小區(qū)保潔保潔方案

1、小區(qū)保潔方案*小區(qū)保潔保潔方案1、 項目概況：*小區(qū)-位于*路的中高檔居民生活小區(qū)，占地22萬平方米，居民生活樓有21棟，計1699戶，58個單元。保潔服務項目：居民生活樓走道、樓梯間、電梯間、小區(qū)內及周邊公共區(qū)域、小區(qū)公共活動場所、廣告宣傳設施的清潔處理和滅鼠殺蟲、環(huán)境消毒等保潔服務工作。2、 保潔服務項目計劃：1、每日對保潔服務范圍內的區(qū)域進行二次清掃，保證服務區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2、對樓梯間、門廳、電梯間卜走廊等的門窗、樓梯扶手、欄桿、信報箱、奶箱、電表箱、消防箱、消防控制按鈕等，每二天擦拭一次，每擦30戶換一次清水。如出現(xiàn)異常污垢，則必須及時處理。3、對于公共區(qū)域的草坪燈，欄桿，廣告牌，路

2、燈桿，每周擦洗一次，圍墻燈每2月擦洗一次。4、對小區(qū)內的小廣告要及時清除，隨時發(fā)現(xiàn)隨時清除。5、對小區(qū)內的雨篦子，每2個月清理一次，以免造成堵塞。6、服從小區(qū)物業(yè)公司的安排，每日將服務范圍內的垃圾袋裝歸集到小區(qū)物業(yè)公司指定的垃圾樓、站。7、對垃圾桶定期清理，噴殺蚊蠅藥的工作及消毒，春秋每周一次，夏季每周清洗三次，消毒一次。8、按政府有關規(guī)定和小區(qū)物業(yè)公司的安排定期向服務區(qū)域噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑；9、在雨、雪天氣應及時對區(qū)域內主路、干路積水、積雪進行清掃；10、指派專人每日對服務區(qū)域進行循環(huán)檢查，對服務區(qū)域的清潔衛(wèi)生進行確保和維護。清洗和消11、發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，迅速組織人員對

3、服務區(qū)域公共設施設備進行通風、毒。三、人員配置：根據(jù)小區(qū)具體情況人員配置如下：主管：1人服從小區(qū)物業(yè)公司的領導，全面負責小區(qū)保潔工作的安排和實施，協(xié)調與各衛(wèi)生管理部門和小區(qū)業(yè)主的關系。組長：2人服從小區(qū)物業(yè)公司的領導，在主管的安排、指導下分別負責小區(qū)生活樓和小區(qū)公共區(qū)域的清潔、維護、垃圾處理及滅鼠殺蟲工作的具體實施。保潔工人：20人分成三個工作組，在主管和組長的領導下做好服務區(qū)域的保潔工作：生活樓工作組14人、公共區(qū)域工作組6人、巡查維護及工作調配組5人。員工素質：(1)合法公民；(2)體檢合格者；(3)18歲至45歲的有勞動能力者；(4)初小以上文化。四、工具及設備：日常清潔工具25套，人力

4、垃圾車10臺套，洗地機3臺套，清潔用其它設備、藥劑若干(根據(jù)實際需要提供)。五、服務質量（一）、公共區(qū)域潔凈率：98%質量標準：1、地面清潔干凈，無衛(wèi)生死角、無積水。2、垃圾桶邊無垃圾袋，地面無污垢；3、廣告牌、路燈桿、標志性設施潔凈、清潔；（二）、垃圾桶：潔凈率：95%質量標準：1、垃圾桶外觀狀態(tài)完好、清潔，垃圾數(shù)量達到總容量的4/5時及時傾倒,如垃圾桶有異味應及時清洗；2、垃圾桶周圍地磚擦拭干凈無污跡；3、按時噴灑藥物，桶蓋及時蓋好，桶外有垃圾時及時放入桶內。（三）、電梯間潔凈率：97%質量標準：1、各層外門墻清潔明亮，無污跡，門道干凈，無雜物；2、轎箱內壁清潔明亮，無污物；3、轎箱內頂燈

5、光板清潔，無污痕；4、轎箱地面清潔，無污跡；5、內外控制按鈕潔凈，無污痕。（六）、各門廳潔凈率：97%質量標準：1、門廳墻面潔凈無污痕；2、各層消防門清潔，玻璃明亮；3、各廳門口清潔，無塵土；4、消防開關及消防箱、信報箱、奶箱、電表箱、清潔無污垢；5、各層門廳地面擦拭干凈，光亮、無污痕；6、發(fā)現(xiàn)生活垃圾袋及時清理走。（七）、步行梯潔凈率：98%質量標準：1、步行梯臺階潔凈；2、步行梯欄桿清潔；3、窗戶干凈，窗口，窗臺干凈。（八）、特殊天氣潔凈率：97%質量標準：1、雨天時，門廳地面及時擦拭，雨停后及時清掃門廳外的積水，并擦拭干凈廳內地面及轎箱；2、雪天及時清掃門廳口及外圍的積雪，防止滑倒（夜里下雪時，上班后馬上清掃）3、風天時及時關閉公共區(qū)域的窗戶。元。六、員工工資造價表職位名稱人數(shù)月薪小計主管組長技工保潔員總計員工人，總計月薪員工福利造價表福利名稱人數(shù)月薪小計餐費