小店畜禽種場中豬場改造工程項目21.

1、第一章總論一、項目名稱及建設單位1、項目名稱：北京市小店畜禽良種場種豬場改造工程項目。2、項目承辦單位：北京市小店畜禽良種場3、項目負責人：潘永杰4、項目建設地點：小店畜食種場豹房、鵬宇分場。二、可行性研究報告編制依據(jù)1、國家制定的有關法規(guī)政策。2、北京市小店編輯禽良種場提供的有關基礎資料。三、項目建設必要性隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，社會生產力的不斷提高，人了生活水平的改善，市場對肉食的數(shù)量與質量需求越來越高。我國傳統(tǒng)養(yǎng)豬生產已不能適用應社會發(fā)展的需要，養(yǎng)豬業(yè)正面臨著一個重要歷史轉折時期。規(guī)?；?、產業(yè)化將是我國養(yǎng)豬業(yè)生產的主要方式與發(fā)展方向。種豬品系的優(yōu)化與更新?lián)Q代，品質的改良與提高，直接關系到

2、商品豬飼養(yǎng)的成本高低、生長速度及肉型的優(yōu)劣。目前我國的種豬生產制約了養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展。因此有必要進一步提高種豬的生產規(guī)模及水平。順義縣的規(guī)?；B(yǎng)豬已有十多年的發(fā)展歷史，現(xiàn)已達到年出欄商品豬 100 萬頭以上。 在國內養(yǎng)豬業(yè)中一直處于領先水平，享有很高的聲淮。但與發(fā)達國家和地區(qū)相比，仍處于初級階段?？茖W化、產業(yè)化程度仍比較低。種豬質量、技術、設備喲營管理的整體水平與先進國家相比有較大差距。北京市小店畜食良種場所屬的兩個養(yǎng)豬場原為育肥豬飼養(yǎng)場， 現(xiàn)有豬舍難以達到種豬飼養(yǎng)的要求。為適應種豬的科學正規(guī)化飼養(yǎng)，因此有必要對現(xiàn)有設旋進行改造。從北京市及僵當前養(yǎng)豬業(yè)的需要與長遠發(fā)展看，充分發(fā)揮和利用小店畜食良種

3、場規(guī)模養(yǎng)豬的豐富經(jīng)驗以及雄厚的技術力量和眾多的豬種資源，擴大種豬生產， 提高充種水平將會產生巨大的祖父才經(jīng)濟效益。三、研究范圍本報告對該項目的研究范圍包括市場預測、飼養(yǎng)技術、建設條件以及財務分析等。四、可行性研究報告主要結論和建議五、可行性研究報告主要結論和建議（一）主要數(shù)據(jù)：生活規(guī)模：種豬30000頭 / 年仔豬37500頭 / 年投資總額：2999.1萬元其中固定資產投資：2125.9 萬元流動資金：873.2萬元年鎖售收入：4800萬元年總成本：3557.5萬元年利潤總額：1242. 5萬元投資利潤率：41.4%投資利稅率：41. 4%全投資：內部收益率（稅后） ：38.6%財務凈現(xiàn)值（

4、Ic=12% ）：3894.4 萬元投資回收期：4.1年（二）主要結論1、北京市小店畜禽良種場， 利用自身規(guī)模養(yǎng)豬的技術優(yōu)勢， 進一步改造現(xiàn)有豬舍和設施，使之適應種豬的飼養(yǎng)條件，提高現(xiàn)代化科學飼養(yǎng)的水平，符合國家產業(yè)政策。2、本項目改造后， 每年可向市場增供 3 萬頭優(yōu)質種豬， 將相應改善我國養(yǎng)豬業(yè)品種更新?lián)Q代速度慢的狀況。 同時，也可進一步提高上市豬肉的質量， 滿足消費和養(yǎng)殖的需要。該項目適應了目前我國養(yǎng)豬業(yè)的市場需求，因而市場前景廣闊。3、本項目由于增加了種豬上市量，其售價高出育肥豬50%，因此，該項目可獲得良好的經(jīng)濟效益。經(jīng)財務測算表明，項目從財務上是可行的。4、本項目總投資為2999.

