屋面工程監(jiān)理實施細則

1、)魯能領秀城N1-2地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設項目屋面工程監(jiān)理實施細則編制：李克榮審核：曲立博口期：2016年7月14口山東省建設監(jiān)理咨詢有限公司）.）一、工程概況2二、監(jiān)理工作依據(jù)：2三、監(jiān)理工作的流程3四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值4五、監(jiān)理工作的方法和措施7)一、工程概況魯能領秀城項N1-2地塊工程，建筑面積約38萬平米，本工程分兩期，一期建設1#、2#、3#、4#、5#、6#及地下車庫；二期建設7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#及地下車庫，兩期同時建設。本工程為山東魯能亙富開發(fā)有限公司開發(fā)的N1-2地塊的住宅樓，位于濟南市南部，南鄰玉函山、泉子山，北靠二環(huán)南路，東

2、至山東電力高等?？茖W校，西至103國道。該建筑物地上1824層，室內外高差500;從室外地坪至主要屋面高度分別為54.50064.490米，結構形式為剪力墻結構，基礎形式為樁基+承臺梁基礎。本工程設計標高為±0.000為168.100米。本工程耐火等級為一級。二監(jiān)理工作依據(jù)：2.1本工程監(jiān)理合同、經(jīng)審批同意的監(jiān)理規(guī)劃2.2本工程施工設計文件及說明2.3經(jīng)批準的施工組織設計方案2.4建設單位與施工單位簽定的施工合同或協(xié)議2.5規(guī)范、規(guī)程名稱）.編號屋向工程質量驗收規(guī)范GB50207-2012屋向工程技術規(guī)范GB50345-2012建筑工程施工質量驗收A標準GB50300-2013建筑屋

3、面陶水排水系統(tǒng)技術規(guī)程CJJ142-2014濟南市建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-2009建筑結構工程質量評審標準DBJ/T01-69-2003).)三、監(jiān)理工作的流程3.1屋面工程監(jiān)理工作總流程:)3.2監(jiān)理進度控制工作流程如下:四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值4.1 屋面找平層4.1.1 找平層的厚度和技術要求(1)找平層的排水坡度應符合設計要求。平屋面采用結構找坡不應小于3%材料找坡宜為2%大溝、檐溝縱向找坡不應小于1%溝底水落差不得超過200mm。(2)基層與突出屋面結構(女兒墻、山墻、變形縫等)的交接處和基層的轉角處，找平層均應做成園弧形。園弧半徑瀝青防水卷材為100-500m

4、m,高聚物改性瀝青防水卷材50mm,合成高分子防水卷材為20mm。防水材料的施工處理要注意在結構施工時做好充分的準備，避免在泛水的位置產(chǎn)生裂紋。(3)找平層宜設分格縫，并嵌填密封材料，其縱橫縫最大間距，水泥砂漿及細石碎找平層，不宜大于6m)4.1.2 屋面找平層質量驗收標準GB50207-2012主控項目1材料質量及配合比2排水坡度符合設計要符合設計要求).)一項目1交接處和轉角處細部處理2表面質量3分格縫位置和間距4表向平整度允許偏差做成圓弧形且整齊平無酥松、起砂、起皮現(xiàn)符合設計要5屋面聚氨酯保溫層4.2保溫層施工前對噴涂設備進行調試，并應制備式樣進行聚氨酯的性能測試。4.2.1噴涂聚氨酯的

5、配比應準確計算，發(fā)泡厚度應均勻一致。4.2.2噴涂時噴嘴與施工基面的間距應由試驗確定。4.2.3;當日的作業(yè)面應當日連一個作業(yè)面應分遍噴涂完成，每層厚度不宜大于15mm4.2.4續(xù)噴涂施工完畢。噴涂聚氨酯保溫層完成后，應及時做保護層。4.2.5聚氨酯噴涂完畢20min內嚴禁上人；GB50207-20124.2.6聚氨酯保溫層質量驗收標準主控項目1聚氨酯及配套材料質量設計要求2聚氨酯保溫層的厚度設計要求3屋卸熱橋部分處理設計要求一項目1聚氨酯噴涂質量5.4.9條第2保溫層表向平整度5mm<4.3屋面卷材防水層4.3.1防水卷材及其配套材料必須符合設計及有關規(guī)范要求。）鋪設屋面隔氣層和防水層

