建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明方案六a

1、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)說(shuō)明2. 8 汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 100-98一. 工程概況 2. 9 汽車(chē)路，修車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 5006T-9T1 工程名稱(chēng)： “三堤口批發(fā)市場(chǎng)改造項(xiàng)目” （暫定名） 2. 10 城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 50-20012 建設(shè)地點(diǎn)：淮北市濉溪縣；三、設(shè)計(jì)理念3 本工程位于濉溪縣淮海路與濉河路交叉口東南方位，建設(shè)用地 1.4772 萬(wàn)平方米 , 31 生態(tài)觀小區(qū)沿淮海路布置一棟 20 層的商住樓和一棟 20 層的公寓樓，下面設(shè)置 5 層商業(yè) 111 水：裙房，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置 3 棟 17 層的住宅。 小區(qū)規(guī)劃地上建筑面積 6.8734 萬(wàn)平方米

2、,場(chǎng)地不在大，有水則有靈氣。通過(guò)設(shè)計(jì)，整合和創(chuàng)造有水景觀。地下建筑面積 0.8000 萬(wàn)平方米，總建筑面積： 7.6734 萬(wàn)平方米，其中住宅建筑 112 植被：面積 3.1124 萬(wàn)平方米；容積率 4.65 ；停車(chē) 185 輛。培育和利用林木植被資源，形成城市中一方植物生態(tài)聚落。在遠(yuǎn)景規(guī)劃中，將本地塊心臟地帶的三棟現(xiàn)狀 6 層住宅樓更新為兩棟 17 層的 32 科技觀住宅樓，遠(yuǎn)景規(guī)劃增加建設(shè)用地 0.3216 萬(wàn)平方米，增加地上建筑面積 1.6336 萬(wàn) “科技以人為本” , 通過(guò)采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)平方米, 增加地下建筑面積 0.2000 萬(wàn)平方米，小區(qū)最終總建

3、筑面積： 9.5070 萬(wàn)平行優(yōu)化集成設(shè)計(jì)， 建立和完善住宅智能化服務(wù)和管理體系， 提高住宅科技含量和居住方米。最終容積率 4.73 。環(huán)境水平，滿足居民對(duì)現(xiàn)代化生活品質(zhì)的需要。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)33 居住健康觀21 用地紅線圖；現(xiàn)代科技的發(fā)展，一方面提供了我們享受現(xiàn)代文明，同時(shí)又使我們?nèi)菀缀鲆暣笞?. 2 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180-93然賜予人類(lèi)的陽(yáng)光，空氣和水，不知不覺(jué)削弱了人與自然及社會(huì)的和諧共生的魚(yú)23 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范； GB 5096-1999,2003 版水關(guān)系。親和自然，融入社會(huì)的健康生活方式日益成為人類(lèi)共同的心聲。建設(shè)具24 住宅建筑規(guī)范 GB 20368-2005

4、有健康的居住環(huán)境和人文社會(huì)環(huán)境的居住區(qū)是當(dāng)代居住區(qū)發(fā)展的方向2. 5 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50045-95,2005 版四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)2. 6 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006本案中有 6 幢住宅建筑以及沿街兩棟高層建筑都采用短板式或點(diǎn)式形式，這樣形2. 7 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 20176-93式布置的高層建筑 有利于采光通風(fēng)，提高了居住環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)也避免了對(duì)城市空 新技術(shù)含量，起到示范作用，滿足城市居民現(xiàn)代居住生活的發(fā)展要求，同時(shí)間的過(guò)度侵占，使建筑群體更加柔和地融入城市環(huán)境，充分利用日照資源， 在力爭(zhēng)達(dá)到在城市建設(shè)上領(lǐng)先。五、道路交通組織 7.1 房型設(shè)計(jì)居