5、1 萬元，其中建設投資2125.9萬元，流動資金873.2萬元，全部由北京市泰豐現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展中心自籌解決。第二章企業(yè)概況一、企業(yè)基本情況北京市小店畜良種場隸屬北京市泰豐現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展中心。始建于 1978 年。經(jīng)過四次擴建，現(xiàn)已形成總場占地 33.3 萬平方米，建筑面積 7 .1 萬平方米，擁有 4000 萬元固定資產的規(guī)模。全場共有職工 200 人，其中大中專技術人員 35 名，占員工總數(shù)的 17.5%。該場下設種豬場、產供銷一條龍的綜合經(jīng)濟實體。種豬場他分為原種豬場、種豬繁育場、育成育肥場。主要飼養(yǎng)大約克、皮特蘭、杜洛克、 長白瘦肉型型原種豬及皮* 杜你系配套種公豬，長沙 * 大二元雜交母豬

6、。大約克豬分為英國系、丹麥系、法國系、加拿大系，其瘦肉率達80%，日增重900 克。種豬場現(xiàn)飼養(yǎng)羞年母3300 頭。種豬場連續(xù)三年獲北京市政府頒發(fā)的 “金豬杯” 獎，1992 年被評為國家級原種豬場， 1993 年被農業(yè)部確定為全國重點種畜禽場， 1994 年被中國養(yǎng)豬協(xié)會評為 “最佳種豬場” 。 1997 年又被北京市農委，育肥豬 2.7 萬頭。種豬銷售地為福建（ 3000 ）、湖南、（ 4000 頭）、河北（ 2000 頭）、廣西（ 2000 頭）、河南（ 1000 頭）、山東（ 2000 頭）等 20 多個省市。 1997 年總銷售收入 3899 萬元，總成本費用 2928 萬元，利潤總

7、額 971 萬元。二、小店所屬兩個育肥豬場基本情況序號內容豹房鵬宇1占地（萬平方米）17.410 62建筑面積（平方米）53500292953固定資產（萬元）16737004員工總數(shù)118645其中大中專人員21106存欄母豬（頭）30008967銷售育肥豬（頭）5300014500三、企業(yè)資產負債情況該企業(yè) 1997 年 12 月資產負債情況見表（2 2）“資產負債情況覽表”經(jīng)測算，資產負債率為 34.9%，流動比率 132.7%，速比率 45.3%，表明企業(yè)資產負債率較低，短期償債能力偏低，企業(yè)財務狀況較好。資產債情況一覽表表（ 2-2）單位：萬元資產負債及所有者權益流動資產合計2312

8、2流動負債債合計貨幣資金614 7短期借款應收及預付174 3應付及預收帳款存貨1514 6應付工資等攤費用8 6謀取應付福利費等處理流動資產凈損預提費用失長期投資長期負債固定資產合計3743 4負債合計固定資產原值3607 2實收資本減：累計折舊固定資產凈值36。 07 2在建工程136 2建設工程監(jiān)理規(guī)范培訓試卷單位：姓名：分數(shù)：監(jiān)考人：閱卷人：一.填空題（每題2 分，共20 分）1. 規(guī)范共分章和個附錄，主要內容包括：總則，術語，項目監(jiān)理機構及其設施， 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則， 工程質量、造價、進度控制及 的監(jiān)理工作， 、 及施工合同爭議處理，監(jiān)理文件資料管理，設備采購與設備監(jiān)造相關服務

