電梯維保承包合同(上傳)

1、電梯維保承包合同甲方： （發(fā)包人，以下簡稱甲方）乙方： （承包人，以下簡稱乙方）為了加強電梯維保水平，提高電梯維保質(zhì)量，確保電梯安全運行，根據(jù)依照中 華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例及其他有關(guān)規(guī)定，本著“誰承 包，誰負(fù)責(zé)”的原則，結(jié)合本項目的具體情況，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和 誠實信用的原則，就承包電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條項目概況1、項目名稱：2、項目地點：3、電梯數(shù)量：4、承包期限： 2012年 月一201 年 月第二條承包范圍乙方負(fù)責(zé)市行政區(qū)劃內(nèi)所有甲方簽定維保合同電梯的維修保養(yǎng)、大修改造等有關(guān)電梯日常維護的工作。免保的電梯不在承包之列。由甲方自行解決

2、。第三條日常維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全 規(guī)范（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方的維保質(zhì)量進行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。乙方必須使承包的電梯達 到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)優(yōu)良。并保證技術(shù)資料齊全、準(zhǔn)確。保證電梯年終驗收一次 性合格。如因乙方維保工作不到位造成的質(zhì)量事故，工程返工等一切費用由乙方負(fù) 責(zé)。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求： 第四條安全生產(chǎn)，文明施工乙方承包的電梯維保施工現(xiàn)場必須嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，做好安全 標(biāo)識、安全設(shè)施、安全操作規(guī)程的

3、執(zhí)行工作，維修人員必須持證上崗。嚴(yán)禁使用童 工、隱形病患者及酒后上崗，杜絕重大事故的發(fā)生。在施工過程中所發(fā)生安全責(zé)任 事故全部由施工責(zé)任方負(fù)責(zé)。第五條承包方式1、承包方式：乙方按承包范圍實行“四包”、即：包安全生產(chǎn)、包電梯安全運 行質(zhì)量、包電梯日常維保、包大修改造。2、分成方式：電梯從使用方收取的日常維保費扣除所有費用后按四六比例分成，即：發(fā)包方得扣除費用后維保費的 40%，承包方得60%;電梯維修零配件更換 和大修改造項目收入扣除所有費用后，純利潤部分按五五比例分成，即：發(fā)包方和 承包方各得純利潤的50%。3、乙方對外實施維保和大修工作，必須以延邊永盛電梯銷售安裝有限公司名 義進行維保，并有

4、義務(wù)維護好公司名譽。第六條付款方式甲方根據(jù)乙方實際情況，按照上述分成原則，在乙方應(yīng)得金額范圍內(nèi)按月支付 乙方人員工資及日常費用。剩余分成款項每半年結(jié)清一次。第七條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。 乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護 保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕支付分成款項。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。2、配合乙方協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，完成電梯年檢及其他乙方無法協(xié)調(diào)的事宜。3、根據(jù)乙方提供的更換零配件的目錄，進行零配件的詢報價。4、應(yīng)當(dāng)建立電梯安全運行巡查制度。5

5、、在巡查電梯安全運行過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即通知乙方。6除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電 梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦公場地。8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前 1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定 期檢驗申請。第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。2、 接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在15分 鐘內(nèi)（此時間最長不得超過 30分鐘）抵達現(xiàn)場。3、現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)

6、的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、 在向電梯使用方提供零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求的同 時，應(yīng)向甲方通報所更換零配件的詳細書面目錄。6對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護 保養(yǎng)等）。8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條違約責(zé)任（一）一方

7、當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承 擔(dān)因合同解除而造成的損失。（三）甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用%的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）乙方因項目施工與外部所涉及的一切經(jīng)濟活動所產(chǎn)生的民事糾紛，乙方 自行承擔(dān)民事責(zé)任，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。因此造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方一切 損失。（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（七）因維護保養(yǎng)

8、原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé) 任。（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗 費用。（九）承包期間如乙方不能按照合同約定條款施工，造成后果，甲方有權(quán)終止 合同。要求乙方賠償給甲方造成的全部損失，并扣留全部分成款項。第十三條免責(zé)事項（一）由于不可抗力原因（如水災(zāi)，火災(zāi)，地震等自然災(zāi)害）造成的損失，雙 方免除賠償責(zé)任。（二）電梯使用方使用非乙方指定配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障，事故與甲乙雙方無關(guān)。（三）因電梯使用方使用不當(dāng)，疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟及法律責(zé)任與甲乙方無關(guān)。第十四條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二

9、）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此 外任何一方不得單方解除合同。第十五條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：（一） 依法向 人民法院起訴；（二）提交 仲裁委員會仲裁。第十六條其他約定維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為 4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十七條附則本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)

10、當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份乙方名稱:甲方名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳 真： 開 戶 行： 銀行賬號： 甲方蓋章：法定代表人簽字： 委托代理人簽字：年月日聯(lián)系電話：傳 真：開 戶 行：銀行賬號： 、 、 - 、,乙方蓋章：法定代表人簽字：委托代理人簽字：年月日附件一：保養(yǎng)項目表第一部分 機房1主機及控制柜無異音，無異味，無異常升溫，確認(rèn)檢查。電梯整機運行性能檢查。2制動器行程，動作靈活性檢查，制動皮厚度測量。3 曳引馬達軸承油位檢查，主機減速箱油位檢查。4 曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和

11、限速器鋼絲繩磨損檢查。5 主接觸器動作情況檢查。6控制柜清潔除塵，主回路線控制線螺絲緊固，電阻管螺絲緊固。7 空氣開關(guān)，極限開關(guān)檢查8 限速器動作速度檢查及清潔加油。9 絕緣電阻定期檢查第二部分 轎廂 廳門10 開、關(guān)門及門聯(lián)鎖，安全觸板檢查，門鎖功能檢查，整機運行試驗。11 開、關(guān)門點擊整流子，碳刷清潔檢查。12 門滑塊螺絲緊固及磨損檢查。13 廳、轎門機械和電器調(diào)整，消除噪音。14 轎廂照明，廳外、轎內(nèi)指令及指示燈檢查。15 應(yīng)急燈檢查，電話檢查及電池供電時間記錄。16 整機開關(guān)性能檢查。17 廳門及轎門踏板，導(dǎo)軌清理，門導(dǎo)靴檢查。第三部分 井道 井底18 上、下限位開關(guān)，極限開關(guān)，強迫減速開關(guān)安裝位置，動作點及電氣性能檢查。19 補償鏈，曳引鋼絲繩，限速器鋼絲繩伸長情況檢查。20 廳門，撐架，