建設(shè)工程施工合同備案范本

1、建設(shè)工程施工合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：二、工程承包范圍1、 承包范圍：工程土建、水、電等主體安裝施工（弱電、智能化、供氣、消防、 進(jìn)戶門、汽車庫卷簾門、自行車庫門、管道井防火門等安裝工程除外）。2、外窗、外墻保溫由發(fā)包人制定品牌價(jià)格，視工程實(shí)際情況由甲方另行發(fā)包。三、合同工期計(jì)劃開工日期：計(jì)劃竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五

2、、合同價(jià)款金額（大寫）：人民幣 元（暫定價(jià)）¥： 萬元（含稅及各種規(guī)費(fèi)）六、組成合同的文件組成本合同的文件：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求7、施工圖紙8、工程量清單9、工程量報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé) 任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同

3、生效合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定 蓋章簽字后 生效。發(fā)包人：（蓋章） 住 所：法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵政編碼：承包人：（蓋章）住所：法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：第二部分通用條款(略)本合同通用條款指標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程施工合同(GB-1999-0201)中的通用條款部分。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義同通用條款。2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：2.1本合同協(xié)議書2.2中標(biāo)通知書2.3本合同專用條款2.4明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議2.5本合同通用條款2.6投標(biāo)書和招標(biāo)文

4、件2.7施工圖紙2.8標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求2.9工程預(yù)算書、工程報(bào)價(jià)單3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.1本合同只使用中文。3.2適用法律法規(guī)：需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法中華人民共和國招投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其它有關(guān)法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：見本工程招標(biāo)文件及技術(shù)規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：雙方協(xié)商確定。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙日期和套數(shù)：叁套圖紙發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得向任何第三方提供有關(guān)圖紙內(nèi)容。二、工程承包范圍2.1本工程的承包范圍為：土建、給排水、電氣等安裝工程。具

5、體的承包范圍應(yīng)按發(fā)包人最終提供或明確給承包人的圖紙、工程交付標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)變更、合同、發(fā)包人的工 程指令、發(fā)包人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、發(fā)包人對(duì)各專業(yè)工程接口的劃分及與該 工程相關(guān)的規(guī)范要求執(zhí)行。2.2承包人應(yīng)做好工程承包范圍內(nèi)的供貨（甲供材鋼筋、電源線、電纜等除外），施 工、維護(hù)、調(diào)試、驗(yàn)收、保修、工程服務(wù)、工程回訪等工作。2.3發(fā)包人專業(yè)分包的工程和發(fā)包人直接供貨（簡(jiǎn)稱甲供）的材料設(shè)備均不屬于承包 人的承包范圍，但承包人應(yīng)履行現(xiàn)場(chǎng)總包管理和總包配合的責(zé)任及義務(wù)。2.4 承包人愿意接受發(fā)包人關(guān)于發(fā)包人專業(yè)分包、發(fā)包人指定分包、甲供和甲控 乙供材料設(shè)備范圍的劃分和安排，以及在施工過程中發(fā)

6、包人對(duì)這種范圍的調(diào)整、 界定和變 更。2.5承包人不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他施工單位， 工程主體部分應(yīng)由承包人自行施工不得 分包，否則，發(fā)包人有權(quán)終止合同，所造成的一切經(jīng)濟(jì)順損失由承包人全權(quán)承擔(dān)。2.6除本合同有約定外，承包人若有意向?qū)Σ糠止こ滩扇》职鼞?yīng)提前以書面計(jì)劃形式 上報(bào)發(fā)包人，征得發(fā)包人同意后方可以實(shí)施， 并且必須做到分包對(duì)總包負(fù)責(zé)，總包對(duì)發(fā)包 人負(fù)責(zé)的責(zé)任制。如未經(jīng)過發(fā)包人同意，發(fā)包人有權(quán)終止合同。2.7本工程采用總承包方式，包人工、包材料（發(fā)包人供貨材料除外）、包機(jī)械、包 工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗(yàn)、包調(diào)試、包維護(hù)、包驗(yàn)收合格。本合同的保修期按合同 文件之工程質(zhì)量保修書的約定執(zhí)行。三、

7、雙方一般權(quán)利與義務(wù)1、工程師1.1監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按監(jiān)理合同需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：增加的工程量、設(shè)計(jì)變更等簽證；標(biāo)準(zhǔn)的 確認(rèn)；分包單位的確認(rèn)；開工令、停工令、復(fù)工令及工程施工過程中需要發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi) 用的一切事宜；承包人選用替用材料的批準(zhǔn)及工期延誤審批。1.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：1.3項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：已確定的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、質(zhì)量員、安全員和各專業(yè)施工員，在本合同履行期間，非經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得擅自變更，否則，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追償由此給 發(fā)包人造成的一切損失。本工程要求項(xiàng)目經(jīng)理本人必須駐守現(xiàn)場(chǎng) (

8、每周不少于五天，每天 不少于八小時(shí))，且在工程項(xiàng)目未竣工交付使用前不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理駐守現(xiàn)場(chǎng)每少一天扣承包人工程款5000元(請(qǐng)假經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)或特殊情況除外)。承包人所報(bào)的 項(xiàng)目部的主要人員必須長駐現(xiàn)場(chǎng)， 若發(fā)生主要人員的更換，須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)；發(fā)包人有權(quán) 要求承包人在10日內(nèi)撤換調(diào)整其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部成員，新項(xiàng)目經(jīng)理人選 需經(jīng)發(fā)包人審核同意，承包人如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等確因是項(xiàng)目經(jīng)理不作為等問題 而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人要求撤換， 承包人每次支付發(fā)包人違約金10000元，項(xiàng)目經(jīng)理被 發(fā)包人撤換達(dá)3次的，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，解除合同后的施工現(xiàn)場(chǎng)移交、資料 移交并承擔(dān)

