建筑工程勞務(wù)分包合同03163

1、陜西建工集團(tuán)專項(xiàng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本建設(shè)工程勞務(wù)分包合同陜西建工集團(tuán)總公司前言陜西建工集團(tuán)總公司堅(jiān)持“建精品、爭國優(yōu)、創(chuàng)品牌”的發(fā)展方略，不斷強(qiáng)化質(zhì)量管理，堅(jiān)持精細(xì)管理。 2012 年集團(tuán)上下緊緊圍繞年度工作目標(biāo)，積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，各項(xiàng)工作成效顯著。全年承攬任務(wù)突破700億元，合同簽約額556億元， 實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入402 億元， 實(shí)現(xiàn)利稅總額16.18 億元，其中利潤 2.8 億元。為了進(jìn)一步推進(jìn)合同管理工作精細(xì)化，促進(jìn)集團(tuán)合同管理標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)， 由集團(tuán)總公司法律事務(wù)部牽頭， 成立了集團(tuán)專項(xiàng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本編制委員會和審核委員會，制定集團(tuán)專項(xiàng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本。在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和各權(quán)屬公司的幫助下， 通過編委會和審

2、委會各位成員四個(gè)月的不懈努力，最后經(jīng)法院、勞動稽查大隊(duì)、律師事務(wù)所、高校有關(guān)專業(yè)人士及資深一線項(xiàng)目經(jīng)理和集團(tuán)的老專家集體討論、總結(jié)和提煉， 最終形成了勞務(wù)分包、 專業(yè)分包、 租賃、 采購四類專項(xiàng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本。為了更好實(shí)現(xiàn)本標(biāo)準(zhǔn)文本與項(xiàng)目實(shí)際相結(jié)合， 幫助一線項(xiàng)目經(jīng)理規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)的目的。 集團(tuán)專項(xiàng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本編制委員會在四類合同標(biāo)準(zhǔn)文本的基礎(chǔ)上又編寫了四類合同標(biāo)準(zhǔn)文本的簽訂指南，供大家在簽訂時(shí)參考。本標(biāo)準(zhǔn)包括： 建設(shè)工程勞務(wù)分包合同、 建設(shè)工程專業(yè)分包合同 、建設(shè)工程租賃合同、 建設(shè)工程買賣合同四個(gè)專項(xiàng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本及相應(yīng)的簽訂指南。本標(biāo)準(zhǔn)文本的著作權(quán)歸陜西建工集團(tuán)總公司所有， 由集團(tuán)總公司法律事

3、務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。、乙/刖 己 1一、建設(shè)工程勞務(wù)分包合同 3二、建設(shè)工程勞務(wù)分包合同簽訂指南 1317建設(shè)工程勞務(wù)分包合同總承包人（以下簡稱甲方）：分包人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方 協(xié)商一致，簽訂本分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條 工程概況、承包工作內(nèi)容1.1 工程名稱：。1.2 工程地址：。1.3 工程概況：1.4 分包方式：分包范圍：各項(xiàng)工作具體承包內(nèi)容執(zhí)行附件分包工作明細(xì)表 O1.5 乙方單位概況：營業(yè)執(zhí)照注冊號、有效期：; 資質(zhì)證書證書編號、有效期：; 安全生產(chǎn)許可證書編號、有

4、效期：。 第二條工期要求2.1 本工程于年 月日開工，年 月 日分包工程竣工，共 日。2.2 主要階段性節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間：第三條工程質(zhì)量3.1 達(dá)到 合格 標(biāo)準(zhǔn),確保達(dá)到 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且滿足各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第四條合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式4.1 本合同按下列第( )種方式確定結(jié)算單價(jià)：(1)建筑面積綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法： 元/nf；(2)其他計(jì)價(jià)方式，具體為： 上述單價(jià)均為含稅價(jià),且已包括完成分包工作內(nèi)容所有費(fèi)用， 合同履 行過程中不受市場影響或政策調(diào)價(jià)而調(diào)整單價(jià)。4.2 工程量計(jì)算及確認(rèn)規(guī)則：第五條 合同價(jià)款的支付及結(jié)算5.1 支付方式： O5.2 乙方申報(bào)已完工程量的時(shí)間：。5.3

