施工合同講座

1、2013版施工合同講座版施工合同講座 浙江西湖律師事務(wù)所浙江西湖律師事務(wù)所 主主 任任 杭州市律協(xié)建筑與房地產(chǎn)委員會杭州市律協(xié)建筑與房地產(chǎn)委員會 主主 任任 浙江省律協(xié)建筑與房地產(chǎn)委員會浙江省律協(xié)建筑與房地產(chǎn)委員會 副主任副主任 裘裘 紅紅 偉偉 （1390650427613906504276）fidicfidic紅皮書特點紅皮書特點施工合同圣經(jīng)，特點：施工合同圣經(jīng)，特點：1、通用條款和專用條款：、通用條款和專用條款： 提高簽約效率（非常復(fù)雜）提高簽約效率（非常復(fù)雜） 條款公平性條款公平性 規(guī)則性（強制備案規(guī)則性（強制備案|雙規(guī)運行）雙規(guī)運行） 加入社會管理的內(nèi)容：防止受賄、保護文物、安全文明

2、施加入社會管理的內(nèi)容：防止受賄、保護文物、安全文明施工、職業(yè)健康和保護環(huán)境工、職業(yè)健康和保護環(huán)境fidic紅皮書特點紅皮書特點2、咨詢工程師合同管理、咨詢工程師合同管理3、時間上的邏輯關(guān)系：、時間上的邏輯關(guān)系：基準日基準日開工日開工日接管證書接管證書履約證書履約證書中期付款證書中期付款證書期終付款證書期終付款證書最終付款最終付款證書。證書。4、風(fēng)險分擔(dān)合理：價格調(diào)整、工程量風(fēng)險、風(fēng)險分擔(dān)合理：價格調(diào)整、工程量風(fēng)險、不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件第一部分第一部分 合同協(xié)議書合同協(xié)議書一、工程概況6、工程承包范圍：注意界面范圍 案例：合同中工程內(nèi)容規(guī)定：具體以施工藍圖為準的約定，申請人的投標報價中僅限于

3、廠房和宿舍樓，沒有包括室外道路和給排水工程。 二、合同工期計劃開工日期和實際開工日期計劃竣工日期和實際開工日期四、簽約合同價和合同價格形式第一部分第一部分 合同協(xié)議書合同協(xié)議書七、承諾1、發(fā)包人按合同約定期限和方式支付合同價款。（注明工程款支付到乙方賬戶，否則付款無效）。2、承包人按合同約定完成施工，并在缺陷期內(nèi)完成維修責(zé)任。3、承諾不簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的合同。付款約定案例付款約定案例中駿建設(shè)訴理想公司:關(guān)于欠款金額，申請人主張已付561萬元，被申請人認為已付款金額為659萬元，有近100萬卓錦州支付給毛國奎。協(xié)議書的顯要位置注明“請貴單位將該工程的全部款項匯入請貴單位將該工程的全部款項匯

4、入本公司賬戶，確保?？顚Ｓ茫駝t，發(fā)生一切問題，本公本公司賬戶，確保?？顚Ｓ?，否則，發(fā)生一切問題，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任，謝謝合作司不承擔(dān)任何責(zé)任，謝謝合作”。此項提示是對合同相對性的重申，同時也是對代理人代理權(quán)的限制，不僅有利于維護申請人的利益，同時也是對被申請人權(quán)利的保護，被申請人沒有理由置之不理。合同價格形式（合同價格形式（12.112.1條）條）1、單價合同：、單價合同：在約定的范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整，工程量按實計算。2、總價合同：、總價合同：在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整3、其他形式：、其他形式：定額計價合同，成本加酬金。 單價合同案例單價合同案例【案例】最高法院再審判決的華太建設(shè)集團

5、與浙江【案例】最高法院再審判決的華太建設(shè)集團與浙江副德爾電器公司案。副德爾電器公司案。爭議一：專用條款爭議一：專用條款23.2本合同價款采用固定價格合本合同價款采用固定價格合同方式確定，造價約定同方式確定，造價約定651萬元；竣工驗收和結(jié)算萬元；竣工驗收和結(jié)算條款規(guī)定條款規(guī)定工程量按實際計算工程量按實際計算。工程量清單與單價合同工程量清單與單價合同7.1.3 實行工程量清單計價的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價合實行工程量清單計價的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價合同。同。8.2.1 工程計量時，若發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)缺工程計量時，若發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增項、工程量偏差，

