工程造價(jià)與管理案例(1)

1、案例：某工程建筑面積為1600m2, 縱橫外墻基均采用同一斷面的帶形基礎(chǔ)，無內(nèi)墻，基礎(chǔ)總長度為80m，基礎(chǔ)上部為370 實(shí)心磚墻，帶基結(jié)構(gòu)尺寸見下圖?；炷连F(xiàn)場制作，強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層C15，帶形基礎(chǔ)及其他構(gòu)件均為C30。項(xiàng)目編碼及其他現(xiàn)澆有梁板及直形樓梯等分項(xiàng)工程的工程量見分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表1。招標(biāo)文件要求：棄土采用翻斗車運(yùn)輸，運(yùn)距200m，基坑夯實(shí)回填，挖、填土方計(jì)算均按天然密實(shí)土； 土建單位工程投標(biāo)總報(bào)價(jià)根據(jù)清單計(jì)價(jià)的金額確定。某承包商擬投標(biāo)此項(xiàng)工程，并根據(jù)本企業(yè)的管理水平確定管理費(fèi)率為12%，利潤率和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為4.5%（以工料機(jī)和管理費(fèi)為基數(shù)計(jì)算）。室外地平0.6m400000

2、100600-3.00040021502000150問題： 根據(jù)圖示內(nèi)容和 房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范和計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，計(jì)算該工程帶形基礎(chǔ)、墊層及挖填土方的工程量，計(jì)算過程填入表1 中。1 施工方案確定： 基礎(chǔ)土方為人工放坡開挖，依據(jù)企業(yè)定額的計(jì)算規(guī)則規(guī)定，工作面每邊300mm；自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為 0.33 ，余土全部外運(yùn)。計(jì)算基礎(chǔ)土方工程量。 根據(jù)企業(yè)定額消耗量表2、市場資源價(jià)格表3 和全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額混凝土配合比表4，模板費(fèi)用放在措施項(xiàng)目費(fèi)用中，編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)表和分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。 措施項(xiàng)目企業(yè)定額費(fèi)用見表5，措施項(xiàng)目清單編碼見表6，措

3、施費(fèi)中安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工、已完工程和設(shè)備保護(hù)設(shè)施費(fèi)的計(jì)取費(fèi)率分別為：3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%。，其計(jì)取基數(shù)均為分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)價(jià)?；A(chǔ)模板、樓梯模板、有梁板模板、綜合腳手架工程量分別為：224m2、 31.6m2、 1260m2、1600m2，垂直運(yùn)輸按建筑面積計(jì)算其工程量。依據(jù)上述條件和房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范的規(guī)定，計(jì)算并編制該工程的措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一）、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 （二）。 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表中明確：暫列金額 300 000 元，業(yè)主采購鋼材暫估價(jià) 300

4、 000 元（總包服務(wù)費(fèi)按 1%計(jì)?。I(yè)工程暫估價(jià) 500 000 元（總包服務(wù)費(fèi)按 4%計(jì)取），計(jì)日工中暫估 60 個(gè)工日，單價(jià)為80 元 / 工日。編制其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表；若現(xiàn)行規(guī)費(fèi)與稅金分別按5%、 3.48%計(jì)取，編制單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表。確定該土建單位工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)。2表 1分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表序項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量工程量計(jì)算過號(hào)單位程3三類土，挖土深度 4mm1010101002001 挖溝槽土方以內(nèi)棄土運(yùn)距200m2010103001001基礎(chǔ)回填土夯填3m3010501001001帶形基礎(chǔ)墊層C15砼厚 200m3m4010501002001帶形基礎(chǔ)C30砼

5、3m50100505001001有梁板C30砼厚 120mm3189.00m6010506001001直形樓梯C30砼231.60M7其他分項(xiàng)工程略元1000000表 2企業(yè)定額消耗量（節(jié)選）3單位 m企業(yè)定額編號(hào)8-165-3945-4175-4211-91-461-54混 凝 土混凝土混泥土 混凝土人工挖三 回 填 劣翻斗車項(xiàng)目單位帶 形 基墊層2類土實(shí)土運(yùn)土礎(chǔ)有梁板 樓梯 M人綜合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100工3現(xiàn)澆混凝土1.0101.0151.0150.260材m草袋20.0000.2521.0990.218料m水30.5000.919

