XX度假酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、“XX酒店”設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)為了使貴院能順利完成好我司 “XX度假酒店”2016 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，現(xiàn)將我司的要求明確如下：一、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)： 建設(shè)一間五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)度假酒店二、設(shè)計(jì)基本要求：1、整體規(guī)劃強(qiáng)調(diào)圍合感及區(qū)域中心感，注重觀察視線，要求地形、環(huán)境和諧共生，嚴(yán)控建筑高度在10m 內(nèi)，采用傳統(tǒng)連廊把建筑貫穿于綠樹(shù)中，隨地形設(shè)計(jì)高低錯(cuò)落生動(dòng)有趣的建筑形式。2、針對(duì)地形特點(diǎn)，結(jié)合典型的沿河及現(xiàn)有地形中的建筑布局模式，考慮人的視線（保證每個(gè)客房面河觀景，前后不干擾）作豎向設(shè)計(jì)；橫向布局學(xué)習(xí)民族村落做法，尊重等高線的位置，盡量少的改變?cè)忌鷳B(tài)環(huán)境，做到建筑融于地形地貌的整體環(huán)境中3、戶(hù)型設(shè)計(jì)：a、標(biāo)準(zhǔn)客房樓

2、高 10m 以下、二層帶露臺(tái)，建筑面積約40 ，外觀吸收當(dāng)?shù)毓鸨泵窬拥木?，結(jié)合部分現(xiàn)代風(fēng)格。外墻顏色溶入山水之中不能太突出，注意建造成本，能部分使用當(dāng)?shù)氐氖⒅瘛⒛镜炔牧?。重視私隱的同時(shí)，將浴缸能放在觀景的地方，可能的也能看電視，利用地形擺放建筑物。b、豪華客房：基本同上，建筑面積約60 。c、合圍式客房：巧妙借用中式院落及建筑風(fēng)格，建造3 間6間豪華房合成一個(gè)院落，附設(shè)戶(hù)外亭臺(tái)、泳池、花園。房面積不少于40 ，不高于 2 層。d、平層別墅（適合二人居住） ：重視景觀、私隱、將功能區(qū)分開(kāi)來(lái)，其余同上，占地600 / 座，建筑面積100 內(nèi)。4、裝修風(fēng)格：利用價(jià)廉物美的材料，通過(guò)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)、精

3、致的做工，打做豪華、舒適的客房，顏色搭配講求傳統(tǒng)、恒久，不追求流行元素。5、園林：保留成材原生樹(shù)， 成片的水稻田作景觀， 建筑物周?chē)贾萌嗽靾@林，注意選擇不同季節(jié)的花顏色、樹(shù)葉顏色，令酒店在各季節(jié)有不同的顏色表現(xiàn)出來(lái)。選擇栽種當(dāng)?shù)孛麡?shù)，主要電瓶車(chē)路段種植茂密竹或樹(shù)遮檔，其余大范圍草坪。人造景觀設(shè)計(jì)盡可能以水作題材。三、設(shè)計(jì)的戶(hù)型要求：1、五星酒店：標(biāo)準(zhǔn)客房 290 間：建筑面積60 （含樓梯、走廊等）套內(nèi)面積 47 （含陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)按半計(jì)）共 17400 合圍式客房 12 套：建筑面積 300 ， 4-6 間獨(dú)立房 / 套（共 50 個(gè)單間）每套單獨(dú)配約 80 泳池， 20 連廊共 3600

4、 獨(dú)立別墅： a、一房一廳，共15 棟， 100 / 棟，共 1500 （共 17 棟）每棟配約 60 泳池， 20 景亭。b 、 四房二廳，共 1 棟， 300 / 棟，共 300 配 100 泳池， 25 景亭。c、五房二廳，共1 棟， 500 / 棟，共 500 配 120 泳池， 30 景亭。d、別墅總建筑面積2300 ，不計(jì)容各率建筑面積500 ，總施工面積約2800 公共區(qū)域a、大堂（含商務(wù)中心，精品店，前臺(tái)辦公用房，衛(wèi)生間），共 500；b 、大堂吧，共 200 ；c、會(huì)議中心（含一間可容400 人會(huì)議兼宴會(huì)的多功能廳，一間120人或以下會(huì)議室，一間30 人或以下會(huì)議室），共 1

