房屋居間合同簡單范文

1、房屋居間合同簡單范文房屋居間合同簡單 1甲方委托人： 乙方受托人 :依據(jù)國家法律、 法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方 在平等、 自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方從事房屋出 售代理事項(xiàng)達(dá)成一 致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1. 甲方委托乙方代理出售位于 市 區(qū)房產(chǎn)，建筑面積 平方米以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面 積為準(zhǔn)， 權(quán)屬性質(zhì) , 產(chǎn)權(quán)證號(hào) , 產(chǎn)權(quán)人, 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及2. 乙方為甲方售房廣告籌劃、尋找客戶、洽談、促成交易、 辦理房 屋權(quán)屬變更事宜。3. 乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲 方均確 認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起 個(gè)工作日

2、內(nèi)為甲方找到購房 客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期 限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1. 該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫) 元(¥)此價(jià)格為稅前款。2. 如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊 交付甲 方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出局部歸乙方所有。3. 付款方式：現(xiàn)金支付 / 銀行轉(zhuǎn)賬。第四條購房定金、購房款及付款方式1. 簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫) 元(¥ ) , 該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購房款。2. 乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣(大寫) 元

3、(¥ ) ; 如房屋買受人申請(qǐng)購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式 甲方均 確認(rèn)。第五條傭金支付方法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫) 元(¥) ,于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務(wù)1. 甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定 的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2. 簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口 本、房屋 產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、 婚姻證明、夫妻 雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。3. 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理 出售此 房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須

4、保證所出售 的房產(chǎn)不存在 任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4. 積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn) 歸屬的 房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手 續(xù)。5. 保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、 水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更 前無法 結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙 ; 房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。第七條乙方義務(wù)1. 簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng) 遵循法 律程序。2. 確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)滋。3. 不得違反國家法

5、律法規(guī)和老實(shí)信用原那么，或與他人惡意串 通，損 害甲方利益。4. 對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng) 濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)5. 如需變更為甲方代理效勞事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項(xiàng)1?如甲方是委托代理人的，必須有甲方產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2. 本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。3. 甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)未填寫通訊地址 的視 同房屋地址，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4. 甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留 萬元Y元作為結(jié)清物業(yè)、

6、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保 證 金，待甲方與購房人辦完?房屋買賣交接清單?，雙方簽字確 認(rèn)后的 日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5. 該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款 后，本 合同自行終止。第九條定金的處置方法及違約責(zé)任1. 由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2. 如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。3. 該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，甲 方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4. 本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行 的，違

7、約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格 %的違約金作為賠 償。5. 甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的 天之內(nèi), 如 果甲方直接 或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房 約定出售價(jià)格 %的 違約金作為賠償。第十條 合同爭議解決方式 本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法 向所 出售房屋所在地人民法院起訴。第十一條其他本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效， 合同書一式三份， 甲方執(zhí) 一份，乙 方執(zhí)兩份。第十二條補(bǔ)充條款特別提示：補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另 加蓋乙方合同章后生效，否那么無效。甲方公章： 乙方公章： 年 月日 年 月 日房屋居間合同簡單 2委托人甲方： 居間人

8、乙方： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委 托人與 居間人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃居間的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如 下：第一條：委托事項(xiàng)甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房 屋必 備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜 線，并協(xié) 助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同： 坐落：口；樓房為室廳 衛(wèi)口；平房 為間口；無裝修口； 一般裝修口；精裝修口；防盜門口； 有線電視 接口口；空調(diào)口；天然氣口；煤氣口；集中供暖口； 土暖氣 口；熱水器 ; 口；電視機(jī)口；電冰箱口；洗衣機(jī)口；上下水口；家 具 口；樓層：口；結(jié)構(gòu)： 口；朝向： _ 匚 1;建筑面積： 平方