5、住區(qū)以環(huán)狀車(chē)行系統(tǒng)為骨架， 以支狀車(chē)行系統(tǒng)為延伸， 連接各建筑出入口， 既 在房型上設(shè)有多種套型，為不同需要的家庭提供多元化的選擇。滿足了消防回車(chē)的要求， 又以最短的距離和最小的道路面積解決小區(qū)建筑入口的交通 根據(jù)本地居民的生活習(xí)慣及氣候特點(diǎn)，盡量將起居室及主臥室布置在南問(wèn)題。 側(cè)，次臥室及輔助房間布置在北側(cè)，做到了明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)。由于六、 綠地系統(tǒng) 采用房間全明布置及南北開(kāi)窗，室內(nèi)可以達(dá)到天然采光要求，同時(shí)能最大限61 綠地系統(tǒng)由集中綠化、組團(tuán)綠化、宅前綠化組成。集中綠地分層次向組團(tuán)度地利用冬季南向的直射太陽(yáng)能，增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效地組織室和宅前延伸成為末梢， 既保持環(huán)境及視

6、覺(jué)的連續(xù)性， 又使綠化系統(tǒng)形成一個(gè)非常自然 內(nèi)穿堂風(fēng)，降低室內(nèi)溫度，節(jié)約了能源。的生態(tài)整體。 同時(shí)在房型設(shè)計(jì)時(shí)盡力壓縮樓梯和電梯所形成的公攤面積，提高了住宅62 綠化景觀系統(tǒng)的立意在于“還綠于民” ，與自然和諧，重視居住環(huán)境的生態(tài) 得房率，（一般十八層住宅得房率在 75%左右，本案設(shè)計(jì)最高達(dá)到了 82%）使效益。綠化形式上有草地、灌木、喬木和垂直綠化，結(jié)合水面、室外活動(dòng)場(chǎng)地和景觀 消費(fèi)者得到更多的實(shí)惠。環(huán)境小品，形成點(diǎn)、線、面、體多樣化豐富的綠色生態(tài)環(huán)境。 7.2 立面造型63 在區(qū)內(nèi)步行通道和各個(gè)公共活動(dòng)空間里，結(jié)合使用者的需求，尤其是老人在立面及形體造型上力求創(chuàng)造一種新穎有特色的形象。以挺

7、拔的豎向線和兒童的活動(dòng)特點(diǎn)，布置各種小型廣場(chǎng)、噴泉、和各種觀賞性的建筑小品，如：雕塑 條塑造了一種端莊典雅大方的建筑造型。外墻材料采新型建筑涂料及貼面材拄廊、休息座椅、兒童游戲設(shè)施等。 料，利用材料的質(zhì)感及色彩劃分立面上的各種建筑符號(hào)，形成簡(jiǎn)潔高尚的建七、 住宅建筑單體設(shè)計(jì)構(gòu)思 筑風(fēng)格。以創(chuàng)造出具有大眾性、超前性、示范性、科學(xué)性的可持續(xù)發(fā)展的新型室八. 消防設(shè)計(jì)內(nèi)外空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境為設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，力爭(zhēng)在建筑形式、建 本小區(qū)設(shè)置了兩個(gè)主要出入口， 小區(qū)道路以中心綠地為核心形成環(huán)狀， 單體建筑側(cè)向間距最小按 13 米控制，均滿足消防設(shè)計(jì)要求。筑技術(shù)及材料設(shè)備的使用上有所突破，達(dá)到先進(jìn)性

8、及新穎性，增加高科技與九. 節(jié)能設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)中注重建筑物外墻體及屋面保溫性能，在建筑外墻內(nèi)側(cè)附貼 25 厚聚樓地面：水泥砂漿樓地面。苯板保溫材料， 減少正常使用時(shí)空調(diào)冷熱負(fù)荷， 同時(shí)外門(mén)窗采用密封和節(jié)能效果較好 室外散水及坡道：砼散水、水泥砂漿坡道。的鋁合金斷熱型材和雙層中空玻璃材料。 地下室防水：抗?jié)B混凝土外刷聚氨酯防水涂料。供水設(shè)計(jì)充分利用市政管網(wǎng)壓力，十一、室外工程做法區(qū)域照明采用光感與時(shí)間控制相結(jié)合的方式，樓內(nèi)公共部位除有消防要求外全1、室外停車(chē)位均為植草磚鋪地。部采用聲控照明系統(tǒng)方式。2 、內(nèi)部道路為 180mm厚 C30 混凝土路面。 十、建筑構(gòu)造與內(nèi)外裝修3 、暗溝均為磚砌。墻

