北京市外銷商品房買賣契約(樣式二)

1、北京市外銷商品房買賣契Con tract for the sale of甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network北京市外銷商品房買賣契約 樣式二 說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀I條款。賣方以下簡稱甲方： 買方以下簡稱乙方： 甲方根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法? 及有關(guān)規(guī)定， 已依法取得北京市 區(qū)縣 地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，土地使用年限 年，自年月日至 年_月日止，國有土地使用證號為 。甲方在上述地塊上建設(shè)

2、的 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證證號為 ，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第 號。乙方自愿購置甲方的 房屋，房屋用途為 。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米，共有共用部位詳見附件二。 土地 使用面積為 平方米含共有共用面積。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至 年_月日止。上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米 幣

3、元，價款合計為大寫 仟佰拾萬仟佰 拾 元整小 寫 元。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付 購房價款時轉(zhuǎn)為購房價 款。第三條乙方同意 年月 _日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： 銀行帳號： 第四條甲方同意在 年月 _日前將房屋交付給乙方。 交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 ?北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書?，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：甲方同意按?建設(shè)工程質(zhì)量管理方法?、?北京市建設(shè)工程質(zhì) 量 條例?及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行 保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會 未選定 物業(yè)管理機構(gòu)之前， 其購置的房屋由甲方或甲方指定的物 業(yè)管理公

4、司 負責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)， 持本契約和有關(guān) 證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)， 并按 有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后， 除不可抗力外，甲方不按期交付房屋 的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 違約金自約定房屋交付之日第 二天 起至實際交付之日止， 每延期一日甲方按乙方已支付房價金 額的萬分之大寫數(shù)字向乙方支付違約金。逾期超過 _日遇法定節(jié)假日順延甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后 3 0 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方

5、已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按 利率計算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的， 甲方有權(quán)向乙方追索違約金。 違約金自本契約約定付款之日第二 天起 至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬 分之 大寫數(shù)字向甲方支付延期違約金。逾期超過 日 遇法定節(jié)假日順延乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。 契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。 乙方已交納的定 金甲方不予返還。第九條本契約自雙方簽字之日起生效， 未盡事項，雙方可另 簽 補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議， 為本契約不 可分割 的組成局部，具有同等的法律效力。第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種大寫數(shù)字方式解決糾紛。一 提交 仲裁委員會仲裁。二 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 第A 一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本一 份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。甲主簽字：乙方簽字：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系 ：聯(lián)