6、1.2040.290m混凝土攪拌機(jī) 400L0.1010.0390.0630.026機(jī)插入式振搗器0.0000.0770.0630.052平板式振搗器臺(tái)班0.0790.0000.0630.000械機(jī)動(dòng)翻斗車0.0000.0780.0000.0000.069電動(dòng)打劣機(jī)0.0000.0000.0000.000.008表 3市場資源價(jià)格表序資源名稱 單位序資源名稱單位價(jià)格號(hào)價(jià)格（元）號(hào)1綜合工日 工日50.007草袋22.20m232.5 水泥 T460.008混凝土攪拌機(jī)400L 臺(tái)班96.853粗沙M390.009插入式振搗器臺(tái)班10.744礫石 40M352.0010.平板式振搗器臺(tái)班12.8

7、95礫石 20M352.0011機(jī)動(dòng)翻斗車臺(tái)班83.316水M33.9012電動(dòng)打劣機(jī)臺(tái)班25.613表 4 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額混凝土配合比表3單位 m項(xiàng)目單位C15C30帶形基礎(chǔ)C30 有梁板及樓梯325 水泥 Kg249.00312.00359.00粗沙30.5100.4300.460m3材料 礫石40m0.8500.8900.0003礫石20m0.0000.0000.830水30.1700.1700.190m表 5措施項(xiàng)目企業(yè)定額費(fèi)用表定額編號(hào) 項(xiàng)目名稱計(jì)量單位人 工 費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)（元）（元） （元）10-6帶形基礎(chǔ)竹膠板木支撐210.0430.86 0.84m10-21直型樓梯

8、木模板木支撐239.3465.12 3.72m10-50有梁板竹膠板木支撐211.5842.24 1.59m11-1綜合腳手架27.0715.02 1.58m12-5垂直運(yùn)輸機(jī)械20025.43m表 6 工程量清單措施項(xiàng)目的統(tǒng)一編碼項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱011701001綜合腳手架011707001安全文明施工費(fèi) （含環(huán)境保護(hù)、 文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）011702001基礎(chǔ)模板011707002夜間施工增加費(fèi)011702014有梁板模板011707004二次搬運(yùn)費(fèi)011702024樓梯模板011707005冬雨季施工011703001垂直運(yùn)輸機(jī)械 011707007已完工

9、程和設(shè)備保護(hù)設(shè)施費(fèi)答案：問題 1：解：根據(jù)圖示內(nèi)容和房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范和計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，列表計(jì)算帶形基礎(chǔ)、墊層及挖填土方的工程量，分部分項(xiàng)工程量計(jì)算見表7。4表 7 分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表序項(xiàng)目編碼項(xiàng)目項(xiàng)目特征計(jì)量工程量計(jì)算工程號(hào)名稱單位挖溝三類土，挖土深度 4m2.3 ×160×（ 3+0.2-0.6 ）1010101002001槽土m3478.40以內(nèi)棄土運(yùn)距=478.40方200m基礎(chǔ)478.40-36.80-153.60-2010103001001回填夯填m3276.32（ 3-0.6-2 ）土× 0.365 ×80=276.32帶形301

10、0501001001基礎(chǔ)C15砼厚 200mm m336.802.3 ×0.2 × 80=36.80墊層010501002001帶形2.0 ×0.4+ （2+0.4 ÷ 2×4C30m3153.600.6+0.4 ×1基礎(chǔ)× 80=153.60有梁5010505001001板C30砼厚 120mm m3189.00直形6010506001001樓梯C3031.67略元1000000問題 2：解：依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額的規(guī)定，工作面每邊 300mm；自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為 0.33 ；余土全部外運(yùn)。計(jì)算該基礎(chǔ)土

11、方工程量 人工挖土方工程量計(jì)算：VW （2.3 2×0.3 ）× 0.2 2.3 2×0.3 0.33 ×（ 3-0.6 ） ×(3-0.6)× 80（ 0.58 8.86 ）× 80 755.20 （m3） 基礎(chǔ)回填土工程量計(jì)算：VTVW室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)物755.20 36.80-153.60 0.365 ×（ 3-0.6-2 ）× 80553.12 （m3） 余土運(yùn)輸工程量計(jì)算：VYVWVT755.20 553.12 202.08 （m3）問題 3：解：根據(jù)企業(yè)定額消耗量表、市場資源價(jià)格表和全國統(tǒng)

