溫州雙井頭住宅小區(qū)節(jié)能_環(huán)保_智能化的探討

1、60 科技資訊SCIENCE&TECHNOLOGYINFORMATION2.加強試驗、測量工作2.1首先,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的要求建立各級試驗室,完備試驗儀器。其次,試驗設(shè)備和試驗儀器必須經(jīng)過監(jiān)理工程師的認可,并經(jīng)過校定和校核后方可使用。2.2規(guī)范對每道工序,包括材料的性能,各種混合料的配合比、成品的強度等都規(guī)定了試驗檢測的頻率。試驗頻率的高低,反映了試驗結(jié)果對工程質(zhì)量的代表程序,頻率越高,對工程質(zhì)量的評價就越準(zhǔn)確。2.3測量是對工程的幾何尺寸進行控制的手段。規(guī)范要求開工前監(jiān)理人員要對施工放樣線進行檢查,測量不合格不準(zhǔn)開工,在施工過程中要進行控制和檢查,對發(fā)生的錯誤進行糾正。驗收時,要對驗收

2、部位的幾何尺寸進行測量,不符合要求的要進行整修,甚至返工。加強測量工作是為了消除工程中存在的幾何尺寸缺陷,因此,加強放線測量的施工過程測量是測量工作的兩個重要環(huán)節(jié)。2.4放線測量是控制幾何尺寸最基本、最關(guān)鍵的手段。測量的偏差所造成的后果,常常不是一般的質(zhì)量缺陷,而大多是嚴(yán)重的質(zhì)量事故。因此在正式施工前對放線所依據(jù)的基準(zhǔn)點、導(dǎo)線點等控制要素,都要進行嚴(yán)格檢查和復(fù)核,對所有的測量記錄、報表都要進行嚴(yán)格的審查。2.5在施工過程中加強測量的控制和檢查,是為了保證按幾何尺寸的要求進行施工,在施工過程中,由于施工現(xiàn)場復(fù)雜,控制樁或控制點往往容易破壞或丟失,其準(zhǔn)確性很難完全保證,另外施工人員的水平高低不一,

3、即使放線準(zhǔn)確無誤,幾何尺寸質(zhì)量缺陷仍有可能發(fā)生,因此加強測量控制與復(fù)核是避免這種缺陷的最有效方法。承包人必須重視測量工作,建立完善的測量組織系統(tǒng),充實測量技術(shù)力量,采用先進的測量手段和完備的測量設(shè)備。3、嚴(yán)抓施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)3.1嚴(yán)把原材料關(guān),原材料的試驗報告必須以制定施工方案時所選用的材料為準(zhǔn),施工中使用的材料與制定施工方案的材料樣品在時間、地點上必須一致。3.2杜絕以材料的出廠報告而代替原材料的試驗報告。3.3測量和試驗,應(yīng)當(dāng)隨時對其準(zhǔn)點、導(dǎo)線點、控制點進行復(fù)核,經(jīng)常校核測量儀器,做好測量記錄。對于關(guān)鍵部位的檢驗不應(yīng)受試驗頻率的限制,可以增加試驗次數(shù)。現(xiàn)場施工的技術(shù)人員應(yīng)隨身攜帶簡單的測量儀器

4、和試驗器具,便于及時3.4結(jié)構(gòu)物的施工過程中,進行水泥混凝土拌和,重點應(yīng)該放在分散的小攪拌機所進行的施工上,小攪拌機人為影響因素多,缺乏嚴(yán)格準(zhǔn)確的計量系統(tǒng),故要重點控制材料計量,做到用量準(zhǔn)確。還應(yīng)注意攪拌場塵土飛揚對混凝土質(zhì)量的影響。重視混凝土的養(yǎng)護,混凝土的開裂、強度損失等病害大都是由于養(yǎng)護不好而造成,如橋面板澆筑完后不及時養(yǎng)護,很容易發(fā)生開裂。為防止橋涵跳車,臺背回填土必須分層夯實,層厚不允許大于20cm,并壓實到規(guī)范規(guī)定的壓實度,在路面頂面75cm 以下,分層回填礫石或片石,上口寬100cm,下口寬50cm,厚度50cm。3.5道路施工中,路基工程的管理重點主要是層厚和含水量,這是影響路

5、基工程質(zhì)量的關(guān)鍵指標(biāo)“密實度”的主要因素。只要控制好層厚的含水量,就可基本避免土方工程密實度不足病害。另外高程和平整度的控制也是重點。高程、平整度控制好了,就會減少造成層結(jié)構(gòu)高程、平整度、厚度不合格的影響因素。水泥穩(wěn)定砂礫混合料如果能在穩(wěn)定土拌和機上生產(chǎn),則離析和攤鋪時間首先是控制的重點。由于運輸及攤鋪原因,離析很容易發(fā)生,因此在攤鋪機后面應(yīng)設(shè)專人消除粗細集料離析現(xiàn)象,保證在水泥初凝前,使缺陷得以避免?？刂茢備仌r間,是為了避免發(fā)生混合料過了初凝時間再攤鋪、碾壓、導(dǎo)致強度不足的病害。養(yǎng)護也是一個主要的控制方面?？傊?在公路工程施工中要避免質(zhì)量缺陷與很多因素有關(guān),如施工設(shè)備、施工水平、管理水平、技