9、相應(yīng)違約責(zé)任。則承包人賠償發(fā)包人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人合同 預(yù)算總價(jià)10%勺違約金；項(xiàng)目經(jīng)理必須采取有效措施保證在整個(gè)施工期間施工現(xiàn)場(chǎng)有足夠 的勞力、材料、設(shè)備，保證工程順利實(shí)施，并不受節(jié)假日、節(jié)氣、農(nóng)忙的影響，否則視為 項(xiàng)目經(jīng)理失職，發(fā)包方有權(quán)處以10000元/次以上的經(jīng)濟(jì)處罰(本條中所提現(xiàn)場(chǎng)為市項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)及為實(shí)施本項(xiàng)目在市內(nèi)辦事)；項(xiàng)目部其他人員因上述原因被撤換或調(diào)職調(diào)崗者，承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣 500元違約金。承包人人員不 得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付發(fā)包人違約金人民幣1000元，并向客戶賠禮道歉。1.4發(fā)包方派駐人員對(duì)承包方往來函件的簽字

10、只表示簽收，對(duì)內(nèi)容的認(rèn)可與否以發(fā)包方的回函為準(zhǔn)。2、發(fā)包人工作2.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開工前保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備開工條件。(2) 將施工所需的水、電線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備。(3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：工程地質(zhì)報(bào)告甲方以書面形式提供給乙方、 如施工中發(fā)現(xiàn)有地下管線應(yīng)及時(shí)向甲方及監(jiān)理匯報(bào)。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：已完成。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)時(shí)間：開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，由發(fā)包人、承包 人、監(jiān)

11、理單位、設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并記錄，承包人負(fù)責(zé)對(duì)提供的控制樁、水準(zhǔn)點(diǎn)、高程進(jìn) 行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，并填寫(測(cè)量復(fù)核記錄)簽字備案。交驗(yàn)完畢由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于 破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)定、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的損失由承包人承擔(dān)。(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工前 。（8）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹 名木的保護(hù)工作：由甲方會(huì)同乙方及有關(guān)部門做好保護(hù)工作，但因乙方責(zé)任造成損害的， 其損失賠償由乙方承擔(dān)。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包人有權(quán)經(jīng)設(shè)計(jì)部門同意的工程實(shí)際增加或減 少部分工程，且在該項(xiàng)工程施工之前 7天內(nèi)通知承包人，承包人不得以任何理由拒絕

12、。 2.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：屆時(shí)由甲方委托。3、承包人工作3.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱和完成時(shí)間：合同簽訂前一周提供施工進(jìn)度總計(jì)劃；每月5日前提供上月已完成工程量報(bào)表，本月材料使用平衡表，每月25日前提供下月進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃等甲方需要的各種報(bào)表； 以上計(jì)劃及報(bào)表必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可 后報(bào)甲方。（2）需甲方和監(jiān)理處理的問題，施工隊(duì)必須提前兩天上報(bào)給甲方及監(jiān)理。主體驗(yàn)收及竣 工驗(yàn)收必須提前7天以書面形式報(bào)請(qǐng)甲方。（3）乙方在工程開工時(shí)必須以公司書面委托的形式指定專業(yè)人員簽收甲供材，同時(shí)承諾 免費(fèi)及時(shí)卸貨、及時(shí)核實(shí)數(shù)量，如不及時(shí)卸

13、貨及核實(shí)，以甲方核實(shí)的數(shù)量為準(zhǔn)。（4）乙方企業(yè)在今后如發(fā)生企業(yè)改制、兼并等企業(yè)變動(dòng)（如名稱、法人等），事先通知 甲方，后續(xù)企業(yè)將繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需另行訂立協(xié)議，由甲乙雙方確認(rèn)進(jìn)行。（5）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：乙方按照規(guī)定負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作及施工照明，禁止外來車輛、閑雜人員進(jìn)入工地，負(fù)責(zé)施工人員的治安教 育和管理工作。由此發(fā)生事故，均由乙方負(fù)責(zé)。并嚴(yán)格遵守和執(zhí)行防火、安全文明措施、 夜間施工等相關(guān)規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（6）向發(fā)包人免費(fèi)提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)辦公室共 三間。（7）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保和施

14、工噪音管理等手續(xù)：按照有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)支付。（8）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：因承包方保護(hù)不當(dāng)造成已完成的成品、 半成品工程（含其他單位已完成工程）的損壞。（9）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。（10）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)要求，做到文明施工、規(guī)范施工，保持場(chǎng) 地整潔衛(wèi)生，并做好市容、環(huán)保、交通、派出所、街道等部門協(xié)調(diào)工作。相關(guān)費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。（11）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：a、施工現(xiàn)場(chǎng)支干道由各施工隊(duì)負(fù)責(zé)。通過主干道污染的地方，由該施工單位負(fù)責(zé)清 理。b、建筑垃圾及

