某公司項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃模板

1、青建集團(tuán)股份公司國(guó)際事業(yè)本部INTERNATIONAL BUSINESS DEPARTMENT, QINGJIAN GROUP CO., LTD. 項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃模板（試用版）青建集團(tuán)股份公司國(guó)際事業(yè)本部項(xiàng)目規(guī)劃管理推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組2010.1項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃總目錄1 項(xiàng)目概況2 總體工作規(guī)劃3 組織管理規(guī)劃4 技術(shù)方案5 施工準(zhǔn)備工作規(guī)劃6 進(jìn)度管理規(guī)劃7 質(zhì)量管理規(guī)劃8 職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃9 成本管理規(guī)劃10 合同管理規(guī)劃11 勞務(wù)管理規(guī)劃12 項(xiàng)目物資管理規(guī)劃13 項(xiàng)目資金管理規(guī)劃14 風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃15項(xiàng)目信息管理規(guī)劃16 項(xiàng)目溝通管理規(guī)劃17 項(xiàng)目收尾管理規(guī)劃18 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)平

2、面布置管理規(guī)劃19 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃目錄1 項(xiàng)目概況 1.1 工程性質(zhì)和作用、項(xiàng)目等級(jí) 1.2合同類型、合同范圍1.2.1 合同類型1.2.2 合同范圍 1.3 建筑、結(jié)構(gòu)、安裝工程特征1.3.1 建筑、結(jié)構(gòu)工程特征1.3.2 安裝工程特征1.3.3 項(xiàng)目典型平面、立面、剖面圖 1.4相關(guān)方概況、合同結(jié)構(gòu)圖1.4.1 相關(guān)方概況表1.4.2 合同結(jié)構(gòu)圖 1.5 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征 1.6 項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求2 總體工作規(guī)劃 2.1項(xiàng)目管理目標(biāo) 2.1.1 質(zhì)量目標(biāo) 2.1.2 工期目標(biāo) 2.1.3 成本目標(biāo) 2.1.4 安全目標(biāo)、文明施工目標(biāo) 2.1.5 環(huán)境保護(hù)和綠色施工目

3、標(biāo) 2.1.6 技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo) 2.2項(xiàng)目計(jì)劃安排 2.2.1勞動(dòng)力安排 2.2.2分包商安排 2.2.3主要材料計(jì)劃 2.2.4主要機(jī)械設(shè)備安排 2.3項(xiàng)目管理總體安排 2.3.1 項(xiàng)目實(shí)施階段劃分 2.3.2 施工區(qū)段劃分 2.3.3 項(xiàng)目總體施工程序 2.3.4 施工階段控制及工序穿插要點(diǎn)3 組織管理規(guī)劃3.1 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)3.2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)表3.3 主要管理崗位的職責(zé)3.4 管理人員招聘計(jì)劃3.5 工程項(xiàng)目劃分（WBS）4 技術(shù)方案 4.1 測(cè)量控制及放線 4.2基坑開(kāi)挖及支護(hù)工程 4.3 基礎(chǔ)及地下室工程 4.4 主體結(jié)構(gòu)工程 4.5 腳手架工程 4.6 屋面工

4、程 4.7 裝飾工程 4.8 安裝工程5 施工準(zhǔn)備管理規(guī)劃5.1 開(kāi)工前施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃5.2 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制計(jì)劃5.3 技術(shù)交底編制計(jì)劃6 進(jìn)度管理規(guī)劃 6.1 施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖 6.2 施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 6.3 施工控制點(diǎn)計(jì)劃 6.4 進(jìn)度目標(biāo)保證措施7 質(zhì)量管理規(guī)劃7.1工程質(zhì)量目標(biāo)7.2 質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)7.3工程質(zhì)量管理體系7.4工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)立及控制措施7.5檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作計(jì)劃 7.5.1 原材料、半成品試驗(yàn)項(xiàng)目工作計(jì)劃 7.5.2 施工試驗(yàn)項(xiàng)目工作計(jì)劃 7.5.3 施工預(yù)檢項(xiàng)目工作計(jì)劃 7.5.4 隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目工作計(jì)劃 7.5.5 使用功能檢測(cè)項(xiàng)目工作計(jì)劃 7.5.

5、6 質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃 7.5.7 分階段質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃7.6 計(jì)量器具管理計(jì)劃7.6.1 計(jì)量器具需用及檢測(cè)計(jì)劃7.6.2 試驗(yàn)設(shè)備需用計(jì)劃7.7 不合格品處理8 職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃8.1職業(yè)健康安全與環(huán)境管理計(jì)劃目標(biāo)8.1.1 安全目標(biāo)、文明施工目標(biāo)8.1.2 環(huán)境保護(hù)和綠色施工目標(biāo)8.2 職業(yè)健康安全與環(huán)境管理管理體系8.3職業(yè)健康安全管理方案 8.3.1 危險(xiǎn)因素識(shí)別、評(píng)價(jià)與控制 8.3.2 職業(yè)健康安全目標(biāo)、指標(biāo)及管理方案 8.3.3 危險(xiǎn)品管理 8.3.4 安全防護(hù)設(shè)施管理 8.3.5 勞動(dòng)防護(hù)用品管理 8.3.6 施工用電管理 8.3.7 應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)控制8.4 環(huán)境管理方案

6、8.4.1 環(huán)境因素的識(shí)別、評(píng)價(jià)與控制 8.4.2 環(huán)境目標(biāo)、指標(biāo)及管理方案 8.4.3 噪聲控制 8.4.4 廢棄物管理 8.4.5 廢水管理 8.4.6 揚(yáng)塵管理9 成本管理規(guī)劃9.1成本計(jì)劃編制 9.1.1 按照費(fèi)用劃分編制成本計(jì)劃 9.1.2 按照項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）編制成本計(jì)劃9.2成本控制9.3成本核算9.4成本分析與考核 9.4.1目標(biāo)成本分析 9.4.2成本管理檢查10 合同管理規(guī)劃10.1合同編制計(jì)劃10.2項(xiàng)目主合同主要內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)分析10.3 合同管理措施10.3.1 合同訂立程序及管理措施10.3.2 合同交底程序及管理措施10.3.3 合同變更管理措施10.3.4

