影院場地租賃合同

1、影院場地租賃合同甲方：乙方：為豐富群眾文化生活，充分創(chuàng)造出更好的經(jīng)濟(jì)效益。甲乙雙方本著平等自愿，互惠互利原則，經(jīng)雙方同意，就乙方租賃甲方經(jīng)營的電影院（電影院名稱為： ）院內(nèi)場地（以下簡稱“租賃場地” ）的事宜達(dá)成如下合同：第一條：租賃場地的坐落及設(shè)施情況：1、甲方將電影院內(nèi)的出租給乙方（具體位置見附件：場地平面圖）。2、甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及基本配套設(shè)施， 甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)有滿足多媒體娛樂服務(wù)機(jī)、非飲食類的商品零售機(jī)等正常運(yùn)行的設(shè)施設(shè)備及電力供應(yīng)， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的安裝和維修，保證使之處于正常使用狀態(tài)。第二條：租賃期限：1、租賃期限為年，自年月日至年月日。第三條：租賃場地的使

2、用1、乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營的主要為：多媒體娛樂服務(wù)機(jī)、非飲食類的商品零售機(jī)等。2、乙方自行保管在租賃場地內(nèi)的設(shè)備、商品及其他財(cái)物，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助；如果上述財(cái)物（包括設(shè)備、商品及其他財(cái)物）非因甲方過錯（包括故意與過失）產(chǎn)生損失，則損失由乙方自行承擔(dān)。3、乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守甲方場地的統(tǒng)一規(guī)定，配合甲方的場地管理， 如有特殊情況的均以書面形式向甲方申請同意。4、乙方可根據(jù)自身的需要對多媒體娛樂服務(wù)機(jī)及非飲食類的商品零售機(jī)等進(jìn)行裝飾和為經(jīng)營活動發(fā)布廣告；5、乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行所經(jīng)營項(xiàng)目（多媒體娛樂服務(wù)機(jī)、 非飲食類的商品零售機(jī)等）的宣傳活動，需經(jīng)得甲方同意；甲方同意后，須積極

3、配合乙方組織的宣傳活動。第四條保證1、在本合同有效期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證不將電影院內(nèi)場地租賃 （或以其他任何方式，包括合作等）給第三方開展與乙方經(jīng)營活動類似的經(jīng)營活動，即甲方應(yīng)保證在_電影院內(nèi)，有且僅有乙方從事多媒體娛樂服務(wù)機(jī)、非飲食類的商品零售機(jī)1等的經(jīng)營活動。2、乙方必須保證其經(jīng)營的合法性，必須遵守國家的相關(guān)規(guī)定，否則乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：租金及結(jié)算方式：1、甲方代理乙方銷售游戲代幣（該游戲代幣用于乙方經(jīng)營的多媒體娛樂服務(wù)機(jī)），甲方不向乙方收取任何代理費(fèi)用， 并在不影響其自身經(jīng)營情況下，給與乙方經(jīng)營項(xiàng)目以一定協(xié)助。游戲代幣每日的銷售所得均需經(jīng)甲、 乙雙方共同確認(rèn)，確認(rèn)方式

4、為：；如雙方對銷售所得不能達(dá)成一致意見，以以下標(biāo)準(zhǔn)確定：。2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地的月租金為當(dāng)月游戲代幣銷售所得的20% ，該租金包含場地使用費(fèi)、管理費(fèi)，電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。3、租金支付方式為：甲方直接在代理乙方銷售游戲代幣的銷售所得中扣除，每月20 日支付上月的租金。4、游戲代幣月銷售所得扣除上月租金后的剩余部分，甲方應(yīng)當(dāng)于次月3 日前支付給乙方， 支付方式為：。5、甲方承諾，乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi)用，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。第六條：合同變更、終止及違約責(zé)任：1、在合同有效期內(nèi)， 如一方當(dāng)事人違反本合同的約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)提前終止本合同，守約方因提前終止本合同而產(chǎn)生的

5、損失由違約方賠償。2、如果甲方違反本合同第四條第1 點(diǎn)的約定，則應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元；并且乙方有權(quán)要求解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償因解除本合同而遭受的損失。3、如果甲方違反本合同第五條第4 點(diǎn)的約定，則應(yīng)當(dāng)每逾期一天，按逾期未支付金額的%賠償乙方損失。4、除滿足本條第 1 點(diǎn)及第 2 點(diǎn)約定的情形外， 甲、乙雙方任何一方需提前終止本合同， 均應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知另一方， 待雙方確認(rèn)同意后才能終止本合同。 如通知期限已到， 而另一方未有答復(fù)的則視同確認(rèn)同意，本合同即告終止。第七條：其他：1、如雙方愿意續(xù)約，乙方須于本合同期限屆滿前30 日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另簽合同。2、合同到期后，若雙方未能就新合同條件等達(dá)成一致，但乙方仍使用租賃場地的，則相關(guān)租賃事宜，甲乙雙方同意仍按本合同的約定執(zhí)行，直到雙方簽訂新合同為止。第八條： 本合同涉及的通知，均以書面形式為準(zhǔn)，其發(fā)函地址以本合同所載之地址為準(zhǔn)。2第九條： 本合同的任何附件或補(bǔ)充條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條： 因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如果協(xié)商不能解決時(shí)，雙方同意由乙方所在地法院管轄。第十一條： 本合同各條款間相互獨(dú)立。若某條款被確認(rèn)為無效，不影響其他條款的法律效力。第十二條： 本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同需雙方法定代