林松房屋鑒定報(bào)告

1、.鑒定報(bào)告報(bào)告內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工程名稱：綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋委托人：林松、張玉珍報(bào)告編號(hào)：鑒2012-010鑒定單位：四川東升工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司報(bào)告日期： 2012年7月9日.主要檢測(cè)：工程負(fù)責(zé)：審核：批準(zhǔn)：報(bào)告聲明：1、報(bào)告無(wú)機(jī)構(gòu)章、資質(zhì)專用章無(wú)效。2、復(fù)制報(bào)告未經(jīng)重新加蓋機(jī)構(gòu)章、資質(zhì)專用章無(wú)效。3、報(bào)告無(wú)檢測(cè)人、工程負(fù)責(zé)人、審核人、批準(zhǔn)人簽章無(wú)效。4、報(bào)告涂改、換頁(yè)無(wú)效，無(wú)騎縫章無(wú)效。5、對(duì)該鑒定報(bào)告若有異議，應(yīng)于收到報(bào)告之日起十五日內(nèi)向我方提出。.第一部分工程基本情況1.1 基本情況綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋修建于 2011 年，現(xiàn)已使用。為查明房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)

2、狀情況， 委托我單位對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定， 并出具鑒定報(bào)告。1.2 概況綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、 張玉珍房屋，本建筑為底部框架 - 抗震墻結(jié)構(gòu) 地下室一層，底部一層，上部七層磚混 ，房屋建筑平面呈“矩”形， 1 個(gè)結(jié)構(gòu)單2元，建筑面積約為 920m?？拐饓w采用 MU10頁(yè)巖實(shí)心磚， M10混合砂漿砌筑的配筋磚砌體抗震墻， 框架梁、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí) 為 C30，框架柱截面為 500X500，框架梁截面為 350X1200；以上各層墻體采用 MU10頁(yè)巖實(shí)心磚，砂漿分別采用M10.0、M7.5 和 M5.0 混合砂漿，地下室頂板、 1 層、屋面層采用混凝土現(xiàn)澆樓板，其余樓層為混凝土預(yù)制

3、板樓面。 綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、 張玉珍房屋平面布置圖如圖1所示。.圖 1第二部分結(jié)構(gòu)安全鑒定2.1鑒定內(nèi)容及鑒定依據(jù)2.1.1檢測(cè)鑒定的目的、范圍及內(nèi)容1、檢測(cè)鑒定目的：查明房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀情況及抗震性能。2、檢測(cè)鑒定范圍：包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及維護(hù)系統(tǒng)。3、檢測(cè)內(nèi)容：通過(guò)查看建筑物的外觀狀況、結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件的平面布置的合理性，檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度、建筑物的沉降及傾斜，按民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)（ GB50292-1999）和建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023-95）、.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （GBJ11-89）、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50011-2001）、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（G

4、B50011-2010）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適修性和抗震性能作出鑒定結(jié)論，并提出相關(guān)處理建議。2.1.2鑒定依據(jù)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：1）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50007-2002）2）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）3）建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ 301-88）4）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50203 2002）5）貫入法檢測(cè)砌體砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（JGJ/T 136-2001 ）6）回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（JGJ/T 23-2001 ）7）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50204-2002）8）建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T

5、50344-2004 ）9) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001 （ 2008 年局部修訂）10) 民用建筑可靠度鑒定標(biāo)準(zhǔn) GB50292-199911) 建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（ GB50023-95）2.1.3 檢測(cè)方法及儀器1、檢測(cè)方法（ 1）基本原則：以無(wú)損檢測(cè)為主，非破損或微破損檢測(cè)為輔。（ 2）結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、傳力途徑是否合理及觀察梁、柱布置情況。（ 3）外觀檢測(cè)：用目測(cè)法檢測(cè)結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時(shí)， 結(jié)合各種測(cè)量?jī)x器 （經(jīng)緯儀、 水準(zhǔn)儀）對(duì)缺陷特征值 （如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測(cè)量。（ 4）材

