北磨居委會兩坎店面出租招標(biāo)項目

1、北磨居委會兩坎店面出租招標(biāo)項目招 標(biāo) 文 件招標(biāo)編號： 福順恒2009P-032號補 項目名稱：北磨居委會兩坎店面出租招標(biāo)項目（重新招標(biāo)） 招 標(biāo) 人： 城廂區(qū)龍橋街道北磨居委會 （蓋章）招標(biāo)代理單位： 福建順恒工程造價咨詢有限公司 （蓋章）日 期：2009年04月總 目 錄第一部分 投標(biāo)人須知一 投標(biāo)人須知前附表二 投標(biāo)人須知 （一） 總則 （二） 招標(biāo)文件 （三） 投標(biāo)資料 （四） 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)（五） 授予合同第二部分 合同條款第一部分 投標(biāo)人須知一、投標(biāo)人須知前附表項號內(nèi) 容說明與要求1招標(biāo)范圍一層2坎店面，面積約702地點北磨居委會3租用年限三年4投標(biāo)人要求承租人必須具備的條件：具

2、備承擔(dān)本招標(biāo)項目能力且信譽良好的企業(yè)或個人5踏勘現(xiàn)場招標(biāo)人不組織現(xiàn)場勘察。6投標(biāo)保證金人民幣肆仟貳佰元（￥ 4200 元）7投標(biāo)報價依據(jù)招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定8項目最低限價月租金人民幣肆仟貳佰元/月（￥4200元/月）9開標(biāo)時間及地點地點：莆田市城廂區(qū)龍橋街道辦事處七樓會議室時間：2009年 04月24日09時30分10投標(biāo)方法本項目采用現(xiàn)場報價最高投標(biāo)價中標(biāo)法11裝修時限壹個月12房屋租賃稅費用由承租人承擔(dān)13交付月租金時限每月1-5日14履約押金三個月承租金二、投標(biāo)人須知（一） 總 則1 招標(biāo)項目說明1.1 本招標(biāo)項目說明詳見本須知前附表；1.2 本招標(biāo)項目按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律

3、、法規(guī)的規(guī)定，通過公開招標(biāo)方式選定承租人。2 合格的投標(biāo)人 2.1具備承擔(dān)本招標(biāo)項目能力且信譽良好的企業(yè)或個人，企業(yè)承租者必須具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，個人承租者必須是合法公民。3 現(xiàn)場踏勘3.1 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責(zé)任。3.2 參加現(xiàn)場踏勘等咨詢活動不是強制性的，由投標(biāo)人自行決定。3.3投標(biāo)人可為踏勘目的進入招標(biāo)人的項目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的費用、責(zé)任和風(fēng)險。4 投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)過程所涉及的一切費用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人

4、和招標(biāo)代理單位對上述費用不負任何責(zé)任。（二） 招標(biāo)文件5 招標(biāo)文件5.1 招標(biāo)文件由投標(biāo)人須知、合同條款、以及答疑、修改和澄清文件組成。5.2 投標(biāo)人應(yīng)詳細閱讀招標(biāo)文件全部內(nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。（三） 投標(biāo)資料6投標(biāo)文件的語言及計量單位6.1 投標(biāo)人和招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。6.2 除招標(biāo)文件中有特殊要求外，投標(biāo)文件中的計量單位應(yīng)采用國家法定計量單位。7投標(biāo)資料的組成7.1個人承租者提供本人身份證原件及復(fù)印件；7.2企業(yè)承租者提供本人身份證原件及復(fù)印件及法人授權(quán)委托書。8 投標(biāo)保證金繳交和退還8.1 投標(biāo)保證金金額為人民幣: 肆仟貳佰 元整

5、(￥4200 元)，投標(biāo)人必須按規(guī)定向招標(biāo)人交納；未按規(guī)定要求交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被拒絕，投標(biāo)保證金有效期為開標(biāo)之日起60日歷天。8.2投標(biāo)保證金在開標(biāo)時當(dāng)場以現(xiàn)金提交。8.3未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金當(dāng)場退還。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金應(yīng)在承租合同備案及交納履約保證金后退還。8.4 發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)保證金將被沒收：(1) 中標(biāo)人放棄中標(biāo)的；(2) 中標(biāo)人不按本須知規(guī)定簽約的。9 到投標(biāo)截止時間止，參加投標(biāo)的合格投標(biāo)人少于3個的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。（四） 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)10 開標(biāo)10.1 招標(biāo)人按本須知前附表第9項規(guī)定的時間、地點公開開標(biāo)。開標(biāo)會由招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位主持，并邀請相關(guān)行

