房地產(chǎn)制度管理--高管人員崗位說明書(共7頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第一部分：高管人員崗位說明書總經(jīng)理崗位說明書職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)各位副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)監(jiān)察部、人力資源部、辦公室平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的統(tǒng)率公司全體員工，按照董事會(huì)決策的公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作，并為董事會(huì)決策提供建議工作職責(zé)1公司戰(zhàn)略、經(jīng)營規(guī)劃（1）主持?jǐn)M定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會(huì)審議（2）根據(jù)董事會(huì)戰(zhàn)略決議，主持?jǐn)M定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標(biāo)、業(yè)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算計(jì)劃，并提交董事會(huì)審議（3）領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會(huì)審批（4）根據(jù)年度預(yù)算大綱，領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，擬定年度經(jīng)營計(jì)劃/預(yù)算，并提交董事會(huì)審議（5）根據(jù)董事

2、會(huì)審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展經(jīng)營工作，并對(duì)經(jīng)營結(jié)果最終負(fù)責(zé)（6）指導(dǎo)下屬控股、參股子公司根據(jù)公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃制定各自的業(yè)務(wù)計(jì)劃2組織管理（1）根據(jù)董事會(huì)決議，主持?jǐn)M定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并提交董事會(huì)審議，通過后領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施工作（2）主持制定并初審公司各項(xiàng)管理制度，并提交董事會(huì)審議，通過后領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作3業(yè)務(wù)管理（1）領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)制定公司季度、月度工作計(jì)劃/預(yù)算，并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計(jì)劃，按照計(jì)劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作（2）指導(dǎo)擬定公司的項(xiàng)目投資計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)初審公司的項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算，提交董事會(huì)通過后，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)開展工作，并主持協(xié)調(diào)公司資源的配置（3）領(lǐng)導(dǎo)市場副總

3、經(jīng)理，完成項(xiàng)目的前期開發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負(fù)責(zé)最終簽約工作（4）領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)審定開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、營銷計(jì)劃、工程計(jì)劃、重大招標(biāo)、采購工作（5）領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營管理副總經(jīng)理，完成公司的整體資本運(yùn)營工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計(jì)劃，并提交董事會(huì)終審 （6）在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議，對(duì)外付款，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷售價(jià)格等商業(yè)交易行為（7）負(fù)責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督審計(jì)監(jiān)察部、人力資源部、辦公室的工作4人力資源管理（1）領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源規(guī)劃，提交董事會(huì)審批后，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行（2）領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策（薪資、考評(píng)體系、福利政策、招聘、解聘、人

4、員規(guī)劃），根據(jù)董事會(huì)權(quán)限規(guī)定，提交董事會(huì)審批，并監(jiān)督政策執(zhí)行（3）領(lǐng)導(dǎo)人力資源部經(jīng)理制訂和修改經(jīng)營團(tuán)隊(duì)職位說明書，報(bào)請(qǐng)董事會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施，終審部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理與下屬各單位經(jīng)理的職務(wù)說明書（4）提請(qǐng)董事會(huì)聘任或解聘公司高級(jí)管理人員（副總或總監(jiān)），聘任或解聘董事會(huì)聘任或解聘以外的人員，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)根據(jù)公司的計(jì)劃/預(yù)算指標(biāo)，確定管理人員、部門與下屬各單位的業(yè)績考評(píng)指標(biāo)（5）領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)終審公司員工的激勵(lì)提升方案（6）終審副總、項(xiàng)目總監(jiān)、部門經(jīng)理與下屬各單位主管的業(yè)績考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎(jiǎng)懲決定5其他（1）提議召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議，并帶領(lǐng)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)接受董事會(huì)的詢問（2）每季度向董事會(huì)匯報(bào)公司運(yùn)

5、營情況并接受董事成員不定期的工作質(zhì)詢（3）完成其他董事長委托的其他工作（4）處理公司突發(fā)事件任職資格1. 任職說明由董事會(huì)的專業(yè)委員會(huì)提名候選人，由董事會(huì)負(fù)責(zé)任命2教育背景大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能3工作經(jīng)驗(yàn)具有3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位）或具有5年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的大中型企業(yè)高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位）4必要的技能和素質(zhì)（1）杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢（2）高尚的道德品質(zhì)（3）領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司的強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心（4）出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使公司快速進(jìn)入正常的商業(yè)運(yùn)作（5）出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)奮斗（6）領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大