9、體材料：外墻部分采用涂料4、圍墻為磚垛鐵柵墻。門(mén)窗：外門(mén)窗采用鋁合金雙層中空門(mén)窗 十 二、 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)內(nèi)門(mén)：住房二次裝修見(jiàn)總圖 防火門(mén)：木制防火門(mén)第二章 結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)（1）建筑資料及業(yè)主提供的任務(wù)書(shū)委托要求。一. 設(shè)計(jì)依據(jù)二結(jié)構(gòu)造型及材料選用（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001 高層住宅用剪力墻結(jié)構(gòu)， 小高層采用異性柱結(jié)構(gòu)， 內(nèi)外墻厚均為 200，混凝土標(biāo)號(hào)（2）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002 為 C30，基礎(chǔ)：樁基 +墻下鋼筋混凝土條形承臺(tái)， 內(nèi)、外墻填充墻使用燒結(jié)多空磚（3）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001 三. 荷載選用（4）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 DGJ

10、08-9-2003 住宅、：2.0 KN/ （5）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-2001 消防樓梯： 2.5 KN/ （6）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 DGJ08-11-1999 上人屋面： 2.0KN/ ，（7）建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94-94 不上人屋面： 0.5KN/（8）電算程序：中國(guó)建筑科學(xué)研究院 PKPM系列建筑工程 CAD系統(tǒng)軟件 基本風(fēng)載： 0.55KN/2. 其他依據(jù)第三章 給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì) 未預(yù)見(jiàn)量 10% 1一. 設(shè)計(jì)依據(jù)合計(jì)建筑資料及業(yè)主提供的任務(wù)書(shū)委托要求。 2）熱水用水量二. 設(shè)計(jì)范圍居民熱水用水定額 112L/人.d ，最大日用水量為 140m 3/d.3/d.規(guī)劃紅線

11、范圍內(nèi)的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水供應(yīng)、消防、噴淋系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)3）消防用水量系統(tǒng)。本工程消防用水，室內(nèi)消防用水量為 150l/s ，室外用水量為 30l/s 。自動(dòng)噴淋按中三. 給水設(shè)計(jì)危險(xiǎn)級(jí) II 級(jí)設(shè)置，其自動(dòng)噴淋用水量為 27l/s.1. 水源 五. 給水系統(tǒng)本工程水源采用城市自來(lái)水，水泵房設(shè)置在 7 號(hào)樓地下室內(nèi)，小區(qū)擬分別從二路 51 供水方式：市政給水管上各引一根 DN200給水管供基地內(nèi)的生活及消防用水，并各自在小區(qū)內(nèi)將 本工程高層建筑由水池 - 水泵- 屋頂水箱聯(lián)合供水，分區(qū)域集中設(shè)置水泵房，水泵房二路市政供水管道溝通，與市政管網(wǎng)成環(huán)，以滿足生活及消防用水的要求。市政供水設(shè)在

12、7 號(hào)樓地下室，并分別在 1 號(hào)樓屋頂設(shè)置屋頂消防水箱。 供水壓力控制在 0.35Mpa，壓力按 0.30Mpa.供水壓力超過(guò) 0.35Mpa的建筑，采用減壓閥分區(qū)供水。本工程采用豎向分區(qū)供水方式。四. 用水量估算即1 層3 層為低區(qū)、 3 層以上為高區(qū)，均采用帶水箱無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備變頻供水。同1）生活用水量時(shí)，對(duì)室內(nèi)超壓的樓層設(shè)支管減壓閥減壓。本小區(qū)每天用水量約為 850m 3, 詳見(jiàn)下表：3, 詳見(jiàn)下表：52 管材選用：用水項(xiàng)目 用水定額 L/ 人.d 最高日用水量 m 3/d3/d最大小時(shí)用水量3 /hm生活給水主干管采用鋼塑復(fù)合管，與設(shè)備間采用法蘭連接。各層給水支管采用 PPR管，熱熔連

13、接住宅 300 2100 140 六. 熱水供應(yīng)2 . 次停車(chē)庫(kù) 2l/m本工程熱水熱源采用區(qū)域鍋爐房供應(yīng)，由管道供應(yīng)到每戶。綠化 1.5l/m2. 次七. 消防設(shè)計(jì)本工程地下室建筑內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。高層建筑在每幢樓的消防前室設(shè)置單 1.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500192003立管雙栓雙出口型消火拴。 2.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006每棟樓各樓層按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范要求配置一定數(shù)量的滅火器。 3.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（2005 年版）室外按要求設(shè)置室外消火栓，以滿足消防要求。 4.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-1999（2003版）八.

