房屋租賃合同(贛州)教學教材

1、贛州市房屋租賃合同出租人：承租人：贛州市房屋租賃合同（自行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于 贛州市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ,建筑面積 平方米。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ,最 多不超過 人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗

2、簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交 付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀 返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承 擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出（口書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/ （月/ 口季/ 口半年/ 口年），租金總計：人民 幣 元整（¥: ）。支付方式：（口現(xiàn)金/口轉賬支票/口銀行匯款），押 付,各期租金支付日期:,。（二）押金：人民幣 元整（¥ ）租賃期滿或合同解 除后，房

3、屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩 余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承 擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9） 衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費 （13 ） 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面/口頭同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分

4、或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付 房屋達 日的。2、交付的房屋 嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、。（五）其他法定的 合同解除情形。第八條違約責任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方， 甲方還應退還相應的租金。第九條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充