店面房屋租賃合同

1、店面房屋租賃合同房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂房屋 租賃合同需要注意身呢？以下是小雅WTT整理的店面房屋租賃合 同，歡迎參考閱讀。店面房屋租賃合同精品范文一出租方（甲方）：陳真榮承租方（乙方）：重慶展銀投資咨詢有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事 宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋的坐落、面積及范圍1、甲方出租給乙方的房屋位于重慶市渝北區(qū)新南路168號1 幢1單元21-3 o2、出租房屋面積共59.5平方米。第二條租賃期限、用途1、租賃期自20xx年7月1日起至20xx年6月30日 止，租期為3

2、6月。2、該租賃房屋用于辦公。第三條租金、費用及支付方式1、雙方約定，在租賃期間，具體租金標準為：每月3500元（大寫巻仟伍佰元整）。第1頁共1頁2、租賃押金為5000元（大寫伍仟元整）,押金在支付首次 租金時一并支付。2、租金按每季度支付，即乙方必須提前5天前付清下一個 季度 的租金。本合同生效后，在20xx年6月30日前，乙方 交清第一個季度的租金給甲方。第四條房屋使用、裝修和修繕1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙 方的正當經(jīng)營活動。2、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，應(yīng)合理 使用所承租的房屋，如因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)立即負責 修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。租賃

3、房屋的修繕由乙方負責。3、房屋裝修的規(guī)定：乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修的，必須先取得甲方的同意 后方可滋工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。4、乙方不得在租賃場所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有 噪聲、有污染的物品，作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、綜合治理、 門前三包、計劃生育工作。第五條房屋的轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。第1頁共1頁2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定 條件，嚴重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。3、租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合 同，收回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方

4、承擔賠償責任：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃用途；(3) 利用租賃房屋存放危險物品或進行違法活動；4、在租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的， 必須提前一個月通知甲方并征得甲方的同意。5、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿一個月前 通知甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第七條房屋的收回及驗收1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設(shè)施交還甲方， 并保證交還的房屋、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，不得留存物品，影 響房屋的正常使用。2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附于該租 賃房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不能拆

5、除和損壞(設(shè)備、辦公 物資除外)。第八條免責條款1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損 失，雙方互不承擔責任。第1頁共1頁2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使雙方造成 損失的，互不承擔賠償責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算， 不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、“不可抵抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀 情況第九條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié) 議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié) 商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。第十一條本合同經(jīng)雙 方簽章后生效。本合同一式

6、兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定甲方：乙方：身份證號：身份證號：日期：日期：店面房屋租賃合同精品范文二甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則， 根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：第1頁共1頁一、被租店面房屋座落麗水市水閣開發(fā)區(qū)張村88號三間店 面，120平方米及后面3間。二、租賃期限：租賃期為7年，從20xx年4月16日至20xx 年4月16日。房租租金共40萬，分兩次付清，20xx年4月16日 付房屋租金20萬，明年過年前付余下房屋租金20萬，合同期滿 后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商 議簽訂新租

7、賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)租， 合同期內(nèi)乙方可以向甲方提出解除租賃合同。四、在合同履行期內(nèi)，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換 房屋，甲方不得故意刁難乙方。五、乙方向甲方交水、電費押金伍仟元整，合同到期全額返 還給乙方，不計利息。合同期內(nèi)如房屋拆遷，甲方無條件退還乙 方剩余租金。六、合同期滿如乙方不續(xù)租，乙方不得擅自拆除店面裝修；要 拆除須經(jīng)甲方同意，方可拆除。七、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國合同法的有 關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具 有同等效力。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之 日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：年 月

8、曰年 月 日店面房屋租賃合同精品范文三第1頁共1頁出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ) 上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自年_月_日起至年月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回 房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金元。合同期 滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按 當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作

9、適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支 付一次，并必須提前一個月時間，于年 月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖 欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的加收滯納金。第1頁共1頁五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方 概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商 解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以

10、后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）O3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋 的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳 納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的 費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房 產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租 人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方 使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方 的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的

11、當事乙方，享 有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。第1頁共1頁八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同 或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視 為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違 約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修 復(fù)或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損 失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然 災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任 何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事