6、或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同過程中實際完成的工減，應(yīng)按承包人在履行合同過程中實際完成的工程量計算。程量計算。 工程量偏差與單價調(diào)整9.6.2 任一清單項目：增加 15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少 15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。 9.6.3 如果工程量變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費適當(dāng)調(diào)減。 總價合同需要考慮的風(fēng)險總價合同需要考慮的風(fēng)險法律調(diào)整法律調(diào)整人工費調(diào)整人工費調(diào)整價格風(fēng)險價格風(fēng)險工程量風(fēng)險工程量風(fēng)險不利的物質(zhì)條件不利的物質(zhì)條件總價合同案例總價合同案例關(guān)于材

7、料和人工補差（中駿建設(shè)和理想閥門）約定采用固定價格合同，合同價款包括的風(fēng)險范圍為總工程造價其700萬元（包含材料、人工費等一切費用）。申請人專用條款第14,1款中風(fēng)險費用的計算方法人工主材按湖建發(fā)（2008）255號文件實施約定主張進行人工材料的補差；中鐵波蘭高速公路案中鐵波蘭高速公路案 a2高速公路，波蘭華沙德國柏林，49公里。為2012年歐洲足球杯建設(shè)。中鐵進軍歐洲第一單 設(shè)計施工總承包（db)。 13億波蘭茲羅提(約合30.5億元)，為政府預(yù)算28億茲羅提的的46%。 工期過去一年，進度才完成20%，預(yù)計虧損25億元，決定停工。波蘭公路管理局2011年6月13日宣布，向中海外聯(lián)合體索賠2

8、億歐元。兩家銀行提供了1.3億波蘭茲羅提見索即付的擔(dān)保。中鐵波蘭高速公路案中鐵波蘭高速公路案 設(shè)計及標準問題。 變更問題：22座各類橋梁打入樁增加，投標設(shè)計8000米，設(shè)計完成后是78000米；橋涵鋼板樁，項目說明書中沒有說明，實際工程中所有的橋都要打；軟基處理數(shù)量，大大超過預(yù)期。 環(huán)保問題：雨蛙和棄土。 管理問題：與材料商、分包商鎖定價格。第一部分第一部分六、合同文件構(gòu)成六、合同文件構(gòu)成（1）中標通知書）中標通知書（2）投標函及其附錄）投標函及其附錄（3）專用條款及附件）專用條款及附件（4）通用合同條款）通用合同條款（5）技術(shù)標準和要求）技術(shù)標準和要求（6）圖紙）圖紙（7）已標價工程量清單）

9、已標價工程量清單（8）其他合同）其他合同 招標文件是否是合同文件？招標文件是否是合同文件？ 投標文件中的施工組織設(shè)計是否是合同文投標文件中的施工組織設(shè)計是否是合同文件？件？ 中標的法律意義是什么？中標通知發(fā)出后中標的法律意義是什么？中標通知發(fā)出后合同是否成立？合同是否成立？ 陰陽合同問題？陰陽合同問題？案例案例樁基工程：單獨招標，乙公司中標。為配合開工典禮領(lǐng)導(dǎo)剪彩，乙應(yīng)甲要求先進場施工，收到中標通知，未交履約保證金，未訂立合同。在施工過程中，乙發(fā)現(xiàn)地坪標高高出甲招標文件1.287米，該高出部分系棄土回填，土質(zhì)承載力差，由此造成樁基施工難度加大，工程量增加，乙書面要求甲簽證，甲以招標文件規(guī)定的：

10、投標人自行踏勘現(xiàn)場，掌握投標必須的現(xiàn)場情況，充分預(yù)計施工過程中各種不利因素（施工招標文件注意事項所載）為由拒絕，乙為此停工。問：合同有否成立？甲應(yīng)否加付地坪標高不符造成增加部分的工程款？ 如何處理？招投標與合同的關(guān)系招投標與合同的關(guān)系1、中天集團與瑞安人民醫(yī)院招投標糾紛案2、中標的法律意義是什么？中標通知書發(fā)出后，合同是否成立生效？（1）中標通知書發(fā)出的時候成立生效的。主要理由是：合同法第25條規(guī)定“承諾生效時合同成立”。（2）協(xié)議書簽訂的時候生效的。主要理由是：我的合同法與招投標法并非一一對應(yīng)關(guān)系。我國招投標法第46條規(guī)定“招標人和中標人應(yīng)當(dāng)自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標

