土地抵押借款合同標準模板最新整理版

1、.土地抵押借款合同標準模板最新整理版出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：姓 名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：姓 名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。第一條 抵押物基本情況土地位于 ，甲方于_年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為： 。登記土地使用權面積為 ，用途為 用地，使用年限為_年，使用終止日期為 。第二條 借款金額及支付方式借款金額：人民幣(大寫): ，小寫 元。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證

2、辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條 借款期限及借款利息1.借款期限為 個月，自本合同生效之日起計算。2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。3.乙方指定賬戶為：開戶名：開戶行：賬 號：4.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應提前_日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應提前_日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。5. 本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，并于每月一日計提利息。7.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶

3、名：開戶行：賬 號：第四條 抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起_日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第五條 違約責任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制

4、執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。第六條 乙方聲明及保證一、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。二、乙方對本合同項下的抵押物擁有完

5、全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。第七條 抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權的費用。第八條 抵押權實現(xiàn)的費用甲方實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于：一、與拍賣或訴訟有關的費用;二、其他實現(xiàn)抵押權的費用。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。第九條 合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條 抵押權撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續(xù)。第十一條 未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條 合同生效及其他本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同