15、廢棄物必須放在甲方指定位置，否則甲方將指定隊(duì)伍清運(yùn)，費(fèi)用從工 程款中扣除。c、工程竣工驗(yàn)收時(shí)原施工場(chǎng)地必須清理干凈，竣工驗(yàn)收后半個(gè)月內(nèi)拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場(chǎng)，否則延期一天給予1000元/天累計(jì)承擔(dān)違約金，若現(xiàn)場(chǎng)沒有清理干凈，甲方指定 隊(duì)伍來清理，費(fèi)用在工程款中扣除。d、 竣工資料符合市市城建檔案部門關(guān)于檔案資料的要求。e、 承包人用水、電按表計(jì)量，按市自來水公司及供電公司提供的 發(fā)票在支付工程款時(shí)扣除。四、施工組織設(shè)計(jì)和工期1、進(jìn)度計(jì)劃1.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：合同簽訂前一周提交施工 組織設(shè)計(jì)和工程總進(jìn)度計(jì)劃。每月 25日前提出下月詳細(xì)施工作業(yè)計(jì)劃，應(yīng)分別排出單

16、位 工程，單體工程（獨(dú)立幢號(hào)）的工程進(jìn)度，必須滿足發(fā)包人總工期及階段節(jié)點(diǎn)工期要求， 如不及時(shí)提供每次罰款5000元。工程師確定的時(shí)間：計(jì)劃提交后五天內(nèi)。1.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無。（二）工期延誤2.1因發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工，發(fā)包人未能按專用條款約定逾期支 付工程款十五天以上致使施工不能正常進(jìn)行。2.2工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等致使施工不能正常進(jìn)行。2.3設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更和增加工程量，確需增加工期。2.4 一周內(nèi)累計(jì)停水、停電達(dá)八小時(shí)以上影響正常施工的。2.5中、高考原因強(qiáng)制停工的。2.6雙方約定工期延誤的其他情況： 除不可抗力和甲方原因造成的工期延誤

17、外，工期不得 順延。非乙方原因造成的工期延誤，乙方必須以書面形式及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)（簽字、蓋章）后，工期方可順延。五、質(zhì)量與驗(yàn)收1、工程質(zhì)量必須達(dá)到：合格_2、隱蔽工程和中間驗(yàn)收2.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：雙方根據(jù)實(shí)際確定。2.2 發(fā)包人對(duì)承包人隱蔽工程若有質(zhì)量疑問時(shí)，可委托專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi) 用由承包人承擔(dān)，由此造成的返工由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人保留對(duì)承包人進(jìn)行索賠的權(quán)力。2.3 無論發(fā)包人和監(jiān)理是否已經(jīng)驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)承包 人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測(cè)，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋后修復(fù)。

18、 檢驗(yàn)合格后，發(fā)包人承擔(dān) 由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償承包人損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用， 工期不予順延，并承擔(dān)不合格部分造成的責(zé)任。2.4為方便維修，承包人應(yīng)在工程隱蔽前，按照發(fā)包人的要求建立每戶水電竣工圖，詳 細(xì)記錄各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，在工程交付前要在地面、墻面彈線標(biāo)出管線的位 置和走向。2.5 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向 發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次承包人 支付違約金500元，并且暫停支付該期進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該工程合格為止；2.6為保證施工質(zhì)量，在施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生

19、質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方 案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況，要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂 料、門窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人方可按樣板進(jìn)行 大面積施工；砌體工程開始后，承包人應(yīng)按發(fā)包人提供的施工圖完成砌體和水電定位施工 標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。否則，發(fā)包人可要求承包人返工，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤均由承包人承擔(dān)。2.7如因承包人施工質(zhì)量原因造成購房人索賠， 承包人須在發(fā)包人指定的時(shí)間對(duì)質(zhì)量問 題進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后有缺陷或購房人有另外的經(jīng)濟(jì)賠償經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定后由承包人承 擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)直接在承包人的工程款中直接扣除購房人的

20、索賠或委托他人修復(fù)缺陷時(shí)發(fā) 生的費(fèi)用。六、安全施工承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定， 嚴(yán)格按生產(chǎn)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨 時(shí)接受行業(yè)安全檢察人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。七、合同價(jià)款與支付1、合同價(jià)款及調(diào)整1.1本合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格合同（定額計(jì)價(jià)文件規(guī)定的材料、人工費(fèi)等政策性調(diào)整）。1.2本工程竣工結(jié)算按2014年江蘇建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則、江蘇省建筑與裝飾 工程計(jì)價(jià)表、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表及江蘇省、市有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行；取費(fèi)按三類工程標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，如有區(qū)間范圍，按小值計(jì)取；甲供材不參

21、與取費(fèi)；夜間施工費(fèi)、 冬雨季施工費(fèi)、趕工措施費(fèi)取消；土方運(yùn)輸距離約定為5000米內(nèi)，如工程獲得優(yōu)質(zhì)工程及文明工地等，甲方給予最高 5000元獎(jiǎng)勵(lì)，取費(fèi)中只收取基本費(fèi)。1.3本工程量按實(shí)結(jié)算，工程最終造價(jià)按決算總價(jià)下浮8%執(zhí)行（甲供材不再下浮，保管費(fèi) 由承包人承擔(dān)）。1.4工程決算材料價(jià)格：按市區(qū)施工期間本月份信息價(jià)。1.5造價(jià)結(jié)算依據(jù)：施工圖、技術(shù)聯(lián)系單，設(shè)計(jì)變更單、工程量增減變更、工程師簽證單， 雙方圖紙會(huì)審紀(jì)要等要求。1.6甲方收到乙方合格的竣工決算資料，六個(gè)月內(nèi)審計(jì)完畢。1.7發(fā)包人收到完整的符合審計(jì)要求的竣工審計(jì)報(bào)告及結(jié)算資料后，60個(gè)工作日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。1.8本工程材料檢測(cè)費(fèi)：乙方

