房地產(chǎn)企業(yè)崗位招聘筆試題題庫之五十二(含答案)：項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建專員

1、 工程報(bào)批報(bào)建 崗位招聘筆試題答卷人姓名： 筆試日期： 年 月 日 監(jiān)考人： 筆試題得分： 閱 卷 人： 復(fù)核人： 一、單項(xiàng)選擇題20題，每題1分，共計(jì)20分。在每題列出的四個選項(xiàng)中只有一個選項(xiàng)是正確的，請將正確選項(xiàng)前的字母填在括號內(nèi)得分閱卷1?中華人民共和國房地產(chǎn)管理法?是 年開始施行的。A 1992 B 1993 C 1994 D 199521993年房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控后，出現(xiàn)“爛尾房最多的城市是： A 珠海 B 北海 C 三亞 D ?？?2006年5月，國務(wù)院出臺了?關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康開展的意見?，簡稱 A 新“國八條 B 老“國八條 C “國六條 D “十五條意見4在國內(nèi)豪宅工程中

2、， 價(jià)格最高，媒體和社會公眾關(guān)注最多，質(zhì)疑聲也最多。A 湯臣一品 B 貢院六號 C 海御19 D 萬科17英里5在70個大中城市中，當(dāng)期平均房價(jià)最高的城市是： A 北京 B 上海 C 廣州 D 深圳6國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)家中 曾經(jīng)說過“沒有暴利就沒有品牌，以致引起社會嘩然。A 王石 B 任志強(qiáng) C 潘石屹 D 張寶全7每年一屆、以名目繁多的評獎活動為主、在房地產(chǎn)業(yè)界影響較大的全國性活動是： A 住交會 B 博鰲房地產(chǎn)論壇 C 中國房地產(chǎn)設(shè)計(jì)論壇 D 房交會8在公司治理結(jié)構(gòu)中，不屬于“三會的是： A 總經(jīng)理辦公會 B 董事會 C 監(jiān)事會 D 股東會9對于任何一個崗位工作人員，其工作首先要向 負(fù)責(zé)。A

3、總經(jīng)理 B 董事長 C 分管副總經(jīng)理 D 直接上級10崗位KPI是指： A 關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo) B 組織經(jīng)營目標(biāo) C 開展規(guī)劃目標(biāo) D 職業(yè)生涯目標(biāo)11業(yè)主公約對物業(yè)的受讓人或承租人( ) A 有約束力 B 無約束力 C 在被告知后有約束力 D 在作為轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同的附件時有約束力12工程報(bào)批報(bào)建專員崗位一般不應(yīng)該設(shè)置在( ) A 前期開發(fā)部 B 工程公司 C 工程部 D 預(yù)算部13.在房地產(chǎn)開發(fā)工程的各種協(xié)調(diào)管理之中，人際關(guān)系協(xié)調(diào)管理最為主要，在人際關(guān)系協(xié)調(diào)過程中處于核心地位的是( ) A 工程經(jīng)理 B 當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)機(jī)構(gòu) C 開發(fā)管理部門 D 設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)14土地費(fèi)用是指開發(fā)商為取得開發(fā)工程用地的(

4、)而發(fā)生的費(fèi)用。A 土地使用權(quán) B土地所有權(quán) C 土地租賃權(quán) D 土地收益權(quán)15.場地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)該場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和合營企業(yè)對根底設(shè)施的要求等因素，由所在地的( ) A 市、縣人民政府規(guī)定 B 市、縣人民政府土地行政主管部門規(guī)定 C 省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 D 對外經(jīng)貿(mào)管理部門規(guī)定16.土地增值稅的征稅范圍為( ) A 集體土地使用權(quán)及地上建筑物 B 國有土地使用權(quán) C 集體土使用權(quán)D 國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物17.城鎮(zhèn)土使用稅的計(jì)稅依據(jù)為( ) A 納稅人實(shí)際占用的土地面積 B 納稅人實(shí)際占用的城市、建制鎮(zhèn)的建筑面積 C 納稅人實(shí)際使用的

5、土地面積 D. 納稅人實(shí)際使用的城鎮(zhèn)建筑面積18.土地所有權(quán)發(fā)生爭議，如不能依法證明爭議的土地屬于農(nóng)民集體所有的，那么屬于( ) A 農(nóng)民個人所有 B 國家所有 C 房地產(chǎn)行政主管部門所有 D 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有19.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，契稅的計(jì)稅依據(jù)為( ) A 成交價(jià)格 B 征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)、房屋的市場價(jià)格核定 C 土地使用權(quán)、房屋的交換價(jià)格的差額 D 交易雙方申報(bào)的價(jià)格20.在房屋拆遷公告規(guī)定的或房屋拆遷主管部門裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級以上人民政府可以決定( ) A 罰款 B 行政拘留 C 責(zé)令限期拆遷 D 強(qiáng)制拆遷二、多項(xiàng)