6、交易談判與資本運(yùn)作的能力（7）出色的人員管理培訓(xùn)能力，使下屬不斷成長財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位說明書職位名稱財(cái)務(wù)總監(jiān)所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)財(cái)務(wù)部總經(jīng)理平行關(guān)系市場營銷副總、工程技術(shù)副總、經(jīng)營管理副總職位數(shù)量1職位目的作為公司財(cái)務(wù)工作的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，制訂公司財(cái)務(wù)目標(biāo)，政策和規(guī)范，負(fù)責(zé)財(cái)政金融有關(guān)事宜，對(duì)公司提供全面的會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)服務(wù)，對(duì)公司業(yè)務(wù)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督和控制，并擁有向董事會(huì)的獨(dú)立建議權(quán)工作職責(zé)1公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃（1）在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，參與擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會(huì)審批（2）根據(jù)年度預(yù)算大綱，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算，并提交董事會(huì)審議（3）根據(jù)董事會(huì)審定的年度

7、經(jīng)營目標(biāo)，開展財(cái)務(wù)工作，并對(duì)公司財(cái)務(wù)目標(biāo)負(fù)責(zé)2組織管理在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，主持?jǐn)M定公司財(cái)務(wù)部的組織方案，經(jīng)總經(jīng)理審定后執(zhí)行3業(yè)務(wù)管理（1）主持制定公司月度、季度的資金計(jì)劃，并負(fù)責(zé)督導(dǎo)調(diào)整，實(shí)施工作（2）負(fù)責(zé)公司融資管理工作（3）負(fù)責(zé)管理公司整體的財(cái)務(wù)成本，并對(duì)最終結(jié)果負(fù)責(zé)（4）主持公司財(cái)務(wù)管理體系的建設(shè)，擬訂制度，并監(jiān)督實(shí)施（5）主持公司的會(huì)計(jì)核算與財(cái)務(wù)分析工作（6）參與審定項(xiàng)目計(jì)劃/預(yù)算文件（7）參與公司各項(xiàng)招投標(biāo)中有關(guān)財(cái)務(wù)方面的工作，對(duì)部分環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督（8）配合協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)過程中財(cái)務(wù)部門與其他部門的銜接工作（9）參與總經(jīng)理辦公會(huì)，參與公司業(yè)務(wù)決策4人事（1）參與制定公司主管人員的重要業(yè)績考評(píng)指

8、標(biāo)（2）主持?jǐn)M定財(cái)務(wù)部主管人員的職位配置、職位說明書及業(yè)績考評(píng)指標(biāo)（3）向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)財(cái)務(wù)部主管人員任免建議，并參與決策（4）負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)部門主管人員實(shí)施績效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議5財(cái)務(wù)遵照公司權(quán)限規(guī)定，行使公司財(cái)務(wù)費(fèi)用與合同的審批權(quán)6其他（1）列席董事會(huì)會(huì)議，在總經(jīng)理的帶領(lǐng)下回答董事會(huì)的詢問與質(zhì)疑（2）獨(dú)立對(duì)董事會(huì)提出財(cái)務(wù)建議（3）完成董事長委托的其他工作任職資格1任職說明由董事會(huì)專業(yè)委員會(huì)提名候選人，由董事會(huì)負(fù)責(zé)任命2教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3工作經(jīng)驗(yàn)具有5年以上大中型企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）或3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理

