物業(yè)管理工程部全套表格

1、交接班記錄表單位：班：年月日期交接班時間交班人接班人交接情況交接物品、工具等供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地點設備編號記錄人供水泵電機水泵控制柜其他軸承響聲機體溫度線接頭電流潤滑油盤根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開關保護開關交流接觸器點起動自動控制顯示表單向閥軟接頭周定連線防銹處理壓力表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指示燈：功能：繼電器：線路：水位控制地下水池1#地下水池2#地下水池3#屋頂水池浮球閥檢查減壓閥檢查單位:月日注：以上檢查保養(yǎng)項目無故障的打,有故障的排除并簡要記錄。供水設施匯總統(tǒng)計表統(tǒng)計時間年月日至年月日總層數(shù)區(qū)域累計停水時間層數(shù)（小時層）供水設施完好率（）備注制表：管理者代

2、表：審批:供電設施匯總統(tǒng)計表單位：統(tǒng)計時間年月日至年月日總層數(shù)停電日期停電時間（小時）停電層數(shù)原因供電設施完好率（）備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：保安閉路電視保養(yǎng)記錄單位：年月日項目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線后龍松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他值班記錄表單位：年月日班次早班（）中班（）晚班（）值班人氣溫（C）交接班t己錄交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值班內(nèi)容記錄序號班次時間內(nèi)容處理情況值班人公共設施一覽表單位：年月日序號名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量所在位置附帶資料編號

3、責任人備注公共設施保養(yǎng)計劃表單位：檢查日期:序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標準保加口任人備注公共設施維修、保養(yǎng)記錄名稱地點保養(yǎng)周期費用保養(yǎng)量完成日期維修、保養(yǎng)人:班組長:室內(nèi)裝修審批表業(yè)戶姓名單位名稱聯(lián)系電話申請日期:層月日精選裝修公司全稱執(zhí)照號負責人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)裝修內(nèi)容管理處審批意見業(yè)戶裝修保證本業(yè)戶和施工隊保證裝修內(nèi)容不超過審批的范圍并按期完成，嚴格遵守住宅管理規(guī)定，若啟違約，愿接受處罰。業(yè)戶簽名：施工隊負責人簽名：裝修期限4月日至年月日預算造價業(yè)戶押金施工隊押金驗收意見樓管員簽字：年月日干式變壓器保養(yǎng)記錄單位:設備編號供電范圍責任人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10

4、/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項目外觀及緊固一次側電纜二次側電纜器身各部螺栓絕緣電阻一次側電纜帶繞組相與相、相對地MQ二次側電纜帶繞組相與相、相對地MQ電氣聯(lián)接檢查除銹調(diào)壓連接片一次電纜接頭二次電纜接頭輔助部件檢查冷卻風機測溫元件及表計防護罩消防設施檢查投運情況投運時間：4不月日至年月日保養(yǎng)后帶負荷運行情況：清掃機身：墻、地面：照明備注樓宇接管資料移交清單單位:序號移交資料名稱單位數(shù)量備注移交人:接收人:操作票單位：年月日操作人監(jiān)護人值班員操作任務操作時間序號操作項目完成情況12345678910備注注：操作完成一項在其序號前打。水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表單位名稱：年月日

5、工作日期停機時間停水范圍工作項目水質(zhì)化驗結果備注中報人審核人主任/經(jīng)理注：工作項目內(nèi)容包括：清洗準備、放水、通風、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試。水池（箱）清洗、消毒工作時間安排表單位名稱：年月工作日期清洗水池（箱）位置完成項目停水范圍水池（箱）加藥記錄大廈名稱：年月日加藥日期水池仔1）位置加藥名稱生產(chǎn)廠加菊配比加藥量加藥人身體情況加藥方法：責任人：加藥人：備注：注：每年510月份每個月加藥2次（15天1次），14月及1112月每個月加藥1次水池（箱）清洗及消毒記錄表NO:清洗日期水容量（m3）放水時間自月日起，至U月日止共h清洗時間自月日起，至U月日止共h清洗投放火菌凈（1:500）,配制人見證人清

