景秀年華媒介計劃

1、景秀年華報紙廣告投放計劃（2001年7月9月）前 言媒介計劃是廣告費用的調度員，為了科學、合理運用廣告費用，使媒體整合發(fā)揮最大的傳播效果，結合景秀年華項目特點，我們對分階段實施廣告投放，作出如下規(guī)劃。 一、 廣告投放時段2001年7月9月二、 廣告目標受眾年 齡：26-35歲，多數屬70年代出生的“新生代”家庭結構：兩口或三口小家庭、單身一族各占相當比例職 業(yè)：企業(yè)中高級職員（年輕白領）為主，金融證券、IT行業(yè)、小業(yè)主及自由職業(yè)者為次，文化素質較高個人收入：月入4000元以上，工作及收入都比較穩(wěn)定，已在深圳站穩(wěn)腳跟；地域分布：以福田區(qū)域為主，少數在羅湖一帶居住與工作置業(yè)次數：首次置業(yè)為主，少數

2、關注戶型與配套的二次置業(yè)者三、 廣告主題及策略（一） 主題：1.總主題：“快樂時光,HAPPY TIMES”2.訴求主題：詳見各階段“媒介計劃排期表”（二） 廣告投放策略采取“脈沖式”投放策略。在總體投放量比較密集的同時,各個階段以一個主力報刊為重心的前提下，配合不同的銷售階段，一波推一波浪涌式投放，而不是在整個投放期內平均使用力量。這樣既能夠形成較大的沖擊力，達成較好的廣告效果，同時在一定程度上節(jié)省了廣告費用。四、 媒體投放（一） 媒介組合景秀年華家園的廣告推廣，媒體應選擇覆蓋面（包括職業(yè)、年齡、地域）廣，具有相當房地產廣告規(guī)模優(yōu)勢的本地平面廣告媒體。深圳有一定房地產廣告規(guī)模的報紙比較如下：

3、媒體 類別發(fā)行量千人成本（元/c）主體受眾房地產廣告規(guī)模優(yōu)勢備注深圳特區(qū)報45萬1.82深圳1深圳第一報深圳商報40萬2.14深圳2版面靈活南方都市報23萬2.07深圳3零售為主深圳都市報25萬深圳4個性鮮明報 紙：深圳特區(qū)報為主，深圳商報、南方都市報、深圳都市報為輔。 （二）各階段的任務： 第一階段 建立知名度，并通過統(tǒng)一的風格建立品牌形象， 達到從眾多廣告中脫穎而出的效果； 第二階段 傳達具體細致的樓盤及助銷信息，提高美譽度,解決理解度、目標群到達率； （三）廣告分階段計劃實施 第一階段計劃實施（2001年7月5日20日） 1、宣傳目標及重點： A、整盤形象滲透、建立 B、形象與賣點同步宣

4、傳 2、廣告策略： A、以形象加賣點的硬廣告為主訴求，樹立嶄新的物業(yè)形象，引發(fā)受眾群體的注目率。 B、主力媒體：深圳特區(qū)報 輔助媒體：深圳商報、南方都市報3、投放計劃硬性廣告4次軟性文章1次 4、媒介排期 日期媒 體規(guī)格及色彩費用（約）訴 求 主 題7月6日（周五） 特區(qū)報深圳地產彩半版146,000 “快樂時光”的景秀年華 7月6日（周五）深圳商報彩半版99,000形象+綜合信息7月日（周）南方都市報彩色1/3版 “精致空間，快樂小家”（訴求綜合質素）7月14日（周五）特區(qū)報深圳地產彩色1/3版70,200“在快樂的天空下”（訴求各個賣點）7月20日（周五）深圳商報彩1/3版62，400“快樂生活每一天”5、 費用預算：以上總計 元（報版按9折計） 第二組團計劃實施（2001年8月9月）1、 宣傳目標及重點：A、形象滲透、施化 B、以賣點為主宣傳手段 2、廣告策略： A、硬性廣告， B、主力媒體：深圳特區(qū)報為主 輔助媒體：南方都市報、深圳都市報3、投放計劃硬性廣告4次4、媒介排期 時 間媒 體規(guī)格及色彩費用（約）訴 求 主 題8月10日(周五)深圳特區(qū)報 彩色1/3版70,200“快樂一族 時尚追求”（訴求區(qū)位、環(huán)境）8月16日（周四）深圳都市報彩色半版21,600“快樂的日子”（訴求小區(qū)、戶型）8月31日（周五）南方都市報彩半版 “景秀年華 快樂時光”（重點突出樓盤質素）9月