安裝勞務分包合同

1、安裝勞務分包合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）鑒于乙方對本工程的相關情況及工程當?shù)叵嚓P規(guī)定已經(jīng)作了充分 的了解，并接受現(xiàn)場現(xiàn)有施工條件及生活區(qū)條件，依照中華人民共 和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它相關法律、法規(guī)的 規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠信原則，經(jīng)認真協(xié)商訂立本合同， 雙方嚴格執(zhí)行。一、工程項目概況工程名稱：工程地址：二、承包范圍完成本工程 塔樓及其地下室的給排水、強電、弱電工程、設計 圖紙變更修改項目、甲方安排其它零星安裝工程，具體詳見圖紙及與 業(yè)主簽訂的施工總承包合同所述相關水電工作內容。三、承包方式3.1 承包方式：本工程在承包范圍內以包工包機械、不包

2、材料（但包耗材）包安 裝調試、包材料損耗、包進度 / 工期、包質量、包保修、包安全、包文 明施工、包工程驗收質量達到國家驗收規(guī)范及甲方驗收合格標準、包 施工中乙方工人安全保護用品、工傷保險和勞保福利在內的形式由乙 方承包。3.2 各項工程內容包括但不限于：一）建筑電氣1、住宅及商業(yè)供電a. 住宅用電從電表箱（不含此箱）出線至以后各用電點。低壓柜 （不含此柜）的梯間公共用電表后的出線至以后各用電點（含梯間照 明）b. 商業(yè)公用電從低壓柜出線至以后各用電點。2. 設備供電a. 消防（風機、水泵、防火卷簾等）通風設備：雙回路電源箱 （含此箱）至低壓配電柜（不含此柜）的出線。b. 電梯：電表箱下樁（含

3、雙電源切換箱）至電梯機房，電梯電源 箱（含此箱）3. 發(fā)電機配電發(fā)電機低壓配電柜（不含此柜）前端電纜出線至雙電源切換箱 （含此箱）4. 電氣安裝a. ±0.00 及以下（不含戶內地下室、戶內半地下室）的開關、 插座、面板、燈具（含消防應急燈、出口指示燈）配電箱、電線、管 線等的安裝。b. 設備房（電梯機房、水泵房等）內部通風、排風、開關、插座、 燈具、面板。5. 甲方獨立分包項目a. 各棟各戶電表箱以前部分、各梯公共照明箱以前部分。b. 電表箱；士 0.00以上（不含設備房）戶內半地下室、戶內地下室的開關、插座、面板、燈具c. 發(fā)電機安裝、高低壓配電工程、水泵安裝、消防工程的設備安

4、裝部分。二）給排水工程1. 室內給水工程室外各建筑單元水表表后（含此表）至建筑物各用水點的給水干、 支、橫、立管全做。2. 室外給水工程a. 項目市政總水表表后至各建筑單元首層水表及閥門，含閥門井。b. 項目市政總水表表后至地下室水泵房、消防水池（含消防水池） 和生活水池 / 水箱（含進消防水池、生活水池 / 水箱前的各種管道、閥 門和配件）c. 生活水池 / 水箱的出水管至各棟閥門，進出不銹鋼水箱的所有 管線及管線的安裝。3. 室內排水工程a. 室內（含戶內、公共空間等所有室內區(qū)域）各排水口至出戶第 一個砂井的排水干、支、橫、立管。陽臺、衛(wèi)生間的地漏安裝。b. 潛水泵系統(tǒng)至室外出戶第一個砂井

5、。4. 室外排水工程a. 從戶內各排水口施工至室外出戶第一個砂井。排入市政管道前 的砂井（室外出戶第一個砂井除外）接市政管前的砂井間的排水、排 污管等，由甲方根據(jù)實際情況決定是否由乙方施工。按合同約定的市 政工程結算方式結算。b. 化糞池（按土建工程計價）5. 甲方獨立分包項目a. 變頻水泵及加壓設備的供貨及安裝b. 不銹鋼生活水箱的供貨及安裝。c. 戶內給水龍頭、角閥；潔具三）防雷工程預埋件及管線a. 人防預埋件：除人防門、人防門門框、人防給排水管和防爆地 漏外的各種人防預埋件、預埋套管、人防門吊環(huán)預埋等按圖紙施工。b、建筑電氣工程：所有室內預埋管線（不含智能化、電視、電 話管線）底盒，其中