12、一建筑工程基礎(chǔ)定額混凝土配合比表，編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)表和分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。首先，編制綜合性分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分析表，如人工挖基礎(chǔ)土方、基礎(chǔ)回填土、混凝土帶形基礎(chǔ)等分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分析表，見表 8表 10。其次，再編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)匯總表，見表11。最后，編制該工程的分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表，見表12。 編制該工程的部分工程量清單綜合單價(jià)分析表（1）人工挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析表，見表 8。5每 1m3 人工挖基礎(chǔ)土方清單工程量所含施工工程量：人工挖基礎(chǔ)土方： 755.20/478.40=1.579 m3機(jī)械

13、土方運(yùn)輸： 202.08/478.40=0.422m3表 8人工挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編項(xiàng)目名 人工挖基礎(chǔ)土計(jì)量單位m3碼010101002001稱方清單綜合單價(jià)組成明細(xì)單價(jià)（元）合價(jià)（元）定額 定額名 定額數(shù)量人工材料 機(jī)械管理人工 材料 機(jī)械 管理費(fèi)編號(hào) 稱單位費(fèi)和費(fèi)費(fèi) 費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)和利潤利潤1-9基礎(chǔ)挖 m31.57933.055.6352.19 008.89土1-54土方運(yùn) m30.4225.005.751.832.1102.43 0.77輸人工單價(jià)小計(jì)54.30 02.43 9.6650 元 / 工日 未計(jì)價(jià)材料（元）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元 /m3）66.39主要材料名稱、規(guī)單價(jià)暫估

14、單價(jià) 暫估合價(jià)格、型號(hào)單位 數(shù)量（元）（元）（元）材料費(fèi)明細(xì)其他材料費(fèi)（元）材料費(fèi)小計(jì)（元）（2） 基礎(chǔ)回填土綜合單價(jià)分析表，見表 9。每 m3 基礎(chǔ)回填土清單工程量所含基礎(chǔ)回填土施工工程量：553.12/276.32=2.002m3表 9人工回填基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目010103001001項(xiàng)目名基礎(chǔ)回填土計(jì)量單位m3編碼稱清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定單價(jià)（元）合價(jià)（元）定額定額額數(shù)量人工 材料 機(jī)械管理人工材機(jī)械管理編號(hào)名稱單費(fèi)和料費(fèi)和費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)位利潤費(fèi)利潤1-46基礎(chǔ)回 m3 2.002 14.700.205 2.54 29.430.41 5.09填土人工單價(jià)小計(jì)29.430.41 5.0

15、950 元/ 工日未計(jì)價(jià)材料（元）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元 /m3）34.93材料費(fèi)主要材料名稱、單位 數(shù)量單價(jià)暫估單價(jià) 暫估合價(jià)規(guī)格、型號(hào)（元） （元）（元）明細(xì)6其他材料費(fèi)（元）材料費(fèi)小計(jì)（元）（3）帶形基礎(chǔ)綜合單價(jià)分析表，見表 10。表 10混凝土帶形基礎(chǔ)綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目010501002001項(xiàng)目名混凝土帶形基礎(chǔ)計(jì)量單位m3編碼稱清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定定單價(jià)（元）合價(jià)（元）定額 額額數(shù)量人工管理人工機(jī)械管理編號(hào) 名單材料費(fèi)機(jī)械材料費(fèi)費(fèi)和費(fèi)費(fèi)費(fèi)和費(fèi)費(fèi)稱位利潤利潤帶形5-394 基 m3 1.00047.80 236.74 11.10 50.38 47.80 236.74 11.10 50.

16、38礎(chǔ)人工單小計(jì)47.80 236.74 11.10 50.38價(jià)50元/ 工未計(jì)價(jià)材料（元）日清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元 /m3）346.02主要材料名稱、單價(jià)暫估單價(jià) 暫估合價(jià)規(guī)格、型號(hào)單位 數(shù)量（元） （元）（元）材料費(fèi)32.5 水泥kg316.68 0.46145.67砂30.449039.60明細(xì)m石子30.95246.80m其他材料費(fèi)（元）4.67材料費(fèi)小計(jì)（元）236.74帶形基礎(chǔ)定額單價(jià)（元 /m3）的計(jì)算過程如下：人工費(fèi)： 0.956 ×50=47.80元 /m3材料費(fèi)： C30 混凝土單價(jià) =312×0.460+0.43 ×90+0.89×