7、 合同備案管理措施11 勞務(wù)管理規(guī)劃11.1 項(xiàng)目勞力計(jì)劃表11.2 項(xiàng)目勞動(dòng)力曲線圖11.3 勞務(wù)分包勞力需求計(jì)劃11.4 勞力進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃11.5 現(xiàn)場(chǎng)勞務(wù)管理措施12 項(xiàng)目物資管理規(guī)劃12.1 工程物資需求計(jì)劃12.1.1工程實(shí)體材料、設(shè)備需求計(jì)劃12.1.2 施工機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃12.1.3施工周轉(zhuǎn)料具需求計(jì)劃12.1.4 檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備需求計(jì)劃12.1.5 臨建設(shè)施需求計(jì)劃12.1.6 辦公及生活物資需求計(jì)劃12.2材料設(shè)備樣品（技術(shù)資料卡片）確認(rèn)計(jì)劃12.3 物資采購(gòu)計(jì)劃 12.3.1主要物資采購(gòu)方案 12.3.2 物資采購(gòu)計(jì)劃 12.3.3 物資采購(gòu)工作要點(diǎn)12.4 物資運(yùn)輸計(jì)劃

8、12.4.1 當(dāng)?shù)匚镔Y運(yùn)輸方案 12.4.2 第三國(guó)、國(guó)內(nèi)物資運(yùn)輸方案12.5 物資租賃計(jì)劃12.6 物資現(xiàn)場(chǎng)管理措施13 項(xiàng)目資金管理規(guī)劃13.1 工程現(xiàn)金流量測(cè)算表13.2 資金缺口、資金解決方案和還款計(jì)劃13.3 項(xiàng)目資金使用管理措施14 風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃14.1 風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃表14.2 專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管理方案15項(xiàng)目信息管理規(guī)劃15.1項(xiàng)目信息收集（管理）計(jì)劃15.2 項(xiàng)目信息管理措施15.3項(xiàng)目信息管理的硬件和軟件15.4 信息安全措施16 項(xiàng)目溝通管理規(guī)劃17 項(xiàng)目收尾管理規(guī)劃17.1 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收收尾計(jì)劃17.2 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收計(jì)劃 17.2.1竣工驗(yàn)收條件 17.2.2 竣工驗(yàn)收計(jì)劃17.

9、3 項(xiàng)目竣工決算計(jì)劃17.4 項(xiàng)目結(jié)束后物資處置計(jì)劃17.5 項(xiàng)目回訪保修計(jì)劃 17.5.1 項(xiàng)目保修范圍 17.5.2 項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)修期限 17.5.3 工程保修的實(shí)施17.5.4 項(xiàng)目保修費(fèi)用的處理18 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)平面布置管理規(guī)劃 18.1 施工平面圖及說(shuō)明 18.1.1 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置原則 18.1.2 現(xiàn)場(chǎng)道路安排、做法 18.1.3 現(xiàn)場(chǎng)排水組織 18.1.4 臨時(shí)設(shè)施布置 18.1.5 施工機(jī)械布置 18.1.6 堆場(chǎng)布置 18.1.7 施工用電 18.1.8 施工用水 18.1.9 現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸18.1.10 現(xiàn)場(chǎng)通訊18.1.11 CI（企業(yè)形象識(shí)別）管理措施18.2 施工平面管理

10、措施19 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)××項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃1 項(xiàng)目概況1.1 工程性質(zhì)和作用、項(xiàng)目等級(jí)主要包括：工程類型、使用功能、建設(shè)目的、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)工期、質(zhì)量要求和投資額，以及工程建成后地位和作用。根據(jù)項(xiàng)目的造價(jià)、建筑面積及特點(diǎn)，確定項(xiàng)目等級(jí)（特級(jí)項(xiàng)目、級(jí)項(xiàng)目、級(jí)項(xiàng)目、級(jí)項(xiàng)目、級(jí)項(xiàng)目）。表1.1工程性質(zhì)和作用、項(xiàng)目等級(jí)工程名稱工程地點(diǎn)使用功能質(zhì)量要求××建設(shè)工期建筑面積××合同金額項(xiàng)目等級(jí)項(xiàng)目地位、作用注：使用功能包括：住宅工程、辦公樓會(huì)議用房工程、賓館、商貿(mào)大樓、學(xué)校、醫(yī)院體育場(chǎng)（館）、影劇院、電信大樓、工業(yè)建筑、特種結(jié)構(gòu)、城市設(shè)施等。1.

11、2合同類型、合同范圍主要包括：按照合同或招標(biāo)文件，明確工程項(xiàng)目的合同類型（施工總承包、工程項(xiàng)目總承包EPC、施工分包、承包等），計(jì)價(jià)方式（單價(jià)合同、固定總價(jià)、成本加酬金等）；合同范圍，包括哪些工程內(nèi)容，不包括哪些。1.2.1 合同類型：1.2.2 合同范圍：1.3 建筑、結(jié)構(gòu)和安裝工程特征主要包括：工程平面組成、層數(shù)、層高和建筑面積，并附以平面、立面、剖面圖；結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、復(fù)雜程度和抗震要求；安裝項(xiàng)目的概要。1.3.1建筑、結(jié)構(gòu)工程特征表1.3.1-1 建筑概況表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能××2建筑特點(diǎn)××3建筑面積總建筑面積m2占地面積m2地下部分建筑面積m2

12、地上部分建筑面積m2標(biāo)準(zhǔn)層面積m24層高地下部分層高地下二層(m)地下一層(m)地上部分層高一層(m)二層(m)×層×層5建筑高度±0.00絕對(duì)標(biāo)高m室內(nèi)外高差基底標(biāo)高最大基坑深度檐口高度建筑總高6外裝修外墻裝修門窗工程7內(nèi)裝修內(nèi)墻頂棚門窗地面樓梯8防水工程地下屋面廚房、廁所建筑防火注：本表可根據(jù)具體工程項(xiàng)目特點(diǎn)增刪項(xiàng)目。表1.3.1-2 結(jié)構(gòu)概況表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式屋蓋結(jié)構(gòu)形式2地質(zhì)水位地質(zhì)情況地下水位承壓水滯水地下水質(zhì)3地基基礎(chǔ)持力層地基承載力4地下防水混凝土自防水柔性防水5混凝土強(qiáng)度等級(jí)C50C40C35C306抗震等級(jí)工程設(shè)防烈

