房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)范本

1、房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)范本甲方：地址：電話：傳真：法定代表人：乙方：地址：電話：傳真：法定代表人：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等' 互利' 自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為全程設(shè)計(jì)' 策劃' 銷(xiāo)售' 招商運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng)管理昆明市白塔路昆明市中醫(yī)學(xué)院地塊(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)事宜，達(dá)成本合同。第一條招商及經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目及地址甲方委托乙方商業(yè)策劃、招商及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的物業(yè)為：，地點(diǎn)位于：，項(xiàng)目總建筑面積為平方米。第二條雙方共識(shí)(1) 甲方委托乙方向土地使用權(quán)方*提供該項(xiàng)目全套的競(jìng)標(biāo)' 設(shè)計(jì)方案。(2) 甲方與*達(dá)

2、成戰(zhàn)略合作協(xié)議后向乙方一次性支付該項(xiàng)目前期策劃款人民幣50萬(wàn)元整。(人民幣伍拾萬(wàn)元整)(3) 甲方與*達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后，乙方即成為該項(xiàng)目唯一的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該項(xiàng) 目的策劃、設(shè)計(jì)' 招標(biāo)、銷(xiāo)售代理' 招商和商場(chǎng)管理，甲方不得以任何理由更換' 撤銷(xiāo) 或中止乙方在該項(xiàng)目中的以上代理權(quán) 乙方對(duì)該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、銷(xiāo)售代理、招商和商場(chǎng)管理有絕對(duì)的主體權(quán)利。若項(xiàng)目幵展過(guò)程中，甲方需要對(duì)委托的事項(xiàng)進(jìn)行修改的，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙 方書(shū)面同意。第三條甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利3.1甲方權(quán)利：(1) 負(fù)責(zé)審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見(jiàn)并和乙方進(jìn)行磋商，確定其方 案得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)

3、后實(shí)施；(2) 擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；(3) 有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作，對(duì)乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)向乙方提 出改進(jìn)意見(jiàn)；(4) 享有乙方幵展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；(5) 在所有的招商代理' 銷(xiāo)售代理' 商業(yè)運(yùn)營(yíng)確定后，所有客戶繳納的定金由甲方 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目點(diǎn)的財(cái)務(wù)主管收取并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方義務(wù)：(1) 甲方保證本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，可以進(jìn)行商業(yè)使用和其他的功能使 用；甲方應(yīng)提供有關(guān)資料協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件 證明;(2) 承擔(dān)該項(xiàng)目各種廣告宣傳費(fèi)用和乙方實(shí)施該項(xiàng)目的相應(yīng)辦公費(fèi)用，并向乙方

4、提供固定的辦公場(chǎng)所和相應(yīng)辦公設(shè)備；(3) 甲方應(yīng)書(shū)面授權(quán)指派專業(yè)人員作為聯(lián)系人與乙方協(xié)調(diào)該項(xiàng)目工作。(4) 根據(jù)本合同約定，甲方按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；(5) 承擔(dān)乙方招商過(guò)程中相關(guān)公關(guān)、物料' 宣傳品及各類(lèi)設(shè)計(jì)費(fèi)用；(6) 不干涉乙方的日常業(yè)務(wù)及人事管理工作，只對(duì)乙方周期性的工作指標(biāo)進(jìn)行考 評(píng)；(7) 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目對(duì)外一切政府機(jī)關(guān)等手續(xù)的辦理工作；(8) 有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與工作相關(guān)機(jī)構(gòu)(如:廣告公司' 設(shè)計(jì)院' 施工方等)的工作。3.3乙方權(quán)利(1) 按合同約定按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；(2) 乙方可以用書(shū)面、電子郵件' 電話形式向甲方報(bào)告方案或提出相關(guān)建議，甲方應(yīng)在2

5、4小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，否則視為對(duì)該建議或報(bào)告的同意；(3) 乙方輔助幵發(fā)商達(dá)成項(xiàng)目合作之后，乙方即成為唯一代理此項(xiàng)目的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)' 設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)' 招商代理、銷(xiāo)售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理方(4) 甲方承諾獲取項(xiàng)目后不得以任何理由更換、撤銷(xiāo)和中止乙方的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè) 計(jì) 機(jī)構(gòu)、招商代理、銷(xiāo)售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理的代理公司(5) 乙方承諾，策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷(xiāo)售代理、商業(yè)代理、策劃費(fèi)和設(shè) 計(jì)費(fèi)用低于同行業(yè)收費(fèi)百分之十。3.4乙方義務(wù)：(1) 按法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問(wèn)；(2) 根據(jù)相關(guān)資料' 相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，甲 經(jīng)一方確認(rèn)后予以實(shí)施；(3) 未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，對(duì)項(xiàng)目關(guān)系人和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任對(duì)所涉及的甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)外 公布；不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用(1) 銷(xiāo)售代理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)；銷(xiāo)售代理費(fèi)用為甲方客