6、選擇題10題，每題1.5分，共計(jì)15分。在每題列出的四個選項(xiàng)中有一個或多個選項(xiàng)是正確的，請將正確選項(xiàng)前的字母填在括號內(nèi)得分閱卷1我國規(guī)定，一級城市是指“直轄市、特別行政區(qū)、GDP大于1600億且市區(qū)人口大于200萬的城市。以下哪些城市屬于一級城市( )A 大連 B 濟(jì)南 C 武漢 D 南昌2在薪資發(fā)放時，一般需要扣除的工程有( )A 個人所得稅 B 當(dāng)期罰款 C 個人應(yīng)繳納的公積金 D 個人應(yīng)繳納的保險(xiǎn)金3“品牌通常包括：( )A 知名度 B 認(rèn)可度 C 美譽(yù)度 D 忠誠度4以下關(guān)于“崗位工作職責(zé)的描述中，屬于通用職責(zé)的有( )A 負(fù)責(zé)建立本崗位的規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程和工作接口關(guān)系B 協(xié)助其它崗

7、位的工作C 完成交辦的其它工作D 提出崗位工作、業(yè)務(wù)流程改良的意見和建議5“完成交辦的其它工作的含義包括：( )A 自覺進(jìn)行不是工作組成局部的任務(wù)、活動B 在必要時能夠表現(xiàn)出額外的積極性或做出額外的努力來圓滿完成交付的任務(wù)C 幫助或主動協(xié)助他人，并與他人合作，即使在個人感到不便時也遵循組織的規(guī)章和程序D 同意、支持并維護(hù)組織目標(biāo)( )A 標(biāo)準(zhǔn)性 B 強(qiáng)制性 C 行業(yè)統(tǒng)一性 D 法規(guī)性 E 可修改性7.城市工程管線主要包括( )A 給水 B 排水 C 供電 D 煤氣 E 供暖8.在征用集體所有土地的過程中，建設(shè)用地單位須按照國家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)，目前主要的稅費(fèi)有( )A 耕地占用稅 B 勞動力安

8、置補(bǔ)助費(fèi) C 新菜地開發(fā)基金D 土地補(bǔ)償費(fèi) E 土地墾復(fù)基金(或耕地開墾費(fèi))9.以下情形所造成的土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)的有( ) A 因資金不到位所造成的開工開發(fā)延遲 B 因拆遷工作延遲所造成的開工開發(fā)延遲 C 因不可抗力所造成的開工開發(fā)延遲 D 因政府、政府有關(guān)部門的行為所造成的開工開發(fā)延遲 E 因開工開發(fā)必需的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況而延遲開工開發(fā) 10.對于房地產(chǎn)開發(fā)工程，土地使用權(quán)出讓或劃撥前，縣級以上人民政府( )應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)開發(fā)工程的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，根底設(shè)施和公用設(shè)施的建設(shè)要求，工程拆遷補(bǔ)償安置要求等內(nèi)容提出書面意見。 A 土地行政主管部門 B 房地產(chǎn)

9、開發(fā)主管部門 C 城市房屋拆遷主管部門 D 建設(shè)主管部門 E 城市規(guī)劃主管部門 三、判斷題10題，每題1分，共計(jì)10分。請?jiān)谇懊娴睦ㄌ杻?nèi)劃或×得分閱卷 1“總經(jīng)理辦公會屬于公司的組織結(jié)構(gòu)之一。 2職工被追究刑事責(zé)任的，用人單位可單方解除勞動合同關(guān)系。 3“樣板房屬于樓盤賣場。 4供方是指提供產(chǎn)品或效勞的組織。 5“營銷主要包括籌劃、銷售、客戶關(guān)系維護(hù)等三層含義。 6.按投資主體的經(jīng)濟(jì)類型不同，投資可分為根本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、國有其他固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)集體固定資產(chǎn)投資、農(nóng)村集體固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房投資和農(nóng)村個人固定資產(chǎn)投資。 7.房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境

10、，是指把房地產(chǎn)市場作為一個中心體時，它的周圍各種影響因素的總和。 8.房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境中的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是投資者最敏感的問題。 9.房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境中的金融環(huán)境包括資本市場發(fā)育程度等主要影響因素。 10.投資時機(jī)選擇與決策分析是房地產(chǎn)工程開發(fā)過程中最為重要的一個環(huán)節(jié)。 四、簡答題5題，每題3分，共計(jì)15分。請?jiān)陬}后的空白處做答得分閱卷1 我公司成立于什么時候，公司的全稱，曾經(jīng)開發(fā)過哪些工程？2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容？3如果您被錄用，針對本崗位工作，您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程？4按土地的開發(fā)程度，土地可分為幾種？并分別予以簡要描述。 5在國際市場和國內(nèi)市場，房地產(chǎn)開發(fā)的招標(biāo)方式各有哪幾種？