6、前、屋面基層必須干凈、干燥。1（2）卷材鋪貼方法應符合下列規(guī)定：時，卷材宜平行屋脊鋪貼。屋面坡度小于3%屋面坡度在3%-15附，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。上、下層卷材不得相互垂直鋪貼。3）卷材厚度選用應符合下表規(guī)定（屋向防水等級設防道數(shù)合成高分子防水卷材局聚物改性瀝青防水卷材瀝吉防水卷材I級三道或三道以上設防m(xù)m51.不應小于mm3不應小于一II級二道設防m(xù)m21.不應小于3不應小于mm一).)田級一道設防1.2mm不應小于4mm不應小于三毯四油IV一道設防一一二毯三油）鋪貼卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開，各層卷材搭接4（寬度應符合下表規(guī)定鋪貼方法卷材種類短邊搭接長邊搭接

7、滿貼法空鋪、點粘、條粘法滿貼法空鋪、點粘、條粘法瀝吉防水卷材10015070100局聚物改性瀝青防水卷材8010080100成分防卷合高子*水材膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊25,有效焊接寬度不小于60雙縫焊寬腔寬0X2+80,有效焊接寬度1）卷材粘法有冷粘法，熱熔法，自粘法等，施工時應根據(jù)設計要求，選擇熱熔法和5（符合有關粘法規(guī)定。）天溝、檐口，泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊,塞入預留凹槽內，用金屬壓條6（mm,并且密封材料嵌填封嚴。釘壓固定，最大釘距小于900）卷材防水層完工并經(jīng)驗收合格后，應做好成品保護，按設計要求做保護層，各種7（保護層施工必須符合有關規(guī)定。GB

8、50207-20124.3.2卷材防水層質量驗收標準主控項目1卷材及配套材料質量設計要求2卷材防水層條6.2.11第3防水細部構造條第6.2.12一項目1卷材搭接縫與收頭質量6.2.13第條2卷材保護層條6.2.14第3排氣屋面孔道留置6.2.15第條4卷材鋪貼方向鋪貼方向正確5搭接寬度允許偏差-10mm).)4.4細部構造4.4.1女兒墻主控項目1防水構造設計要求2壓頂排水坡度<5%3根部要求不得有滲漏和積水現(xiàn)象一M項目1泛水高度和附加層設計要求2卷材要求滿粘，在找平層凹槽內用金屬壓條釘壓固定，并應用密封材料封嚴4.4.2落水口主控項目1防水構造設計要求2質量要求設在最低處，不得有滲漏

9、現(xiàn)象一項目1位置和數(shù)量設計要求2水落口周圍找坡5<%五、監(jiān)理工作的方法和措施5.1監(jiān)理質量控制工作方法監(jiān)理工程師應采用如下的方法和手段開展對屋面工程的質量監(jiān)理工作：(1)旁站監(jiān)督在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，如屋面細部構造處理等，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行旁站監(jiān)督。(2)見證由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某項功能性試驗完成情況的活動。(如淋水和滲漏試驗)(3)平行檢驗項目監(jiān)理部利用一定的檢查或檢驗手段，在施工單位自檢的基礎上，對重要的分項工程或對質量有懷疑的材料、結構受業(yè)主委托，按照一定的比例獨立進行檢查或檢驗的活動。(如防水材料性能復試)(4)巡視監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期

10、的監(jiān)督活動。(5)指令文件).)監(jiān)理工程師適用監(jiān)理合同賦予指令控制權對施工提出書面的指示和要求。(6)支付控制手段質量監(jiān)理以計量支付控制權為保障手段。(7)監(jiān)理通知監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促施工單位嚴格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示?？陬^通知：對一般工程質量問題或工程事項，口頭通知施工單位整改或執(zhí)行，必要時用監(jiān)理工程師通知單形式予以確認。 監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)驗的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事項，用監(jiān)理工作聯(lián)系單形式。 監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知單書面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報監(jiān)理工程師復查。 工程暫停令：對施