13、度框架抗震等級(jí)剪力墻抗震等級(jí)7鋼筋類別HPB235HRB3358鋼筋接頭形式焊接直螺紋搭接9結(jié)構(gòu)斷面尺寸外墻厚度內(nèi)墻厚度柱子斷面尺寸梁斷面尺寸樓板厚度10填充墻注：本表可根據(jù)具體工程項(xiàng)目特點(diǎn)增刪項(xiàng)目。1.3.2 安裝工程特征表1.3.2 安裝工程概況表序號(hào)分部工程系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法管線類別1給排水及采暖上水下水熱水2通風(fēng)與空調(diào)空調(diào)通風(fēng)3建筑電氣4智能建筑5電梯1.3.3 項(xiàng)目典型平面、立面、剖面圖1.4 相關(guān)方概況、合同結(jié)構(gòu)圖主要包括：業(yè)主、監(jiān)理、總包方、主要分包方等相關(guān)方的名稱、概況、聯(lián)系人等信息。繪制合同結(jié)構(gòu)圖，明確承包項(xiàng)目在項(xiàng)目總體中的位置。1.4.1 相關(guān)方概況表表1.4 相關(guān)方

14、概況表（示例）序號(hào)相關(guān)方單位名稱聯(lián)系人聯(lián)系方式備注1業(yè)主（工程師）××2監(jiān)理單位××3設(shè)計(jì)單位4總包單位1.4.2 合同結(jié)構(gòu)圖業(yè)主博茨瓦納建工部咨詢公司Arup Botswana設(shè)計(jì)公司Sim Design總包商土瓦納建筑有限公司電氣安裝分包商ERS發(fā)電機(jī)安裝分包商ERS電梯安裝分包商Schindler機(jī)械安裝分包商Schindler材料供應(yīng)商圖1.4.2 合同結(jié)構(gòu)圖（僅示例）1.5 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征主要包括：建造地點(diǎn)及其空間狀況；氣象條件及其變化狀況；工程地形和工程地質(zhì)條件及其變化狀況；冬期施工起止時(shí)間和土壤凍結(jié)深度等。1.6 項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求

15、主要包括：項(xiàng)目管理特點(diǎn)中應(yīng)包括項(xiàng)目管理重點(diǎn)（如工期緊、資金緊張、勞力需求大、匯率風(fēng)險(xiǎn)大等）和技術(shù)難點(diǎn)（如大體積混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土、樁基礎(chǔ)、降水等施工難度大等）。工程實(shí)例可參照集團(tuán)施工組織設(shè)計(jì)編寫標(biāo)準(zhǔn)CNQC-JB 211-2008附錄A施工組織設(shè)計(jì)范本。2 總體工作計(jì)劃2.1項(xiàng)目管理目標(biāo)主要包括：質(zhì)量、工期、成本目標(biāo)、安全、環(huán)境保護(hù)與綠色施工、技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)。2.1.1 質(zhì)量目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格（或爭(zhēng)創(chuàng)“××獎(jiǎng)”，確保“××杯”等）2.1.2 工期目標(biāo)：按合同要求，開(kāi)工時(shí)間為××年××月××日，竣

16、工時(shí)間為××年××月××日，總?cè)諝v工期××天（月、年等）。2.1.3 成本目標(biāo)：目標(biāo)成本××萬(wàn)元，項(xiàng)目毛利潤(rùn)××萬(wàn)元，毛利潤(rùn)率××%。2.1.4 安全目標(biāo)、文明施工目標(biāo)：施工過(guò)程中杜絕重大傷亡事故，輕傷負(fù)傷頻率2，建立安全文明工地。2.1.5 環(huán)境保護(hù)和綠色施工目標(biāo):按照ISO14000環(huán)境管理體系的要求,做好現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)和綠色施工工作。2.1.6 技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)（如果有）：完成××方面××項(xiàng)課題研究，完成×

17、×項(xiàng)工法。2.2項(xiàng)目計(jì)劃安排2.2.1勞動(dòng)力安排本條應(yīng)以文字結(jié)合勞動(dòng)力曲線圖的形式，反映各施工階段擬投入的最多勞動(dòng)力數(shù)量和平均數(shù)量。（1）項(xiàng)目勞力計(jì)劃表表2.2.1-1 項(xiàng)目勞力計(jì)劃表（示例） （2）項(xiàng)目勞動(dòng)力曲線圖表2.2.1-2 項(xiàng)目勞動(dòng)力曲線圖（示例）2.2.2分包商安排本條應(yīng)以表格形式，表示分包商的名稱、分包工程內(nèi)容及范圍、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、分包合同額、分包原因等內(nèi)容。示例 表2.2.2 分包計(jì)劃表序號(hào)分包名稱分包工作內(nèi)容進(jìn)場(chǎng)時(shí)間合同額（萬(wàn)元）分包原因分包模式備注1××防水公司地下室、屋面防水×年×月×日××業(yè)主指

18、定分包2××鋼結(jié)構(gòu)公司鋼桁架制作、安裝×年×月×日××3××勞務(wù)分包4注：分包原因包括：技術(shù)需要、經(jīng)濟(jì)目的、轉(zhuǎn)嫁或減少風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主要求、其他原因等。分包模式如:平米包干、大包、勞務(wù)清包等形式。2.2.3主要材料設(shè)備計(jì)劃表2.2.3 主要材料設(shè)備（工程實(shí)體）計(jì)劃表序號(hào)物資名稱規(guī)格單位數(shù)量提供方式進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1 混凝土 2 水泥3 水泥4 砂 5 石子6 鋼筋注：本表可只列出工程用于工程實(shí)體的主要材料和設(shè)備，全部材料設(shè)備可在表12.1.1中列出（或附表列出）。提供方式中應(yīng)明確中國(guó)采購(gòu)、當(dāng)?shù)兀☉?yīng)明確國(guó)家名稱）采購(gòu)

19、、第三國(guó)（應(yīng)明確國(guó)家名稱）采購(gòu)、租賃、剩余物資、周轉(zhuǎn)使用等。2.2.4主要機(jī)械設(shè)備安排1） 主要施工機(jī)具配置說(shuō)明：（對(duì)主要分部分項(xiàng)工程施工機(jī)械的選用過(guò)程和原因進(jìn)行說(shuō)明）（1） 灌注樁施工機(jī)械配備。（2） 土方工程施工機(jī)械配備。2）主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表表2.2.4-1 主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表序號(hào)物資名稱規(guī)格單位數(shù)量功率KVA提供方式進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1反鏟挖掘機(jī)0.8m3臺(tái)1 周轉(zhuǎn)使用2塔吊(臂長(zhǎng)40m)QTG31.5臺(tái)1中國(guó)采購(gòu)注：提供方式中應(yīng)明確中國(guó)采購(gòu)、當(dāng)?shù)兀☉?yīng)明確國(guó)家名稱）采購(gòu)、第三國(guó)（應(yīng)明確國(guó)家名稱）采購(gòu)、租賃、剩余物資、周轉(zhuǎn)使用等。援外工程使用如下表格：表2.2.4-2 主要施工機(jī)具表序