5、工程竣工結(jié)算條件：(1)分包范圍內(nèi)的工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；(2)乙方完工場清，其施工區(qū)域、生活區(qū)域清理干凈，工人全部退場；(3)其他條件：。5.4 工程竣工結(jié)算條件滿足后，乙方在 日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在 日內(nèi)進(jìn)行審核，并簽署確認(rèn)工程竣工結(jié)算單。5.5 甲方在支付當(dāng)期進(jìn)度款時(shí)，有權(quán)按照合同約定扣除當(dāng)期各種扣款 （包括賠償款或罰款、違約金等）。甲方如未在當(dāng)期扣除按合同應(yīng)當(dāng)由乙 方承擔(dān)的各項(xiàng)扣款，仍有權(quán)在后期結(jié)算、付款時(shí)進(jìn)行扣除，或者另行追償。5.6 在甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提交與當(dāng)期支付金額一致的發(fā)票。 否則，甲方有權(quán)不予付款，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。第

6、六條安全管理6.1 本工程安全目標(biāo)：零安全事故。6.2 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定和甲方職業(yè)健康安 全管理體系文件的要求，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，服從甲方的監(jiān)督、管 理和指揮。6.3 乙方必須為本工程安排專職安全員（應(yīng)有上崗證且上崗證在有效 期內(nèi)）不少于 名，并常駐工地。6.4 乙方必須為其現(xiàn)場所有人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)及工傷保險(xiǎn)（此部分費(fèi)用已含在合同價(jià)款中），否則，結(jié)算時(shí)扣除該項(xiàng)費(fèi)用。6.5 本工程若發(fā)生傷亡事故，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.6 甲、乙雙方另行簽訂安全協(xié)議書作為本合同的附件，是本合 同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條工程質(zhì)量管理7.1 工程質(zhì)量必

7、須按國家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格， 符合國家標(biāo) 準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。 如設(shè)計(jì)文件、合 同約定和國家施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，以質(zhì)量要求較高 者為施工依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2 工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收不合格的，合同價(jià)款不予支付，并 由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格， 但達(dá)不到合同 約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的，結(jié)算單價(jià)下浮 %。7.3 甲方根據(jù)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行目標(biāo)分解，確定各分項(xiàng)工程(或者更進(jìn)一步細(xì)分)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求，乙方必須無條件接受。7.4 隱蔽工程完成后，須經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及監(jiān)理方簽證 合格后，方可進(jìn)行隱蔽。

8、否則，甲方可要求乙方拆除或開孔進(jìn)行重新檢驗(yàn)， 有關(guān)拆除、重新覆蓋的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)且工期不予順延。7.5 乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗(yàn)。工程質(zhì)量達(dá) 不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方無條件返工，并承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用且 工期不予順延。7.6 本合同分包工程范圍內(nèi)，乙方生產(chǎn)、經(jīng)營過程中涉及到第三人知 識產(chǎn)權(quán)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條工程進(jìn)度管理8.1 甲方根據(jù)合同約定的總工期目標(biāo)及各主要階段性節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo) 進(jìn)行分解后下達(dá)的工期計(jì)劃，乙方應(yīng)無條件接受并服從甲方管理。8.2 其他階段性工作完成時(shí)間，執(zhí)行甲方下達(dá)的工期進(jìn)度計(jì)劃。8.3 經(jīng)甲方施工代表確認(rèn)的以下原因，工期可相應(yīng)順延：(1

9、)因自然災(zāi)害或非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力；(2)因甲方原因致使施工不能正常進(jìn)行；乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后 7日內(nèi).向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提交順延工期 的書面報(bào)告及相應(yīng)的證據(jù)資料，甲方應(yīng)于7日 內(nèi)完成審核并作出書面 答復(fù)。乙方逾期未提出書面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利。8.4 乙方未按合同約定的工期完工的，每延誤一日向甲方承擔(dān)違約金 元；如甲方損失高于約定的違約金的，乙方賠償甲方全部損失。8.5 乙方主要節(jié)點(diǎn)工期延誤的，每延誤一日向甲方承擔(dān)違約金 元。8.6 按照甲方下達(dá)的工期計(jì)劃，乙方進(jìn)度明顯延誤，并且不能按照甲 方要求采取相應(yīng)措施(產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))的，甲方有權(quán)解除合同， 并由乙方承擔(dān)違