11、人的投標文件訂立書面合同”。從不少建設(shè)行政主管部門的看法。詞語定義和解釋詞語定義和解釋1.1.1.8已標價工程量清單1.1.1.9預(yù)算書（定額計價）項目經(jīng)理（項目經(jīng)理（3.23.2）1、項目經(jīng)理其能力是承包人履約的關(guān)鍵因素。我國對項目經(jīng)理管理存在的問題2、通用條款對項目經(jīng)理的規(guī)定 確項目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項，項目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項目經(jīng)理與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經(jīng)理繳納社會保險的有效證明。項目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專用合同條款約定的天數(shù)。 承包人需要更換項目經(jīng)理的，應(yīng)征得發(fā)包人書面

12、同意。發(fā)包人有權(quán)更換不稱職的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理條款項目經(jīng)理條款3、 項目部其他人員的管理： 承包人應(yīng)在接到開工通知后7天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場人員安排的報告，其內(nèi)容應(yīng)包括合同管理、施工、技術(shù)、材料、質(zhì)量、安全、財務(wù)等主要施工管理人員名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等，以及各工種技術(shù)工人的安排情況，并同時提交主要施工管理人員與承包人之間的勞動關(guān)系證明和繳納社會保險的有效證明。 特殊工種作業(yè)人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人可以隨時檢查分包條款（分包條款（3.53.5） 1.分包四原則：一不得全部工程轉(zhuǎn)包；二將全部工程肢解后以分包名義轉(zhuǎn)包；三不得將主體工程分包；四以勞務(wù)名義非法分包

13、或轉(zhuǎn)包。2.分包確定：按專用條款約定分包；分包不減輕承包人責(zé)任和義務(wù)。3.分包管理：施工人員的實名制管理。4.價款結(jié)算：由承包人與分包人結(jié)算。5.分包的界面區(qū)分。指定分包存在問題監(jiān)理人條款（監(jiān)理人條款（4 4）1、咨詢工程師和監(jiān)理工程師。2、監(jiān)理人的一般職責(zé)：四控兩管一協(xié)調(diào)。 “四控”即：投資、質(zhì)量、安全、進度控制，“兩管”即：合同和信息管理“一協(xié)調(diào)”：協(xié)調(diào)甲乙各方雙方的關(guān)系。監(jiān)理人條款監(jiān)理人條款監(jiān)理的權(quán)限（監(jiān)理的權(quán)限（4.1）1.接收文件2.代表發(fā)包人對工程施工進行檢查、查驗、審核、驗收，并簽發(fā)相關(guān)指示3.是作為第三方，負責(zé)商定或確定有關(guān)事項監(jiān)理條款（監(jiān)理條款（4 4） 對監(jiān)理指示拒絕執(zhí)行的

14、權(quán)力以及默許同意的規(guī)定。 承包人對監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問的，應(yīng)向監(jiān)理人提出書面異議，監(jiān)理人應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示予以確認、更改或撤銷，監(jiān)理人逾期未回復(fù)的，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示。 監(jiān)理人對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出意見的，視為批準監(jiān)理人條款監(jiān)理人條款商定或確定商定或確定 通用條款中涉及商定或確定的事項有（11項）：質(zhì)量責(zé)任確定（5.5）、發(fā)包人認可使用替代材料和工程設(shè)備的價格確定（無約定或參照）（8.7.3）、變更工作的單價確定（無約定或參照）（10.4.1）、變更引起的工期增減（10.6）、計日工的單價（無約定或參照）（10.9）、權(quán)重的調(diào)整

15、（11.1）、法律變化引起的工期和合同價格調(diào)整（11.2）、修改支付分解表（12.4.6）、合同解除后承包人完成工作對應(yīng)的合同價款和材料設(shè)備等價值（16.2.4）、不可抗力或其損失的確定（17.1）、不可抗力致合同解除時合同價款和材料設(shè)備價值的確定（17.4）、付款證書和履約證書付款證書和履約證書引入引入fidic關(guān)于付款和履約證書的簽發(fā)關(guān)于付款和履約證書的簽發(fā) 進度款支付證書進度款支付證書（臨時進度款付款證書）、（臨時進度款付款證書）、工程接收證書、工程接收證書、竣工付款證書竣工付款證書、缺陷責(zé)任、缺陷責(zé)任期終止證書、期終止證書、最終結(jié)清證書最終結(jié)清證書。 fidic稱呼：中期付款證書、接管

16、證書、稱呼：中期付款證書、接管證書、期終付款證書、履約證書、最終付款證書。期終付款證書、履約證書、最終付款證書。計量與支付（計量與支付（12） 計量（12.3）：計量周期按月進行；每月25日報送已完成工程量報告，并附進度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料，監(jiān)理人7天內(nèi)審核工程量，逾期視為認可； 工程進度款支付（12.4）：按月提交進度付款申請單，監(jiān)理人7天內(nèi)審查，發(fā)包人7天內(nèi)審批并簽發(fā)支付證書，逾期視為已簽發(fā)支付證書。簽發(fā)支付證書后14天內(nèi)完成支付，逾期按同期同類銀行貸款基準利率支付違約金?？⒐を炇眨⒐を炇眨?3.2） 1、竣工驗收條件（13.2.1）：完成施工，備齊竣工資料。2、竣工驗