20、號(hào)品名規(guī)格或型號(hào)單位數(shù)量提供方式 發(fā)運(yùn)計(jì)劃抵運(yùn)計(jì)劃備注發(fā)運(yùn)港口發(fā)運(yùn)時(shí)間抵港時(shí)間抵工地時(shí)間 一、土方及筑路機(jī)械1××××臺(tái)×國(guó)內(nèi)購(gòu)置××××年××月××日××年××月××日××年××月××日2××××臺(tái)×國(guó)外租賃××年××月××日二、灌注樁施

21、工機(jī)械三、起重機(jī)械四:水平運(yùn)輸機(jī)械五 :垂直運(yùn)輸機(jī)械六:砼及砂漿機(jī)械七:加工機(jī)械八:泵類設(shè)備九:焊接設(shè)備十:動(dòng)力設(shè)備十一:地下工程機(jī)械十二:特殊機(jī)械2.3項(xiàng)目管理總體安排2.3.1 項(xiàng)目實(shí)施階段劃分主要包括：每個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段的工期安排和主要工作內(nèi)容（EPC項(xiàng)目應(yīng)包括設(shè)計(jì)階段）。示例 根據(jù)工程的特點(diǎn)，將本工程劃分為六個(gè)主要施工階段：施工準(zhǔn)備為第一個(gè)階段；基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工為第二階段；裝飾裝修及安裝工程施工為第三個(gè)階段；第四階段為安裝調(diào)試及竣工清理、竣工驗(yàn)收階段。 施工準(zhǔn)備階段（2009.82009.10.30）： 主要工作為外部簽約、管理組織準(zhǔn)備、勞力組織準(zhǔn)備、物資采購(gòu)啟運(yùn)、臨建準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)施工條

22、件準(zhǔn)備。 基礎(chǔ)及主體施工階段（2009.10.312010.10.30）：主要工作內(nèi)容為灌注樁施工、土方開(kāi)挖工程施工、樁基承臺(tái)及連梁施工、主體混凝土結(jié)構(gòu)施工、砌體工程施工、鋼網(wǎng)架安裝、大會(huì)議廳頂壓型鋼板及混凝土屋面施工、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收等。 裝飾裝修及安裝工程施工階段（2010.10.312011.9.25）：主要工作內(nèi)容為外墻抹灰、玻璃幕墻及石材幕墻安裝、鋼雨蓬安裝、內(nèi)墻抹灰、屋面工程、地面基層、吊頂工程、油漆及粉刷、大理石地面面層、地磚地面面層、墻面細(xì)木工制作安裝、木門安裝、地毯地面施工、強(qiáng)電系統(tǒng)安裝、弱電系統(tǒng)安裝、給排水系統(tǒng)安裝、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝、室外工程、室外道路等。 安裝調(diào)試及竣工清理、

23、竣工驗(yàn)收階段（2011.8.72011.10.30）：主要工作內(nèi)容為安裝工程系統(tǒng)調(diào)試及聯(lián)動(dòng)調(diào)試、竣工清理、竣工驗(yàn)收。2.3.2 施工區(qū)段劃分本條應(yīng)以圖文結(jié)合的形式，體現(xiàn)在不同施工階段中，施工區(qū)域的劃分和每個(gè)區(qū)域內(nèi)施工段的劃分。示例（單體工程） 1、基礎(chǔ)及主體階段施工段的劃分： 根據(jù)援坦桑尼亞尼雷爾國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，變形縫的位置及垂直運(yùn)輸機(jī)械的投入情況，基礎(chǔ)及主體施工階段平面上將會(huì)議中心項(xiàng)目劃分為四個(gè)施工段：1段、2段、3段、4段。援坦桑尼亞尼雷爾國(guó)際會(huì)議中心工程基礎(chǔ)及主體施工階段施工段的劃分2、裝飾裝修及安裝工程施工階段施工段的劃分：裝飾裝修及安裝工程施工平面上按照建筑功能劃分為三個(gè)

24、施工區(qū)域：1區(qū)、2區(qū)、3區(qū)，每個(gè)施工區(qū)域再按照樓層劃分施工段，每層為一個(gè)施工段。屋面工程根據(jù)屋面標(biāo)高不同分別組織施工，同一標(biāo)高屋面不再劃分施工段。援坦桑尼亞尼雷爾國(guó)際會(huì)議中心工程裝飾裝修施工階段施工區(qū)域的劃分示例（群體工程） 施工段的劃分：北區(qū)A型樓劃分為14個(gè)施工段組織施工，每個(gè)施工段樓座數(shù)為4座，最后一個(gè)施工段樓座數(shù)為1座；B型樓劃分為6個(gè)施工段，每個(gè)施工段樓座數(shù)為3座；C型樓劃分為6個(gè)施工段，每個(gè)施工段樓座數(shù)為2座，最后一個(gè)施工段樓座數(shù)為1座；D型樓劃分為5個(gè)施工段組織施工，每個(gè)施工段樓座數(shù)為2座，最后一個(gè)施工段樓座數(shù)為1座，最后一個(gè)施工段樓座數(shù)為1座；E型樓劃分為6個(gè)施工段，每個(gè)施工段

25、樓座數(shù)為1座。見(jiàn)下表：表2.3.2 北區(qū)施工段的劃分（示例）樓座類型層數(shù)每座面積m2北區(qū)樓座數(shù)施工段數(shù)北區(qū)每施工段樓座數(shù)每施工段施工面積A100G+45275953144+4+4+4+4+4+4+4+4+4+4+4+4+12207.20B110G+8953401262+2+2+2+2+21186.67C120G+8959261162+2+2+2+2+11316.89D120G+10117466952+2+2+2+11357.45E150G+121310134661+1+1+1+1+1779.54幼兒園11701221+11701中學(xué)360351112011.67合計(jì)942.3.3 項(xiàng)目總體施工