14、 排水設(shè)計(jì) 5.汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-971. 排水量估算 二. 設(shè)計(jì)氣象參數(shù)本工程排水量按住宅等生活給水量的 90計(jì)算，該工程的排水量約為 1950m 3/h 。3/h 。1. 室外計(jì)算參數(shù)參數(shù) 夏季 冬季 2. 排水系統(tǒng)空調(diào)干球溫度 34 -4 本工程室外排水體制采用生活污、廢水合流制。小區(qū)生活污水匯集后就近排入市空調(diào)濕球溫度 28.2 RH75%通風(fēng)干球溫度 32 3政下水道。2. 室內(nèi)計(jì)算溫度停車(chē)庫(kù)地坪沖洗廢水經(jīng)隔油沉砂后排入小區(qū)污水管道。房間用途 夏季溫度 冬季溫度 各大樓屋面雨水及基地內(nèi)雨水由管道匯集后，就近排入市政雨水管道。 住宅 26-28 18-

15、20九. 防洪設(shè)計(jì)配電間、鍋爐房 40為防止洪水侵?jǐn)_。把建筑正負(fù)零高度適度抬高（ 300450）處理。 三. 空調(diào)方案十. 燃?xì)庠O(shè)計(jì)1. 本項(xiàng)目夏季制冷由業(yè)主結(jié)合二次裝修配置制冷空調(diào)， 電氣專(zhuān)業(yè)預(yù)留用電量， 建筑專(zhuān)居民用氣采用天然氣， 每戶燃?xì)夂牧堪?2.5m3/ 日。居民用氣的計(jì)算流量約為 540 m3/業(yè)予留室外機(jī)及冷凝水立管位置；冬季采暖采用管道加散熱器的方式。采暖采用市政日。南、北小區(qū)供氣管道擬分別從市政管網(wǎng)上引一根 DN200供氣管道，并以枝狀管網(wǎng)高溫?zé)崴畵Q熱得到，換熱機(jī)組置于 1 號(hào)樓地下室內(nèi)。選擇一臺(tái) 1.8MW 的換熱機(jī)組。形式供基地內(nèi)居民用氣。四. 通風(fēng)方案 第四章 暖通專(zhuān)業(yè)

16、設(shè)計(jì)房間用途 通風(fēng)方式 通風(fēng)量一. 設(shè)計(jì)依據(jù)(3) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 2005 版 GB500045 - 95 住宅、小型商業(yè)、等 以開(kāi)窗自然通風(fēng)為主水、電泵房、大型商業(yè) 機(jī)械排風(fēng)，自然補(bǔ)風(fēng) 按40計(jì)算 (4) 建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 2000 版 GB50057 - 94地下商業(yè)，地下車(chē)庫(kù)， 地下一層：機(jī)械排風(fēng)，自然補(bǔ)風(fēng) 6 次/h 換氣量 (5) 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GBJ303 - 2002六. 防排煙方案三負(fù)荷估算1 .高層建筑根據(jù)建筑面積估算：高層住宅建筑樓梯間和前室的防排煙措施以建筑專(zhuān)業(yè)根據(jù)規(guī)范設(shè)計(jì)自然排煙為主，對(duì)無(wú)自然排煙條件的前室，設(shè)計(jì)前室機(jī)械防煙系統(tǒng)。 住宅 按

17、60W/m2 計(jì) 為 1916KW2 .多層住宅配套公建及輔助用房 100 W/m2 34KW以自然排煙方式為主 地下汽車(chē)庫(kù) 15 W/m2 20KW3 .地下室本小區(qū)總的電氣用電設(shè)備裝機(jī)容量為 1970KW，擬采用 2 臺(tái) 1250KVA 箱式變壓器 .地下車(chē)室排煙利用窗井進(jìn)行自然排煙。無(wú)法實(shí)現(xiàn)自然排風(fēng)的部位增設(shè)機(jī)械排煙設(shè)供電電源：本工程由市政引來(lái) 二路 10KV 電源至箱式變壓器 .，兩路電源同時(shí)工作。備?；閭溆?第五章 電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)四供電設(shè)計(jì)第一節(jié) 強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)一設(shè)計(jì)依據(jù)1. （1）本工程住宅建筑的地下汽車(chē)庫(kù)消防設(shè)施及應(yīng)急照明按一級(jí)負(fù)荷供電，其它動(dòng)力、客梯、生活水泵、排水泵按二級(jí)負(fù)荷供

