最新工地承包合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預 的規(guī)定，民事 活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當事人行使權(quán)利、履 行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為最新工地承包合同范本發(fā)包方甲方:地址：郵碼 法定代表人：職務承包方乙方:地址：郵碼 法定代表人：職務依照?中華人民共和國合同法?和 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行

4、。第一條工程工程一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程編號： 四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方米。 各單項工程詳見工程工程一覽表 五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣 元，其中：人工費 元。 各單項工程詳見工程工程一覽表 第二條工程期限一、開竣工日期：依照國家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自 年月日開工，至 年月 _日竣工。 各單項工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表 二、施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成。三、在施工過程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限，應 由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。1

5、. 由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者 ;2. 因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者 ;3. 因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要 求，而被迫停工或不能順利施工者。第三條物資供給一、全部工程所需的物資按以下第 ()項供給方式辦理：1. 特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供給至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供給。2. 統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特 殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供給至乙方指 定地點，其他材料均由乙方負責采購供給。3. 包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定的加工地

6、點。4. 其他方式：二、由甲方負責供給材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期 限，詳見甲方供給材料、設備一覽表。三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加 工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗 甲方委托乙方 總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議。四、工程所需材料，如因供給部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加 工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供給方負責驗證如無合格證明，必須經(jīng)供給方試驗合格前方準使用，其

7、試驗費用，應由供給方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明 的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。六、由甲方負責供給的材料和設備，如未按期供給或規(guī)格、質(zhì)量 不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由 甲方負擔。第四條工程款結(jié)算一、全部工程造價的結(jié)算方式。按以下第 ()項規(guī)定辦理：1. 以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結(jié)算。2. 按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外 的費用 ;另按有關(guān)規(guī)定付款。3. 按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按 有關(guān)規(guī)定付款。4. 包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。5. 招標的工程，按中標的價

8、款結(jié)算。 二、工程款撥付與結(jié)方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理 詳見附件 。 第五條施工與設計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準以及設 計要求組織施工，要全部到達合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇以下情 況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械 調(diào)遷等損失，應由責任方負擔：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面 形式通知甲方，由甲方在 7 天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或 變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。2. 在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工 前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀

9、行審查 投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否那么，任何一方不 得強行施工。3. 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到平安部位。4. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時撥付工程進度款， 而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承當。三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必 須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽 工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程， 應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工 程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應 予成認。四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，

10、應按定額管理方法報批。 變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做 為結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條竣工驗收、結(jié)算與保修一、乙方在單項工程竣工前 5 日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意 后，另訂驗收日期，但甲方須成認竣工日期，如再不按時參加驗 收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承當。并償付給乙方 按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起 3 天內(nèi)，乙方向甲方移交 完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由 甲方承當。三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙 方應辦理中間驗

11、收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng) 驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付 給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。五、工程已根本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致 使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收標準、技師檢驗標準 及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前 10 天向甲 方提供以下文件：1. 增減變更文件和其他洽商記錄 ;2. 隱蔽工程驗收

12、記錄和中間交工驗收記錄 ;3. 工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原 施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以 由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設工程應于竣工驗 收后 15 天內(nèi)，屬于工業(yè)建設工程，應于竣工驗收后 30 天內(nèi)，將 竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結(jié)算件后，民用建設 15 天內(nèi)，工業(yè)建設 20 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異 議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一 年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位 責任造成的屋面漏雨

13、、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方 應負責無償修理。 屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關(guān)主管 部門的特殊規(guī)定辦理 九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì) 量或其他問題，由甲方承當責任。第七條違約責任和仲裁一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工， 以竣工驗收合格 日期計算 每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期 違約金 ;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人 工費千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行 的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關(guān)政 策的規(guī)定

14、，另行協(xié)議。四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié) 商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方 上級業(yè)務主管部門，進行調(diào)解 ;解決不了的，可選擇下述第 ()項處 理： (1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁， (2)直接向人民法 院起訴。第八條附那么一、預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算 )送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建 筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同 (工程協(xié)議書 )，可做為本合同之附件。三、招標工程，按?XX市建設工程招標、投標暫行方法?簽訂 合同。四、雙方商定的其他事項