26、程序從時(shí)間（施工階段）和空間（施工區(qū)段）上，闡述項(xiàng)目的總體施工流向、順序。即：在不同施工階段中，各施工區(qū)段之間的關(guān)系，以及關(guān)鍵分項(xiàng)工程之間的關(guān)系。示例（單體工程） 2.3.3 工程施工順序1、項(xiàng)目整體施工順序 ：場(chǎng)地平整及施工條件準(zhǔn)備（30天）試樁（30天）灌注樁工程施工（30天）樁基檢測(cè)（10天）、土方開(kāi)挖（30天）會(huì)議中心基礎(chǔ)及主體砼結(jié)構(gòu)工程施工（240天）附屬用房鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工（30天）砌體工程施工（130天）、鋼網(wǎng)架及大會(huì)議室頂鋼結(jié)構(gòu)安裝（60天）大會(huì)議室頂壓型鋼板及混凝土屋面施工（20天）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（5天）屋面工程施工（130天）、裝修工程施工（330天）系統(tǒng)調(diào)試、竣工清理及竣

27、工驗(yàn)收（85天） 水、電、通風(fēng)空調(diào)、設(shè)備安裝工程依次在各段穿插施工。2、各施工階段施工順序 灌注樁工程施工階段：試樁（30天）灌注樁工程施工（30天）樁基檢測(cè)（10天）施工流向： 1段2段3段4段基礎(chǔ)施工階段：樁基承臺(tái)施工：基礎(chǔ)墊層承臺(tái)施工基礎(chǔ)連梁施工施工流向： 1段2段3段4段主體施工階段：樓層放線、驗(yàn)線豎向結(jié)構(gòu)鋼筋、予留予埋隱蔽驗(yàn)收豎向結(jié)構(gòu)模板安裝豎向結(jié)構(gòu)混凝土澆筑水平結(jié)構(gòu)梁、板模板水平結(jié)構(gòu)梁、板鋼筋安裝隱蔽驗(yàn)收水平結(jié)構(gòu)梁、板混凝土養(yǎng)護(hù)轉(zhuǎn)上一層施工施工流向： 1段2段3段4段裝飾裝修施工階段：遵循先上后下，先粗裝修后精裝修，先房間裝修后走廊裝修，先濕作業(yè)后干作業(yè)的順序進(jìn)行。外部裝修：外墻抹

28、灰（20天）石材幕墻及玻璃幕墻施工（120天）雨蓬施工（30天）外墻涂料施工（20天）內(nèi)部裝修：內(nèi)墻抹灰地面墊層水泥砂漿、細(xì)石混凝土地面及地毯地面基層施工地面養(yǎng)護(hù)地磚地面施工、大理石地面施工墻面膩?zhàn)拥蹴斒┕らT套安裝門扇安裝實(shí)木地板面層內(nèi)墻涂料施工流向：1區(qū)2區(qū)3區(qū)屋面施工階段：屋面1-屋面3：輕集料混凝土找坡層水泥砂漿找平層高分子防水卷材防水層擠塑聚苯板保溫層水泥砂漿找平層架空層面層屋面4：水泥砂漿找平層高分子防水卷材防水層擠塑聚苯板保溫層水泥砂漿找平層架空層施工流向：大會(huì)議廳屋面（30天）15.7米屋面施工（60天）11.5米屋面施工（40天）各施工工序的持續(xù)時(shí)間詳見(jiàn)附表×：施工進(jìn)

29、度計(jì)劃?rùn)M道圖。 示例（群體工程） 2.3.3 北區(qū)基礎(chǔ)及主體混凝土結(jié)構(gòu)施工順序：A型樓1段(4座)A型樓2段(4座)A型樓3段(4座)A型樓4段(4座)A型樓5段(4座)A型樓6段(4座)A型樓7段(4座)A型樓8段(4座)A型樓9段(4座)A型樓10段(4座)A型樓11段(4座)A型樓12段(3座)B型樓1段(3座)B型樓2段(3座)B型樓3段(3座)B型樓4段(3座)B型樓5段(3座)B型樓6段(3座) 小學(xué)C型樓1段(2座)C型樓2段(2座) D型樓1段(2座)D型樓2段(2座)D型樓3段(2座)D型樓4段(2座)D型樓5段(1座)E型樓1段(2座)E型樓2段(2座)E型樓3段(2座)E

30、型樓4段(2座)幼兒園1段（1座）幼兒園2段（1座）幼兒園3段（1座）2.3.4 施工階段控制及工序穿插要點(diǎn)本條應(yīng)按時(shí)間順序，說(shuō)明與工期控制點(diǎn)相關(guān)項(xiàng)目的開(kāi)工或完成時(shí)間，以及關(guān)鍵工序的穿插安排。本條是對(duì)施工進(jìn)度控制點(diǎn)計(jì)劃的補(bǔ)充和說(shuō)明。示例 第一階段：施工準(zhǔn)備階段（2009.82009.10.30）：。定標(biāo)后，我們擬派一個(gè)先遣組，由項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì)，進(jìn)行各方面的施工準(zhǔn)備，包括外部簽約、管理組織準(zhǔn)備、勞力組織準(zhǔn)備、物資采購(gòu)啟運(yùn)、臨建準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)施工條件準(zhǔn)備、圖紙會(huì)審、人員培訓(xùn)、編制施工組織設(shè)計(jì)、當(dāng)?shù)厍闆r考察、搭設(shè)臨建、定位放線、驗(yàn)線、灌注樁工程方案、樁施工機(jī)械、混凝土試配準(zhǔn)備等，具備開(kāi)工條件，2009年1

31、0月31日正式開(kāi)工。我方進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)接收工程定位軸線及BM標(biāo)高控制點(diǎn)，進(jìn)行工程定位放線，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。第二階段：基礎(chǔ)及主體施工階段（2009.10.312010.10.30）開(kāi)工后，首先進(jìn)行灌注樁工程施工。按照設(shè)計(jì)要求，需要進(jìn)行試樁，試樁量為工程樁數(shù)量的1且不少于3根，開(kāi)工前與設(shè)計(jì)確定試樁的具體位置。先進(jìn)行試樁及抗拔樁的施工，待強(qiáng)度滿足要求，試樁檢測(cè)完成，滿足設(shè)計(jì)要求（或設(shè)計(jì)作出相應(yīng)調(diào)整）后，再進(jìn)行工程樁的施工。灌注樁施工采用長(zhǎng)螺旋干成孔泵送混凝土灌注樁施工工藝，采用長(zhǎng)螺旋鉆機(jī)CFG36一臺(tái)。長(zhǎng)螺旋干成孔泵送混凝土灌注樁施工工藝無(wú)振動(dòng)、低噪聲、不擾民、無(wú)泥漿護(hù)壁、不用排污、不需降