18、電，以保證這些設(shè)備的工作連續(xù)性。1. 由建筑專(zhuān)業(yè)、給排水專(zhuān)業(yè)、暖通空調(diào)專(zhuān)業(yè)提供的有關(guān)資料其他用電按三級(jí)負(fù)荷供電 . 2. 采用標(biāo)準(zhǔn)（2）一般住宅樓每戶按 220V 供電， (1) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 TGJ/T16 - 92 （3）廣場(chǎng)照明及會(huì)所按三相 380/220V 供電。(2 住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ08-20 -20012. 用電配置居住戶型一房一廳按 4KW 供電。 2. 室外照明采用光電開(kāi)、閉自控及減光節(jié)能控制方式。居住戶型二房一廳（可分居住空間 3 個(gè)）按 6KW 供電。 3. 消防設(shè)施自動(dòng)控制按消防控制要求配合。居住戶型三房二廳（可分居住空間 45 個(gè)）按 8KW 供電。六防

19、雷與接地保護(hù)3. 低壓供電6.1. 本小區(qū)所有住宅樓均按三級(jí)防雷建筑物設(shè)防。按現(xiàn)行電業(yè)配套政策，高層住宅樓各單元均設(shè)一間低壓總配電房。分別設(shè)常用6.2. 防雷措施備用配電屏，由小區(qū) 10KV 電業(yè)站低壓 380/220V 供電。 (1) 沿屋面女兒墻等突出部位設(shè)避雷帶接閃器，防直擊雷。5. 低壓配電線路保護(hù)(2) 防雷引下線利用柱內(nèi)主筋，接地裝置利用地下結(jié)構(gòu)底板內(nèi)主筋及樁內(nèi)主鋼筋。（1）低壓配電線路均設(shè)短路保護(hù)；過(guò)負(fù)荷保護(hù)。（3）進(jìn)、出地下室各金屬道道均與接地裝置連接，防雷電波感應(yīng)侵入。（2） 配 電線路保護(hù)應(yīng)有選擇性。 （4）超過(guò) 45 米的建筑需設(shè)防側(cè)擊雷。（3）保護(hù)電器第一級(jí)斷流容量不小

20、于 35KA ；最末級(jí)不小于 10KA 。 3. 接地保護(hù) (1) 本工程采用綜合接地系統(tǒng)，接地電阻不大于 1 歐姆。6. 用電計(jì)量(2) 接地制式采用 TT 接地制。（1）住宅用戶用電計(jì)量貫徹“按層裝表，一戶一表” ，各單元每層均設(shè)電表箱。(3) 低正常運(yùn)行不帶電設(shè)備金屬外殼、鐵件均與接地裝置連接。（2）公共照明和動(dòng)力用電計(jì)量表記集中在低壓配電間，按用戶線路裝表。 (4) 住宅用戶終端配電箱主進(jìn)開(kāi)關(guān)選用漏電保護(hù)型，并設(shè)專(zhuān)用 PE 保護(hù)線。其他公共（3）凡用戶線路工作電源小于 100A，裝直接表；大于 100A 時(shí)裝 CT 表。場(chǎng)所配電均設(shè)專(zhuān)用 PE 線，有安全防護(hù)要求場(chǎng)所配電線路均設(shè)漏電保護(hù)

21、開(kāi)關(guān)。 （4）所有的計(jì)量柜均采用由供電局指定的 PML 柜。(5) 每個(gè)低壓配電室電源進(jìn)線開(kāi)關(guān)處設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝置。 五自動(dòng)控制與信號(hào)七動(dòng)力設(shè)計(jì)1. 水箱水位，地下積水坑水位均按給排水專(zhuān)業(yè)要求配備水位自動(dòng)控制裝置。所有消防設(shè)施應(yīng)急動(dòng)力設(shè)備，如消防防水泵，噴淋水泵，防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、 物業(yè)管理系統(tǒng)防火卷簾等供電按二級(jí)負(fù)荷采用兩路獨(dú)立電源，并在負(fù)荷末端雙電源自動(dòng)切換，消防1. 服務(wù)管理系統(tǒng) 設(shè)備用電的過(guò)負(fù)荷保護(hù)和接地故障保護(hù)僅動(dòng)作于信號(hào)；其它用電設(shè)備則動(dòng)作跳閘。建立符合 ISO9002國(guó)際認(rèn)證體系的管理軟件。 包括：住房檔案管理、 房屋檔案管理、7.1. 屬保障動(dòng)力設(shè)備如客梯，生活水泵，排水泵按