22、購買的材料檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲供材料檢測(cè)費(fèi)有由甲方 承擔(dān)。2、雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：（1）、1.工程量增減；2.設(shè)計(jì)變更；3.工程變更聯(lián)系單；4.圖紙會(huì)審紀(jì)要；5.工程量簽 證單；6.例會(huì)紀(jì)要等。（2）、以上涉及的調(diào)整因素均按工程同期發(fā)生的材料、人工費(fèi)計(jì)算。八、工程預(yù)付款1、 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：本工程無預(yù)付款。2、扣回工程款的時(shí)間、比例：無九、工程量的確認(rèn)1、承包人向工程師提交已完工程量（含現(xiàn)場(chǎng)簽證及措施費(fèi)用）報(bào)告的時(shí)間：每月25日前將當(dāng)月已完工程量報(bào)送總監(jiān)理工程師，再由發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師送交發(fā)包人確認(rèn)。2 、工程量的測(cè)量、驗(yàn)收、計(jì)量由承

23、包商申請(qǐng)經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、承包商三方代表現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，在質(zhì)量合格、資料手續(xù)完備的前提下，經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表簽字確認(rèn)（詳見附件：現(xiàn)場(chǎng)簽證暫行制度）。3、隱蔽工程需在隱蔽前申請(qǐng)測(cè)量、驗(yàn)收、計(jì)量，否則不予認(rèn)可，L如需檢測(cè)而產(chǎn)生的返工后果及費(fèi)用由承包人承擔(dān)。4、承包商認(rèn)為需要變更的工程，應(yīng)事先申請(qǐng)，得到監(jiān)理工程師和業(yè)主代表簽字同意并 由設(shè)計(jì)方出具變更后方可施工，若承包商擅自施工或先施工后申請(qǐng)，其工程量不予認(rèn)可， 并可要求恢復(fù)原狀。5、業(yè)主需要變更的項(xiàng)目由監(jiān)理工程師下達(dá)變更通知 （包含甲方簽字蓋章確認(rèn)的設(shè)計(jì)單 位的書面變更通知），承包人必須按變更通知完成，驗(yàn)收后按實(shí)際工程量計(jì)取。6、工程量變更單或簽證單下發(fā)

24、后，如有價(jià)格變更，乙方須在 2周內(nèi)辦理索賠手續(xù)，否 則按無價(jià)款索賠執(zhí)行。十、工程款（進(jìn)度款）支付（1）、雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：每月所上報(bào)工程進(jìn)度款按下列付款方式支付：1、 工程施工至土 0.00基礎(chǔ)完成時(shí)，按完成工程量的60服付工程進(jìn)度款；以上按實(shí)際 施工形象進(jìn)度每月支付完成工程量跟蹤審計(jì)額的60%S度款；主體封頂付至完成工程量跟 蹤審計(jì)額的65%®度款；裝修工程按當(dāng)月實(shí)際施工形象進(jìn)度支付已完成工程量跟蹤審計(jì)額的60%4度款。安裝及附屬工程按當(dāng)月實(shí)際施工形象進(jìn)度支付已完成工程量跟蹤審計(jì)額的 60%進(jìn)度款。以上進(jìn)度款均需在已完成工程量當(dāng)月報(bào)表上報(bào)后7日內(nèi)支付；每次

25、付款承包的需提供合法稅務(wù)發(fā)票。2、 工程竣工驗(yàn)收合格后，一個(gè)月內(nèi)付至工程總造價(jià)跟蹤審計(jì)額的75%工程決算審計(jì)后，三個(gè)月內(nèi)付至決算價(jià)款的 95%.余款5%乍為工程保修金，按約定時(shí)間分期無息支付。 工程款（進(jìn)度款）支付方式，% 為銀行電匯支付，% 為銀行承兌匯票支付。3、乙方必須保證每月25日前將本月實(shí)際完成工程量上報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)于月底前審核 后報(bào)甲方匯總確認(rèn)，甲方于次月 5日前支付工程款。4、若乙方在25日前未上報(bào)月完成工程量，則工程款將延期到下次支付。十一、材料設(shè)備供應(yīng)1、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：發(fā)包人部分甲控材料由甲方指定，另行采購（部分鋼材、電器開關(guān)等小型設(shè)備）具體規(guī)格型號(hào)詳見附表。1.1承包

26、人應(yīng)編制材料供應(yīng)計(jì)劃，一般甲供材料承包人應(yīng)提前45天向發(fā)包人按實(shí)提交 所需材料品種、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)，如有誤差造成的損失由承包人承擔(dān)。甲供 并由甲方自行安裝的設(shè)備在投標(biāo)報(bào)價(jià)中所發(fā)生的費(fèi)用在決算時(shí)全部扣除。1.2 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1 ）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：/(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：/(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：/(4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符:(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符:(6) 到貨時(shí)間與一覽表不符:/1.3發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：/2 、承包人米購材料設(shè)備2.1 承包人采購材料設(shè)備