17、收程序（13.2.2）：報送申請報告，監(jiān)理人14天內(nèi)完成審查并報發(fā)包人，發(fā)包人28天內(nèi)組織驗收，驗收合格14天內(nèi)簽發(fā)工程接收證書。 3、竣工日期的確定：提交申請之日?？⒐そY(jié)算（竣工結(jié)算（14） 1、驗收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單，并提交完整的結(jié)算資料（14.1）。 竣工結(jié)算清單：竣工結(jié)算合同價格、已支付款項、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付合同價款。 竣工結(jié)算（竣工結(jié)算（1414） 2、審核流程（14.2） 監(jiān)理人14天內(nèi)完成核查并報發(fā)包人，發(fā)包人14天內(nèi)完成審批，簽發(fā)竣工付款證書，簽發(fā)證書后14天內(nèi)完成付款，逾期按同期同類貸款利率支付雙倍違約金。發(fā)包人28天內(nèi)未完成審批且未提

18、出異議，視為認可。3、最終結(jié)清（14.4） 缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)提交最終結(jié)清申請單，發(fā)包人14天內(nèi)審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書，7天內(nèi)付清。逾期支付違約金（56天內(nèi)，56天以上雙倍付息）。缺陷責(zé)任與保修（缺陷責(zé)任與保修（15） 1、缺陷責(zé)任期與保修期建設(shè)工程質(zhì)量金管理暫行辦法（2005年）（6個月/12個月/24個月）；房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（2000年）（設(shè)計的合理期限/5年/2年）2、解決質(zhì)量保證金返還與質(zhì)量保修之間的沖突。暫停施工（暫停施工（7.87.8）1、暫停施工情形：發(fā)包人因（7.8.1），承包人原因（7.8.2），監(jiān)理人認為必要并經(jīng)發(fā)包人批準（7.8.3），緊急情況需暫停施

19、工（7.8.4）。 2、復(fù)工：確定復(fù)工條件、暫停施工的損失(7.8.5)。暫停施工暫停施工 3、暫停施工持續(xù)56天以上，承包人可提出復(fù)工通知；暫停施工持續(xù)84天以上，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整或解除合同（7.8.6）。4、工程照管和避免損失擴大（7.8.7、7.8.8）。5、如何確定損失、順延工期？（按第19條索賠約定辦理）解除合同解除合同 1、發(fā)包人解除 承包人明確表示或行為表明不履行合同的，或承包人在指定期限不糾正違約行為并致合同目的不能實現(xiàn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同（16.2.3）； 不可抗力致解除合同（17.4）解除合同解除合同 2、承包人解除（1）發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起

20、90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付合理利潤（7.3.2）；（2）暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工的，不屬于承包人原因和不可抗力的，并影響到整個工程及合同目的實現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同（7.8.6）；（3）發(fā)包人違約致暫停施工滿28天后，發(fā)包人仍不糾正其違約行為致合同目的不能實現(xiàn)，或發(fā)包人明確表示或行為表明不履行合同的（16.1.3）；（4）不可抗力致解除合同（17.4）。合同解除合同解除 3、合同解除后的事宜：、合同解除后的事宜： 結(jié)清已完工作的價款怎么確定？結(jié)清已完工作的價款怎么確定？ 承包人訂購并付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價款

21、承包人訂購并付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價款。 應(yīng)承擔(dān)的違約金和對方的損失。應(yīng)承擔(dān)的違約金和對方的損失。 現(xiàn)場清理?，F(xiàn)場清理。 缺陷責(zé)任和質(zhì)量保修。缺陷責(zé)任和質(zhì)量保修。爭議評審條款（爭議評審條款（2020）1、 爭議裁決委員會爭議裁決委員會 （dab)。99版版fidic紅皮書和標紅皮書和標準施工招標文件引入該項制度。解決訴訟和仲裁準施工招標文件引入該項制度。解決訴訟和仲裁效率低下和專業(yè)性不足的問題。效率低下和專業(yè)性不足的問題。 2、處理程序：合同當(dāng)事人可在任何時間將與合同、處理程序：合同當(dāng)事人可在任何時間將與合同有關(guān)的任何爭議共同提請爭議評審小組進行評審。有關(guān)的任何爭議共同提請爭議評審小