10、約責(zé)任。第九條文明施工9.1 本工程的文明施工必須達(dá)到“文明工地”標(biāo)準(zhǔn)， 否則，結(jié)算單價(jià)下浮 0%。9.2 乙方應(yīng)按約定的文明施工目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并遵循甲方關(guān)于 施工、辦公、生活區(qū)域的安排和管理。9.3 甲方現(xiàn)場提供 間住宿用房，不足的由乙方自行解決（其費(fèi)用自理），其他生活用具由乙方自理。乙方應(yīng)保持現(xiàn)場住房干凈整潔， 符合文明工地要求。第十條材料機(jī)具管理10.1 本工程由甲方提供的材料、機(jī)械設(shè)備為： 乙方自備的材料、機(jī)械、工具為： 10.2 乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，并負(fù)責(zé)所領(lǐng)用材料 機(jī)具的保管及維護(hù)保養(yǎng)。10.3 材料（設(shè)施料）嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度。超過約定消耗量的， 則超出

11、部分應(yīng)由乙方按市場價(jià)外加 15%勺管理費(fèi)折價(jià)賠償。雙方約定各種 材料損耗率、工具損壞率為：鋼筋%、硅%、模板材料/ m支撐方木/m 3、 架管 、扣件 、卡具 , ;其他材 料機(jī)具損耗率為0%10.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程使用甲方提供的機(jī)械設(shè)備及工具，因違 反操作規(guī)程而產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。第十一條勞務(wù)隊(duì)伍管理11.1 乙方安排進(jìn)駐現(xiàn)場的所有人員必須是 18至50周歲且其身體狀 況均能適應(yīng)工地環(huán)境及其工作性質(zhì)的合法公民， 特殊工種施工人員必須持 證上崗。乙方還應(yīng)配備項(xiàng)目管理人員不少于 名，其配備的數(shù)量如下（名單現(xiàn)場書面確定）：項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理（人）、施工員（人）、測量員 （人）、質(zhì)量員（人）、

12、資料、預(yù)算員（ 人）；以上人員須持 證上崗，崗位證書由甲方壓證管理。以上人員的工作考勤由甲方項(xiàng)目部統(tǒng) 一管理，每個(gè)月的出勤不得少于 日（2月份不得少于 日）。11.2 乙方進(jìn)場前，應(yīng)將其安排進(jìn)駐現(xiàn)場的所有人員登記造冊，并加 蓋公章后3日內(nèi)報(bào)甲方備案。在施工過程中，乙方如變更現(xiàn)場人員，必須 報(bào)經(jīng)甲方確認(rèn)。11.3 乙方應(yīng)當(dāng)與其聘用的進(jìn)駐現(xiàn)場的所有人員簽訂勞動合同并報(bào)甲 方備案，并在甲方的監(jiān)督之下按合同的約定及時(shí)足額支付工資和養(yǎng)老補(bǔ)貼 （或繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)），并在勞動合同約定的工資發(fā)放日后 7日內(nèi)，向甲 方提交其工資發(fā)放表進(jìn)行備案并加蓋乙方公章和簽字。否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。11.4 乙方應(yīng)按

13、國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，為其進(jìn)駐現(xiàn)場的所有人 員辦理好“規(guī)范用工及勞動治安備案手續(xù)”并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.5 乙方應(yīng)對其進(jìn)駐現(xiàn)場的所有人員進(jìn)行安全教育，自覺遵守甲方 現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向 甲方提供有關(guān)資料。11.6 在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資不及 時(shí)，出現(xiàn)工人鬧事，則甲方有權(quán)扣罰分包工程結(jié)算價(jià)款的% ;累計(jì)發(fā)生兩次，甲方有權(quán)解除合同。11.7 在甲方資金暫不到位的情況下，乙方必須保證連續(xù)施工 個(gè)月并按時(shí)支付期間勞務(wù)人員的工資。11.8 如乙方人員不服從甲方的管理、不配合甲方的工作或不符合施 工標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更