6、料強(qiáng)度檢測(cè)：有必要時(shí)采用回彈法檢測(cè)混凝土及承重墻中砌筑砂漿和磚強(qiáng)度。.2、檢測(cè)儀器表 1 檢測(cè)儀器一覽表儀器名稱型號(hào)或精度產(chǎn)地光學(xué)經(jīng)緯儀J2-1中國(guó)蘇州混凝土回彈儀ZC3-A中國(guó)山東測(cè)磚回彈儀ZC4中國(guó)山東砂漿回彈儀ZC5中國(guó)山東建筑工程多功能檢JZC-D中國(guó)溫州測(cè)器2.2地基基礎(chǔ)2.2.1基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)檢查受檢樓房四周散水完好，樓房底層墻體外觀完好，未見(jiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的房屋變形， 樓房整體變形均滿足規(guī)范要求，可判定受檢樓房地基基礎(chǔ)滿足使用要求。2.3 主體結(jié)構(gòu)對(duì)綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、 張玉珍房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定， 主要包括混凝土構(gòu)件檢測(cè)、 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)、 樓房主體傾斜變形檢測(cè)、 主體

7、構(gòu)件裂縫檢測(cè)及相關(guān)分析等項(xiàng)目。2.3.1 混凝土構(gòu)件檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評(píng)定， 每種類型的每一受力構(gòu)件按承載能力、 構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移 (或變形 )、裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定其等級(jí)，取其中最低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺陷。2、連接方式正確，構(gòu)造符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無(wú)缺陷，或僅有局部的表面缺陷，工作無(wú)異常。3、受彎構(gòu)件撓度及施工偏差造成的側(cè)向彎曲滿足要求。4、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身未發(fā)現(xiàn)明顯可見(jiàn)裂縫。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后綜合評(píng)定綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋混凝土構(gòu)件強(qiáng)度值滿足要求。.2.3.2 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評(píng)定

8、， 每種類型的每一受力構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移、 裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目， 分別評(píng)定其等級(jí)， 取其中最低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺陷。2、墻、柱的高厚比符合合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。3、連接及砌筑方式正確，構(gòu)造符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無(wú)缺陷或僅有局部的表面缺陷，工作無(wú)異常。4、墻、柱的位移或變形滿足要求。5、主梁支座下的墻、柱端部或中部未出現(xiàn)沿塊材斷裂（貫通）的豎向裂縫。6、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身未發(fā)現(xiàn)明顯可見(jiàn)裂縫。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后綜合評(píng)定綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋砌體構(gòu)件強(qiáng)度值滿足要求。2.3.3 尺寸與偏差現(xiàn)場(chǎng)工

9、程實(shí)際特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)采取鋼卷尺和游標(biāo)卡尺對(duì)受檢樓房部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸進(jìn)行抽查檢測(cè)， 樓房結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸設(shè)置與設(shè)計(jì)相符；參照砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50203 2002）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB 50204-2002），抽查構(gòu)件尺寸偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。2.3.4 樓、屋面結(jié)構(gòu)結(jié)合資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查， 受檢房屋采用混凝土預(yù)制樓板。板材各項(xiàng)力學(xué)性能滿足設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場(chǎng)檢查，未發(fā)現(xiàn)樓、屋面板出現(xiàn)變形、開(kāi)裂等現(xiàn)象，樓、屋面板外觀完好。2.3.5 變形與損傷現(xiàn)場(chǎng)檢查，樓房混凝土構(gòu)件外觀完好，未發(fā)現(xiàn)肉眼可見(jiàn)位移和開(kāi)裂。2.3.6 砌體構(gòu)件檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)剔開(kāi)砌體構(gòu)件表面抹灰層，目測(cè)磚砌體的灰縫橫平豎直，

10、 水平及豎向砌筑灰縫飽滿度總體質(zhì)量較好。 參考砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）的相關(guān)規(guī)定，砂漿砌筑滿足規(guī)范要求。2.4 結(jié)構(gòu)抗震能力鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。.1、1992 年 7 月 1 日以前設(shè)計(jì)的建筑工程按GB 50023-95 建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定；2、1992 年 7 月 1 日至 2001 年 12 月 31 日之間設(shè)計(jì)的建筑工程， 按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ11-89 ）進(jìn)行鑒定。3、2002 年 1 月 1 至 2010 年 11 月 31 日，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001 （ 2008 年局部修訂）進(jìn)行鑒定。4、201