32、水、有利于文明施工，而且施工效率較高，本工程單機(jī)成孔按照30根天計(jì)算。預(yù)計(jì)30天完成灌注樁工程施工。土方主要采用機(jī)械結(jié)合人工的施工方法，采用反鏟挖掘機(jī)1臺(tái)，載重汽車3輛進(jìn)行土方的開(kāi)挖及運(yùn)輸。機(jī)械開(kāi)挖有困難的地方，人工配合進(jìn)行開(kāi)挖，并用手推車運(yùn)到機(jī)械挖到的地方，以便及時(shí)挖走。所挖土方運(yùn)出場(chǎng)外?；娱_(kāi)挖完成，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系監(jiān)理、設(shè)計(jì)代表進(jìn)行地基驗(yàn)槽，符合要求后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)墊層工程施工?；A(chǔ)工程施工，平面上劃分為4個(gè)施工段，施工流向?yàn)?段2段3段4段，施工過(guò)程主要是樁基承臺(tái)及連梁施工。預(yù)計(jì)每個(gè)施工段施工天數(shù)為15天，預(yù)計(jì)基礎(chǔ)工程2010年3月9日完成，具體穿插過(guò)程見(jiàn)下圖：基礎(chǔ)工程施工穿插示意圖主體混凝

33、土結(jié)構(gòu)施工每層平面上分為4個(gè)施工段：1段、2段、3段、4段。主要施工過(guò)程為：1層混凝土結(jié)構(gòu)施工2層混凝土結(jié)構(gòu)施工3層混凝土結(jié)構(gòu)施工18.35米混凝土結(jié)構(gòu)施工。1層、2層預(yù)計(jì)每施工段施工天數(shù)為10天，3層每施工段施工天數(shù)為15天，預(yù)計(jì)2010年8月6日完成會(huì)議中心主樓主體混凝土結(jié)構(gòu)施工。大會(huì)議廳屋面采用焊接球鋼網(wǎng)架，屋面板采用壓型鋼板、混凝土屋面板，預(yù)計(jì)鋼網(wǎng)架施工需要60天，壓型鋼板及混凝土澆筑需用20天?；炷两Y(jié)構(gòu)封頂時(shí)間預(yù)計(jì)為2010年10月25日。砌體工程自1層4段模板拆除后插入施工，預(yù)計(jì)施工天數(shù)為130天，預(yù)計(jì)施工插入時(shí)間為2010年5月19日。大會(huì)議廳屋面施工完畢后進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。時(shí)

34、間預(yù)計(jì)為5天，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成時(shí)間不遲于2010年10月30日。具體工序穿插見(jiàn)下圖：主體工程施工穿插示意圖第三階段：裝飾裝修及安裝工程施工階段（2010.10.312011.9.25）。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行裝飾裝修及安裝工程施工。裝飾工程遵循先上后下，先粗裝修后精裝修，先房間裝修后走廊裝修，先濕作業(yè)后干作業(yè)的順序進(jìn)行，施工過(guò)程中注意合理利用工作面，同時(shí)注意處理好施工進(jìn)度與垂直運(yùn)輸?shù)拿?。外墻裝飾工程：首先進(jìn)行外墻抹灰施工，然后進(jìn)行外墻石材幕墻、玻璃幕墻施工。然后再組織室外雨蓬施工。外墻涂料工程后期插入施工。內(nèi)部裝飾工程：首先進(jìn)行內(nèi)墻抹灰，同時(shí)穿插安排水電暖吊頂內(nèi)安裝工程施工，保證在地面施工前，吊

35、頂內(nèi)安裝工程基本完成，以利于地面成品保護(hù)。地面施工按照先粗后細(xì)的順序進(jìn)行，首先安排水泥地面、細(xì)石混凝土地面、地毯地面基層等施工，然后進(jìn)行地磚地面、大理石等鑲貼地面施工，實(shí)木地板施工應(yīng)待吊頂及吊頂安裝工程完成后進(jìn)行，以利于成品保護(hù)。內(nèi)墻膩?zhàn)拥氖┕?yīng)待抹灰層含水率滿足要求后進(jìn)行，先找邊角，后大面涂刮，頭遍膩?zhàn)油瓿珊?，安排電氣工程墻?nèi)及吊頂內(nèi)穿線。吊頂工程先安排房間內(nèi)吊頂施工后安排走廊、大廳吊頂施工，吊頂面層涂料和墻面涂料一起施工，膩?zhàn)蛹按蚰タ上仁┕ね戤叀ｉT套及木門安裝五金安裝完成后，將門鎖好，鑰匙編號(hào)存放，房間內(nèi)應(yīng)只留最后一遍涂料等項(xiàng)目施工，以方便成品保護(hù)。安裝工程與裝飾工程穿插進(jìn)行，設(shè)備用房等占

36、用安裝工期長(zhǎng)的房間，土建應(yīng)提前安排施工，給安裝提供工作面。注意處理好廁所間、設(shè)備用房、吊頂內(nèi)等位置安裝專業(yè)和土建專業(yè)的協(xié)調(diào)與合作，各專業(yè)協(xié)調(diào)一致，保證工期、質(zhì)量等工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四階段：安裝調(diào)試及竣工清理、竣工驗(yàn)收階段（2011.8.72011.10.30）： 裝飾裝修及安裝工程施工基本完畢后，進(jìn)行工程竣工清理工作，同時(shí)進(jìn)行安裝各系統(tǒng)的系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試，調(diào)試工期預(yù)計(jì)60天，預(yù)計(jì)2011年10月5日完成安裝工程調(diào)試。最后進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收日期不遲于2011年10月30日。3 組織方案3.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)： 本條以文字形式說(shuō)明項(xiàng)目部的部門設(shè)置（較大項(xiàng)目部）、各種管理崗位的設(shè)置。設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部

37、。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置××、××、××（對(duì)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行簡(jiǎn)述，如設(shè)置哪些部門、那些人員）。3.2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)表本條以表格及圖表形式，列出項(xiàng)目管理部門、人員姓名、人數(shù)、主要職能，崗位間的相互關(guān)系等。表3.2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)表（示例）序號(hào)職務(wù)姓名級(jí)別人數(shù)從事何種工作計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1項(xiàng)目經(jīng)理一級(jí)建造師1 項(xiàng)目總體管理2總工程師高級(jí)工程師1 技術(shù)組織管理3項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖（僅示例）3.3 主要管理崗位的職責(zé)見(jiàn)青建集團(tuán)股份公司海外事業(yè)本部管理制度匯編中項(xiàng)目組織管理辦法CNQC-HW-ZD-004附件2 “項(xiàng)目部崗位職責(zé)參考標(biāo)準(zhǔn)”。3