14、換，乙方須在 3日內(nèi)無條件換人， 并應(yīng)保證工作的正常進(jìn)行。第十二條履約保證金12.1 本分包合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金 元。履約過程中，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除違約金、賠償款或罰款等。乙方完成分包工程內(nèi)容并經(jīng)驗(yàn)收合格， 作業(yè)人員全 部退場后，甲方無息返還剩余保證金。12.2 履約保證金必須支付到甲方指定銀行賬戶內(nèi)，否則，甲方不予 認(rèn)可。第十三條違約責(zé)任、合同的解除13.1 甲方不能按照本合同約定時(shí)間支付乙方工程款，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未 付工程款同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率利息損失。13.2 乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則，甲方有權(quán) 解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任

15、。13.3 如乙方中途提出漲價(jià)或變更合同條款等其他不合理要求，并因 此而停止、部分停止施工或消極怠工的，乙方每日承擔(dān)違約金 元； 停工、部分停工或消極怠工時(shí)間超過5日，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方 承擔(dān)違約責(zé)任。13.4 如因乙方違約，甲方解除合同的，乙方除了按合同相應(yīng)條款約 定承擔(dān)違約金或?qū)嶋H損失外，還需按未完工程價(jià)款的% 另外賠償甲方因另行發(fā)包將承擔(dān)的各種損失和費(fèi)用。13.5 合同解除的，乙方作業(yè)人員及其機(jī)械設(shè)備、設(shè)施料等全部物資應(yīng)在合同解除后2日內(nèi)無條件撤出工地，逾期每日承擔(dān)違約金 元。 雙方應(yīng)在合同解除后他日內(nèi)完成對已完工程量的核對，已完工程的質(zhì)量 驗(yàn)收，乙方領(lǐng)用材料、機(jī)具的退還、核算，

16、應(yīng)扣款項(xiàng)的確認(rèn)以及其他交接 工作。如乙方不予配合，甲方有權(quán)在對工程現(xiàn)場拍照或邀請監(jiān)理單位、建 設(shè)單位等獨(dú)立第三方見證后，即安排其他施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。屆時(shí)，甲方 拍攝的照片或獨(dú)立第三方的見證記錄，將作為界定乙方已完工程量、未完 工程量及已完工程質(zhì)量的有效證據(jù)。合同解除后2個(gè)月內(nèi),乙方向甲方提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料， 甲方收到結(jié)算報(bào)告后2個(gè)月內(nèi)完成審核或提出修改意見。 結(jié)算價(jià)款確定 后，甲方仍按原合同約定的時(shí)間及比例，支付工程進(jìn)度款及剩余工程款。13.6 因乙方不能按期完成某分項(xiàng)工程的，或其分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合 要求且經(jīng)甲方提出后仍未整改到符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可另行安排人員施工， 并按其發(fā)生的實(shí)際費(fèi)

17、用、外加15%勺管理費(fèi)從乙方工程款中扣除。乙方不 得以第三方施工費(fèi)用高于其分包價(jià)格而拒絕扣除。13.7 乙方不服從甲方施工管理制度或指令（關(guān)于違章作業(yè)的指令除 外）的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款。該罰款應(yīng)被理解為乙方應(yīng)承擔(dān)的違約 金，有關(guān)罰款的適用情形及金額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定。13.8 一方當(dāng)事人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)多項(xiàng)違約金、賠償款的，合并 計(jì)算。13.9 乙方違約的，甲方可從當(dāng)期應(yīng)付款中直接扣除相應(yīng)的違約金或 在結(jié)算中扣減相應(yīng)價(jià)款。若當(dāng)期不足以扣減或當(dāng)期未扣除的，甲方可在后 期扣除或另行追償。13.10 乙方工程質(zhì)量出現(xiàn)重大問題的，或者相同或類似的一般性質(zhì)量 問題出現(xiàn)3次以上（含3次）且經(jīng)甲

18、方提出后未能采取有效措施解決的， 甲方有權(quán)解除合同。第十四條合同授權(quán)14.1 甲方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理 （身份證號碼聯(lián)系電話）行使以下職責(zé)權(quán)限： 14.2 乙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理 （身份證號碼聯(lián)系電話）行使以下職責(zé)權(quán)限： 14.3 未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書面授權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。14.4 合同履行過程中，任何一方變更合同授權(quán)，必須及時(shí)書面通知 對方。第十五條送達(dá)15.1 乙方可按本合同第十四條約定，向有權(quán)限的甲方人員當(dāng)面送達(dá)， 由其簽收。15.2 甲方可按以下方式向乙方送達(dá)：(1)按本合同第十四條約定，向有權(quán)限的乙