5、200 ；d、中餐廳（含 200 大廳， 300 包房， 100 配套庫(kù)房），共 700e、24 小時(shí)風(fēng)味廳，共200 f、西餐廳，共 400 ；紅酒屋，共 100 ；茶藝坊，共 100 紅酒屋，共 100 ； KTV，共 600 ；棋牌，共 150 ；健身中心，共 150 ；兒童活動(dòng)中心，共 50 ；乒乓球室，共 100 ；桌球室，共 100 ；圖書(shū)館 / 網(wǎng)吧，共 50 g、中廚房（服務(wù)中餐廳，風(fēng)味廳，宴會(huì)廳），共 400 ；西廚房，共 150h、水療中心，共600 ；其它配套，共800 ；i、公共區(qū)域總建筑面積，共6550 ，不計(jì)容積建筑面積（含景亭、連廊、泳池等），共 1000 ，總施

6、工建筑面積，共7500 j、五星酒店總建筑面積，共30150 不計(jì)容積建筑面積，共1500 總施工建筑面積，共31650 (2)后勤用房a、員工宿舍、餐廳、廚房，共2000 b、辦公室，共 500 c、洗衣房、大倉(cāng)庫(kù)、美工部，共800 d、后勤用房總面積，共3300 項(xiàng)目總建筑規(guī)模不計(jì)容積建序號(hào)建筑部分建筑面積筑面積房間數(shù)共 357 間（每1酒店部分30150 1500 棟別墅按1 間計(jì)2后勤用房3300 合計(jì)30150 4800 (3)其它康樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)地：自行車(chē)、爬山小徑、河水浴場(chǎng)、SPA、瑜珈、標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、大型園林泳池、兒童室外游樂(lè)園、晚上小型少數(shù)民族歌舞表演、健身中心（帶戶(hù)外干、濕蒸氣房）

7、四、圖紙要求：按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)文件深度，結(jié)合廣州市的具體收案要求，提交小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目紅線內(nèi)各專(zhuān)業(yè)（包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、供配電、防雷、消防、空調(diào)專(zhuān)業(yè)）等設(shè)計(jì)文件，具體文件如下：1、小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（包括五圖一書(shū)）；2、建筑單體方案；3、初步設(shè)計(jì)圖；4、施工報(bào)建圖；5、全套施工圖6、度假村主入口的建筑工程設(shè)計(jì)。五、各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)指標(biāo)要求：（一）、各幢單體方案（平、立、剖）設(shè)計(jì)階段：1、建筑設(shè)計(jì)：各幢地下室功能平面布置圖（含設(shè)備房區(qū)、停車(chē)位區(qū)等），裙房首、二層功能布置圖等均應(yīng)有使用面積數(shù)；各幢標(biāo)準(zhǔn)層中各戶(hù)型的平面圖中，注明標(biāo)準(zhǔn)層的總面積，各功能房間的使用面積應(yīng)標(biāo)注清楚準(zhǔn)確，以利于優(yōu)化方

8、案時(shí)進(jìn)行比較調(diào)整。2、各標(biāo)準(zhǔn)層住宅平面：各類(lèi)戶(hù)型中各功能房間應(yīng)有大比例（1：25）圖、該圖中，各部位幾何尺寸要準(zhǔn)確齊全，并根據(jù)廳、房、廚、廁、陽(yáng)臺(tái)的具體尺寸，詳細(xì)科學(xué)地布置好設(shè)備和家具，以利強(qiáng)弱電、給排水等相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)配套施工圖時(shí)協(xié)調(diào)一致，房?jī)?nèi)盡可能考慮布置入墻衣柜。3、各戶(hù)型套內(nèi)空間設(shè)計(jì)、各標(biāo)準(zhǔn)層共用部分設(shè)計(jì)、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)遵照國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）中標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)，單身公寓應(yīng)綜合考慮間隔方案。4、各戶(hù)型應(yīng)具詳盡的室內(nèi)外裝飾施工圖。5、本項(xiàng)目按甲方設(shè)計(jì)要求來(lái)設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮成本因素，必要時(shí)做方案比較，并與其它專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)配合。（二）、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求1、根據(jù)甲方提供的工程地質(zhì)勘察