38、.4 管理人員招聘計(jì)劃 本條應(yīng)說(shuō)明擬招聘管理人員的要求、人數(shù)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等要求。表3.4 管理人員招聘計(jì)劃（示例）序號(hào)職務(wù)人員要求人數(shù)從事何種工作計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間招聘方式備注1質(zhì)量工程師1 2測(cè)量員1 3注：招聘方式中應(yīng)明確中國(guó)招聘、當(dāng)?shù)兀鞔_國(guó)家）招聘等。3.5 工程項(xiàng)目劃分（WBS-Work Breakdown System）：將項(xiàng)目劃分為可管理的工作單元，以方便對(duì)工作單元的費(fèi)用、時(shí)間和其他方面的計(jì)劃、實(shí)施、控制。可根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001按照單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批進(jìn)行工程項(xiàng)目劃分。 示例 表3.5 工程項(xiàng)目劃分表建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程

39、單位工程分部工程分項(xiàng)工程援坦桑尼亞尼雷爾國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目援坦桑尼亞尼雷爾國(guó)際會(huì)議中心建筑工程地基與基礎(chǔ)工程鉆孔灌注樁、挖土方，混凝土墊層，模板,鋼筋,混凝土,磚砌體主體工程模板,鋼筋,混凝土,填充磚砌體，鋼結(jié)構(gòu)焊接，鋼網(wǎng)架制作，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂料涂裝，壓型鋼板安裝地面與樓面工程回填土，碎磚、碎石土夯填，混凝土墊層，輕集料混凝土墊層，細(xì)石混凝土找坡層，聚氨酯涂膜防水層，水泥砂漿面層，細(xì)石混凝土面層，地磚面層，防滑地磚面層，大理石（摩卡石）面層，實(shí)木地板樓面，抗靜電活動(dòng)地板，地毯面層，難燃橡膠地面面層，地磚踢腳，水泥砂漿踢腳，硬木踢腳，塑料踢腳，大理石踢腳，橡膠踢腳，花崗巖臺(tái)階坡道，嵌砌卵

40、石散水門窗工程木門安裝，防火門安裝，鋁合金門，防火隔聲門安裝，隔聲門安裝，鋁合金窗安裝，鋁百頁(yè)制安裝飾工程內(nèi)墻抹灰，天棚抹灰，釉面磚鑲貼，內(nèi)墻干掛大理石，內(nèi)墻乳膠漆面層，仿石涂料面層，壁紙面層，穿孔石膏板吸聲墻面，穿孔水泥板吸聲墻面，穿孔硅鈣板吸聲墻面，干掛石膏板墻面，木飾面吸聲墻面，穿孔石膏板吸聲吊頂，乳膠漆頂棚，紙面石膏板頂棚，穿孔水泥板吸聲頂棚，穿孔硅鈣板吊頂，水泥板吊頂，外墻抹灰，外墻面磚，外墻仿石涂料，外墻干掛花崗巖，玻璃幕墻，鋁板幕墻，油漆，護(hù)欄和扶手制做安裝，遮陽(yáng)簾，衛(wèi)生間隔斷安裝，洗漱臺(tái)安裝，鏡子安裝，廚柜制作與安裝，座椅安裝屋面工程水泥砂漿找平層，合成高分子防水卷材，輕集料混

41、凝土找坡層，擠塑聚苯板保溫層，防滑地磚面層，水泥砂漿保護(hù)層，水落口及水落管安裝，預(yù)制水泥架空板隔熱層 建筑安裝工程電氣工程成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，不間斷電源安裝、電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)、電線配管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)、建筑物等電位聯(lián)結(jié)、普通燈具安裝，疏散指示燈安裝，開(kāi)關(guān)、插座，接地裝置檢安裝、避雷引下線電視系統(tǒng)安裝，纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝，安防監(jiān)控系統(tǒng)安裝，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)安裝 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程室內(nèi)給水管道及配件安裝，水箱制作安裝，熱水器安裝，消火栓系統(tǒng)管道及配件安裝，消火栓安裝，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)管道及配件安裝

42、，噴頭安裝，消防水箱制作安裝，濕式報(bào)警閥安裝，水流指示器安裝，滅火器安裝，室內(nèi)排水管道及配件安裝，污水泵安裝，雨水管道及配件安裝，衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝通風(fēng)與空調(diào)工程空調(diào)機(jī)組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱，風(fēng)管制作，風(fēng)管部件與消聲器制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機(jī)盤管安裝，排風(fēng)機(jī)安裝，消聲器安裝，風(fēng)管及閥門安裝，靜壓箱制作安裝，散流器安裝，百頁(yè)風(fēng)口安裝電梯安裝工程曳引裝置組裝、導(dǎo)軌組裝、轎箱、層門組裝、電氣裝置安裝、安全保護(hù)裝置、試運(yùn)轉(zhuǎn)等附屬用房（變電室、門房1門房2）建筑工程地基與基礎(chǔ)工程挖土方，混凝土墊層，模板,鋼筋,混凝土,

43、磚砌體主體工程模板,鋼筋,混凝土,填充磚砌體地面與樓面工程回填土，碎磚、碎石土夯填，混凝土墊層，細(xì)石混凝土找坡層，聚氨酯涂膜防水層，水泥砂漿面層，細(xì)石混凝土面層，地磚面層，防滑地磚面層，難燃橡膠地面面層，地磚踢腳，水泥砂漿踢腳，橡膠踢腳門窗工程木門安裝，鋁合金門安裝，鋁合金窗安裝，鋼質(zhì)防火門安裝，鋁合金百頁(yè)安裝裝飾工程內(nèi)墻抹灰，天棚抹灰，釉面磚鑲貼，乳膠漆涂料，外墻抹灰，外墻仿石涂料屋面工程水泥砂漿找平層，合成高分子防水卷材，輕集料砼找坡層，擠塑聚苯板保溫層，水落口及水落管安裝，預(yù)制水泥架空板隔熱層建筑安裝工程電氣工程變壓器安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，母線安

44、裝，柴油發(fā)電機(jī)組安裝，配電箱（盤）安裝，電線導(dǎo)管、建筑物等電位聯(lián)結(jié)、普通燈具安裝，開(kāi)關(guān)、插座安裝，接地裝置檢安裝、避雷引下線建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程室內(nèi)給水管道及配件安裝，滅火器安裝，室內(nèi)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝，衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝通風(fēng)與空調(diào)工程排氣扇安裝，分體空調(diào)安裝室 外 工 程建筑 工程室外場(chǎng)區(qū)、道路、圍墻等土方工程，模板,鋼筋,混凝土,磚砌體，級(jí)配砂石墊層，卵石墊層，碎石墊層，混凝土墊層，花崗巖路面面層，瀝青混凝土路面面層，路牙石安裝，欄桿安裝，旗桿安裝建筑設(shè)備安裝工程室外給排水工程給水管道及配件安裝，消火栓管道及配件安裝，室外消火栓安