9、米口；月租金標(biāo)準(zhǔn)： 元口；租期：;房屋用途： ;房屋權(quán)屬： 其他條 件： 乙方還應(yīng)提供以下效勞： .第二條：委托期限自年 月 日至年 月 0O超過以上期限仍需要居間效勞的，雙方另行簽訂居間合同或 以書面 形式將本合同委托期限延長。第三條：現(xiàn)場(chǎng)看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房 時(shí)間及 其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一 份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方 不滿足 出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕 支付看房費(fèi)。第四條：甲方義務(wù)一應(yīng)出示身份證 等真實(shí)的身份資 格證明；二應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必

10、要的協(xié)助與配合；三應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密；四不_ 得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。第五條：乙方義務(wù)一應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng) 營資 格證明;二應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提 出 的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為 甲方看房 和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等 效勞，并促成甲 方與出租人的房屋租賃合同成立；三 應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方 滿足出租人提出的特別條件要求；四不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通， 損 害甲方利益；五對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信

11、息、商業(yè)秘密等保守秘密；六應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ?租 房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份 資格證 明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán) 利糾紛；七收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合 法、標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)票據(jù)；八本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名 目 的預(yù)收費(fèi)用。第六條：委托事項(xiàng)的完成“完成委托事項(xiàng)是指完本錢合同第一條所列全部委托事 項(xiàng)。甲方 與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信 息，或?yàn)榧追娇捶?并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié) 助、撮合等效勞的，均視為 委托事項(xiàng)未完成。第七條：費(fèi)用與傭金一看房

12、費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 看房費(fèi)用由甲方承當(dāng)?？捶抠M(fèi)用為：每次 元 。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用 元，可看房 次。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。二傭金 傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。 乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的向乙方 支付傭 金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金 的支付 方式：現(xiàn)金口；支票匚 I; . 委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。三居間活動(dòng)費(fèi)用 居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用 不包 括看房費(fèi)、傭金乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 非因乙

13、方成心或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi) 完成 的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。 乙方要求甲 方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票 據(jù)，做出合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其 他任何 費(fèi)用押金、信息費(fèi)等第八條：轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項(xiàng)全部或局部轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先 征得甲 方的同意。第九條：本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條：違約責(zé)任一甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 ;二在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租 人私下成交的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；三甲方未

14、如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；四乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；五乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房 費(fèi)、 傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用；六乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為 的， 除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約 金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì) 超出違約金以外的損失進(jìn)行賠 償。七乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ?租房 屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹 房屋存在所 有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的 看房費(fèi)、傭金、居 間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違

15、約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損 失進(jìn)行 賠償。第十一條合同生效一本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。二本合同一式份，甲乙雙方各持份，具同等法律效力甲方蓋章： 方蓋章：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：時(shí)間：寸間：房屋居間合同簡單3委托人甲方：居間人乙方：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋附件略。內(nèi)容包括所有人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租金標(biāo)準(zhǔn)、面積、朝向、家具清單等房屋根本情況，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途： ；對(duì)承租人條件的特別要求：O乙方還應(yīng)提供以下效勞：第二條委托期限自年月 日至年月 0O第三條現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后 日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行

16、核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致 的，乙方 應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供 的資料 與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房本錢費(fèi)的，甲方應(yīng) 支付全部費(fèi) 用。第四條甲方義務(wù)一 應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、 等真實(shí)的身份資格證明；二 應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有 出 租權(quán)利的其他證明；三應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；四應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；五應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密；六不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；七在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)出租 O第五

17、條乙方義務(wù)一 應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng) 營 資格證明；二 應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承 租 人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯 報(bào)，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞；三不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；四收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)票據(jù)；五本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用： O第六條傭金 委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 %此比例不得超過 %向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后即時(shí) / 日

18、內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金支票口 委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費(fèi)用 委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必 要費(fèi)用 如下： O第八條轉(zhuǎn)委托 甲方是 / 否允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。 第九條本合同解除的條件一 經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲 方 對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；二 甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享 有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的， 或提供 虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方 一切損失，均 由甲方承當(dāng) O第十條違約責(zé)任甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；二 甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要 求甲方按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；三甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；四甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同