9、報(bào)告情況進(jìn)行分析比較，做最經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)。2、采用普通砼空心磚砌體，容積1300KN/M3。3、建議采用異形柱或短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，布置時(shí)應(yīng)盡量避免磚墻與柱體連接部位產(chǎn)生陰陽(yáng)角現(xiàn)象，剪力墻寬度在滿(mǎn)足安全前提下盡可能小。4、剪力墻若計(jì)算為構(gòu)造配筋，配筋時(shí)應(yīng)盡量減少鋼筋用量，兼顧考慮施工時(shí)易控制施工質(zhì)量，不宜采用一級(jí)鋼。5、除特別情況外， 框架梁寬定為 200 寬，部分受力較小的次梁寬度還可適應(yīng)減小。6、廳、房上空不能出現(xiàn)梁，房與房之間剪力墻盡量少布置，以方便二套打通使用。7、樓板除較大跨度板，外走廊板根據(jù)實(shí)際情況考慮板厚外，其余板厚均不超過(guò) 100。8、樓面及梁、柱上的預(yù)留孔洞及設(shè)備及管井應(yīng)全部在結(jié)

10、構(gòu)圖中表示出來(lái)。9、如果配筋采用梁表表示法，注意梁負(fù)筋C1、C2 尺寸的準(zhǔn)確定義。10、部分梁配筋時(shí)應(yīng)考慮排水管穿梁時(shí)對(duì)梁的削弱影響。11、衛(wèi)生間若采用下沉式，下沉凈空宜為350MM 。12、各棟住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要相互協(xié)調(diào)，同樣型式做法要一致。13、多個(gè)電梯筒之間不用砼墻。14、鋼筋錨固搭接長(zhǎng)度在圖紙中建議參考砼標(biāo)號(hào)來(lái)定。15、梁、柱構(gòu)造要求配筋建議按規(guī)范下限要求進(jìn)行配置。16、建議在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)是按規(guī)范要求進(jìn)行手折減。（三）、電氣設(shè)計(jì)要求酒店用電負(fù)荷計(jì)算，備用發(fā)電機(jī)組容量的確定，變壓器容量臺(tái)數(shù)選定，變配電房、水泵房、綜合電房、中央空調(diào)設(shè)備房（鍋爐房）等設(shè)備用房所需的建筑面積，應(yīng)先由建筑專(zhuān)業(yè)、電氣專(zhuān)業(yè)

11、工程師及當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)主管部門(mén)協(xié)調(diào)作出具體方案后確定，重視美觀及環(huán)境噪音的要求，建議考慮相關(guān)的設(shè)備用房設(shè)置于地下室，變電房應(yīng)與水泵房、空調(diào)設(shè)備房等就近設(shè)置。1、所有建筑、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)應(yīng)與酒店園區(qū)整體管線規(guī)劃結(jié)合，給規(guī)劃的電纜溝、電信管線及給排水管線預(yù)留足夠的平面位置及埋置深度，水、電井盡量分隔布置。2、客房及其它功能房間計(jì)算容量按酒店相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)，動(dòng)力及電與照明分開(kāi)設(shè)計(jì)。3、所有功能房間內(nèi)電線均選用ZR-BV型，功能房間內(nèi)所有強(qiáng)，弱管線均穿塑料管暗敷，并注明預(yù)埋管線直徑。4、應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明各強(qiáng)弱電線及線管的直徑，注明選擇用線規(guī)格，確保用電容量。5、功能房間普通插座安裝高度為底距地面0.3 米，排氣扇插座安