6、術(shù)質(zhì)量因素等。只有全面提高施工隊伍的整體素質(zhì),真正做到按施工技術(shù)規(guī)范施工,按操作規(guī)程操作,才能避免或減少質(zhì)量缺陷。節(jié)能篇1.住宅布局按大寒日不少于2小時日照考慮,保證每戶都有充足的日照及良好的自然通風(fēng)條件。在溫州地區(qū)對高層建筑而言有合適的套型及朝向首先能夠節(jié)省大量能源。2.建筑設(shè)計上采用先進的節(jié)能建材及構(gòu)造手段,充分做好建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱,最大限度降低能源的損耗。外墻保溫材料采用保溫砂漿聚苯顆粒。外窗采用斷熱型鋁合金中空玻璃。屋面采用保溫防水上人屋面。通過增強建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高空調(diào)能效比,從而使建筑與未采取節(jié)能措施前后相比,能耗節(jié)約40%。3.每戶單獨設(shè)計高能效比的VRV 小

7、型中央空調(diào),并帶有新風(fēng)系統(tǒng)。VRV 系統(tǒng)不需水泵、冷卻塔等附屬設(shè)備。設(shè)計用電量比水系統(tǒng)少10%。由于采用了變頻壓縮機,室外機輸出功率可根據(jù)室內(nèi)機負荷大小自動調(diào)節(jié),而大機組在低負荷運行時耗能相對較大,從這一意義上講V R V 系統(tǒng)節(jié)電20%左右。4.供水系統(tǒng)6層以下由市網(wǎng)直供,618層由一套變頻供水裝置供水,1931層由另一套變頻供水裝置供水,分區(qū)分壓供水能夠節(jié)能。5.每戶設(shè)置一套保溫性能良好的中央熱水器,設(shè)置峰谷區(qū)段智能控制裝置,并安裝峰谷電表,盡量利用低價的溫州雙井頭住宅小區(qū)節(jié)能、環(huán)保、智能化的探討何祥魯吳萬里(溫州房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司摘要通過溫州雙井頭住宅小區(qū)在節(jié)能、環(huán)保、智能化配套上做

8、一個有益實踐。能夠為業(yè)主打造一個有生活品質(zhì)的住宅小區(qū),并且為住宅開發(fā)模式提供一個借鑒。關(guān)鍵詞精品住宅小區(qū)節(jié)能環(huán)保智能化61 科技資訊SCIENCE&TECHNOLOGYINFORMATION低谷電。頂層戶型統(tǒng)一裝設(shè)分戶太陽能熱水器,并充分考慮美觀及太陽能利用效果。6.小區(qū)內(nèi)多功能會所建筑面積有2000平米,結(jié)合夏季制冷、冬季采暖需要,采用目前節(jié)能效果最好的地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)。根據(jù)計算采用2臺10萬大卡/臺的地源熱泵主機。室內(nèi)末端采用常規(guī)風(fēng)機盤管系統(tǒng)。采用地源熱泵技術(shù),結(jié)合會所位置在綠化帶上打部分地下?lián)Q熱井,埋設(shè)部分U 型換熱管;利用會所結(jié)構(gòu)樁基埋設(shè)另一部分U 型換熱管。利用埋設(shè)的換熱

9、管冬季收集土壤低位能量,通過熱泵機組將低位能量轉(zhuǎn)化為高位能量,為空調(diào)系統(tǒng)提供50熱水,回水溫度45;夏季利用熱泵機組將室內(nèi)熱量轉(zhuǎn)移至地下土壤中,同時為空調(diào)系統(tǒng)提供7冷凍水,回水溫度12。由于地下土壤溫度常年保持在18左右,冬季比室外空氣溫度高,夏季比室外溫度低,因此地源熱泵具有比空氣源熱泵及其他供暖、空調(diào)系統(tǒng)更高的效率,運行費用低。并且能為溫州地區(qū)推廣地源熱泵技術(shù)積累數(shù)據(jù)。環(huán)保篇1.生活蓄水池采用不銹鋼成品水箱,無毒無味不銹蝕,便于清洗。水箱與主體構(gòu)筑物脫開,避免外來污染。生活給水管采用新型鋼塑管材,確保強度、壽命的前提下,避免了管道污染。由于沒有屋頂水箱,避免了二次污染。2.生活污水經(jīng)化糞池