22、二級(jí)負(fù)荷供電要求，可在電源首房屋維修管理、環(huán)衛(wèi)綠化管理及工程管理等。并在小區(qū)內(nèi)設(shè)立電子廣告牌，及時(shí)傳遞端雙電源切換供電。 服務(wù)信息。2. 抄表收費(fèi)系統(tǒng)7.2. 一般動(dòng)力設(shè)備通常采用直接起動(dòng)方式，對(duì)于容量大于 15KW 設(shè)降壓起動(dòng)裝置。第二節(jié) 弱電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)各住戶的水、電、煤氣用量和小區(qū)內(nèi)公共建筑及機(jī)電設(shè)備的能源消耗進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和處理。對(duì) IC 卡、水電煤氣收費(fèi)、物業(yè)管理收費(fèi)等實(shí)現(xiàn)自動(dòng)收費(fèi)。 一設(shè)計(jì)依據(jù)3. 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 1. 相關(guān)的設(shè)計(jì)要求(1) 路燈及其他公共照明設(shè)備 建筑專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)方案對(duì)小區(qū)內(nèi)道路照明采用光電或時(shí)間控制、對(duì)地下車(chē)庫(kù)和地下室走廊采用就地和集 2. 相關(guān)功能建筑弱電專(zhuān)業(yè)各系統(tǒng)的

23、設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)中控制相結(jié)合的方式。(1) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95(2005年版) (2) 給排水設(shè)備(2) 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程 GB50198-94對(duì)水箱的高、低液位、地下室集水坑水位、生活水泵、排水泵、游泳池和污水處(3) 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-2000理水泵的運(yùn)行和故障實(shí)現(xiàn)監(jiān)控。(4) 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T50311-2000 (3) 通風(fēng)設(shè)備(5) 以及國(guó)家其他有關(guān)民用建筑弱電各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范對(duì)地下車(chē)庫(kù)和地下室內(nèi)各主要設(shè)備房的送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行和故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)二設(shè)計(jì)范圍視，對(duì)服務(wù)于同一區(qū)域的送風(fēng)機(jī)與排風(fēng)

24、機(jī)進(jìn)行聯(lián)鎖控制，同步啟停。住宅小區(qū)范圍內(nèi)建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)。(4) 電梯設(shè)備 三設(shè)計(jì)原則監(jiān)視電梯運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、樓層顯示、門(mén)狀態(tài)、上下行信號(hào)、供電故障報(bào)警。功能適用、技術(shù)先進(jìn)、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、方便使用及維護(hù)。4. 停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng) 通過(guò)小區(qū)智能化系統(tǒng)的實(shí)施，能達(dá)到住宅小區(qū)建設(shè)提高質(zhì)量、降低成本、有效管 在地下車(chē)庫(kù)的出入口，設(shè)置停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)通過(guò) IC 卡對(duì)車(chē)輛進(jìn)行認(rèn)證識(shí)理、改善環(huán)境的目標(biāo)。別，并具自動(dòng)控制柵欄門(mén)和自動(dòng)計(jì)時(shí)、計(jì)費(fèi)功能，在車(chē)庫(kù)設(shè)置停車(chē)導(dǎo)向指示牌，系統(tǒng)四技術(shù)說(shuō)明與安全防范系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，并將小區(qū)內(nèi)住戶停車(chē)量、臨時(shí)停車(chē)的車(chē)流量及收費(fèi)統(tǒng)計(jì)信息等 該系統(tǒng)可在中央控制室內(nèi)進(jìn)行監(jiān)視和長(zhǎng)