27、的約定：承包人自購材料如砼，水電材料、防水材料每次進(jìn)場(chǎng)前數(shù)量須經(jīng)過發(fā)包方確認(rèn)，質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及國家有關(guān)規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)職能部門規(guī) 定要求的國標(biāo)的基礎(chǔ)上，另經(jīng)甲方和監(jiān)理單位認(rèn)可后才能用于本工程。否則造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。甲方和監(jiān)理方對(duì)乙供材料的認(rèn)可并不免除乙方對(duì)所采購材料的責(zé)任，承包方采購發(fā)包方確認(rèn)的主材在每月付款時(shí)承包方提供材料平衡表后，發(fā)包方從承包方的結(jié)算款中代扣代付。2.2 無信息價(jià)(暫定價(jià))材料采購前其質(zhì)量、價(jià)格、產(chǎn)地、規(guī)格等雙方協(xié)商確定。十二、工程變更(1) 按通用條款第29、30、31條款執(zhí)行。(2) 設(shè)計(jì)變更須有設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單，并經(jīng)甲方認(rèn)可。(3) 現(xiàn)場(chǎng)

28、簽證須有監(jiān)理工程師和發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字并經(jīng)公司蓋章后認(rèn)可。(4) 承包人在未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可、同意的情況下直接同設(shè)計(jì)人員聯(lián)系進(jìn)行工程變更，增加費(fèi)用不予認(rèn)可，減少費(fèi)用在結(jié)算時(shí)核減，因此給發(fā)包人造經(jīng)濟(jì)損失的，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 十三、竣工驗(yàn)收與結(jié)算按通用條款第 32條執(zhí)行及雙方約定結(jié)算。1 、竣工驗(yàn)收1.1 承包人提供竣工圖的約定：貳套(竣工驗(yàn)收備案資料貳套)，竣工圖和竣工資料均要符合市城建檔案館要求。1.2 工程結(jié)算：乙方在竣工驗(yàn)收后一個(gè)星期內(nèi)向甲方提供竣工決算書，甲方預(yù)算部門在收到?jīng)Q算書后一個(gè)星期內(nèi)告知乙方?jīng)Q算書的資料是否齊全，是否具備審核條件；實(shí)際工程結(jié)算價(jià)款以合同價(jià)與簽證單確認(rèn)的工程價(jià)組成，

29、 若增減項(xiàng)內(nèi)容與工程量清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容一 致，執(zhí)行原清單報(bào)價(jià)； 若增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容與工程量清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容相似，執(zhí)行相似清單報(bào)價(jià)；若增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容與工程量清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容不同，由承包方提供單價(jià)發(fā)包方確認(rèn)，所有增減項(xiàng)目的單價(jià)與原合同同比例下浮。1.3 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：甲、乙雙方協(xié)商確定。十四、違約、索賠和爭(zhēng)議1、違約1.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行；本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行；本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行； 雙方約定的發(fā)包人其它違約

30、責(zé)任：/1.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按合同工期（因不可 抗力和甲方原因造成的工期延誤除外）每延期一天按2000元賠償給發(fā)包方（按實(shí)際延期天數(shù)計(jì)算），同時(shí)承包方承諾：若由于承包方工程延期事實(shí)造成發(fā)包方公司向購買此工程 的客戶賠償延期交付的違約金費(fèi)用時(shí)，則承包方公司同意發(fā)包方在此工程款的余款中直接 扣除同此賠償額總數(shù)相同的工程款，無需承包方簽字確認(rèn)。本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人承包的工程質(zhì)量 必須符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求， 如不符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求， 所發(fā)生 的一切返工費(fèi)用

31、及由此給發(fā)包人造成的的經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)， 此項(xiàng)賠償并不能解除 中標(biāo)單位完成工程的責(zé)任及合同規(guī)定的其他責(zé)任。 如因施工質(zhì)量導(dǎo)致安全事故，承擔(dān)事故 處理的一切費(fèi)用、工程的恢復(fù)費(fèi)用及因此造成后續(xù)工程延誤費(fèi)用。1.3 雙方約定的承包人其它違約責(zé)任：1.3.1 承包人違反約定的，有處罰規(guī)定的，承包人按處罰規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2 承包方在砼施工中如出現(xiàn)漏振造成蜂窩麻面超過0.2平方米每處，爛根超過50厘米長，每次罰款1000元，重復(fù)出現(xiàn)翻倍加重罰款；現(xiàn)場(chǎng)有水沒清理就澆筑砼每次罰款 10000元，同時(shí)返工重做，費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)1.3.3 承包人出現(xiàn)下述情況的發(fā)包人有權(quán)解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。

32、未按要求清除有缺陷材料或修補(bǔ)的工作的。 無視發(fā)包人書面警告，忽視履行合同規(guī)定的任何文件。 不服從承包方和建立管理，無故終止施工的。 初驗(yàn)合格后，承包方必須配合發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及辦理綜合驗(yàn)收手續(xù)，并提供所建工程合格備案資料，否則發(fā)包方有權(quán)終止付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，承包方還必須承擔(dān)延誤交房造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任（甲方原因除外）。發(fā)包人的所有損失由承包人承擔(dān)，包括發(fā)包人重新確定承包人所發(fā)生的額外費(fèi)用。 對(duì) 于承包合同的解除將不免除承包人在撤場(chǎng)前后履行合同的所有行為、工作等根據(jù)合同應(yīng)負(fù)的所有責(zé)任。1.4索賠：在施工過程發(fā)生索賠事項(xiàng)，則乙方須在索賠事項(xiàng)發(fā)生之日起十日內(nèi)向甲方 提交索賠申請(qǐng)，二

33、十日內(nèi)提交詳細(xì)資料，逾期提供申請(qǐng)或材料視為乙方放棄索賠。十五、爭(zhēng)議雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）雙方協(xié)商解決；（2）如本協(xié)議有與其他協(xié)議有矛盾，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)；（3） 采取第（1）種方式解決未果，雙方同意向法院提起訴訟。 十六、其它1 、工程分包1.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不允許分包。分包施工單位為:/2 、不可抗力2.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行；3、保險(xiǎn)3.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人自行確定發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：另行商定（2）承包人投保內(nèi)容：按國家相關(guān)規(guī)定為從業(yè)人員參加社會(huì)保險(xiǎn)。 承包人采購的材料、 設(shè)