19、方人員當(dāng)面送達(dá)，或以 電話通知方式向其送達(dá)，甲方保留的語音通話記錄、短信等可作為送達(dá)憑 據(jù)。(2)甲方亦可按以下地址郵寄送達(dá)：乙方地址：郵 編:收件人：收件人電話：15.3 一方送達(dá)方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則責(zé)任自負(fù)。第十六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，雙方約定 采用下列第 種方式解決爭議：(1)向 申請仲裁；(2)向甲方法人住所地人民法院起訴。第十七條合同變更如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。 本合同中除填寫空格部分外，手寫修改之處必須加蓋雙方印章方才有效。第十八條其他約定第十九條合同的生效及份數(shù)本合同一式一份，甲方執(zhí)

20、一份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章 之日起生效。甲方（公章）：法定代表人：開戶行：銀行賬號：委托代理人：聯(lián)系電話：年月日合同附件：乙方（公章）：法定代表人：開戶行：銀行賬號：委托代理人：聯(lián)系電話：年月日1、分包工作明細(xì)表本合同附件與本合同具有同等法律效力建設(shè)工程勞務(wù)分包合同簽訂指南1、合同主體合同主體中總承包人為公司各個(gè)工程承包部、 項(xiàng)目部或分公司。例如: 陜西建工集團(tuán)X X公司X X X工程項(xiàng)目經(jīng)理部。分包人必須是具有勞務(wù)分包主體資格并被總承包人接受的，且是在生 產(chǎn)管理部每年發(fā)布的合格勞務(wù)分包商名錄內(nèi)的法人。名稱應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確， 不允許用簡稱。分包人名稱必須與本合同后面的簽章名稱及營業(yè)執(zhí)照上標(biāo) 明

21、的名稱相一致。2、第一條工程概況1.1 工程名稱：與總包合同的工程名稱相一致，建議具體到標(biāo)段。1.2 工程地點(diǎn)：應(yīng)填寫工程所在詳細(xì)地點(diǎn)。 如：xx市xx區(qū)xx路 X X號。1.3 工程概況：本條指反映工程狀況的一些指標(biāo)、 內(nèi)容、大致情況及 獨(dú)特的特征，主要包括工程的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、特征等。本條為明 確分包方已經(jīng)知道工程的性質(zhì)，以免日后分包方以工程有特殊性為理由， 提出漲價(jià)等不合理的要求。1.4 分包方式和范圍欄填寫要明確、具體，必須和分包工程招投標(biāo)時(shí) 的要約、承諾內(nèi)容一致。分包方式可填寫包工包料、包工不包料及其他勞 務(wù)分包方式。分包范圍建議填寫分包工作的范疇，具體的分包工作建議添 加合同

22、附件分包工作明細(xì)表。3、第二條工期要求1.1 開工日期：開工日期可以是絕對日期，如 2013年6月1日（應(yīng) 填寫完整的年月日）。也可約定相對日期，例如雙方可以約定，開工日期為 收到發(fā)包方發(fā)出的開工指令的日期。竣工日期： 同開工日期一樣， 既可以填寫絕對日期 , 也可以填寫相對日期。絕對日期應(yīng)填寫完整的年月日，相對日期應(yīng)在相對開工日期后加上合同工期總天數(shù)。 如合同工期為 120 天， 開工日期為接獲發(fā)包方指令后第 7 天，竣工日期則為接獲發(fā)包方指令后第 127 天。合同工期建議填寫總?cè)諝v天數(shù)，合同工期如果寫成“半年”或“ x 個(gè)月”，容易發(fā)生爭議，最后工日期不易確定。例如：“工期為 180天”，