11、0 年 12 月 01 日以后修建的房屋，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2010進(jìn)行鑒定。本工程的抗震鑒定依據(jù) GB50011-2010 建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋總體信息和地基基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)總體信息結(jié)構(gòu)信息層數(shù)層高 (m)總高 H(m)長(zhǎng) L(m)寬 B(m)H/BL/B砌體結(jié)構(gòu)豎鋼筋砼框架向框架 -剪力墻 1承內(nèi)框架磚房重6+13.9/321.916.514.41.521.14底層框架磚房結(jié)單層砼柱廠房構(gòu)單層磚柱廠房2樓（屋）面結(jié)構(gòu)混凝土現(xiàn)澆板混凝土預(yù)制板其它形式：3建筑物用途住宅4設(shè)計(jì)及建成時(shí)間設(shè)計(jì)時(shí)間： 2010 年建成時(shí)間：2011 年已使用： 1

12、年原設(shè)計(jì)地震信息設(shè)防烈度：6 度設(shè)計(jì)地震分組：第二組設(shè)計(jì)地震基本加速度：0.05g5變更后地震信息設(shè)防烈度：6 度設(shè)計(jì)地震分組：第二組設(shè)計(jì)地震基本加速度：0.05 g原設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓： 0.3kN/m 2樓面活荷載： 2.0kN/m 2屋面活荷載： 2.0kN/m 26變更后荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓： 0.3kN/m 2樓面活荷載： 2.0kN/m 2屋面活荷載：2.0kN/m 2設(shè)防分類和安全等級(jí)建筑抗震設(shè)防分類： 丙類建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)7結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架抗震等級(jí)：三級(jí)剪力墻抗震等級(jí)：三級(jí).地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)場(chǎng)地對(duì)建筑的影響鑒不需鑒定該房屋地段類別為抗震有利地段定（

13、兩項(xiàng)選其一）影響鑒定丁類建筑；6 度時(shí)建筑； 7 度時(shí)地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷8地基基礎(chǔ)抗震鑒定不需鑒定的乙、丙類建筑；8、9 度時(shí)，不存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉土或嚴(yán)重不均勻土層的乙、丙類建筑（兩項(xiàng)選其一）抗震鑒定注：表中選擇框用表示選中該項(xiàng)。多層砌體房屋的第一級(jí)抗震鑒定一般規(guī)定1總體信息設(shè)防烈度： 6 度墻體類別：頁(yè)巖實(shí)心墻墻體厚度240mm墻體空鼓：有；無(wú)墻體酥堿：有；無(wú)2外觀和內(nèi)在質(zhì)量墻體歪閃：有；無(wú)大梁、屋架下豎向裂縫：有； 無(wú)墻體交接處裂縫：有；無(wú)第一級(jí)鑒定評(píng)定項(xiàng)目結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀規(guī)范要求評(píng)定結(jié)果房屋總高度 (m)21.9 22滿足結(jié)構(gòu)房屋高寬比 H/B1.52 2.5滿足3體系房屋層

14、數(shù)7 7滿足抗震橫墻最大間距 (m)14.4 18滿足質(zhì)量、剛度沿高度分布均勻均勻滿足4規(guī)則同一樓層樓板高差無(wú)高差 500mm滿足性樓層質(zhì)心和剛心基本重合或接近基本重合或接近滿足塊材 (磚 )強(qiáng)度MU10MU10滿足5強(qiáng)度砂漿強(qiáng)度M10 M5滿足縱橫墻布置平面內(nèi)閉合平面內(nèi)閉合滿足整體縱橫墻連接處墻內(nèi)孔洞無(wú)無(wú)滿足6性連縱橫墻連接處砌筑方式咬槎砌筑咬槎砌筑滿足接構(gòu)造柱與墻體連接2 6/每 10皮磚2 6/每 10 皮磚滿足.樓屋7 蓋的連接鋼筋混凝8土圈梁鋼筋混凝9土構(gòu)造柱局部尺寸10和連接預(yù)制板樓、屋蓋轉(zhuǎn)換層樓蓋木屋架樓、屋蓋構(gòu)件支承長(zhǎng)度屋蓋圈梁樓蓋圈梁圈梁高度（ mm）圈梁鋼筋（ mm）構(gòu)造柱

