戶調(diào)試，根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進(jìn)行調(diào)試并作出標(biāo)志。各項(xiàng)性能指標(biāo)滿足規(guī)范要求。 (2)一般項(xiàng)目(1

51、) 散熱器宜明裝。暗裝時(shí)裝飾罩應(yīng)有合理的氣流通道、足夠的通道面積，并方便維修。安裝在罩內(nèi)的恒溫閥必須采用外置傳感器，傳感器應(yīng)設(shè)在能正確反映房間溫度的位置；(2) 散熱器支管安裝坡度，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定: 散熱器支管的坡度應(yīng)為1%，坡向應(yīng)利于排氣和泄水；(3) 分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察；散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離，應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說明書要求。如設(shè)計(jì)未注明，應(yīng)為30mm。 (3) 過程控制要求(1) 管道、散熱器進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按照設(shè)計(jì)或采購合同進(jìn)行收貨。(2) 散熱器組對(duì)應(yīng)平直緊密，組對(duì)后的平直度應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范要求，組對(duì)散熱器的墊片應(yīng)符合下列

52、規(guī)定:(a) 組對(duì)散熱器墊片應(yīng)使用成品，組對(duì)后墊片外露不應(yīng)大于1mm；(b) 散熱器墊片材質(zhì)當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)采用耐熱橡膠。(3) 散熱器組對(duì)后，以及整組出廠的散熱器在安裝之前應(yīng)作水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力如設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)為工作壓力的1.5 倍，但不小于0.6MPa。試驗(yàn)時(shí)間為23min，壓力不降且不滲不漏。(4) 散熱器支架、托架安裝，位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固。散熱器支架、托架數(shù)量，應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說明書要求。(5) 管道、金屬支架和散熱器的防腐和涂漆應(yīng)附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。 (4) 設(shè)計(jì)要求(1) 設(shè)計(jì)采暖管道材質(zhì)、壁厚應(yīng)根據(jù)工程耐久年限、管材性能、管材累計(jì)使用時(shí)間及系統(tǒng)的運(yùn)行水溫、

53、工作壓力等條件確定；熱水采暖宜采用同程式；合理設(shè)置排氣裝置和排水裝置。(2) 裝修深化設(shè)計(jì)應(yīng)考慮散熱器整體布局與房間協(xié)調(diào)。5.全裝修住宅對(duì)工程各方管理要求 5.1對(duì)發(fā)展商的要求 由于一般土建總包及監(jiān)理單位的全裝修管理能力較弱，故基本上全裝修住宅的質(zhì)量監(jiān)管主要依靠發(fā)展商自身，全裝修住宅遠(yuǎn)比毛坯房對(duì)發(fā)展商的管理要高，主要有以下幾個(gè)方面：(1) 全裝修需要精細(xì)建筑細(xì)部設(shè)計(jì)，各裝修節(jié)點(diǎn)圖紙需求較多；(2) 大量的全裝修材料部品電器一般發(fā)展商都會(huì)自己采購，如木地板、墻地磚、廚壁柜、木門、空調(diào)、燃?xì)庠睢⑺邸⑿l(wèi)生潔具、冰箱、抽油煙機(jī)等，招標(biāo)、訂貨、驗(yàn)收、移交工作量大。全裝修涉及的裝修材料種類多；(3) 全

54、裝修涉及土建總包、機(jī)電、鋁窗、全裝修分包、業(yè)主各全裝修采購供應(yīng)商的協(xié)調(diào)管理量大，施工過程質(zhì)量管理監(jiān)控點(diǎn)多，驗(yàn)收多；(4) 全裝修住宅完成后的成品保護(hù)量大；(5) 小業(yè)主收樓時(shí)會(huì)有較多的個(gè)性化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；(6) 全裝修相比毛坯房保修工作量大。 開發(fā)全裝修住宅要求利潤(rùn)中心采取以下針對(duì)性措施：(1) 由利潤(rùn)中心項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)管理部、合約管理部、工程管理部聯(lián)合制訂全裝修管理規(guī)劃，確定機(jī)電土建總包與全裝修分包工作界面，優(yōu)化全裝修采購分判及管理方案；(2) 及早確定裝修設(shè)計(jì)單位，參與預(yù)留、預(yù)埋；(3) 設(shè)計(jì)管理部應(yīng)提早安排設(shè)計(jì)全裝修施工圖紙；(4) 設(shè)計(jì)管理部應(yīng)提早安排做好界面設(shè)計(jì)的接口部位的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)；(5)

55、 在銷售開盤前應(yīng)招標(biāo)確定全裝修材料設(shè)備部品的品牌；(6) 聯(lián)合驗(yàn)收全裝修施工樣板、交樓樣板房；(7) 項(xiàng)目部應(yīng)配置全裝修工程師、機(jī)電工程師加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)管；(8) 確定土建總包及全裝修分包的合同責(zé)任及配合要求；(9) 明確甲供材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收辦法、損耗率；(10) 全裝修施工質(zhì)量應(yīng)與銷售樣板房質(zhì)量保持一致；(11) 相比毛坯房，要組織力量更強(qiáng)的聯(lián)合驗(yàn)收移交工作組；(12) 相比毛坯房，工期安排應(yīng)預(yù)留檢驗(yàn)整改時(shí)間；(13) 相比毛坯房，要編制更詳盡的住宅使用說明書；(14) 相比毛坯房，交樓后的維修力量需加強(qiáng)。5.2 對(duì)全裝修設(shè)計(jì)單位的要求(1) 全裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度滿足要求，節(jié)點(diǎn)詳