9、經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）4必要的技能和素質(zhì)（1）公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對(duì)財(cái)務(wù)工作強(qiáng)烈的責(zé)任心（2）出色的財(cái)務(wù)分析、管理能力，能夠解決公司運(yùn)營中會(huì)遇到的各種財(cái)務(wù)問題（3）出色的資金管理，能夠順暢的完成公司資金資源的引入、調(diào)配、管理工作（4）較強(qiáng)的協(xié)調(diào)/溝通能力，使財(cái)務(wù)工作快速、高效的實(shí)施（5）較強(qiáng)的計(jì)劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)完成公司預(yù)算管理（6）較強(qiáng)的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才（7）必要的房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)、相關(guān)法律知識(shí)（8）具有高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職稱和注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格董事會(huì)秘書崗位說明書職位名稱董事會(huì)秘書所屬部門直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)董事會(huì)辦公室；公司各部門有義務(wù)向其提供必要的信息平

10、行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的協(xié)助董事會(huì)及董事完成的日常工作，協(xié)調(diào)董事會(huì)與經(jīng)營團(tuán)隊(duì)之間的溝通，為董事會(huì)提供必要的信息服務(wù)；管理董事會(huì)辦公室工作職責(zé)業(yè)務(wù)管理（1）協(xié)調(diào)公司年度預(yù)算大綱的制定（2）組織籌備董事會(huì)會(huì)議和股東大會(huì)的召開，準(zhǔn)備會(huì)議文件，安排會(huì)務(wù)，負(fù)責(zé)會(huì)議記錄，保管會(huì)議記錄和文件，主動(dòng)掌握有關(guān)決議的執(zhí)行情況；對(duì)實(shí)施中的重要問題，應(yīng)向董事會(huì)報(bào)告并提出建議（3）為強(qiáng)化董事會(huì)的戰(zhàn)略決策和導(dǎo)向功能，董事會(huì)秘書應(yīng)確保董事會(huì)決策的重大事項(xiàng)嚴(yán)格按規(guī)定的程序進(jìn)行。根據(jù)董事會(huì)授權(quán)與委托，參加組織董事會(huì)決策事項(xiàng)的咨詢、分析，提出相應(yīng)的建議和意見。受委托承辦董事會(huì)及其有關(guān)專業(yè)委員會(huì)的日常工作（4）負(fù)責(zé)管理和保存公司股

11、東和董事變更的記錄資料（5）協(xié)助董事及總經(jīng)理了解相關(guān)的法律、法規(guī)，在行使職權(quán)時(shí)切實(shí)履行境內(nèi)外法律、法規(guī)、公司章程及其他有關(guān)規(guī)定（6）列席總經(jīng)理辦公會(huì)，參與討論（7）在知悉公司作出或有可能作出違反董事會(huì)決議或有關(guān)法律的決議時(shí)，有義務(wù)及時(shí)提醒董事會(huì)及其成員（8）協(xié)調(diào)向公司股東及其他審核機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督職能提供必須的信息資料，協(xié)助做好對(duì)有關(guān)公司董事會(huì)成員、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)履行誠信責(zé)任的調(diào)查任職資格1任職說明（1）由董事會(huì)專業(yè)委員會(huì)提名，董事會(huì)任命（2）董事會(huì)秘書原則上應(yīng)由專職人員擔(dān)任。如果由公司董事或其他高級(jí)管理人員兼任，必須保證能有足夠的精力和時(shí)間。公司總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任董事會(huì)秘書2教育背景大

12、學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能3工作經(jīng)驗(yàn)（1）3年以上從事金融、財(cái)務(wù)審計(jì)、企業(yè)管理、法律或大中型企業(yè)總裁秘書工作經(jīng)驗(yàn)（2）必要的技能和素質(zhì)（3）公正、高尚的道德品質(zhì)（4）出色的溝通能力，能夠保證與股東、董事、基金經(jīng)理、投資者和政府主管部門的溝通順暢（5）優(yōu)秀的行政管理與公共關(guān)系管理能力（6）必要的房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)知識(shí)（7）熟悉公司法、股份公司有關(guān)政策法規(guī)（8）必要的資本運(yùn)營等方面的知識(shí)與技能市場營銷副總崗位說明書職位名稱市場營銷副總所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)市場營銷部總經(jīng)理平行關(guān)系財(cái)務(wù)總監(jiān)、工程技術(shù)副總、經(jīng)營管理副總職位數(shù)量1職位目的作為公司營銷事務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理