15、設(shè)置構(gòu)造柱最小截面最小配筋箍筋間距門窗間墻最小寬度外墻盡端至門窗洞邊5m大梁至門窗洞邊8非承重外墻盡端至門窗洞邊樓梯間及門廳 6m 大梁在磚墻轉(zhuǎn)角處支承長(zhǎng)度座漿；板縫填實(shí)；板面水泥砂漿面層120mm 厚現(xiàn)澆板120mm有有1804 10外墻四角樓梯間四角樓梯段上下端對(duì)應(yīng)的墻體處內(nèi)墻與外墻交接處過(guò)渡層在底部框架柱對(duì)應(yīng)位置處設(shè)置構(gòu)造柱240mm× 240mm4 144 12200mm1.0m1m1m.座漿；板縫填實(shí)；板面水泥滿足砂漿面層板厚不應(yīng)小于120mm 的現(xiàn)澆鋼滿足筋混凝土板下弦桿；滿足；不滿足豎向支撐 100mm滿足有滿足有滿足 120滿足4 10滿足樓、電梯間四角，樓梯段上下端

16、對(duì)應(yīng)的墻體處；外墻四角和對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)角；較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外滿足墻交接處；隔 15m或單元橫墻與外縱墻交接處；過(guò)渡層在底部框架柱對(duì)應(yīng)位置處設(shè)置構(gòu)造柱。240mm× 240mm（過(guò)渡層）滿足240mm× 180mm 4 14（過(guò)渡層） 4 14（外墻）滿足 4 12（其它）250mm滿足 1m滿足 1m滿足 0.8m；滿足；不滿足1m； 1.5m1m；滿足490mm滿足；不滿足.出屋面小房間砂漿強(qiáng)度隔墻與兩側(cè)墻體或柱隔墻長(zhǎng)度大于 5.1m 或高度大于 3m 墻頂與梁非結(jié)板構(gòu)構(gòu)無(wú)拉結(jié)女兒墻和門臉等11件的突出屋面的高度構(gòu)造剛性房屋的封閉女兒墻出屋面小煙囪在出入口或臨街處防倒塌措施

17、混凝土懸挑構(gòu)件穩(wěn)定性實(shí)心墻房屋的抗震橫墻間距和寬度抗震空斗墻房屋的抗震橫墻間距和寬度橫墻自承重墻房屋的抗震12間距橫墻間距和寬度和寬懸挑樓層、通長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)度的抗震橫墻間距和寬度突出屋面的樓、電梯間等抗震橫墻間距和寬度13結(jié)構(gòu)選型14伸縮縫設(shè)置15第一級(jí)鑒定結(jié)論16第二級(jí)鑒定結(jié)論.M5 M5滿足有拉結(jié)；無(wú)拉結(jié)有拉結(jié)滿足；不滿足有連接；無(wú)連接有連接滿足；不滿足 0.5m ； 0.5m0.5m滿足；不滿足0.9m滿足；不滿足有；無(wú)有滿足；不滿足穩(wěn)定穩(wěn)定滿足L=m；L=22m；滿足B=8mB=15mL=m；L=m；滿足；不滿足B=mB=mL=m；L=m；滿足；不滿足B=mB=mL=m；L=m；滿足；不滿足B=mB=mL=m；L=m；滿足；不滿足B=mB=m底部框架 -底部框架 -合理抗震墻結(jié)構(gòu)抗震墻結(jié)構(gòu)-綜合抗震能力 滿足 6 度（ 0.05g）抗震鑒定要求第三部分建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量分析3.1 地基基礎(chǔ)分析根據(jù)地基基礎(chǔ)相關(guān)資料分析, 結(jié)合主體結(jié)構(gòu)傾斜變形觀測(cè)結(jié)果，現(xiàn)對(duì)綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋地基基礎(chǔ)綜合分析如下：現(xiàn)場(chǎng)檢查受檢樓房四周散水完好，樓房底層墻體外觀完好，未見(jiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的房屋變形，樓房整體變形均滿足規(guī)范要求。綜合上述分析， 受.檢樓房地基基礎(chǔ)滿足要求。3.2 主體結(jié)構(gòu)分析根據(jù)主體結(jié)