6、政監(jiān)督、監(jiān)察部門及所有投標(biāo)人參加。10.2 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)時參加開標(biāo)會，參加開標(biāo)會的個人承租者應(yīng)是本人參加，并應(yīng)隨帶本人身份證；企業(yè)承租者應(yīng)是法定代表人或其授權(quán)委托人并提供本人身份證（授權(quán)委托人還須提供授權(quán)委托書）在開標(biāo)會上接受有關(guān)部門查驗身份。10.3 開標(biāo)程序：10.4 主持人宣布開標(biāo)會開始；10.5 主持人介紹參加開標(biāo)會議的有關(guān)單位；10.6 主持人宣讀開標(biāo)、評標(biāo)期間的工作紀律等有關(guān)事項要求；10.7 招標(biāo)人及招標(biāo)代理單位共同查驗各投標(biāo)人應(yīng)到會代表的身份，并公布查驗結(jié)果；10.8 主持人介紹本項目招標(biāo)情況及投標(biāo)方式；10.9 主持宣布投標(biāo)結(jié)果11 投標(biāo)方式現(xiàn)場一次性投標(biāo)報價，以每月租金肆仟貳

7、佰元作為最低限價，以租金高者為中標(biāo)人。注：同等報價下房屋原承租者予以優(yōu)先考慮（若有發(fā)生的）。12 確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的、無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的、在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交履約保證金的，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)資格，沒收其投標(biāo)保證金；同時，中標(biāo)人還應(yīng)賠償招標(biāo)人的損失。12.1中標(biāo)通知書是合同的一個組成部分。12.2 在投標(biāo)期間，投標(biāo)人企圖影響招標(biāo)人的任何活動，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕，并沒收其投標(biāo)保證金。12.3 投標(biāo)人不得串標(biāo)圍標(biāo)。投標(biāo)人和招標(biāo)人不得相互勾結(jié)，以排擠其他投標(biāo)人的公平競爭。任何單位和個人在投標(biāo)活動中

8、，不準(zhǔn)以任何方式行賄受賄。違者由有關(guān)行政主管部門按招投標(biāo)法、福建省建筑市場管理條例 等有關(guān)規(guī)定處罰。(六) 授予合同13 招標(biāo)人及有關(guān)監(jiān)督管理部門接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力為維護國家利益，如果發(fā)現(xiàn)招標(biāo)過程中存在違法行為的，有關(guān)監(jiān)督管理部門在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何投標(biāo)人中標(biāo)的權(quán)力。14 簽訂合同 14.1 招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)，按照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)通知書簽訂房屋租賃合同。雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。14.2中標(biāo)人如不按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人有充分理由廢除投標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金。給招標(biāo)人造成損失超過投標(biāo)保證金金額的，還

9、應(yīng)當(dāng)對超過部分按12條款予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。出現(xiàn)此種情形，在報請有關(guān)監(jiān)督管理機構(gòu)同意后，招標(biāo)人可重新招標(biāo)。14.3招標(biāo)人如不按規(guī)定與中標(biāo)人簽訂合同，應(yīng)返還中標(biāo)人雙倍投標(biāo)保證金，給中標(biāo)人造成損失超過返還的投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.4中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成租賃期限，不得將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人。15 履約擔(dān)保15.1中標(biāo)人在簽訂房屋租賃合同時，應(yīng)向招標(biāo)人提交履約保證金，履約保證金數(shù)額為叁個月承租金。提交履約保證金的方式用現(xiàn)金方式提交。15.2履約保證金的有效期應(yīng)當(dāng)截止到租用年限之日。中標(biāo)人完成房屋租賃合同約定的時限

10、后，向招標(biāo)人報請終止履約擔(dān)保。15.3中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。其它未盡事宜詳房屋租賃合同及根據(jù)招投標(biāo)法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。房屋租賃合同出 租 方：城廂區(qū)龍橋街道北磨居委會（簡稱甲方）法定代表人： 承 租 方： 身份證： （簡稱乙方）為了發(fā)展集體經(jīng)濟，提高集體所有的房產(chǎn)使用率，經(jīng)公開招標(biāo)，甲方所權(quán)屬的位于北磨居委會警務(wù)室北面相臨兩坎店面由乙方中標(biāo)承租，特簽訂租賃合同。合同條款如下：一、甲方將坐落在北磨居委會警務(wù)室北面相臨兩

11、坎店面面積約為70。房屋出租給乙方，作為營業(yè)性使用。二、租期從2009年 月 日起至2012年 月 日止，共三年。三、乙方每月向甲方繳納房屋租金人民幣 元整，于當(dāng)月5日前交清。甲方提供集體統(tǒng)一收入發(fā)票。四、本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方交付 萬元人民幣作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、甲方不負責(zé)辦理該出租房屋經(jīng)營的有關(guān)證件，由乙方負責(zé)辦理有關(guān)許可證等經(jīng)營性證件的手續(xù)并承擔(dān)費用。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，每天按500元加收滯納金；如拖欠租金或拖欠由乙方負責(zé)交納費用達十天，甲方有權(quán)收回房屋，有權(quán)拒絕返還履約保證金，且甲方有權(quán)處理店內(nèi)所有物品。七、乙方在租賃期間如需裝飾房屋，應(yīng)向甲方提出具體裝飾方案，經(jīng)甲方同意后方可裝飾，其裝飾費用乙方自負。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方若因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀壞，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。八、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害原因或因政府原因需拆遷時，本合同自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律規(guī)定處理。九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿時，乙方因?qū)⒁栏接诜课莸难b飾及裝修保持完好無損歸甲方所有。十、乙方在租用期間合法經(jīng)營，不得搞非法活動。乙方應(yīng)嚴格遵守有關(guān)部門