17、 52+0.17× 3.9=229.163元/m3材料費(fèi)單價(jià) =1.015 ×229.163+0.252 ×2.20+0.919 ×3.90=236.74元/m3機(jī)械費(fèi)： 0.039 ×96.85+0.077 ×10.74+0.078 × 83.31=11.10元 /m3管理費(fèi)：（ 47.80+236.74+11.10 ）× 12%=35.48 元 /m3利潤：（ 47.80+236.74+11.10+35.48）× 4.5%=14.90元 /m3（4）帶形基礎(chǔ)墊層、有梁板和直形樓梯綜合單價(jià)的組成， 采用

18、與帶型基礎(chǔ)相同的計(jì)算方法 （計(jì)算過程略，數(shù)值見表 11）。7 編制分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)匯總表，見表11。綜合單價(jià)組成序項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名工作內(nèi)容人工機(jī)械管理 綜合號(hào)稱材料費(fèi)費(fèi)和 單價(jià)費(fèi)費(fèi)利潤1010101003001挖基礎(chǔ)4 米以內(nèi)三54.302.439.67 66.39土方類土、含運(yùn)輸基礎(chǔ)回20101003001001填土夯實(shí)回填29.430.415.09 34.933010401006001帶形基C15 砼61.25 210.69 10.8048.18 330.91地墊層 厚 200mm4010401001001帶形基C30 砼47.80 236.74 11.1050.38 346.02礎(chǔ)50

19、10405001001有梁板C30 砼65.35 258.45 7.5956.47 387.85厚 120mm6010406001001直行樓C30 砼28.75 69.52 3.0816.66 114.40梯7 其他分項(xiàng)工程（略） 編制分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表，見表12。序項(xiàng)目特征 計(jì)量金額（元）項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程量綜合單其中 :號(hào)描述單位合價(jià)價(jià)暫估價(jià)挖基礎(chǔ)土3 類 4m以1010101003001方內(nèi)（含運(yùn)m3478.4066.3931760.98土 200m）2010103001001基礎(chǔ)填土夯實(shí)m3276.3234.939651.86帶形基礎(chǔ)C15砼3010401006001墊層厚

20、 200mmm336.80330.9112177.494010401001002帶形基礎(chǔ)C30砼m3153.60346.0253148.67C30砼5010405001001有梁板厚 100mm m3189.00387.8573303.656010406001001直行樓梯C30砼31.60114.403615.047其他分項(xiàng)含鋼筋工程（略）1000000.00工程合計(jì)1183657.69問題 4：解：編制該工程措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 措施項(xiàng)目中的通用項(xiàng)目參照清單計(jì)價(jià)規(guī)范選擇列項(xiàng)，還可以根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一）見表 13。 措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目， 宜采用分部分項(xiàng)工程

21、量清單與計(jì)價(jià)表的方式編制，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（二）見表 14。8表 13措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一）序項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量基礎(chǔ)費(fèi)金額（元）號(hào)率%安全文明施工費(fèi)（含環(huán)1011707001001境保護(hù)、文明施工、安1183657.69 3.12 36930.12全施工、臨時(shí)設(shè)施）2011707002001夜間施工增加費(fèi)1183657.69 0.78285.63011707004001二次搬運(yùn)費(fèi)1183657.69 0.67101.954011707005001冬雨季施工1183657.69 0.89469.26已完工程和設(shè)備保護(hù)設(shè)5011707007001施費(fèi)1183657.69 0.15 1775.

22、49合計(jì)63562.42表 14 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（二）序項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征計(jì)量工程量金額（元）號(hào)單位綜合單價(jià) 合價(jià)1011702001001基礎(chǔ)模板 竹膠板木支撐224.00 48.8510942.40有梁板模竹膠板木支撐，2011702014001板模板支撐高度1260.00 64.8581711.003.4m3011702024001樓梯模板 木模板木支撐31.60126.614000.88綜合腳手4011701001001架鋼管腳手架1600.00 27.7044320.00垂直運(yùn)輸5011703001001機(jī)械塔吊1600.00 29.7647616.00合計(jì)188590.28表 14中：基礎(chǔ)模板綜合單價(jià)：（ 10.04+30.86+0.84 ）×（ 1+12%）×（ 1+4.5%） =48.85 （元）有梁板模板綜合單價(jià)：（11.58+42.24+1.59 ）×（ 1+12%）×（ 1+4.5%）=64.85 （元）樓梯模板綜合單價(jià)：（ 39.34+65.12+3.72 ）×（ 1+12%）×（ 1+4.5%） =126.61（元）綜合腳手架綜合單價(jià)：（7.07+15.02+1.58 ）×（