34、備、為完成工程產(chǎn)品而使用材料、 機(jī)械辦理保險(xiǎn)，發(fā)生事件后由承包人承擔(dān)責(zé)任和自行 向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)索賠。4 、合同份數(shù)4.1 雙方約定合同份數(shù)：本合同約定份，雙方各執(zhí)份。5 、補(bǔ)充條款5.1 工程保修書，采用建設(shè)工程施工合同示范文本（ GF-99-020）的有關(guān)條款。施工 合同簽訂前須提供合同金額的6%勺投標(biāo)保證金由承包人打入發(fā)包人賬戶，合同簽訂后此 費(fèi)用轉(zhuǎn)為履約保證金，工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)無息退還保證金。5.2 投標(biāo)文件中的相關(guān)承諾無效，在投標(biāo)后簽訂的承包合同與本合同有矛盾的地方以本合同為準(zhǔn)。投標(biāo)文件中未包含相關(guān)的基坑圍護(hù)費(fèi)用，所需費(fèi)用另行結(jié)算，工程招投標(biāo)中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3 基

35、礎(chǔ)開挖部分由甲方指定施工隊(duì)伍?；A(chǔ)開挖的工程進(jìn)度及技術(shù)要求由乙方負(fù)責(zé) 管理。5.4 施工中所有函件簽證報(bào)送的程序?yàn)椋罕O(jiān)理、總監(jiān)理工程師、甲方指定的工程師， 收到乙方函件7日內(nèi)給予確認(rèn)，逾期視作認(rèn)可。5.5 本工程范圍內(nèi)除打樁工程以及經(jīng)雙方確定另行分包工程外，由甲方分包的各個(gè)項(xiàng)目工程，乙方按此項(xiàng)目總造價(jià)的1.5%收取配合費(fèi)。乙方提供施工的各種條件，且負(fù)責(zé)資 料匯總。5.6 項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，每周不少于 4個(gè)工作日，不允許中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理以委托書的形式另行指定項(xiàng)目經(jīng)理，一旦發(fā)現(xiàn)按合同價(jià)的2 %處理。5.7 乙方必須嚴(yán)格按照安全制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程的要求進(jìn)行施工和管理，發(fā)生一 切工傷和安全事故、內(nèi)

36、部糾紛等一切后果及損失由乙方承擔(dān)， 與甲方無關(guān)，并視情節(jié)嚴(yán)重, 甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng)。5.8 乙方進(jìn)場(chǎng)后按甲方指定的位置搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，不允許私自私建亂搭。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 備、材料的堆放位置需繪制現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，并需經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后才準(zhǔn)堆放。因標(biāo)準(zhǔn)化 管理不到位所引起的一切損失和處罰由乙方自行承擔(dān)。5.9 合同約定的施工工期延遲一個(gè)月不獎(jiǎng)不罰，超過一個(gè)月后按工程總造價(jià)的萬分之 五/天罰款。5.10 乙方做好后期配合工作，工程正式竣工驗(yàn)收后與甲方辦理竣工驗(yàn)收備案、鑰匙移 交事宜。5.11工程決算審計(jì)總價(jià)在3%以內(nèi)，審計(jì)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，如超出 3%£圍以外，全部 費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5.12 乙方必

37、須按國家相關(guān)規(guī)定支付民工工資，如發(fā)生民工打架、聚眾鬧事、上訪等情 況，乙方承諾：若有以上情況發(fā)生，甲方有權(quán)在應(yīng)付工程節(jié)點(diǎn)款中直接扣留款項(xiàng)用于支付 工人工資，并承擔(dān)相同金額的罰金。5.13乙方必須在工程結(jié)算前按甲方要要求提供部分建材購置發(fā)票、推廣證書、合格證 等相關(guān)材料復(fù)印件并加蓋公司公章（如加氣混凝土砌塊、散裝水泥等建材）。5.14 承包人有義務(wù)配合鋁合金門窗承包人的窗及進(jìn)戶門彈線、定位、提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸和施工腳手等工作，外墻腳手架拆除和塔吊拆除前征得發(fā)包人同意；門、窗（幕墻） 及進(jìn)戶門的封邊、收口施工（包括但不限于封堵洞口、抹灰、刷漆、貼瓷片等）工作仍由 承包方施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用包含在配合

38、管理服務(wù)費(fèi)中，以后不得調(diào)整。5.15 實(shí)際施工質(zhì)量達(dá)到或超過合同質(zhì)量等級(jí)的，不獎(jiǎng)勵(lì)；如達(dá)不到國家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行整改， 直至達(dá)到國家規(guī)定質(zhì)量等級(jí)，同時(shí)發(fā)包人將不 予支付承包人因整改產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，也有權(quán)拒絕承包人因整改原因提出的順延施工工期 的要求。5.16 承包人在施工過程中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給發(fā)包人，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。承包人發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng) 理簽署發(fā)。所有發(fā)給發(fā)包人的函件均要有發(fā)包人辦公室授權(quán)的人員簽收， 其他部門或個(gè)人 簽收無效。5.17 無論工程材料是由承包人自行采購或發(fā)包人采購或是由發(fā)包人指定的

