房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合同

1、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合同甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于：1、室房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）系乙方與按份共有，其中，乙方享有%的份額，共同享有% 的份額，共同享有%的份額，共同享有% 的份額。2、乙方擬將其享有的該房產(chǎn)%的份額轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意受讓。鑒于以上情況，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同如下：一、該房產(chǎn)的基本情況該房產(chǎn)坐落于，相應(yīng)的房產(chǎn)證及土地證編號分別為：。該房產(chǎn)現(xiàn)狀：。甲方已經(jīng)充分了解該房產(chǎn)的基本情況， 愿意按照該房產(chǎn)的現(xiàn)狀購買乙方持有的 % 的份額。二、轉(zhuǎn)讓價格該房產(chǎn)購置時的房款總價為元，乙方及其他共有人還支付了大修理基金、契稅及辦證費用共元，以上兩項合計_元。關(guān)于該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，

2、甲、乙雙方同意按以下方第1頁共3頁式確定：1、甲方以元（元×% ）的價格購買乙方持有的該房產(chǎn)% 的份額。甲方在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方一次性支付該轉(zhuǎn)讓款。2、甲方購買該房產(chǎn)份額后，若該房產(chǎn)再次對外轉(zhuǎn)讓，并且甲方享有的 % 份額能分得的價款超過 元的，則甲方同意將超出部分全額補償給乙方， 補償支付的時間為甲方收到該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后 3日內(nèi)。三、房產(chǎn)的收益及費用該房產(chǎn)的收益（如租金）按日進行分?jǐn)偅诒竞贤炗喦叭〉没驊?yīng)當(dāng)取得的部分由乙方按照該%的份額與其他共有人分割后享有，本合同簽訂后取得的部分由甲方按照該 % 份額與其他共有人分割后享有。該房產(chǎn)的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）按日進行分?jǐn)?，?/p>

3、本合同簽訂前支付或應(yīng)當(dāng)支付的部分由乙方按照該% 的份額與其他共有人分割后承擔(dān)，本合同簽訂后支付的部分由甲方按照該% 份額與其他共有人分割后承擔(dān)。四、房產(chǎn)的過戶該房產(chǎn)在本次轉(zhuǎn)讓后暫不過戶， 由乙方代甲方持有。 今后甲方若需辦理有關(guān)房產(chǎn)手續(xù)（包括變更、轉(zhuǎn)讓等）的，乙方進行配合。若甲方或乙方因自身原因向?qū)Ψ教岢霾辉俅值囊蟮模?對方應(yīng)當(dāng)配合辦理相關(guān)變更手續(xù)。本合同簽訂后， 乙方為甲方代持房產(chǎn)份額期間， 該房產(chǎn)份額分得的所有收益歸甲方所有，該房產(chǎn)份額分?jǐn)偟乃匈M用由甲方承擔(dān)。五、共有人相關(guān)事宜第2頁共3頁乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將本合同約定的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜通知其他共有人，并確保其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)， 同意乙方向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)份額。六、房產(chǎn)的管理與處分買方承諾：甲方購買乙方持有的該房產(chǎn) % 份額后，按照該 % 的份額對該房產(chǎn)享有權(quán)利及承擔(dān)義務(wù)。甲方購買乙方持有的該 % 房產(chǎn)份額后，與其他共有人共同享有管理該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)?？紤]到目前該房產(chǎn)大部分處于閑置狀態(tài)，甲方與其他共有人應(yīng)當(dāng)共同努力，促進該房產(chǎn)的出租或出售事宜。七、其他1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另