23、不建議 寫為 “工 期為6個(gè)月或半年”。4 、第三條工程質(zhì)量4.1 工程質(zhì)量達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)約定明確。比如：達(dá)到“長安杯”驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2 工程質(zhì)量必須達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。 如約定達(dá)到高于國家標(biāo)準(zhǔn)的， 則要求填寫具體的標(biāo)準(zhǔn)， 即標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容或具體的技術(shù)參數(shù)及檢驗(yàn)準(zhǔn)則。對標(biāo)準(zhǔn)的評價(jià)機(jī)構(gòu)有約定的，也在本條款中進(jìn)行約定。5 、第四條合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式5.1 建議選擇填寫“固定總價(jià)”或“固定單價(jià)”方式。在準(zhǔn)備開工的項(xiàng)目還未得到業(yè)主批復(fù)單價(jià)的情況下， 為保證及時(shí)開工， 可根據(jù)情況采用業(yè)主最終批復(fù)價(jià)格下浮百分比確定分包單價(jià)。 特殊情況下也可根據(jù)不同質(zhì)量情況采用分級價(jià)格。合同價(jià)款填寫時(shí)注意大小寫均要填寫。6

24、 、第五條合同價(jià)款的支付及結(jié)算6.1 填寫分包工程進(jìn)度款的支付時(shí)間、 比例、 方式時(shí)， 一定要和建設(shè)單位的付款時(shí)間、 比例、 方式相銜接， 建議低于建設(shè)單位給予的付款條件；工程稅票每次付款前由分包人提供。6.4 提供幾套資料， 按照技術(shù)規(guī)范要求填寫清楚； 審核日期建議填寫30 日或 60 日提供完整結(jié)算資料?？⒐Q算后的工程款支付，在合同 5.1支付方式中約定7、第六條安全管理6.5 安全員依據(jù)各個(gè)工程的實(shí)際情況予以約定。建議：人員在 50人 以下的應(yīng)當(dāng)配備1名專職安全員；50至U 200人的配備2人；200人及以上 的應(yīng)當(dāng)有3人，并不得少于工程施工人員總數(shù)的千分之五。8、第七條工程質(zhì)量管理簽

25、訂合同時(shí)可將業(yè)主的質(zhì)量要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件給乙方，作為合同的 組成部分。7.2下浮單價(jià)一般建議不超過30%9、第八條工程進(jìn)度管理8.2違約金填寫建議一般不能超過實(shí)際損失的 30%約定過高法律不 予支持。10、第九條文明施工9.1填寫具體的“省級”或“市級”，建議結(jié)算單價(jià)下浮建議不超過 20%9.3如不提供住宿，可直接刪除此條款或在此條款的橫線內(nèi)加J o11、第十條材料機(jī)具管理10.1甲方提供的材料、機(jī)具設(shè)備要填寫明確，乙方自備的材料、機(jī) 械、工具填寫清楚，一一列出，以免發(fā)生結(jié)算糾紛。建議不提供材料和機(jī)械，由分包人自行采購和解決。我方主要控制進(jìn) 場材料的質(zhì)量，驗(yàn)收“合格證書、說明書、檢驗(yàn)報(bào)告單”等

26、文件，并進(jìn)行 抽檢。我方若有閑置設(shè)備也可租賃經(jīng)營，雙方可另行簽訂設(shè)備租賃合同。10.3材料的損耗率：鋼筋1.045% 碎1.005 % 支撐方木0.033 m3、 扣件0.705 %、對接扣件：0.034% ;具體數(shù)額詳詢陜西省建筑裝飾消 耗量定額。12、第十一條勞務(wù)隊(duì)伍管理11.1 出勤率：勞務(wù)公司項(xiàng)目管理人員出勤率建議填寫不低于 28天，2 月份不低于 26 天。11.4 扣罰的比例填寫清楚，建議為30%-50%之間選擇填寫。13、第十二條履約保證金12.1 保證金數(shù)額建議不超過合同標(biāo)的額的20%。14、第十四條違約責(zé)任、合同的解除在填寫具體數(shù)額時(shí)， 項(xiàng)目部要綜合考慮各種即發(fā)因素， 合理填寫數(shù)額，確保我方合法權(quán)益得到維護(hù)。14.1 若對本條進(jìn)行重新約定，我方所承擔(dān)的違約金或賠償金不得高于本條規(guī)定的上限，我方承擔(dān)責(zé)任一般每天不應(yīng)超過應(yīng)付未付部分工程款的萬分之二。15、第十四條授權(quán)甲方、乙方的授權(quán)范圍填寫明確、具體，姓名要和身份證一致，對方有權(quán)代理人身份證復(fù)印件必須留存，確保授權(quán)簽字的完整性