12、裝高度為底距地面2.3 米。6、所有照明開(kāi)關(guān)安裝高度為底距地面1.4 米，功能房間內(nèi)開(kāi)關(guān)箱安裝高度為底距地面1.8 米。7、所有客房、會(huì)議室內(nèi)均設(shè)置電話、 閉路電視、寬帶網(wǎng)、內(nèi)部網(wǎng)（可兼用內(nèi)部電視播放系統(tǒng)）插座各一個(gè)，衛(wèi)生間設(shè)話插座一個(gè)。8、客房房間電源插座配置如下：、衛(wèi)生間：排氣扇插座一只，洗手臺(tái)邊插座一只，鏡前燈一只；、客房：電視用電插座、寬帶網(wǎng)用電插座、飲水機(jī)（開(kāi)水壺）插座、落地?zé)舨遄⑴_(tái)燈插座、門(mén)鈴插座各一只，普能備用插座二只。9、低壓配電系統(tǒng)中所有開(kāi)關(guān)均選用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)開(kāi)關(guān)。10、所有功能房間電氣設(shè)計(jì)應(yīng)與裝修設(shè)備平面設(shè)計(jì)統(tǒng)一，并充分考慮設(shè)備的插座位置的合理性及實(shí)用性。（四）、給排水設(shè)計(jì)要

13、求1、生活用水量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)五星級(jí)酒店的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，分區(qū)域供給，可根據(jù)當(dāng)?shù)刈詠?lái)水供給壓力采用變頻調(diào)速供水設(shè)備分區(qū)域供給，或抽取地下水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后通過(guò)變頻調(diào)速供水設(shè)備分區(qū)域供給。2、熱水供應(yīng)采用集中供給，選用熱泵或鍋爐設(shè)備，部分建筑、構(gòu)筑可考慮太陽(yáng)能熱水器。3、衛(wèi)生間內(nèi)給水管線一律暗敷，洗臉盆采用減壓防濺豪華水龍頭，并按冷熱水功能配置，衛(wèi)生間設(shè)備地漏，地漏選用帶存水彎防臭地漏，排水立管盡量設(shè)置于管道井內(nèi)，需設(shè)置于室內(nèi)的排水立管宜靠墻暗裝，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置浴缸或淋浴間，采用豪華淋浴龍頭，沉箱內(nèi)必須設(shè)置二次地漏，再設(shè)置獨(dú)立檢查口。4、衛(wèi)生潔具應(yīng)與建筑專(zhuān)業(yè)配備標(biāo)準(zhǔn)一致，大便器采用座便器，洗臉盆彩臺(tái)式瓷盆。5

14、、室外排水管采用砼排水管， 鋼筋砼化糞便池； 雨、污水分流排放，室外內(nèi)洗滌廢水與糞便污水分流排放。6、給水水源設(shè)計(jì)成環(huán)狀給水管網(wǎng)，可考慮在火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)連續(xù)進(jìn)水，以減少消防水池的容積。7、所有水管不應(yīng)穿越電房、消防中心及電信機(jī)房。8、電房及電信機(jī)房不應(yīng)設(shè)置氣體或水噴霧等自動(dòng)滅火系統(tǒng)。9、室內(nèi)排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中要嚴(yán)格配合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用具體措施防止暴風(fēng)雨季節(jié)排水倒灌問(wèn)題。（五）、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求空調(diào)系統(tǒng)采用集中采暖、制冷，可考慮熱泵式節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)，使熱水供給、制冷、采暖一體化設(shè)備系統(tǒng)，局部部分建筑、構(gòu)筑物可采用小型商用中央空調(diào)系統(tǒng)。（六）、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1、消防系統(tǒng)按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、消防水泵選用多出口立式水泵，分區(qū)域供水，