13、的直接領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司經(jīng)營管理層重大事務(wù)決策；主持公司土地開發(fā)、項(xiàng)目前期策劃、廣告宣傳、銷售管理和客戶管理工作工作職責(zé)1公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃（1）協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會(huì)審議（2）協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會(huì)審批 （3）根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計(jì)劃/預(yù)算，并主持年度市場工作計(jì)劃的擬定工作（4）根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展市場營銷工作，并對(duì)最終的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)2組織管理主持?jǐn)M定公司市場營銷部的組織管理體系與運(yùn)營流程和相關(guān)的制度，經(jīng)董事會(huì)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行3業(yè)務(wù)管理（1）主持制定房地產(chǎn)市場研究計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施（2）領(lǐng)導(dǎo)市場營銷部制定公司的品牌推廣計(jì)劃，

14、經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)審定后，監(jiān)督實(shí)施（3）配合總經(jīng)理審定公司多項(xiàng)目滾動(dòng)開發(fā)的月度、季度計(jì)劃/預(yù)算，主持?jǐn)M定公司多項(xiàng)目開發(fā)的市場計(jì)劃/預(yù)算（4）主持公司前期的土地開發(fā)工作，參與初審項(xiàng)目可行性報(bào)告，參與項(xiàng)目土地開發(fā)立項(xiàng)審批，參與土地開發(fā)合同簽署審批工作（5）主持項(xiàng)目的前期市場策劃工作，主持市場策劃方案（客戶定位策略、產(chǎn)品策略、定價(jià)策略、廣告促銷策略）的制定，并參與方案的審批（6）協(xié)調(diào)前期開發(fā)過程中市場營銷部門與其他部門的銜接工作（7）參與和外部策劃公司與銷售代理公司的合同談判工作（8）參與項(xiàng)目的計(jì)劃/預(yù)算評(píng)審工作（9）督導(dǎo)客戶服務(wù)與管理工作（10）領(lǐng)導(dǎo)市場營銷部積累工作經(jīng)驗(yàn)，提高專業(yè)水平（11）參與總經(jīng)

15、理辦公會(huì)，并參與公司業(yè)務(wù)決策4人事管理（1）參與制定公司主管人員的重要業(yè)績考評(píng)指標(biāo)（2）主持?jǐn)M定市場營銷部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評(píng)指標(biāo)（3）向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)市場營銷部主管人員任免建議，并參與決策（4）負(fù)責(zé)對(duì)市場營銷部主管人員實(shí)施績效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議5財(cái)務(wù)遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán)任職資格1任職說明由總經(jīng)理提名候選人，由董事會(huì)任命2教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3工作經(jīng)驗(yàn)具有5年以上大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷管理經(jīng)驗(yàn)（營銷經(jīng)理以上職位）或3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）4必要的技能和素質(zhì)（1）精確的市

16、場判斷力，能夠洞悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場潛力（2）公正、果敢的道德品質(zhì)，策劃客戶滿意項(xiàng)目的強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心（3）出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使項(xiàng)目營銷工作快速、高效的實(shí)施（4）出色的創(chuàng)新能力，能夠創(chuàng)新的解決項(xiàng)目策劃中遇到的和即將遇到的問題（5）出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作（6）出色的計(jì)劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制項(xiàng)目營銷與客戶管理工作（7）高超的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才（8）必要的廣告策劃、建筑設(shè)計(jì)、工程建造和房地產(chǎn)相關(guān)法律知識(shí)工程技術(shù)副總崗位說明書職位名稱工程技術(shù)副總所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)工程技術(shù)部總經(jīng)理平行關(guān)系財(cái)務(wù)總監(jiān)、市場營銷

