房屋中介合同

1、房屋中介合同編號(hào):本合同當(dāng)事人委托人 （甲方）: 中介人（乙方）: 依據(jù)中華人民共 和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 ,委托人與中介人在平等 , 自愿的 基礎(chǔ)上 , 就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下 : 第一條委托事項(xiàng) 甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋 （ 必備 條件請?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤 , 參考條件請劃圈 ,未選條件請劃斜線 ）, 并協(xié)助 促成其與出租人簽訂房屋租賃合同 : 坐落: ;樓房為_室_廳衛(wèi)口;平房為間口 ；無裝修口 ； 一般裝修口 ；精裝修口 ；防盜門口; 有線電視接口口 ；空調(diào)口 ；天然氣口 ；煤氣口 ；集中供暖口 ； 土暖氣口； 熱水器口 ；電話口 ；電視機(jī)

2、口 ；電冰箱口 ；洗衣機(jī)口 ；上下水口 ；家具 ； 樓層:_ ； 結(jié)構(gòu): ； 朝向: ； 建筑面積 :平方米口 ；月租金標(biāo)準(zhǔn)：元口；租期:；房屋用途:;房屋權(quán)屬:其他條件:乙方 還應(yīng)提供以下 服務(wù):. 第二條委托期限自 年_月 _日至 年_月 _日.超過以上期限仍需要中介服務(wù)的 , 雙方另行簽訂中介合同或 以書面形式將本合同委托期限延長 . 第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方 到房屋現(xiàn)場看房 . 乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄 , 列明房屋的具體地 址, 看房時(shí)間及其他事項(xiàng) . 看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn) , 由雙方各執(zhí)一 份. 乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿 足出租人提出的特別

3、條件要求的 , 甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房 費(fèi). 第四條甲方義務(wù) （一） 應(yīng)出示身份證 等真實(shí)的身份資格證明;（ 二） 應(yīng)對乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合 ;（ 三）應(yīng)對乙方 提供的房屋資料保守秘密 ;（ 四） 不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易 . 第五條乙方義務(wù) （一）應(yīng)出示 營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明 ;（ 二）應(yīng) 盡力完成甲方的委托事項(xiàng) , 按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方 尋找房屋 ,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào) , 為甲方看房和與出租人 簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò) ,協(xié)助,撮合等服務(wù) ,并促成甲方與出租人 的房屋租賃

4、合同成立 ;（ 三） 應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核 實(shí),并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求 ;（ 四）不得提供虛假信 息, 隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通 ,損害甲方利益 ;（ 五）對甲方的經(jīng) 濟(jì)情況, 個(gè)人信息 , 商業(yè)秘密等保守秘密 ;（ 六）應(yīng)保證為甲方介紹的出 租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證 明及身份證 , 營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明 ;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰 , 不存 在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛 ;（ 七）收取看房費(fèi) ,傭金, 中介活動(dòng)費(fèi) 用的,應(yīng)向甲方開具合法 ,規(guī)范的收費(fèi)票據(jù) ;（八）本合同簽訂后 ,乙方 不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用

5、 . 第六條委托事項(xiàng)的 完成"完成委托事項(xiàng) "是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng) . 甲方 與出租人未簽訂書面租賃合同 ,乙方僅為甲方提供信息 , 或?yàn)榧追娇?房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò) ,協(xié)助,撮合等服務(wù)的 ,均視 為委托事項(xiàng)未完成 . 第七條費(fèi)用與傭金 （ 一） 看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪 同甲方到房屋現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用 .看房費(fèi)用由甲方承擔(dān) . 看房 費(fèi)用為: 每次元.甲方可以一次性交納看房費(fèi)用 元, 可看房次.乙方完成委托事項(xiàng)的 ,甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金 .（ 二） 傭金傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬 . 乙方完成委托事項(xiàng)的 , 甲方應(yīng)按照實(shí)

6、際月租金的 _%向乙方支付傭金 . 律師 365 傭金應(yīng)在甲 方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付傭金的支付方式：現(xiàn)金口； 支票口;.委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金 .（ 三） 中介活動(dòng)費(fèi)用中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事 項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用 （不包括看房費(fèi) , 傭金）. 乙方完成委托事項(xiàng)的 , 中介活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān) . 非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成 或未在委托期限內(nèi)完成的 ,乙方可以要求甲方支付必要的 ,合理的中 介活動(dòng)費(fèi)用 . 乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的 , 應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明 , 并出具相 關(guān)票據(jù),做出合理解釋 .除看房費(fèi),傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用外 ,乙方不

7、得 向甲方收取其他任何費(fèi)用 （押金,信息費(fèi)等 ）. 第八條轉(zhuǎn)委托乙方將委 托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理 , 應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意 . 第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同 . 第十條 違約責(zé)任 （ 一） 甲方違反保密義務(wù)的 , 應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;（ 二） 在本合同第四條約定的期限內(nèi), 甲方與乙方介紹的出租人私下成交的 , 應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 , 乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;（ 三）甲方未如約支付看房費(fèi) ,傭金,中介活動(dòng)費(fèi)用的 ,應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 ;（ 四）乙方違反保密義務(wù)的, 應(yīng)按照 標(biāo) 準(zhǔn)支付違約金 ;（ 五） 乙方怠于履行盡力義務(wù)的 , 不得向甲方

8、要求支付 看房費(fèi) , 傭金, 中介活動(dòng)費(fèi)用 ;（ 六） 乙方提供虛假信息 , 隱瞞重要事實(shí) 或有惡意串通行為的 , 除退還已收取的看房費(fèi) , 傭金, 中介活動(dòng)費(fèi)用外 ,應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 . 甲方除按約定支付違約金外 , 還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償 .（ 七） 乙方為甲方介紹的出租人不具有 房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份 資格證明 , 或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的 , 除退還已收取的看房費(fèi) ,傭金,中介活動(dòng)費(fèi)用外 , 應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 , 甲方除按約定支付違約金外 , 還應(yīng)對超出違約金以外的損 失進(jìn)行賠償 . 第十一條合同爭議的解

9、決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議 , 由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解解決不成的 , 按下列第_ 種方式解決 （ 以下兩種方式只能選擇一種 ）:（ 一 ） 提交仲裁委員會(huì)仲 裁;（ 二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴 . 第十二條其他約定事項(xiàng)第 十三條本合同一式二份 ,甲乙雙方各執(zhí)一份 . 經(jīng)雙方簽字蓋章后生效 . 第十四條合同一經(jīng)生效 ,即對雙方具有法律約束力 . 雙方經(jīng)協(xié)商一致 可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定 . 變更或補(bǔ)充規(guī) 定應(yīng)當(dāng)采取書面形式 , 與本合同具有同等效力 . 第十五條本合同相關(guān) 條款的約定是在不違背國家法律 , 法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的 如果國家法律 ,法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人 , 中介人及出租人的資質(zhì) , 資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的 , 從其規(guī)定 . 委托人 （ 章:） 中介人 （章）: 住所:住所:身份證號(hào):法定代表人:法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 : 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 :簽約代表:委托代理人 :房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼 電話:電話:傳真:傳真:郵政編碼;郵政編碼:合同簽訂時(shí)間 :合同簽訂 時(shí)間:合同簽訂地點(diǎn):合同簽訂地點(diǎn):使用說明:1, 房屋租賃合同 , 房屋承租中介合同 推薦文本為中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京律師事務(wù) 所擬定,為建議使用 .2, 凡承諾使用房屋租賃合同 , 房屋承租中 介合同推薦文本