11、 五、論述題2題，每題5分，共計(jì)10分。請?jiān)陬}后的空白處做答得分閱卷1請論述“職業(yè)和“事業(yè)的關(guān)系。2按照層次劃分，一般可將房地產(chǎn)市場分為哪三級？并分別闡述他們的含義。六、寫作題15分。請?jiān)陬}后的空白處做答得分閱卷報(bào)批報(bào)建專員的主要職責(zé)是什么？在實(shí)際工作中，需要在哪些工作事項(xiàng)上與政府的哪些主管部門進(jìn)行溝通？七、操作題15分。請遵照監(jiān)考人要求做答得分閱卷您在以前的工程報(bào)建工作中遇到過哪些困難和阻力？是通過何種途徑解決的？(以前無工作經(jīng)驗(yàn)的應(yīng)聘者，此題可改為：您認(rèn)為在工程報(bào)建工作中可能會遇到哪些困難和阻力？您會嘗試通過何種途徑解決？)工程報(bào)批報(bào)建專員崗位招聘筆試題答案一、單項(xiàng)選擇題1C 2D 3C

12、4A 5D 6B 7A 8A 9D 10A11D 12D 13D 14A 15C 16A 17A 18B 19A 20C 二、多項(xiàng)選擇題1ABC 2ABCD 3ACD 4BCD 5ABCD 6ABE 7ABCDE 8ACE 9CDE 10BE 三、判斷題1× 2 3 4× 5 6× 7 8× 9 10 四、簡答題1我公司成立于什么時候，公司的全稱，曾經(jīng)開發(fā)過的哪些工程？考核要點(diǎn)：主要考核應(yīng)聘人員對公司的了解程度，間接的反映出應(yīng)聘人員對崗位及公司的誠意。答案：略2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容？答：1企業(yè)價(jià)值觀；2企業(yè)的經(jīng)營哲學(xué)；3企業(yè)精神；4企業(yè)的道德標(biāo)準(zhǔn)；5企業(yè)

13、制度；6企業(yè)的產(chǎn)品；7企業(yè)的生產(chǎn)環(huán)境；8文化傳統(tǒng)。3如果您被錄用，針對本崗位工作，您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程？考核要點(diǎn)：主要考核應(yīng)聘員工的對應(yīng)聘崗位的理解及創(chuàng)新能力。答案：略4按土地的開發(fā)程度，土地可分為幾種？并分別予以簡要描述。答：可分為：1過生地。過生地是指未開發(fā)的荒地；2生地。生地是指已經(jīng)完成規(guī)劃的土地；3熟地。熟地是指已完成開發(fā)，可供建設(shè)地上物的土地。5在國際市場和國內(nèi)市場，房地產(chǎn)開發(fā)的招標(biāo)方式各有哪幾種？ 答：國際上，招標(biāo)方式主要有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo)3種。我國?招標(biāo)投標(biāo)法?那么規(guī)定，招標(biāo)的方式只有兩種，即公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。 五、論述題1請論述“職業(yè)和“事業(yè)的關(guān)系。答：“

14、職業(yè)和“事業(yè)即有相同的一面也差異的一面。從行為特征來說，“職業(yè)和“事業(yè)都屬于一種社會活動，從表現(xiàn)形式來說，都是在“工作中來表達(dá)。但是，兩者之間的差距也很大。主要表現(xiàn)在如下方面：1目的性不同：“職業(yè)通常來說是以解決解決主要生活來源為目的，“事業(yè)的目的那么是充分表達(dá)了個人成就，達(dá)成目標(biāo)；2影響力不同：“職業(yè)主要的影響了個人利益，而“事業(yè)那么影響到社會利益；3行為不同：“職業(yè)屬于一種個人單一行為；而“事業(yè)那么是具有一定的規(guī)模的活動從以上的論述可以看出，“職業(yè)是一種單一的個人活動，其工作的目的是為解決生活來源而工作?！笆聵I(yè)是具有一定規(guī)模和系統(tǒng)的活動，其工作的目的是達(dá)成自己的目標(biāo)，展現(xiàn)自己的成就，對社會開展造成影響?？梢哉f，“事業(yè)是“職業(yè)的升華，更完美的表達(dá)了自我價(jià)值，更有效的促使社會開展。2按照層次劃分，一般可將房地產(chǎn)市場分為哪三級？并分別闡述他們的含義。答：按照層次劃分可分為一、二、三級房地產(chǎn)市場。1房地產(chǎn)一級市場。具有國家壟斷經(jīng)營的性質(zhì)，房地產(chǎn)呈縱向流通。在批租制的情況下，政府出讓國有土地使用權(quán)即是典型的房地產(chǎn)一級市場行為。2房地產(chǎn)二級