6、需要穿線的預埋管需穿鐵線。c、所有預埋套管（含消防套管）注：以上水電施工范圍之技術要求均需符合施工圖紙、施工規(guī)范、 圖集及相關要求，包含但不限于圖紙范圍內的套管、洞口的預留預埋 及封堵、管道試壓、沖洗及消毒等工作內容。四）公共項A. 建筑材料及機具在該小區(qū)施工范圍內的運輸（包括水平運輸、 二次運輸）；B. 因工序搭接和夜間施工造成的工效損失，各種因素造成的停工、 窩工；C. 施工承包范圍內所有室內外管與檢查井接駁、施工圖所有供水、 排水及天溝排水、供電的穿梁、穿板孔洞預留及套管的制作安裝，若 未能在結構裝修施工前完成相對應工作，由此造成的返工費用由乙方 承擔；D. 本屬乙方工作范圍若乙方因故不

7、能施工或在限定時間內未能完成，導致甲方安排他人完成時，所發(fā)生的費用或損失由乙方承擔；E. 必須做到工完場清、料凈（如由其它班組完成則扣除相對應費用）；F、所有水電預埋及安裝工程包括未施工前甲方對部分施工內容提出的變更；G施工完成后協(xié)助甲方填寫各種資料包括安裝、調試、檢測、驗收及初始竣工圖等；H、甲方以書面通知形式要求增加或修改的工程內容，產(chǎn)生的費用按合同條款約定執(zhí)行，乙方不得拒絕，且必須在甲乙雙方協(xié)商的完 工的期限內完成，否則甲方有權對乙方處以增加修改工程造價 2 倍的 違約金，由此造成的工期延誤亦由分包人承擔；I 、開槽安裝管后，先固定，再用砂漿補好；如打壞已砌的磚墻， 由乙方自行補好。本工

8、程承包范圍不包括下列內容：a、消防系統(tǒng)，包括消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、火災通訊、防火卷簾、防排煙設備等。b、水泵房加壓設備采購及安裝工程c、外水、外電工程d、園林工程、小區(qū)市政工程、燃氣工程e、人防設備安裝工程不做，由業(yè)主分包。（預埋件及預留孔要做）三、承包單價及工作內容I. 該承包單價按建筑面積以平米單價包干，包干單價按 26元/ m2 計（大寫：每平方米 貳拾陸元 ）包干內容詳見第三條承包方式及第 三條第 2 款工作內容所述，該單價包括但不限于工程費、措施費、管理費、規(guī)費（社會保險費、意外傷害保險費等）安全文明施工費、利 潤等費用。2. 消防火災報警按建筑面積單價：3元/伉3.

9、智能化按建筑面積單價：2元/ m2.4. 增加或減少工程及合同外簽證部分按 2019 年廣東省安裝工程綜合定額抽取人工、機械費，人工、機械費套相對應單價（若有 價差按廣州市同期價格文件及相關規(guī)定調整）乘以85%，其它費用不計5. 無法計量部分按時工處理，時工單價為技術工 100元/工日， 普通工 80元/工日（若該項目可計算工程量并有匹配定額的，不得簽 證時工，否則不予計?。┧?、結算方式1. 甲方根據(jù)乙方工作內容，結算價款即為包干單價乘以經(jīng)甲乙 雙方確認的施工圖紙建筑面積，乙方要求結算部分不得留有需收尾的 工作。工程量以GB/T50353-2005建筑工程建筑面積計算規(guī)范為依 據(jù)計算。2. 進

10、度款按以下節(jié)點支付：乙方前期自行墊付各種材料費用及工人生活費用二個月，第三個 月按上個月實際完成的工作量向甲方申報工程進度款資料，在達到本 合同約定的進度、質量、安全、文明施工標準的前提下，甲方經(jīng)核算 后按每月完成工程量的 75% 向乙方支付當月進度款（其中預埋部分按 總價的 40%，安裝部分按總價的 60%計，其中后期安裝部分按電氣占 50%，給水占 20%，排水占 30%為比例實行劃分），工程初步驗收合格 并向甲方辦理移交，乙方向甲方提供完整資料且在甲方確認后（ 30 天 內）的 15 天內，工程款可付至工程合同造價的 90%.經(jīng)甲方及相關單位 實行最終驗收達到現(xiàn)行施工規(guī)范及合同要求，并辦

