房屋抵押合同書(shū)

1、房屋抵押合同書(shū)篇一：房產(chǎn)抵押合同范本房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)： 抵 押 人下稱(chēng)甲方：身份證號(hào)：抵押權(quán)人下稱(chēng)乙方： 鑒于債務(wù)人與乙方于 年 月 日簽訂了?合同編號(hào)：，下稱(chēng) 主合 同，現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如 期支付 合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分 的房產(chǎn)為 債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一 致，訂立本抵 押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下： 第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債 務(wù)，概 由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng) 濟(jì)損失， 甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)，第四條

2、 抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn)，不 得重 復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，并且乙方 有權(quán)要 求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條 抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房 產(chǎn)承 擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的平安與完好，并隨時(shí)接受乙方 的檢查 監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn) 價(jià)值減損 的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在 7 天內(nèi) 重新提供相應(yīng) 的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間， 房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管， 除上述證件 外， 甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括 ?但不限于債 務(wù)人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲

3、方身份證復(fù)卬件。第六條 本合同抵押期限自抵押登記之日起至年 月 日止；抵押 期滿(mǎn)， 如債務(wù)人不能歸還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，那么按法 定程序處 理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款缺乏以歸還債務(wù) 和承當(dāng)處理 費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索，價(jià)款歸還債務(wù)后有剩余的， 乙方應(yīng)退還給甲方第七條 除非另有約定，抵押人承當(dāng)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包 括稅 費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。第八條 木合同自雙方簽字蓋章之日起 10 日內(nèi)，由甲乙雙方共同 到 昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條 抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)而 告知 乙方，且根據(jù)具體實(shí)際情況，變更抵

4、押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià) 款歸還 乙方債務(wù)，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減 損其 價(jià)值或改變其用途。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié) 商不 成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條 木合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條木合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、 省、 市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條 木合同一式陸份，甲方執(zhí)壘份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹 份， 登記機(jī)關(guān)留存壹份。甲方簽字、捺印：住址：委托代理人：聯(lián)系 ：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：日期：乙方簽字、捺?。鹤≈罚何写砣耍郝?lián)系 ：開(kāi)戶(hù)銀行 : 帳 號(hào)：日期：篇二：

5、房屋抵押合同范本房屋抵押合同抵押人甲方：抵押權(quán)人乙方：為確保 _ 年月日簽定的 以下稱(chēng)主合 同的履行，抵押人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵 押。 抵押權(quán)人以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及 使用 與管理現(xiàn)狀的根底上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并 抵 押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本 合 同，共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū) 街路、小區(qū)其房屋建筑面 m2,占地面積 m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ;抵押期限自 年月 至 年月 o第三條別墅價(jià)值為人民幣 大

6、寫(xiě)， 小寫(xiě) 。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額 木金： 大寫(xiě)， 小寫(xiě) ，抵押率為百分之 。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。 假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債 務(wù)， 概由甲方負(fù)責(zé)清理。第五條乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成 經(jīng) 濟(jì)損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 甲方 使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證 抵 押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押此別墅。第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同 , 需 要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)而協(xié)議，協(xié)議 未達(dá) 成前，本合同各條款仍然有效。第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告 知 乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償 還乙 方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能歸還債務(wù)木息，又未與乙方達(dá)成 延 期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)木息。處理抵押 房地 產(chǎn)所得價(jià)款缺乏以歸還債務(wù)木息和承當(dāng)處理費(fèi)用的， 乙方有權(quán)另 行追索 ; 價(jià)款歸還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還