56、細(xì)，尺寸標(biāo)注齊全；(2) 提供設(shè)計(jì)材料樣板，參與全裝修材料樣板的封樣；(3) 對(duì)全裝修銷售樣板房或施工樣板房進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的驗(yàn)收，提出意見；(4) 對(duì)需要全裝修分包報(bào)審的深化圖紙?zhí)岢鲆?，并及時(shí)審核；(5) 參加全裝修圖紙交底會(huì)審；(6) 參加全裝修交樓樣板房的驗(yàn)收；(7) 深入現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題。5.3 對(duì)監(jiān)理單位的要求(1) 編制全裝修監(jiān)理細(xì)則；(2) 根據(jù)工程需要，配置有經(jīng)驗(yàn)的全裝修監(jiān)理工程師、監(jiān)理員；(3) 審批全裝修分包報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；(4) 組織土建總包、裝修施工單位進(jìn)行土建界面驗(yàn)收移交工作，并進(jìn)行書面確認(rèn)；(5) 組織裝修安裝單位間的工序驗(yàn)收移交工作，并

57、進(jìn)行書面確認(rèn)；(6) 負(fù)責(zé)全裝修材料的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收；(7) 組織隱蔽工程驗(yàn)收，開展平時(shí)巡視，周、月聯(lián)檢等多種形式的現(xiàn)場(chǎng)檢查工作；(8) 落實(shí)細(xì)部質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位及時(shí)整改；(9) 進(jìn)行進(jìn)度控制、安全文明施工的檢查控制；(10) 參加竣工驗(yàn)收及小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)助項(xiàng)目部落實(shí)整改工作，直至小業(yè)主收樓。 5.4 對(duì)土建總包的要求(1) 及時(shí)向全裝修分包移交工作面；(2) 按照合同要求，向全裝修分包提供垂直運(yùn)輸及施工用水、用電等照管配合；(3) 提供每層統(tǒng)一的標(biāo)高線、軸線，協(xié)調(diào)好戶外走道標(biāo)高與戶內(nèi)標(biāo)高的關(guān)系；(4) 協(xié)調(diào)土建、機(jī)電、鋁窗、欄桿等施工單位做好對(duì)全裝修分包的配合；(5)

58、 按照合同要求，負(fù)責(zé)中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、資料整理移交；按照合同要求，進(jìn)行安全協(xié)調(diào)管理。5.4 對(duì)全裝修分包的要求(1) 根據(jù)投標(biāo)承諾及工程需要配置合適的項(xiàng)目管理人員；(2) 編制全裝修施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，報(bào)監(jiān)理、業(yè)主審批；(3) 提早深化全裝修排版圖紙、施工大樣圖、節(jié)點(diǎn)詳圖，按要求報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主審批；(4) 制訂全裝修施工進(jìn)度計(jì)劃，向業(yè)主提供甲供材料、甲指分包材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；(5) 按照合同要求，及時(shí)提供材料樣板報(bào)審；(6) 精心組織施工樣板、交樓樣板房的施工，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)驗(yàn)收同意后再大面積展開施工；(7) 為全裝修工程中的業(yè)主指定供應(yīng)商、安裝單位提供充分的照管配合；(8) 嚴(yán)格要

59、求辦理過程隱蔽驗(yàn)收及質(zhì)量驗(yàn)收，做好質(zhì)量問題整改；(9) 做好裝修合同內(nèi)的資料整理、安全文明施工管理；(10) 做好交付物業(yè)之前的成品保護(hù)；(11) 向業(yè)主提供承包范圍內(nèi)的全裝修使用說明書。6.土建總包向全裝修工作面移交標(biāo)準(zhǔn) 6.1全裝修施工現(xiàn)場(chǎng)條件檢查 (1) 主體結(jié)構(gòu)通過了中間驗(yàn)收，土建總包負(fù)責(zé)的粗裝修完成； (2) 垂直運(yùn)輸，在室內(nèi)電梯投入使用之前施工電梯要保證能到達(dá)全裝修樓層； (3) 標(biāo)高、軸線引測(cè)點(diǎn)進(jìn)行了交底、移交； (4) 施工用水、用電接駁點(diǎn)進(jìn)行了移交； 對(duì)于上下分段進(jìn)行全裝修的工程，應(yīng)設(shè)置水平防護(hù)隔離層6.2 戶內(nèi)土建工程6.2.1 空間幾何尺寸(1) 室內(nèi)凈高偏差：正偏差、極

60、差（實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差）不超過15mm；(2) 室內(nèi)平面凈尺寸偏差：不超過正負(fù)10mm ，極差不超過15mm；(3) 房間方正偏差：不超過0.3%，且不大于15mm 。6.2.2 客廳、臥室1)地面（結(jié)構(gòu)樓面）(1) 密實(shí)平整、無裂縫、脫皮、起砂現(xiàn)象；(2) 陰陽角方正偏差：-1mm+3mm。2)墻面（20mm厚水泥砂漿抹灰層）(1) 20mm厚水泥砂漿或混合砂漿粉刷到板底或梁底，表面壓光；(2) 抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，且無空鼓、裂縫、抹紋現(xiàn)象；(3) 抹灰層表面應(yīng)平順，陰陽角應(yīng)方正、順直，允許偏差為-1mm3mm。3)頂棚（結(jié)構(gòu)面）(1) 頂棚結(jié)構(gòu)無裂縫、無滲漏；(2) 基底應(yīng)清