11、工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預見到會發(fā)生重大質量隱患，應及時下達全部或局部工程暫停令(一般情況下宜事先與業(yè)主溝通)。5.2監(jiān)理質量控制措施施工階段質量控制是工程項目全過程質量控制的關鍵環(huán)節(jié)，工程質量優(yōu)劣很大程度上取決于施工階段的控制。工程質量控制管理，實際上是監(jiān)理組織參加施工的各施工單位按合同標準進行建設，并對形成質量的諸因素進行檢測、核驗，對差異提出調整，糾正措施的監(jiān)督管理過程，這是監(jiān)理的一項重要職責。根據(jù)施工階段工程實體質量形成過程的時間階段劃分，施工階段的質量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個階段。5.2.1 事前控制(1)嚴格審核施工單位和分包單位的資質資質及施工人員素質審查承擔

12、屋面工程的施工單位及人員資質與條件是否符合要求，嚴格審核分包單位的資質。屋面工程的防水層應由經(jīng)資質審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工，作業(yè)人員應持證上崗。經(jīng)監(jiān)理工程師審查認可后進場施工。(2)審查施工組織設計或施工方案要求施工單位在屋面工程施工項目開工前報送詳細的施工組織設計或施工技術方案。監(jiān)理工程師應著重審查：主要技術組織措施是否具有針對性、是否安全有效；屋面防水等級、防水材料品種、規(guī)格、性能要求、檢驗要求、施工要求等是否明施工順序和).)確；施工組織設計或施工技術方案經(jīng)監(jiān)理審查批準后，應嚴格執(zhí)行。(3)對工程所需原材料、半成品、構配件和永久性設備質量控制監(jiān)理工程師應對施工單位在采購主要施工材料

13、、設備、構配件前提供的樣品和有關訂貨廠家等資料進行審核，在確認符合質量控制要求后書面通報業(yè)主，在征得業(yè)主同意后方可由總監(jiān)理工程師簽署工程材料/構配件/設備報審表。材料、設備到貨后應及時復核出廠合格證、有關設備的技術參數(shù)資料，并對材料進行見證取樣復試。防水屋面所采用的防水、保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。材料進場后，應按規(guī)定抽檢復驗，并提出復驗報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。對彈性體瀝青防水卷材應審查產(chǎn)品備案證；應有產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和復試試驗報告(多組分材料應有配合比說明)；找平層的材料質量及配合比，必須符

14、合設計要求。通過檢查保溫材料的出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告，其表觀密度、導熱系數(shù)以及板材的吸水率，必須符合設計要求。卷材防水層所用的SBS聚物改性瀝青防水卷材及其配套材料，必須符合設計要求。卷材厚度應為4mm。卷材防水層選用的基層處理劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。(4)對防水材料貯運條件進行監(jiān)控(5)施工機械、設備的質量控制對工程質量有重大影響的施工機械、設備，(如防水材料加熱、噴涂設備)應審查其設備的選型是否恰當；審查提供的技術性能的報告中所表明的機械性能是否滿足質量要求和適合現(xiàn)場條件；凡不符合質量要求的不能使用。5.2.2事中控制(1) 一般規(guī)定監(jiān)理應要求施工

15、單位嚴格按照批準的的屋面工程施工組織設計(方案)組織施工。在施工過程中，當施工單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應重新進行報審，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，再交施工單位執(zhí)行。 監(jiān)理應按質量計劃目標要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執(zhí)行工藝標準和操作規(guī)程，以提高項目質量穩(wěn)定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關鍵部位構造柱碎澆筑進行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術復核，防止質量隱患。檢查施).)工單位是否嚴格按照現(xiàn)行國家施工規(guī)范和設計圖紙要求進行施工。監(jiān)理工程師應經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質量，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設計要求施工而影響工程質量時，應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整

16、改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結果。 監(jiān)理在接到隱蔽工程報驗單后應及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作(但應事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已認真做好自檢工作)。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質量不符合設計要求，應以整改通知書的形式通知施工單位，待其整改后重新進行驗收隱蔽工程，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認隱蔽工程申請表。未經(jīng)驗收合格，施工單位嚴禁進行下一道工序施工。 組織現(xiàn)場質量協(xié)調會。及時分析、通報工程質量狀況，并協(xié)調解決有關單位問對施工質量有交叉影響界面問題，明確各自的職責，使項目建設的整體質量達到規(guī)范、設計和合同要求的質量要求。 做好有關監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對監(jiān)理工作音像資料加強收集和管理，