39、材料供應(yīng) 商供應(yīng)，承包人應(yīng)該對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、 器材、設(shè)備用于工程。如因承包人未履行以上職責(zé)，出現(xiàn)不合格材料、器材、設(shè)備用于工 程的情況，均由承包人承擔(dān)責(zé)任。如果發(fā)包人采購或是由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商供應(yīng)的 材料由于質(zhì)量問題（退換貨）而影響到工期延誤，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。5.18 承包人人員管理、資格的規(guī)定：所有特殊工種人員均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，獲得上崗資格，持有有關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書或上崗證，并在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查， 施工中持證上崗，并佩戴單位上崗證。在特殊工種的施工中，若發(fā)現(xiàn)不佩戴崗位證的人員， 不持有資格證書施工，則按每發(fā)現(xiàn)

40、一次，罰款 100元/人次。累計(jì)10次則停工整頓；承包 人以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，發(fā)包人同意，必須在 24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次 承包人支付違約金500元；同時(shí)，承包人應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（發(fā)包人批準(zhǔn)）代 替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天承包人支付違約金300元：發(fā)包人確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人 員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、 工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、 不積極配合發(fā)包人或 監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理合理指令者。不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包人正常工作（包括銷售）者。違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者。無證上崗

41、者（適用于按 規(guī)定必須有上崗證）。與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者。與本工程施工無關(guān)的人員。高空 拋擲垃圾者。隨地大小便者。其他發(fā)包人認(rèn)為不適應(yīng)在本項(xiàng)目從事工作的。5.19 承包人應(yīng)按施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求， 設(shè)置專門的監(jiān)控測(cè)量崗位，完成工程所 有的監(jiān)控測(cè)量工作，并整理完整的技術(shù)資料。5.20 對(duì)違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（質(zhì)量、安全）累計(jì)達(dá)三次,責(zé)令停工,并罰款1000 元/人次。5.21 建設(shè)方和監(jiān)理方聯(lián)合發(fā)布的現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理規(guī)定作為合同附件，施工方必 須執(zhí)行。5.22 承包人因施工質(zhì)量、施工進(jìn)度不符合合同約定時(shí)，如經(jīng)發(fā)包人書面通知仍沒有好 轉(zhuǎn)或的確有困難的，必須接受發(fā)包人的協(xié)助，產(chǎn)生的費(fèi)用由承

42、包人承擔(dān)。5.23 開工前承包人對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題, 并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如承包人未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。承包人提 出上述問題，發(fā)包人必須在7日內(nèi)給予明確答復(fù)處理意見，否則，造成的損失由發(fā)包人負(fù) 責(zé)。5.24 承包人在施工中必須嚴(yán)格控制層高、樓板厚度，梁高及各軸線尺寸，層高、凈高必須為正差，樓板厚度及梁高必須符合規(guī)范要求且為負(fù)差，軸線尺寸的偏差必須符合規(guī)范要求，否則由此引起的用戶糾紛

43、及產(chǎn)生的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。5.25 對(duì)發(fā)包人支付的工程款及合同約定承包人需墊付的款項(xiàng)，承包人要優(yōu)先支付工人 勞動(dòng)報(bào)酬。因?yàn)槌邪嗽蛟斐傻膭谫Y糾紛，其后果為：媒體曝光、政府主管部門處罰、工人向政府部門或發(fā)包人申訴（或其他過激、不當(dāng)行為），對(duì)發(fā)包人形象造成不良影響等 情況，承包人必須立即無條件的采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，以及每次向發(fā)包人支付違約金5萬元以上（含）。如發(fā)包人主為承包人不能及時(shí)有效的解決事端，或不能立即消除負(fù)面影響，發(fā)包人有權(quán)直接介入，所有相關(guān)費(fèi)用經(jīng)承包人確認(rèn)數(shù)額后由承包人承擔(dān)，另增加處理本次所發(fā)生的費(fèi)用50%勺違約金處罰，以上費(fèi)用均從承包人工程款中直接扣除， 并無需得到承包人

44、同意。5.26 承包人在砼澆搗前，做好與分包人的協(xié)調(diào)配合工作， 給予分包人足夠的時(shí)間去放 置電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等；5.27 承包人在工程實(shí)施過程中所有報(bào)驗(yàn)資料、檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告等原件必須交項(xiàng)目 監(jiān)理部存檔，工程實(shí)施完成后需歸檔、裝訂竣工資料時(shí)、由項(xiàng)目監(jiān)理部返還承包人。5.28 承包人不得將發(fā)包人紅線內(nèi)的任何土方外運(yùn)。如有外運(yùn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人將拒 絕支付任何有關(guān)土方回填的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用在結(jié)算時(shí)直接從清單中剔除。5.29乙方的聯(lián)系地址為：電話：郵編：乙方承諾上述聯(lián)系方式真實(shí)有效，可做往來函件的郵寄地址，如有變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知發(fā)包 人，否則相關(guān)函件送達(dá)不到后果由本公司承擔(dān)。附件1:承

45、包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè) 規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度 （米）設(shè)備安 裝內(nèi)容工程造 價(jià)（元）開工日期竣工日期附件2:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證工程，在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修 責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土 建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目，具

46、體質(zhì)量 保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期按工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算 質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、 土建工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定合理的使用年限，屋面防水工程為5 年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為丄年；3、 供熱及供冷為個(gè)采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 _2年；5、 其它約定：按國家有關(guān)規(guī)定。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后5日內(nèi)派人修理。承 包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi) 扣除。2、發(fā)