17、副總、經(jīng)營管理副總職位數(shù)量1職位目的作為公司工程技術(shù)事務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司經(jīng)營管理層重大事務(wù)決策；主持公司技術(shù)研發(fā)、技術(shù)支持、概預(yù)算管理工作工作職責(zé)1公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃 （1）協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會(huì)審議（2）根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計(jì)劃/預(yù)算，并主持年度技術(shù)研發(fā)與技術(shù)支持計(jì)劃的擬定工作（3）根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展技術(shù)研發(fā)與技術(shù)支持工作，并對(duì)最終的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)2組織管理主持?jǐn)M定公司市場工程技術(shù)部的組織管理體系與運(yùn)營流程和制度，經(jīng)董事會(huì)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行3業(yè)務(wù)管理（1）參與項(xiàng)目立項(xiàng)審定與土地開發(fā)合同簽署的最終審定（2）根據(jù)公司的技

18、術(shù)研發(fā)工作的年度計(jì)劃，主持規(guī)劃技術(shù)、設(shè)計(jì)技術(shù)、施工技術(shù)、施工管理知識(shí)的研究工作（3）主持公司工程項(xiàng)目的技術(shù)/質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定，制定具體項(xiàng)目的技術(shù)與質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)（4）配合協(xié)調(diào)前期開發(fā)過程中市場營銷部門與工程部門的銜接工作（5）參與項(xiàng)目的計(jì)劃/預(yù)算評(píng)審工作（6）參與外包設(shè)計(jì)、施工工作的審定（7）配合協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工銷售過程中的工程部門與項(xiàng)目部的銜接工作（8）主持項(xiàng)目技術(shù)問題研討會(huì)，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量問題（9）主持項(xiàng)目結(jié)束后的技術(shù)總結(jié)工作，督導(dǎo)工程預(yù)算部對(duì)專項(xiàng)問題的研究工作（10）參與總經(jīng)理辦公會(huì)，并參與公司業(yè)務(wù)決策4人事管理（1）參與制定公司主管人員的重要業(yè)績考評(píng)指標(biāo)（2）主持?jǐn)M定工程技

19、術(shù)部主管人員的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評(píng)指標(biāo)（3）向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)工程技術(shù)部主管人員任免建議，并參與決策（4）負(fù)責(zé)對(duì)工程技術(shù)部主管人員實(shí)施績效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議5財(cái)務(wù)遵照公司權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán)任職資格1任職說明由總經(jīng)理提名候選人，由董事會(huì)任命2教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3工作經(jīng)驗(yàn)具有5年以上工程設(shè)計(jì)/施工管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）或3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）4必要的技能和素質(zhì)（1）公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對(duì)技術(shù)研發(fā)工作強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心（2）出色的技術(shù)能力，能夠解決項(xiàng)目實(shí)施中會(huì)遇到的各種技術(shù)問

20、題（3）較強(qiáng)的客戶責(zé)任心，能夠提供針對(duì)客戶需求的技術(shù)解決方案（4）較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使技術(shù)工作快速、高效的實(shí)施（5）較強(qiáng)的協(xié)調(diào)/溝通能力，完成與政府部門的溝通，協(xié)調(diào)內(nèi)外部技術(shù)單位共同工作（6）出色的計(jì)劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制技術(shù)研發(fā)管理與技術(shù)管理工作（7）較強(qiáng)的人事管理能力，能夠挖掘技術(shù)人才、培養(yǎng)技術(shù)人才、使用技術(shù)人才（8）必要的土地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程建造知識(shí)經(jīng)營管理副總崗位說明書職位名稱經(jīng)營管理副總所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)經(jīng)營管理部總經(jīng)理平行關(guān)系財(cái)務(wù)總監(jiān)、市場營銷副總、工程技術(shù)副總職位數(shù)量1職位目的作為公司整體運(yùn)營分析與經(jīng)營業(yè)務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司經(jīng)營計(jì)劃分析、公司經(jīng)營研究、公司投資業(yè)務(wù)、資本運(yùn)營管理工作；直接領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營管理部的運(yùn)作工作工作職責(zé)1公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃 （1）協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會(huì)審議（2）協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會(huì)審批（3）根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計(jì)劃/預(yù)算，并主持年度經(jīng)營業(yè)務(wù)計(jì)劃的擬定工作（4）根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展經(jīng)營業(yè)務(wù)工作，并對(duì)投資、資本運(yùn)營的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)2組織管理主持?jǐn)M定公司經(jīng)營管理部的組織管理體系與運(yùn)營流程和相