房地產(chǎn)居間合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。房地產(chǎn)居間合同委托方： 司地址：居間方： 司地址： 居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、參謀效勞等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 合同標(biāo)的物居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓

4、。第二條 居間方義務(wù)1居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給工程業(yè)主，并及時(shí)溝通情 況。2居間方協(xié)助委托方做好該宗土地工程的前期投資籌劃及溝通工 作。3居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方 與工程業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4居間方應(yīng)協(xié)助工程當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)工程的技術(shù)指標(biāo)的審 批工作，促成工程成功簽約。第三條 委托方義務(wù)委托方承諾一旦本工程業(yè)主與委托方簽訂工程合資或轉(zhuǎn)讓合同， 并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付效勞費(fèi)的 義務(wù)。第四條 居間效勞費(fèi)1居間效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方與投資方簽訂的針對(duì)本工程整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額 不管何種形式的居間方開具正式合法發(fā)票。2居間效勞

5、費(fèi)的支付方法：委托方與工程業(yè)主簽訂合資或工程轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后包括定金，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度 同比例支付。第五條 誠信原那么1如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否那么居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支 付效勞費(fèi)。2如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在 當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與土地工程的業(yè)主單位簽訂本合同標(biāo)的 物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付效勞 費(fèi)。3本合同的有效期委托期為 天自本合同簽字生效之日起計(jì)算。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本工程業(yè)主與委 托

6、方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本工程業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成 交合同。4委托期內(nèi)委托方未能與工程業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支 付居間方任何費(fèi)用。5居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)， 委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服 務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 30%的賠償。第六條 合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不 得擅自修改本合同。第七條 爭(zhēng)議的處理1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也 可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 _種方式解決 1提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向人民法院起訴第八條 違約責(zé)任違約責(zé)任按?中華