17、保證音像資料的正確性、完整性和說明性。本工程音像資料以照片為主，所反映的具體部位有：(a)設置監(jiān)理旁站點的部位；(b)隱蔽工程驗收；(c)新工藝、新技術、新材料、新設備的試驗、首件樣板以及重要施工過程；(d)施工過程中出現(xiàn)的嚴重質量問題及質量事故處理過程；(e)每周或每月的施工進度。音像資料的數(shù)量要求：對以上所規(guī)定的具體部位要求每出現(xiàn)一次，不少于1張,可根據(jù)實際需要增加。屋面工程施工時，施工單位應建立各道工序的自檢、交接檢驗和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，監(jiān)理工程師應按檢驗批質量驗收規(guī)定進行檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。 當下道或相鄰工程施工時，對屋面

18、已完成的部分應采取保護措施。 伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。 屋面工程完工后，應按有關規(guī)定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗。 屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環(huán)境氣溫采用冷粘法不低于5C。(2)檢查要點屋面找平層應符合以下要求：1、屋面找平層為1:2防水砂漿20mm厚及排水坡度為1%,表面應壓實平整，不).)得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。2、找平層應留設分格縫，并嵌填密封材料，當兼作排氣屋面的排氣道時，可適當加寬，并應與保溫層連通。分格縫應留設在板端縫處，具縱橫

19、縫的最大間距為：找平層采用防水砂漿或細石混凝土時不宜大于6m。保溫隔熱層應符合以下要求：1、排氣出口應埋設排氣管，排氣管按屋面面積每361tf宜設一個。排氣管自身應做好防水處理，排氣管出屋面凈高應不小于300mm。2、保溫層的含水率必須符合設計要求。卷材防水層應符合以下要求：1、防水層的層數(shù)和厚度應滿足設計屋面防水等級的要求。2、鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開。平行于屋脊的搭接縫應順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應順年最大頻率風向搭接，具搭接寬度應符合GB50207-202012的規(guī)定，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。3、接縫口應采用密封材料封嚴

20、，其寬度不應小于10mm。當采用瀝青防水卷材進行大溝、檐溝施工時，縱向搭接縫也應用密封材料填嵌。4、鋪貼卷材應平整順直，符合排水要求，無明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無滑移、翹邊等缺陷。保護層應符合以下要求：1、卷材防水層和涂膜防水層應有保護層，可根據(jù)防水材料的不同，選擇不同的保護層材料，架空隔熱屋面、倒置式屋面或卷材本身有自保護的除外。2、上人屋面及非上人屋面需經(jīng)常維護的設施周圍和屋面出入口至設施之間的人行道應鋪設剛性保護層，剛性保護層與防水層之間應作隔離層。屋面細部處理應符合以下要求：1、女兒墻泛水的防水構造。在混凝土女兒墻上，卷材收頭上口進行密封處理后用金屬壓條釘壓，用密封材料封固。凹槽距屋面

21、找平層。2、屋面基層與突出屋面結構(女兒墻、變形縫墻等)的連接處，以及基層的轉角處(水落口、大溝、屋脊等)均應做成圓弧。3、大溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應用“將軍帽”，女兒墻上側面落水口處應加鐵算子，屋面透氣管上，取消鉛絲網(wǎng)球，改用鑄鐵帽(塑料透).)氣管可用塑料帽)4、對穿過屋面板的管道四周，在管道根部直徑500mm范圍內，伸出屋面管道周圍的找平屋應做成圓錐臺，高度為30mm。管道與找平層間應留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊并用密封材料封嚴。5、溝內附加層在大溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應小于200mm。6、變形縫頂部應加扣金屬或混凝土蓋板。5.2.3事后控制(1)按規(guī)定的質量驗收標準和方法，由建設單位項目負責人組織總監(jiān)、施工單位項目負責人和技術、質量負責人等對完成的屋面分部工程進行驗收，驗收合格后辦理屋面分部工程質量驗收證明。(2)驗收時施工單位應提交下列質量控制資料：設計圖紙及會審記錄、設計變更通知單和材料代用核定單；施工方法、技術措施和質量保證措施；技術交底記錄；材料出廠合格證、質量檢驗報告和試驗報告；分項工程質量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄、淋水或蓄水檢驗記錄；施工日志；工程檢驗記錄；事故處理報告、技術總結等其他技術資料。(