9、等。工程監(jiān)理單位應 、獨立、 、科學地開展建設工程監(jiān)理與相關服務活動。 建設工程監(jiān)理與相關服務活動， 除應符合本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。2. 項目監(jiān)理機構的監(jiān)理人員應由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成， 且、應滿足建設工程監(jiān)理工作需要，必要時可設總監(jiān)理工程師代表。工程監(jiān)理單位調換總監(jiān)理工程師時，應征得建設單位；調換專業(yè)監(jiān)理工程師時，總監(jiān)理工程師應書面通知建設單位。 一名注冊監(jiān)理工程師可擔任一項建設工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。 當需要同時擔任多項建設工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師時，應經(jīng)建設單位書面同意，且最多。3. 監(jiān)理規(guī)劃可在簽訂建設工程監(jiān)理合同及收到工程設計文件后由組織

10、 編制 ，并應 在召 開第 一次工地報送建設單位。監(jiān)理規(guī)劃應包括下列主要內容：工程概況；監(jiān)理工作的范圍、內容、目標；監(jiān)理工作依據(jù)；監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責； ；工程質量控制；工程造價控制；工程進度控制； ；合同與信息管理；組織協(xié)調；監(jiān)理工作設施。4. 項目監(jiān)理機構宜根據(jù)工程特點、施工合同、工程設計文件及經(jīng)過批準的施工組織設計對 ，并宜提出工程質量、造價、進度目標控制及 對策。分包單位資格審核應包括下列基本內容：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書。安全生產許可文件。類似工程業(yè)績。和特種作業(yè)人員的資格。5. 項目監(jiān)理機構應安排監(jiān)理人員對工程施工質量進行巡視。巡視應包括下列主要內

11、容 :施工單位是否按工程設計文件、和批準的施工組織設計、（專項）施工方案施工。使用的工程材料、構配件和設備是否合格。施工現(xiàn)場管理人員，特別是施工人員是否到位。特種作業(yè)人員是否持證上崗。6.項目監(jiān)理機構應檢查施工進度計劃的，發(fā)現(xiàn)實際進度嚴重滯后于計劃進度且影響合同工期時，應簽發(fā) ，要求施工單位采取調整措施加快施工進度?？偙O(jiān)理工程師應向建設單位報告 。7. 超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程的專項施工方案，應檢查施工單位組織專家進行論證、審查的情況，以及是否附具安全驗算結果。項目監(jiān)理機構應要求施工單位組織施工。專項施工方案需要調整時， 施工單位應按程序重新提交項目監(jiān)理機構審查。專項施工方案審在

12、應包括下列基本內容：應符合相關規(guī)定。安全技術措施應符合工程建設。8. 項目監(jiān)理機構可按下列程序處理施工單位提出的工程變更：總監(jiān)理工程師組織審查施工單位提出的工程變更申請， 提出審查意見。 對涉及工程設計文件修改的工程變更，應由建設單位轉交原設計單位修改工程設計文件?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對及作出評估?？偙O(jiān)理工程師組織建設單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費用及及工期變化，。項目監(jiān)理機構根據(jù)批準的工程變更文件監(jiān)督施工單位實施工程變更。9. 監(jiān)理日志應包括下列主要內容：天氣和施工 。當日施工進展情況。當日監(jiān)理工作情況，包括旁站、平行檢驗等情況。當日存在的問題及協(xié)調解決情況。其它有關事項。

13、10. 工程監(jiān)理單位應根據(jù)建設工程監(jiān)理合同約定的相關服務范圍，開展相關服務工作，以及編制工作計劃。相關服務范圍可包括和工程保修階段的工程管理服務工作。建設單位可委托其中一項、多項或全部服務，并支付相應的服務費用。二. 是非題（每題 2 分，共 30 分）1. 工程監(jiān)理單位是受建設單位委托為其提供管理和技術服務的獨立法人或經(jīng)濟組織。 工程監(jiān)理單位不同于生產經(jīng)營單位， 直接進行工程設計和施工生產，不參與施工單位的利潤分成。（）2. 建設工程監(jiān)理是工程監(jiān)理單位受建設單位委托， 根據(jù)法律法規(guī)及合同，在施工階段對建設工程質量、 進度、造價進行控制， 對合同、信息進行管理， 對工程建設相關方的關系進行協(xié)調