11、理結算手續(xù)（包括 材料結算）后 30天內付至 95%.剩余 5%工程保修金待竣工驗收后 6 個 月內無息支付。3. 進度款申報時，乙方應向甲方申報工程進度款資料，并是在 達到本合同約定的進度、質量、安全、文明施工標準的前提下。4. 增加及合同外簽證可按當月實際發(fā)生量實行進度款申報，增 加工程量進度款支付比例為 75%，合同外簽證工程量進度款支付比例為 100%.5. 乙方應按上述第二點向甲方提出進度款支付申請，并填寫 “施工任務完成情況確認單”，報甲方相關部門簽字確認。甲方應在 收到乙方進度款申請在 15 個工作日內審核完畢，并支付進度款。支付 工程款時扣除該節(jié)點工人生活費借支、辦理各種證件的

12、工本費（胸卡、 出入證、平安卡等）甲供材料、違約索賠、代工費、生活水電費等各 款項（對違約索賠單拒不簽字者，即視作違約索賠生效）6. 乙方在按合同節(jié)點向甲方申請進度款時，必須填寫“建筑工 人工資核算單”二份交公司財務部，實際應支付的人工費總額必須與 實際工資表上的工資總額相符合，工資表必須由工人簽字按手印，并 附工資發(fā)放照片或錄像，如乙方工資表不符合以上要求，甲方有權拒 絕發(fā)放。7. 未經(jīng)甲方現(xiàn)場負責人許可，不得出現(xiàn)任何形式的其它用工， 否則甲方不支付費用。如項目部另行安排的計時工按技術工100 元/工日、普工 80元/ 工日計（每工日按 8小時計，晚上 12點后至次日 6 點， 每小時按 1

13、.5 個工時計）8. 如乙方工程質量、進度達不到甲方要求，甲方可根據(jù)工程需 要，對乙方的工作量作出調整，乙方不得所以而提出任何工期及費用 的索賠。9. 乙方工作人員辦理各種證件的工本費自行承擔。如甲方墊付， 在結算時扣除。五、工程質量1. 乙方承包施工的工程質量以甲、乙雙方確認的施工圖紙及說 明、施工方案、設計變更、技術交底及作業(yè)指導書，現(xiàn)行施工與驗收 規(guī)范及行業(yè)標準作為檢查、抽檢或驗收的依據(jù)和標準。2. 乙方必須服從甲方管理人員的指揮，嚴格做好工人技術交底， 嚴格按照以上約定的標準實行施工；因乙方原因施工出現(xiàn)質量問題， 乙方必須無條件、無償采取相關補救措施，直至消除質量隱患，并賠 償所以給甲

14、方造成的損失，工期不順延，甲方有權視乙方對施工質量 的補救情況決定是否解除合同；甲方也能夠不要求乙方采取補救措施， 直接解除合同，由乙方承擔補救費用，賠償所以給甲方造成的其它損 失。3. 乙方應在自檢合格后提前 4 小時通知甲方辦理隱蔽工程、中 間工程的檢查和驗收手續(xù)，未經(jīng)驗收乙方擅自進入下一道工序施工的， 該分項工程不予結算；所以給甲方造成損失或構成違約行為的，乙方 應承擔相對應責任。4. 分項工程施工完畢之后，乙方必須實行自檢，合格方能報甲 方驗收。甲方第一次驗收不合格，可發(fā)出限期整改通知，要求乙方在 限期內整改完畢并重報甲方驗收；若乙方未能在限期內整改完畢或雖 整改完畢但經(jīng)甲方第二次驗收

15、仍不合格的，甲方有權對乙方處已 1000 元罰款并通知乙方解除本合同，對乙方按已完工合格工程的70%結算，并限期辦理相關退場手續(xù)。5. 若乙方在工程質量上達不到本項工程的各項施工技術規(guī)范 / 技 術規(guī)格說明書要求的質量 / 技術要求，并且經(jīng)返工或修改仍無法達到相 關驗收標準，甲方有權減少乙方的施工范圍工作內容或終止分包合同， 所有返工或甲方委托修改施工發(fā)生的費用加 15%管理費由乙方承擔，乙 方賠償由此給甲方造成的全部損失。6. 如因乙方施工質量達不到規(guī)范要求而被開除退場，一律不予 結算，所做工程量人工費作為對甲方的經(jīng)濟賠償。7. 乙方要增強對工人的質量、安全、文明施工教育，提升工人 的質量、