10、處理與生活廢水合流,經(jīng)市政管網(wǎng)排入城市污水站進行處理。污水管、廢水管、雨水管徹底分流,陽臺地漏排水并入廢水系統(tǒng)。這樣為小區(qū)內(nèi)收集雨水,對景觀布局時充分利用天然雨水創(chuàng)造了條件。3.住宅廚房、衛(wèi)生間廢氣經(jīng)專用豎井排至屋頂。地下室應(yīng)急發(fā)電機組排煙經(jīng)專用煙道排至屋頂。4.排水立管采用螺旋排水立管,達到降低噪聲的目的。每戶空調(diào)室外機統(tǒng)一考慮,空調(diào)冷凝水有組織排放。公用設(shè)備機房置于地下室,對設(shè)備基礎(chǔ)采用減震措施,設(shè)備進出口采用柔性連接。這樣避免了內(nèi)部噪聲干擾。智能化篇以小區(qū)集成化網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ),集綜合應(yīng)用計算機、網(wǎng)絡(luò)與通訊、自控技術(shù)、一卡通技術(shù),提供用戶舒適、安全家居環(huán)境、實用的、人性化的智能化小區(qū)為建設(shè)目標(biāo)

11、。1.安全防范子系統(tǒng)(1出入口管理及周界防越報警建立封閉式的小區(qū),防范區(qū)外閑雜人員進入,同時防范非法翻越圍墻或柵欄。當(dāng)發(fā)生非法翻越時,探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心,中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域,以利于保安人員及時準(zhǔn)確地處理。(2閉路電視監(jiān)控閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、電梯橋廂、停車場出入口、公建及周界設(shè)置前端攝像機,將圖像傳送到管理中心。中心對整個小區(qū)進行實時監(jiān)控和記錄,使中心管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài)。(3可視對講與防盜門控對講系統(tǒng)是在各單元入口安裝防盜門和可視對講裝置,以實現(xiàn)訪客與住戶對講/可視對講。住戶可遙控開啟防盜門,有效地防止非法人員進入住宅樓內(nèi)。(4家居報警家居

12、報警系統(tǒng)是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財產(chǎn)安全。通過在住宅內(nèi)門窗及室內(nèi)其它部位安裝各種探測器進行晝夜監(jiān)控。家居報警選用的探測器有門磁、紅外雙鑒探測器、煤氣泄露探測器、緊急報警按鈕等。(5保安巡更系統(tǒng)在小區(qū)重要部位設(shè)置無線巡更信息點,巡邏人員裝備電子巡更器,按規(guī)定的線路和時間到達巡更信息點并予記錄。管理人員可調(diào)閱、打印各保安巡邏人員的工作情況。2.信息管理子系統(tǒng)(1遠程抄收與管理水、電、氣表遠程抄收系統(tǒng)是通過采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心,實現(xiàn)各戶各表數(shù)據(jù)的錄入、費用計算并打印收費帳單,將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門,避免入戶抄表擾民和人為讀數(shù)誤差。(2車輛出入與停車管理在小區(qū)的主要出入

13、口設(shè)置道閘,對出入小區(qū)的車輛進行控制;對地下停車庫采用感應(yīng)式停車庫計算機管理系統(tǒng)的方案,完成對車輛進出及收費的有效管理。(3供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水、消防等主要設(shè)備遠程監(jiān)控對小區(qū)內(nèi)給排水、變配電系統(tǒng)以及電梯等進行工作狀態(tài)的實時監(jiān)測和控制,從而實現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。(4緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)在小區(qū)廣場、中心綠地、道路交匯等處設(shè)置音箱,音柱等放音設(shè)備,由管理中心集中控制,可在節(jié)假日、每日早晚及特定時間播放音樂,也可通過遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識、娛樂節(jié)目等。同時,在發(fā)生緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用。(5物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應(yīng)配置局域網(wǎng)絡(luò),并可供住戶聯(lián)網(wǎng)

14、使用。物管系統(tǒng)以網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ),實現(xiàn)信息共享,方便物業(yè)公司和住戶信息溝通。其功能是:房產(chǎn)管理;住戶信息管理與查詢;設(shè)備管理;維修管理;住戶投訴管理;保安管理;收費管理;物業(yè)公司內(nèi)部管理。(6主入口電子公告牌系統(tǒng)小區(qū)主出入口設(shè)置一塊電子公告牌,進行小區(qū)物業(yè)信息發(fā)布或其它信息顯示,系統(tǒng)可接入電視、錄像機、D V D 、攝像機等多種視頻信號,并可通過小區(qū)局域網(wǎng)進行遠程數(shù)據(jù)傳輸和管理。3.信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)(1建立通達每戶的小區(qū)寬帶光纖用戶接入網(wǎng)絡(luò),向住戶提供普通電話、高速數(shù)據(jù)、有線電視基本業(yè)務(wù)。寬帶網(wǎng)絡(luò)類型為F T T B (即光纖到樓棟。(2基于上述寬帶光纖用戶接入網(wǎng),提供業(yè)務(wù)質(zhì)量(Q o S 合格的基于MPEG-2甚至更高的交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù),支持?jǐn)?shù)字視頻廣播、按次付費數(shù)字電視、電子節(jié)目指南(E P G 等高級數(shù)字視頻應(yīng)用。為實現(xiàn)上述功能進行科學(xué)合理的綜合布線。高層公寓信息傳輸通道應(yīng)采用寬帶光纖用戶接入網(wǎng)作為主干網(wǎng),在樓層設(shè)置二級交換。每戶的信息接入采用多媒體箱系