房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(賣方)

1、編號(hào)： 房地產(chǎn)中介效勞合同甲方中介公司 ：乙_ 方賣方： 簽訂日期： 年月日甲方中介公 司 ：工商執(zhí)照證號(hào)：中介備案證號(hào)： ：地址：乙方 賣方 ：號(hào)： 住址：委托代理人： 號(hào)：第一條 ： 住址：中介效勞容1、承受乙方的出售意向委托并為乙方尋找適宜的購(gòu)置；經(jīng)乙方同意發(fā)出該 物業(yè)的廣告，但廣告宣傳費(fèi)由甲方自付；2、雙方商定，甲方選用以下第種方式帶客戶視察該物業(yè)；A、乙方將該物業(yè)的門鑰套條交予甲方，甲方可以單獨(dú)帶客戶視察該物業(yè)； 甲方應(yīng)妥善保管該鑰匙，不得另行配制。在看樓完畢后，甲方負(fù)責(zé)鎖好門窗。B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè)，由乙方或代理人親自開 啟和關(guān)閉門、窗等。3、向乙方準(zhǔn)確傳達(dá)

2、購(gòu)置方的真實(shí)意圖 包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等 。4、按乙方的指示向購(gòu)置方提交所有要約， 協(xié)助乙方與購(gòu)置方訂立買賣協(xié)議；5、協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜，對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、應(yīng)交納的費(fèi)用等事 項(xiàng)提供咨詢效勞；6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢效勞；7、其他:第二條 8、掛牌方式 :1 獨(dú)家掛牌2 多家掛牌物業(yè)情況第三條 詳見出售物業(yè)資料。物業(yè)價(jià)款、其他價(jià)款第四條 售價(jià)在元或以上。 中介效勞期限第五條 從年月日起至年月日。中介效勞費(fèi)1、中介效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付中介效勞費(fèi)，具體數(shù)額待簽訂?房地產(chǎn)買賣合同?后確 定，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過(guò)交易價(jià)格的 3%。2、乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用

3、 : 須注明具體交納金額或計(jì)算方式 第六條 乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)報(bào)告該物業(yè)的全部真實(shí)情況，不得成心隱瞞該物業(yè) 有關(guān)的重要事項(xiàng)或提供虛假情況，否那么視為違約。2、乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售，同時(shí)應(yīng)向甲方提供明資料與產(chǎn) 權(quán)相關(guān)資料。3、假設(shè)該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人，乙方應(yīng)取得其他共有人 或權(quán)利人的書面同意。4、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行核查，并對(duì)甲方的中介效勞提 供必要的協(xié)助與配合。5、甲方根據(jù)老實(shí)信用原那么為乙方的物業(yè)提供中介效勞的，乙方應(yīng)向甲方支 付中介效勞費(fèi)或協(xié)辦效勞費(fèi)。第七條 6、其它: 定金購(gòu)房定金甲方如于前取得買方同意以約定的條件購(gòu)置該物業(yè)的書

4、面文件，甲方不需 乙方另行指示，可代乙方向買方收取購(gòu)房定金元。甲方應(yīng)在天將購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交 乙方。假設(shè)乙方收到定金后不以約定條件賣房，應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償定金給買方的責(zé) 任。第八條 買方同意以約定的條件購(gòu)置該物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)與時(shí)告知乙方，并協(xié) 助乙方與買方簽訂?房地產(chǎn)買賣合同? 。合同的解除和變更第九條 乙方取消委托或變更出售條件，應(yīng)與時(shí)書面通知甲方；如在乙方通 知前，甲方已取得買方同意以約定的條件購(gòu)置該物業(yè)的書面文件，乙方同意向 甲方支付勞務(wù)費(fèi)元。該費(fèi)用不得超過(guò)中介效勞費(fèi)，買賣不得超過(guò)售價(jià)的 1.5% 違約責(zé)任1、乙方利用甲方所提供信息、 條件、時(shí)機(jī)等，私自簽訂 ?房地產(chǎn)買賣合同? 或者另行通過(guò)其他居間

5、方簽訂?房地產(chǎn)買賣合同? ，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂?房地產(chǎn)買賣合同? ，甲方應(yīng) 將向買方所收取的必要費(fèi)用含利息返還后，可要求乙方賠償。3、因甲方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂?房地產(chǎn)買賣合同?甲方應(yīng)向 買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用含利息 。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。4、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂?房地產(chǎn)買賣合同? ，甲方應(yīng)于 不可抗力情形消除后五天退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用含利息 ，甲乙雙方 無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日將元的違約金額支付給守約方。該費(fèi)用不得超過(guò)中介效勞費(fèi)，買賣不得超過(guò)售價(jià)的 1.5%爭(zhēng)議處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式 解決:1. 向仲裁委員會(huì)分會(huì)申請(qǐng)仲裁。2. 依法向市人民法院起訴。第十一條 合同生效1. 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同 附件與補(bǔ)充協(xié)議與正文具有同等法律效力。