47、生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包 人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 因承包人致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的5%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 大寫。質(zhì)量保修金銀行利率為無。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿兩年后14天內(nèi)，付至決算總價(jià)的99%質(zhì)量保修期滿五年后14 天內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。六、其他雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：按

48、國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包 人（公章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：附件4:簽證及核價(jià)管理制度為規(guī)范工程建設(shè)的現(xiàn)場(chǎng)簽證及材料核價(jià)的管理工作， 使其程序有章可循，制定本制度。一、現(xiàn)場(chǎng)簽證制度（一）、簽證原則1、工程施工單位應(yīng)嚴(yán)格按工程施工圖組織施工，不得任意更改。發(fā)生合同中約定可以變 更的情況，或非施工單位原因造成的工程內(nèi)容及工程量的增減， 經(jīng)工程部及預(yù)算科審核批 準(zhǔn)后，方能實(shí)施簽證。簽證金額達(dá) 2000元以上，須報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)（審批人由公司明確）。2、施工現(xiàn)場(chǎng)隱蔽

49、工程簽證由施工單位、工程監(jiān)理和工程部現(xiàn)場(chǎng)管理人員、預(yù)算室共同簽 證，嚴(yán)禁事后補(bǔ)簽。其余簽證需施工單位、 監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及工程部經(jīng)理共同簽字認(rèn) 可。所有簽證必須手續(xù)齊全，并加蓋甲方公章方可作為工程決算的依據(jù)。3、現(xiàn)場(chǎng)簽證必須在確保工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保持不變的前提下，方能實(shí)施簽證。（二）、簽證程序及變更價(jià)款確定1、現(xiàn)場(chǎng)簽證單由施工單位報(bào)送，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審核簽字蓋章后，由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員和甲方預(yù)算室復(fù)核后報(bào)公司蓋章。2、現(xiàn)場(chǎng)簽證變更價(jià)款應(yīng)按下列方法計(jì)算：（1）若增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容與工程量清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致， 執(zhí)行原清單報(bào)價(jià)；若增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容 與工程量清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容相似，執(zhí)行相似清單報(bào)價(jià)；若增減項(xiàng)目?jī)?nèi)

50、容與工程量清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容 不同，由承包方提供單價(jià)，由工程監(jiān)理、預(yù)算科及總經(jīng)理審核后確定。（2）合同外可能增加的附屬及其它零星工程，人工工資、材料價(jià)格、費(fèi)率等執(zhí)行投標(biāo) 時(shí)的報(bào)價(jià)。3、工程使用材料的質(zhì)量、價(jià)格如有特殊情況，需簽證時(shí)，由工程部、預(yù)算室及總經(jīng)理共 同簽證。必要時(shí)可進(jìn)行招標(biāo)確定。4、涉及造價(jià)或費(fèi)用改變較大的變更或簽證，由預(yù)算室報(bào)總經(jīng)理辦公會(huì)事審批。二、核價(jià)制度（一）核價(jià)原則1、核價(jià)的對(duì)象：合同約定需要核價(jià)的材料或由于變更產(chǎn)生的原合同沒有的材料2、核價(jià)參照的依據(jù)：連云港市工程造價(jià)管理同期指導(dǎo)價(jià)。特殊材料沒有指導(dǎo)價(jià)參照 的，需進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)。3、核價(jià)的時(shí)效性：所有需要核價(jià)的材料必須在材料進(jìn)場(chǎng)前報(bào)

51、甲方預(yù)算室核價(jià)，嚴(yán)禁先進(jìn) 貨后核價(jià)；若材料進(jìn)場(chǎng)前不去甲方核價(jià)的，全部按照原合同暫定價(jià)計(jì)入決算。不予調(diào)整。（二）核價(jià)程序1、施工單位需要進(jìn)材料之前，報(bào)單價(jià)及該次材料的數(shù)量給監(jiān)理及甲方現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)。確 認(rèn)后交由甲方預(yù)算室核價(jià)，并經(jīng)公司蓋章認(rèn)可后返回給施工單位。2、材料進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表需對(duì)該批材料的品牌及數(shù)量進(jìn)行校對(duì)，是否與核價(jià) 單上核定的一致。三、本制度經(jīng)總經(jīng)理同意，自年 月 日起執(zhí)行。附件5防水工程保證書承包人：發(fā)包人：承包人就（工程總承包工程進(jìn)行了投標(biāo)，并於年 月 日與發(fā)包人簽訂正式合同（以后簡(jiǎn)稱為“建設(shè)工程施工合同”）。鑒於發(fā)包人接受承包人按合同文件的規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的總承包工程，承包人謹(jǐn)此向發(fā)包人作如下的保證：1、負(fù)責(zé)屋面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)及露臺(tái)等防水工程的物料供應(yīng)、施工、測(cè)試、完成 與維修（以下簡(jiǎn)稱"防水工程"），并對(duì)整個(gè)防水功能系統(tǒng)檢核，負(fù)責(zé)處理防水工程對(duì) 其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件及非結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生之不利影響。2、保障發(fā)包人免于承擔(dān)來自操作工藝、材料品質(zhì)方面發(fā)生任何如下?lián)p壞之責(zé)任：工程 的非正常變質(zhì)、老化；操作運(yùn)行部份在結(jié)構(gòu)上未能正常運(yùn)作；以及未能達(dá)到分包工 程所規(guī)定的其它性能要求而引起的任何責(zé)任。3、任何因本防水工程而導(dǎo)致任何人士的傷亡或/和損失，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)有關(guān)的法律責(zé)任 及賠償。4、同意已檢查在總包合同文件中所有其它與防