22、組進行評審。爭議評審小組應(yīng)秉持客觀、公正原則，充分聽取爭議評審小組應(yīng)秉持客觀、公正原則，充分聽取合同當(dāng)事人的意見，依據(jù)相關(guān)法律、規(guī)范、標準、合同當(dāng)事人的意見，依據(jù)相關(guān)法律、規(guī)范、標準、案例經(jīng)驗及商業(yè)慣例等，自收到爭議評審申請報案例經(jīng)驗及商業(yè)慣例等，自收到爭議評審申請報告后告后14天內(nèi)作出書面決定，并說明理由天內(nèi)作出書面決定，并說明理由爭議評審爭議評審3、北京仲裁委員會、北京仲裁委員會2009年制定了年制定了建設(shè)工程建設(shè)工程爭議評審規(guī)則爭議評審規(guī)則，以及，以及評審專家手則評審專家手則。4、法律效力：沒有最終約束力。爭議評審小、法律效力：沒有最終約束力。爭議評審小組作出的書面決定經(jīng)合同當(dāng)事人簽字確

23、認組作出的書面決定經(jīng)合同當(dāng)事人簽字確認后，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行后，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行贏利法寶之一：變更條款（贏利法寶之一：變更條款（1010） 1.變更范圍（10.1）：增加或減少合同中任何工作，或追加額外工作；取消合同中任何工作；改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性；改變工程的基線、標高、位置和尺寸；改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?2.變更權(quán)（10.2）：發(fā)包人和監(jiān)理人。 3.變更程序（10.3）：通過監(jiān)理人發(fā)布指示。變更條款（變更條款（1010） 變更估價三原則（10.4.1）（1）已標價工程量清單中或預(yù)算中有相同項目的，按相同項目單價認定；（2）有類似項目，參

24、照類似項目單價認定；（3）工程量偏差超過 15%或已標價工程量清單中沒有相同，也沒有類似于變更工程項目的，按合理的成本和利潤原則，由當(dāng)事人商定或確定變更條款（變更條款（1010）5.估價程序（10.4.2）：收到指示后14天內(nèi)，提交變更估價申請，經(jīng)監(jiān)理人審查（7天內(nèi)），發(fā)包人審批（14天內(nèi)），計入最近一期進度款支付。逾期視為認可。6.承包人合理化建議（10.5）：價值工程。7.變更引起的工期調(diào)整（10.6）：商定或確定。變更條款（變更條款（1010）8、通用條款中涉及的其他變更條款：不利物質(zhì)條件（7.6）：有經(jīng)驗的承包在施工現(xiàn)場遇到的不可預(yù)見自然物資條件、費自然物資條件和水文條件等。異常惡劣氣

25、候條件（7.7） 贏利法寶之二：價格調(diào)整（贏利法寶之二：價格調(diào)整（11） 1、市場價格波動引起的調(diào)整（11.1）：采用價格指數(shù)進行調(diào)整，采用造價信息進行調(diào)整（風(fēng)險范圍5%、10%），其他方式進行調(diào)整。 情勢變更很難適用：法理和程序。 價格波動很大：人工和材料（廣廈集團案件）價格調(diào)整價格調(diào)整 2、法律變化引起的調(diào)整（11.2）：基準日期（投標截止日前或合同簽訂前28天），按實調(diào)整費用，順延工期，但承包人延誤工期期間出現(xiàn)法律變化的情形除外。 3、工程清單錯誤（1.13）：缺項、漏項，偏差超過專用條款約定范圍，未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。價格調(diào)整（價格調(diào)整（1111） 4、發(fā)包人原因造成

26、監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求（7.3.2）；5、暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工的，不屬于承包人原因和不可抗力的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求（7.8.6）；贏利的法寶之三：索賠條款（贏利的法寶之三：索賠條款（1919） 1、承包人的索賠（19.1） 有權(quán)得到追加價款和（或）延長工期的，均應(yīng)按程序索賠； 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向監(jiān)理人提交索賠意向書（未提交喪失權(quán)利）-發(fā)出意向書后28天內(nèi)向監(jiān)理人遞交索賠報告-14天內(nèi)完成審查并發(fā)包人-28天內(nèi)簽認索賠結(jié)果（逾期視為認可），并在當(dāng)期進度款中支付。索賠條款（索賠條款（1919） 2、發(fā)包人的索賠（19.2） 有權(quán)得到賠付金額和（或）延長缺陷責(zé)任期的，均應(yīng)按程序索賠； 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)通過監(jiān)理人提交索賠意向書（未提交喪失權(quán)利）-發(fā)出意向