設備設施日常巡檢制度及要求

1、設備設施日常巡檢制度及要求1、 由工程維修值班人負責當日設備設施的日常巡檢；2、 值班人負責巡檢設備、設備房和圓區(qū)、室內巡檢，填寫園區(qū)公共設施巡檢表、設備巡檢表、室內巡檢表；3、 樓道管理員負責巡檢樓道，填寫樓道公共設施巡檢表；4、 設備設施責任人負責監(jiān)督值班人的日常巡檢，若責任人監(jiān)督不力，責任由責任人承擔，若值班人不接受責任人監(jiān)督，責任由值班人承擔；責任人在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)值班人未按巡檢要求執(zhí)行時必須以書面形式告知值班人，并要求值班人在巡檢監(jiān)督記錄上簽字，否則責任由責任人承擔，若值班人拒簽，責任由值班人承擔，責任人應及時上報；5、 巡檢時發(fā)現(xiàn)問題應以巡檢存在問題通知單告知責任人，責任人在巡檢情

2、況交接表上簽字，值班人巡檢時未能發(fā)現(xiàn)問題責任由值班人承擔；6、 每日巡檢次數(shù)不少于 2 次，時段為 8：309：30， 17：3018：30，巡視時應認真填寫記錄，記錄與月考核掛鉤；7、 設備巡檢要求及內容：（1） 對運行設備應檢查配控電箱柜、指示燈、電壓、電流、溫度、聲音、氣味、滲漏、管道閥門、標識是否正常，不正常時必須在備注欄中注明；（2） 對停止設備應檢查電源、開關位置狀態(tài)、閥門開關位置狀態(tài) 、標識 是否正常，不正常時必須在備注欄中注明；（3） 檢查設備衛(wèi)生、設備房衛(wèi)生；（4） 巡檢設備如下：a、 二次供水系統(tǒng)b、 消防系統(tǒng)c、 水景系統(tǒng)d、 游泳池水處理系統(tǒng)e、 電梯f、 應急供電系統(tǒng)

3、g、 紅外對射監(jiān)控、對講門禁系統(tǒng)h、 背景音樂系統(tǒng)8、 設施巡檢要求：（1） 對休閑、景觀、基礎設施巡檢時應檢查使用功能、油漆、顏色、接頭、標識、穩(wěn)固性、水平垂直度、標識等其他外觀是否正常，不正常時必須在備注欄中注明；（2） 對燈具、給排水設施巡檢時應檢查開關狀態(tài)、性能、外觀、穩(wěn)固性是否正常，不正常時必須在備注欄中注明；（3） 巡檢位置及設施如下：a、 園區(qū)燈具、桌椅、井蓋、道路、標識、門鎖、垃圾桶、護欄、雨篦子、木作、阻車器、裝飾畫；b、 售樓部、物業(yè)辦公室、樣板間、咖啡廳內的燈具、桌椅、標識、門鎖、衛(wèi)生潔具、空調、裝飾畫、墻面、地面、頂棚；c、 樓道燈具、開關、消防報警按鈕、單元門、窗、木作、鐵花、墻面、地面、梯步、頂棚；9、 對巡檢發(fā)現(xiàn)問題的處理要求：（1） 對值班人發(fā)現(xiàn)的一般性問題，責任人應在 8 小時內完成；（2） 對值班人發(fā)現(xiàn)的重要性問題，責任人應在 4 小時內完成，并上報；（3） 對值班人發(fā)現(xiàn)的嚴重性問題，值班人應立即處理并通知責任人和上 報；（4）