永康香格里拉城市花園一期工程竣工總結報告

1、永康香格里拉城市花園一期工程城東路西地塊竣工報告本工程自2003年元月2日開工以來，在永康市建設工程質量監(jiān)督站指導下，在建設單位、設計單位、監(jiān)理單位的共同努力和積極配合下，工程己順利完工，我公司己組織有關人員對工程進行了檢查驗收，對存在的問題進行了整改，現(xiàn)己具備正式竣工驗收條件。一、 工程概況建設單位：上海眾江房地產(chǎn)開發(fā)公司永康分公司勘察單位：核工業(yè)湖洲工程勘察院設計單位：浙江省建筑設計研究院質監(jiān)單位：永康市建設工程質量監(jiān)督站監(jiān)理單位：浙江華誠建設監(jiān)理有限公司施工單位：上海龍元建設集團股份有限公司本工程建設地點位于永康市城東路，永康香格里拉城市花園一期工程城東路東塊地共19個單體工程：東塔路營

2、業(yè)房19#樓一、二層框架、三層以上磚混結構。建筑面積：1#營業(yè)房234M2、2#營業(yè)房5251M2、3#營業(yè)房207M2、4#營業(yè)房6875M2、5#營業(yè)房368M2、6#營業(yè)房3385M2、7#營業(yè)房217M2、8#營業(yè)房5293M2、9#營業(yè)房109M2；花園2#4#6#8#10#12#14#16#18#20#22#樓為住宅，除20#樓為框剪結構其余磚混結構。建筑面積：2#樓3943 M2、4#樓2659 M2、樓 2605 M2 、8#樓3985 M2、10#12#樓各4298 M2、14#樓5350 M2、16#樓4326 M2、18#樓5350 M2、20#樓30

3、86 M2、22#樓3587 M2。本次驗收的是花園2#4#6#8#10#12#樓建筑面積共計21788 M2。二、 工程質量驗收標準本工程按各單位工程劃分，單位工程按原驗收標準（保證項目、基本項目、允許偏差項目）分地基與基礎分部、主體結構分部、樓地面分部、門窗分部、裝飾分部、屋面分部、水施分部、電施分部共8個分部。三、 各分部工程施工情況1、 地基與基礎分部本工程2#4#6#8#10#12#樓采用條形基礎，基礎墊層為C10素砼，砼基礎為C20。±0.000以下砌體用MU10粘土標準磚,M10水泥砂漿砌筑.基礎工程施工過程中,現(xiàn)場監(jiān)理人員對基礎鋼筋綁扎、制作、模板軸線、標高、尺寸及砼

4、澆搗等每道工序都進行了認真復核確認，并對施工過程進行認真記錄。嚴格把好材料質量關，在基礎施工過程中，嚴格要求各種材料，進場必須有質保書、合格證，并經(jīng)監(jiān)理人員驗收確認.鋼材、水泥、普通磚等主要材料經(jīng)監(jiān)理人員見證取樣送試驗室合格后方可使用。2、 主體結構分部本工程上部主體結構為住宅樓 磚混結構，砼標號為C20;±0.000以下所有內(nèi)、外墻用MU10KP1型承重多孔磚，M7.5與M5.0混合砂漿砌筑。在施工期間，我施工單位推行全面質量管理，建立和健全質量保證體系，及時做到施工有措施，技術交底到位，定位復查準確，材料設備試驗報告齊全，隱蔽工程詳細、及時、資料及時上報監(jiān)理公司，前道工序未通過，

5、不允許下道工序施工。施工中認真熟悉圖紙，鋼筋進場時首先由監(jiān)理公司進行驗收，現(xiàn)場取樣，進行原材料試驗，原材料試驗合格后，嚴格根據(jù)施工圖進行下料制作，每個部位鋼筋焊時，由監(jiān)理公司進行現(xiàn)場焊取料，焊接經(jīng)試驗合格后可進入下道工序施工?，F(xiàn)場砼在監(jiān)理公司的監(jiān)督，按規(guī)范對水泥、黃砂、石子取樣進行原材料復試，確保原材料質量。砼澆筑時嚴格按照設計砼配合比進行配料，每拌過磅，嚴格控制好坍落度，砼攪拌充分，均勻振搗密實，嚴格按規(guī)范要求留置砼試塊，主體砼經(jīng)試驗和數(shù)理統(tǒng)計均符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。工程砌體采用240×115×90多孔磚，根據(jù)圖紙尺寸進行砌筑，砂漿拌制嚴格按設計配合比進行施工，確保

6、砂漿質量并按規(guī)定留置砂漿和磚塊試塊，磚砌體分項經(jīng)質量驗收，砌體平整度、灰縫厚度，皮數(shù)桿尺寸等各項目指標均符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。、樓地面分部本工程樓板面采用：水泥砂找平，為確保面層不空鼓、起砂、水泥砂漿鋪設前，認真清理表面的垃圾、積灰升污染，面層施工前三天，對基層進行澆水濕潤，使基層表面清潔、干凈、充分濕潤且局部不積水，要面干飽和平整又粗糙，確保面層與基層粘結牢固，水泥砂漿及時澆水養(yǎng)護，同時做好成品保護，監(jiān)理單位用旁站和巡視相結合的方法，加強監(jiān)理并對施工過程進行及時記錄、驗收，確保質量。、門窗分部本工程進戶門采用隆泰門業(yè)頤和牌防盜門、窗采用浙江華之杰塑料建材公司的硬聚氯乙烯型材，在施工過程

7、中，監(jiān)理人員嚴把質量關，對門窗型材質量和門窗制作多道工序進行檢查，安裝前熟悉圖紙，安裝時注意標高，墻中心線，上下窗口垂直線發(fā)現(xiàn)問題，及時完善、整改。、裝飾分部本工程外墻采用太陽牌面磚，規(guī)格95 mm×45mm×6.5mm,各種進場主要材料均有合格證及試驗報告,材料規(guī)格、形狀、尺寸符合設計及規(guī)范要求。局部工序質量經(jīng)監(jiān)理人員批出后進行整改，重新驗收后符合要求。6、屋面分部本工程上人屋面采用現(xiàn)澆鋼筋砼樓板上膨脹珍珠巖找坡層，20厚1：3水泥砂漿找平層，25厚聚苯泡沫板隔熱層，20厚1；3水泥砂漿找平，3厚SBS改性瀝青防水卷材，油氈一層，40厚C20細石砼配雙向b150,施工時較好地按設計要求和施工要點進行操作與節(jié)點處理,.在接口處做到嚴密一致,并在接縫處打密封膠,施工時進行各道工序的自檢,交接檢,并做好相關記錄.7、給、排水安裝分部本工程所有管材均持有合格證及試驗報告，上下水管穿樓面均采用預埋套管，制作和安裝均符合設計和規(guī)范要求，安裝完畢后進行試壓，結果符合要求。8、電報安裝分部所有管材穿墻均預埋套管，制作和安裝均符合設計和規(guī)范要求。基礎接地測試結果符合要求。電線等電氣主要材料均持有合格證、質保書、監(jiān)理人員在安裝前對各種材料的型號，規(guī)格等進行了檢查，符合要求后方可允許安裝。開關盒，箱安裝位置，標高基本正確，少數(shù)經(jīng)監(jiān)理人員指出后進行了整改，表面無污染，符合設計和規(guī)范