16、安全、文明施工意識。8. 乙方應嚴格按照甲方每周形象進度要求組織施工并簽署工 作任務單，需要加班時加班或加人時加人，乙方應積極配合，不得 以任何理由推脫。如因乙方勞動力不足延誤工期，甲方有權處10005000 元的違約索賠。六、工程工期1. 工期：1 ) 本工程總承包工期： 部分暫定總工期約 個日歷天，開工日 期初定為* 年* 月* 日；高層部分暫定總工期約 個日歷天，開工 日期初定為 * 年* 月* 日，具體以甲方工程部指令為準?？⒐っ窟t 延一天，甲方對乙方處以單位工程總造價5%。違約金，按雙方確認進度計劃延誤合計超過 5天的，甲方有權通知乙方解除本合同，相關責任 由乙方承擔。2) 乙方在甲

17、方指定的工期內以保證滿足施工要求為原則，自行 安排人員的增減，如遇下述情況，乙方應在 24 小時內提出工期順延申 請，經(jīng)甲方認可后，工期按實際順延，否則按拖延工期獎罰條款的要 求實行處罰。A. 開工前甲方不能按時交出場地，接通水電；B. 甲方、建設單位重大設計變更影響，及其它甲方或不可抗拒 的原因連續(xù)超過三天。2. 進度計劃：1 ) 乙方必須按甲方 / 監(jiān)理單位批準的進度計劃組織施工，接受 甲方 / 監(jiān)理單位對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計 劃不符時，乙方應按甲方 /監(jiān)理單位的要求采取改進措施，采取改進措 施而增加的費用由乙方自行承擔；2） 若乙方工程工期與計劃進度明顯不符，甲

18、方可要求乙方趕工。 若乙方在收到甲方通知后 3 天內無明顯改進，或乙方無水平承擔工程 任務，甲方有權增派或改派其它施工班組，由此造價的承包價差由乙 方承擔，在乙方工程款中扣除，如經(jīng)采取相對應措施仍不能滿足施工 要求，甲方有權解除與乙方的合同關系。七、施工安全1. 人員進場必須做好安全教育工作，即時做好書面安全交底及 安全措施工作，嚴格按照現(xiàn)行相關安全操作規(guī)程施工，執(zhí)行公司和工 地相關安全生產(chǎn)制度（處罰標準），用電機具要專人管理專人操作， 若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方負責。2. 施工現(xiàn)場乙方必須有專人負責安全管理和監(jiān)控工作，即時做 好安全自檢與整改工作。3. 安全事故 3000 元以內的因乙方管

19、理不善造成的，由乙方獨立 負責；安全事故 3000 元以上的甲方負責 50%，乙方負責 50%.4. 嚴禁乙方工人私自接電線、插座、電爐；開水龍頭不關者， 發(fā)現(xiàn)每人次罰款 100 元整，從工程款中扣除。5. 乙方自行負責工人的勞保用品、勞保福利等費用。6. 特殊工種施工人員必須持有效證件上崗，如電焊工等。八、甲方權利與義務1. 組建與工程相適合的項目管理班子，全面履行總（分）包合 同，組織實施施工管理的各項工作。甲方現(xiàn)場代表為： ，電話： .2. 負責整個施工現(xiàn)場的管理工作，協(xié)調乙方與同一施工場地的 其它分包人之間的交叉配合，確保分包方按照經(jīng)批準的施工組織設計 實行施工。甲方對乙方施工質量實行

20、監(jiān)督抽查，并提出整改要求。3. 編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制總、 月、周、日施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、 安全生產(chǎn)、文明施工等方面的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。4. 提供測量控制軸線及標高點、技術交底，組織圖紙會審，統(tǒng) 一安排技術檔案資料的收集整理及交工驗收。5. 統(tǒng)籌安排、協(xié)調解決非乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設施、 施工用水、用電及施工場地。6. 按時提供圖紙及設計變更，即時交付應供材料、設備，所提 供的施工機械設備、周轉材料、安全設施保證施工需要。7. 乙方工人進入施工現(xiàn)場時，甲方應對其實行遵紀守法、安全 消防及企業(yè)內部管理制度等方面的教育工作，并實