14、， 并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。（）3. 監(jiān)理實施細則的編制應依據(jù)下列資料：監(jiān)理規(guī)劃。工程設計文件。施工組織設計、（專項）施工方案。監(jiān)理實施細則包括下列主要內容：專業(yè)工程特點。監(jiān)理工作流程。監(jiān)理工作方法及措施。 （）4. 項目監(jiān)理機構應根據(jù)工程特點，確定旁站的關鍵部位、關鍵工序，安排監(jiān)理人員進行旁站，并應及時記錄旁站情況。（）5. 項目監(jiān)理機構應對施工單位報驗的隱蔽工程，檢驗批、分項工程和分部工程進行驗收， 對驗收合格的應給予簽認； 對驗收不合格的，要求施工單位在規(guī)定時間內整改并重新報驗。（）6. 對需要返工處理或加固補強的質量缺陷，項目監(jiān)理機構應要求施工單位報送經(jīng)建設等相關

15、單位認可的處理方案， 并應對質量缺陷的處理過程進行跟蹤檢查，同時應對處理結果進行驗收。（）7. 項目監(jiān)理機構對施工單位提交的進度付款申請應審核以下內容：截至本次付款周期末已實施工程的合同價款；增加和扣減的變更金額；增加和扣減的索賠金額；支付的預付款和扣減的返還預付款；扣減的質量保證金；根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額；（）8. 項目監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)埋工程師應及時簽發(fā)工程暫停令：建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的。施工單位未經(jīng)批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構管理的。施工單位按工程設計文件施工的。施工單位違反工程建設強制性標準的。施工存在重大質量、安全事故隱患或發(fā)生質量、安全事故

16、的。（）9. 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令應事先征得建設單位同意， 在緊急情況下未能事先報告時，應在事后及時向建設單位作出書面報告。（ ）10. 工程變更價款確定的原則如下 :合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格， 總監(jiān)理工程師應與建設單位、施工單位就工程變更價款進行充分協(xié)商達成一致； 如雙方達不成一致，由總監(jiān)理工程師按照成本加利潤的原則確定工程變更的合理單價或價款，如有異議，按施工合同約定的爭議程序處理。（）11. 當影響工期事件具有持續(xù)性時，項目監(jiān)理機構應對施工單位提

17、交的階段性工程臨時延期報審表進行審查， 并應簽署工程臨時延期審核意見后報建設單位。 當影響工期事件結束后， 項目監(jiān)理機構應對施工單位提交的工程最終延期報審表進行審查， 并應簽署工程最終延期審核意見后報建設單位。 工程臨時延期報審表和工程最終延期報審表應按本規(guī)范表B.0.11 的要求填寫。項目監(jiān)理機構在作出工程臨時延期批準和工程最終延期批準前，均應建設單位和施工單位協(xié)商。（）12. 項目監(jiān)理機構批準施工單位費用索賠應同時滿足下列條件：施工單位在施工合同約定的期限內提出費用索賠。索賠條件是因施工單位原因造成，且符合施工合同約定。索賠事件造成施工單位間接經(jīng)濟損失。 （）13. 工程監(jiān)理單位應對工程質量缺陷原因進行調查，并應與建設單位、施工單位協(xié)商確定責任歸屬。 對非施工單位原因造成的工程質量缺陷，應核實施工單位申報的修復工程費用， 并應簽認工程款支付證書，同時應報建設單位。對非施工單位原因造成的工程質量缺陷，修復費用的核實及支付證明簽發(fā)，宜由總監(jiān)理工程師或其授權人簽認。（）14. 采用招標方式進行設備采購時，項目監(jiān)理機構應協(xié)助建設單位按有關規(guī)