45、裝，污水管道安裝，雨水管道安裝室外電氣安裝工程電氣配管，配電箱安裝，電力電纜敷設(shè)，高桿燈安裝，庭院燈安裝，圍墻壁燈安裝，金鹵燈安裝，投光燈安裝，室外紅外探測(cè)器安裝、室外攝像機(jī)安裝4 技術(shù)方案 4.1 測(cè)量控制及放線1 施工測(cè)量的工作內(nèi)容與方案選擇本條主要包括：施工測(cè)量的難點(diǎn)、特點(diǎn)，總體測(cè)量方案及使用的主要測(cè)量?jī)x器。2 主要測(cè)量方法本條主要包括：平面、高程控制網(wǎng)的建立、復(fù)核與傳遞，沉降觀測(cè)的要求，以及關(guān)鍵測(cè)量方法。 4.2基坑開(kāi)挖及支護(hù)工程1 主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)方案本條主要包括：基坑工程的深度、面積、工作量，地質(zhì)與周邊環(huán)境的特點(diǎn)，支護(hù)與止水設(shè)計(jì)方案概況。2 主要施工方法與順序 本條主要包括：各部分的

46、施工方法、順序和關(guān)鍵技術(shù)要求。1）止水帷幕的主要方法與順序；2）土方開(kāi)挖的主要方法與順序；3）支護(hù)的主要方法與順序； 4）基坑降排水的方法與順序。4.3 基礎(chǔ)及地下室工程1 主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求本條應(yīng)包括：地下結(jié)構(gòu)的形狀、尺寸和主要工程量。2 施工總體安排本條是對(duì)施工部署的細(xì)化，主要敘述各施工區(qū)域和主要工序的施工流向與順序。3 主要施工方法 1）基底清理、墊層等分項(xiàng)的主要施工方法及關(guān)鍵技術(shù)要求2）防水施工的主要方法及關(guān)鍵技術(shù)要求3）混凝土工程的主要施工方法。包括：總體施工方案，鋼筋、模板、混凝土的主要施工方法及關(guān)鍵技術(shù)要求。4）地下室回填土的主要施工方法4.4 主體結(jié)構(gòu)工程1 主要工作內(nèi)容與設(shè)計(jì)

47、要求本條應(yīng)包括：主體結(jié)構(gòu)的形狀、尺寸和主要工程量。2 施工總體安排本條是對(duì)施工部署的細(xì)化，主要敘述各施工區(qū)域和主要工序的施工流向與順序。3 模板、鋼筋、混凝土、砌體的主要施工方法4.5 腳手架工程1 主要工作內(nèi)容本條應(yīng)包括：腳手架的形式、平面分布和數(shù)量。2 主要施工方法4.6 屋面工程1 主要工作內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求本條應(yīng)包括：不同施工區(qū)域、不同種類屋面的工作內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求。2 主要施工方法與控制要點(diǎn)對(duì)于普通的高層建筑應(yīng)包括：主樓屋面、裙房屋面、地下室屋面的主要施工方法。4.7 裝飾工程1 室內(nèi)外裝飾工程的工作內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求本條應(yīng)包括：室內(nèi)外各裝飾區(qū)域的工作內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求與特點(diǎn)。2 裝飾工程的總體安

48、排本條是對(duì)施工部署的細(xì)化，應(yīng)敘述裝飾施工區(qū)域的劃分，及其施工順序和流向。3 主要施工方法本條應(yīng)包括：施工區(qū)域的劃分，施工區(qū)域之間的關(guān)系，施工區(qū)域內(nèi)各裝飾項(xiàng)目、安裝等其他項(xiàng)目之間的關(guān)系，關(guān)鍵工藝方法，材料運(yùn)輸方法與機(jī)具配置。一般建筑工程應(yīng)包括：室內(nèi)粗裝修、室內(nèi)精裝修、室外裝修的主要施工方法4.8 安裝工程1 主要工作內(nèi)容本條應(yīng)包括：安裝各系統(tǒng)的工作內(nèi)容，安裝工作區(qū)域的分布。2 主要施工方法本條應(yīng)包括：施工區(qū)段的劃分，施工區(qū)域內(nèi)各安裝項(xiàng)目與土建、裝飾等其他項(xiàng)目之間的銜接關(guān)系，施工順序，關(guān)鍵工藝方法。一般安裝工程應(yīng)包括以下項(xiàng)目： 1）預(yù)留、預(yù)埋2）各系統(tǒng)主干管線安裝3）機(jī)電設(shè)備安裝4）各系統(tǒng)支管、末

49、端器具安裝5）其他安裝工程，應(yīng)敘述上述內(nèi)容未包含的業(yè)主直包的專業(yè)分包項(xiàng)目。6）單機(jī)調(diào)試及聯(lián)合調(diào)試示例文件可參見(jiàn)集團(tuán)施工組織設(shè)計(jì)編寫標(biāo)準(zhǔn)CNQC-JB 211-2008。5 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃5.1 開(kāi)工前施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃本條應(yīng)明確開(kāi)工前施工準(zhǔn)備的各項(xiàng)工作內(nèi)容、責(zé)任人、工作時(shí)間、開(kāi)始和完成時(shí)間等。表5.1 開(kāi)工前施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃（示例）序號(hào)工作名稱責(zé)任人時(shí)間開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間備注1開(kāi)工前技術(shù)準(zhǔn)備×××天×年×月×日×年×月×日1.1圖紙會(huì)審1.2現(xiàn)場(chǎng)施工布置圖1.3施工組織設(shè)計(jì)（項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃）并報(bào)批1.4各種材料、機(jī)械、周轉(zhuǎn)料具、臨建、臨水電和勞力需用量計(jì)劃2現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備2.1勘察現(xiàn)場(chǎng)2.2定位放線，做好測(cè)量控制網(wǎng)2.3四通一平2.4圍墻和建造臨建2.5組織材料、構(gòu)（配）件、設(shè)備、勞力分批進(jìn)場(chǎng)2.6辦理開(kāi)工報(bào)告5.2 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制計(jì)劃本條應(yīng)明確項(xiàng)目需編制的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案的