25、時(shí)間錄像，在必要條件下可與照明以及其提供給安全防范系統(tǒng)和小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)系統(tǒng)。系統(tǒng)具有多種計(jì)費(fèi)方式，便于住戶和 他安保消防等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，處理緊急事故。臨時(shí)停車(chē)的客戶使用。 3. 訪客對(duì)講系統(tǒng)（可視對(duì)講、門(mén)禁、緊急求助）安全防范系統(tǒng) 在小區(qū)安保中心（與消防中心合用）設(shè)置管理中心機(jī)，在各單元首層設(shè)置可視門(mén)1. 周界, 巡更報(bào)警系統(tǒng)口機(jī)，在樓內(nèi)各住戶設(shè)置用戶分機(jī)，布線方式按可視對(duì)講型布線，用戶分機(jī)首期安裝在小區(qū)圍墻四周、底層陽(yáng)臺(tái)設(shè)置紅外探頭，底層窗門(mén)設(shè)置窗磁開(kāi)關(guān)。系統(tǒng)能按時(shí) 為對(duì)講可開(kāi)鎖型，可直接與管理中心機(jī)連線報(bào)警。間、區(qū)域或部位任意編程設(shè)防或撤防，底層住戶陽(yáng)臺(tái)的紅外探頭和窗門(mén)的窗磁開(kāi)關(guān)應(yīng) 4防盜報(bào)

26、警報(bào)警能允許住戶自己進(jìn)行設(shè)防或撤防。 系統(tǒng)應(yīng)能定時(shí)對(duì)運(yùn)行狀態(tài)和信號(hào)傳輸線路進(jìn)行檢測(cè)， 在住宅底層及二層的對(duì)外門(mén)、窗等部位設(shè)置窗磁、門(mén)磁感應(yīng)器；在戶內(nèi)適當(dāng)位置發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)發(fā)出報(bào)警并指示故障部位。系統(tǒng)應(yīng)能顯示報(bào)警區(qū)域平面位置和報(bào)警日 設(shè)置緊急防盜報(bào)警按鈕。期、時(shí)間等數(shù)據(jù)，在圍墻四周應(yīng)能在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出告警聲，并在設(shè)有電視監(jiān)視器的區(qū)域內(nèi)， 5. 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)可在有關(guān)照明和電視監(jiān)視系統(tǒng)配合下，在監(jiān)視器上再現(xiàn)圖像畫(huà)面并錄像。 (1) 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)建立小區(qū)的巡更系統(tǒng)，能按時(shí)間、區(qū)域或部位對(duì)巡更點(diǎn)和巡更線路編程設(shè)防或撤 公共用房( 地下汽車(chē)庫(kù) , 商鋪) 包括煙感、溫感、報(bào)警按鈕、廣播及應(yīng)急廣播，

27、住宅防。系統(tǒng)能按預(yù)先設(shè)定的巡更路線、對(duì)巡更人員的動(dòng)態(tài)進(jìn)行監(jiān)視和記錄，以保障巡更 僅設(shè)消火栓報(bào)警按鈕。人員安全和對(duì)意外情況及時(shí)報(bào)警。 (2) 聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本系統(tǒng)應(yīng)能與當(dāng)?shù)毓?110 報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，聯(lián)網(wǎng)的方式、技術(shù)、設(shè)備應(yīng)符合當(dāng)?shù)匕ǎ簻缁鹣到y(tǒng)、廣播強(qiáng)切、切斷煤氣供氣閥、正常應(yīng)急電源切換、風(fēng)機(jī)切換成公安 110 的要求。排煙通風(fēng)狀態(tài)、電梯迫降、消防梯運(yùn)行、疏散應(yīng)急照明接通等。2. 電視監(jiān)視系統(tǒng) 消防中心設(shè) UPS。接地采取聯(lián)合接地方式，見(jiàn)強(qiáng)電系統(tǒng)。采用計(jì)算機(jī)控制技術(shù)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的各安保管理目標(biāo)進(jìn)行遠(yuǎn)程 社區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)監(jiān)察，攝像機(jī)監(jiān)視小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所和重要部位 : 1. 電話通信系統(tǒng)（1）小區(qū)周邊外緣（帶云臺(tái)）小區(qū)電話由周邊電信電纜溝電纜引入，至小區(qū)的通信交接室，然后用橋架配線或（2）小區(qū)出入口處埋地配線至各單元樓的地下進(jìn)線室，再沿各單元