21、行監(jiān)督、檢查。8. 負責與工程總包方、監(jiān)理、設計及相關部門聯(lián)系，協(xié)調現(xiàn)場 工作關系。9. 甲方向乙方提供 間板房供乙方住宿，每間房居住標準為2KX 3K型板房住9人、2KX 4K型板房住13人。每間板房每月免費提 供生活用電 100 度，超出部分電費乙方自理，并從下次進度款中扣回。 乙方在簽訂本合同前應根據(jù)自身工人人數(shù)充分考慮此筆費用，以做到 節(jié)約用電。甲方在工人生活區(qū)設工人食堂，伙食費由乙方自理。10. 甲方負責提供現(xiàn)有塔吊、施工電梯等大型機械設備的配合。11. 甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及 其他應支付的款項。12. 如因甲方或業(yè)主原因造成的停工（不包括政府等相關部門

22、或 地震、海嘯等自然災害等原因停工，此部分停工將不作補償）如一個 月內之內不超過 3 天，則甲方不對乙方實行經(jīng)濟補償；超過 3 天的， 超過部分的天數(shù)甲方按每人每天 20 元標準實行補償（補償天數(shù) =實際停工天數(shù)-3 天）；超過 15天的，甲乙雙方可協(xié)商結算退場，乙方不得 索要退場費、誤工費等任何額外補償。九、乙方權利與義務1. 對本合同勞務分包范圍內的工程質量和工期向甲方負責，服 從甲方管理，組織具有相對應資格證書的熟練工人投入工作；乙方必 須持有勞務公司或企業(yè)有效證件，如：營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人授 權委托書等，自覺遵守法律法規(guī)及相關規(guī)章制度。2. 乙方在施工過程中，必須服從甲方、監(jiān)理、業(yè)

23、主代表對質量、 進度、安全等全方位的管理，各項施工管理應嚴格按照甲方企業(yè)的質 量保證體系的規(guī)定標準實施，為確定各項工作的管理質量和力度，如 因乙方人員違反安全操作規(guī)程和文明施工規(guī)定等非因甲方原因所造成 的一切責任事故，乙方應自行承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失，如造成 甲方損失的，還應賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。所有損失甲方自行在工 程款中扣除。3. 乙方現(xiàn)場代表為： 電話： ，乙方現(xiàn)場代表必須常駐現(xiàn)場，即時解決在施工中出現(xiàn)的各種問題，并按時 參加甲方的工程會議、質量安全文明檢查等，遲到或早退按 200 元/ 次、 無故未到按 500 元/次實行違約索賠，未經(jīng)甲方批準不得擅自離崗，否 則按5001000

24、元/次實行違約索賠。甲方工程會議記錄（含生產(chǎn)會、 專題會等會議）作為合同的有效部分對雙方具有約束力。4. 乙方進場施工時，需提交“建筑工人花名冊”、進場人員身 份證復印件及近照各兩份，并提供工人有效身份證逐一查驗。乙方施 工人員年齡須在 18至 50歲之間，嚴禁患有高血壓、恐高癥等不宜登 高作業(yè)的職業(yè)病患者入職工地，花名冊上要有工人本人親筆簽字及按 手印。乙方中途增減工人，應立即向甲方提供人員變更花名冊，否則 未辦相關手續(xù)的乙方人員，甲方有權拒付工資。5. 若甲方為乙方提供統(tǒng)一的安全帽（黃色）安全帶、工作服等， 費用按實從乙方當期工程款中扣除。6. 乙方人員進場前須辦理“委托書”一份交與甲方存

25、檔，如乙 方工人有不辦理者，甲方可認為該工人不在本工地工作，工資不予發(fā) 放，委托書為本合同的組成部分。7. 如乙方違約或中途退場，不管何種原因中途退場，不得以任 何理由索取退場費用及補償，對所完成工作量按 50%的結算工程款支付 給乙方，另 50%作為違約索賠處理。未完成的零星工作量，在乙方工程 款中按本項人工單價的三倍扣除。8. 乙方進入工地絕對不準打架、斗毆，否則甲方有權對打架、 斗毆雙方各處以很多于 10000 元的違約索賠；乙方不得以工程款支付 不即時等任何理由而停工、拉閘斷電、攀爬塔吊、圍堵道路、建設單 位、政府機關等場所，若出現(xiàn)上述情況之一，將予以很多于 10000 元 的處罰，并承擔由此引起的一切責任及經(jīng)濟損失。甲方只對乙方簽約 者負責，不同工人發(fā)生任何經(jīng)濟方面關系，如乙方管理不善，造成工 人鬧事到甲方，每發(fā)生一次違約索賠 100010000元，如發(fā)生嚴重后 果，乙方應負一切責任。9. 甲方所提供乙方使用的大型機械，如不是正常使用的損