6、洗人員放水時間自月日起，至U月日止共h消毒投放滅菌凈（1:500）,配制人見證人清洗及消毒有關記錄水質(zhì)取樣人取樣地點取樣數(shù)送檢時間送檢人取報告人取報告時間報口編水質(zhì)監(jiān)測結果合格口不合格口不合格處理意見管理處主任:機電主管:專業(yè)工程師:水泵季保養(yǎng)記錄名稱保養(yǎng)時間年月日設備編號供水范圍保養(yǎng)人審核人接觸器觸點檢查主電螺絲緊固盤根漏水檢查泵體運轉聲響軸承運轉聲響單流閥檢查泵自動起停宗手動起停指示燈電機電流A相B相C相備注:水泵年保養(yǎng)記錄設備名稱設備編號供水范圍責任人潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊電纜頭緊固電機接線端緊固絕緣測定AB電路主觸點檢查、細磨接觸器晌聲水位自動控制模塊檢查進水閥泵體外觀檢查管道外周

7、清掃放空閥開動泵檢查電機電流ABC壓力表MPa保錄各個起動點、手動開泵檢查揚 程電機額定功率電機電流電機轉速記備注:水泵月保養(yǎng)記錄廈月日名稱編號保養(yǎng)人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸點手動盤轉滴漏水檢查運轉聲響軸承溫升單向閥壓力加潤滑油表泵自動啟停泉手動啟停指小燈儀表電機電流(A)A相：B相：C相：備注：測量、計量器具臺帳單位:NO:序號名稱型號生產(chǎn)廠家使用保養(yǎng)人后效期送檢人校驗日期小次校驗日期校驗單位12345678910111213141516171819審核:消防中心值班記錄班次早班：中班：晚班：值班人報警電話及對講控制柜檢查氣體滅火控制器報警記錄廳P班次報警時間地點報警類別情況檢查

8、處理過程及結論值班人123456789月日1011消防巡邏記錄表月日班NO:項目消防栓應急燈開關防火門電井門機房門通道煙感器報警按鈕正壓送風口巡視檢時間：時間：時間：時間：時間：時間：時間：時間：查情地點：地點：地點：地點：地點：地點：地點：地點：況記記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：錄苴/、他異常情況記錄班長抽檢評語主管閱示巡邏員簽名：火災自動報警設備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注報警系統(tǒng)控制器自檢、fit音、復位功能主電源、備用電源全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表圜灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查、抹灰除塵同報警器聯(lián)合檢查各點報警的止確

9、性煙感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣）溫感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣）手動報警按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補或替換抽樣報警檢證（任選二處）模塊箱全面緊固接線端子（或介面清掃器件表面灰塵箱）測試相關工作電壓是否止確保養(yǎng)人：年月日審核人：年月日電梯故障維修登記表大廈名稱:登記時問報告人/記錄人故障電梯編號位置及內(nèi)容轉呈處理（方式、單位、接受人）處理結果完成時問驗證人說明：1、值班員接到報告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表2、“轉呈現(xiàn)處理”欄寫明轉呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。電梯日巡視記錄大廈名稱：年

10、月日巡檢項目電梯號1234567891011121機房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器6照明、通風設備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動機9減速箱及純輪10安全裝置11機房溫度121轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對講電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風扇7照明燈8升首、升感（起動、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動、噪音、平差層等）9101廳門按鈕及顯示2鑰匙開關及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖4說明：良好打,不良打“X”,并填寫電梯維修登記表。巡視檢查人：巡視時間:電梯維修記錄電梯編號故障位置開始時間結束時間維修人員大廈名稱:月日故障原因及內(nèi)容:維修

11、過程及安全措施:維修人:檢定結論（含技術參數(shù)功能）日期:檢驗人:備注:說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機電部組織人員驗證檢定。維修單公共設施房屋本體口私人地方聯(lián)系部門：預約服務時間：地址：業(yè)戶名稱及電話：簽發(fā)人：簽發(fā)日期：回單日期：維修內(nèi)容收單人：收單時間：預計完成日期：工作時間：自月日時至月日時材料名稱領用數(shù)量退還數(shù)量完成情況業(yè)戶思見：別思不涵思不涵思內(nèi)谷：服務費合計：材料費核算：業(yè)戶簽名：管理處主任簽名：財務內(nèi)勤簽名：工程主管簽名：說明：1.服務費與管理費一起收繳。2.維修工可憑此單領用相關材料，并在單內(nèi)做好記錄維修回訪記錄廳P地址維修內(nèi)容維修單編號維修日

12、期回訪結果留言條致業(yè)主（住戶）：貴戶預約敝處于日時上門進行維彳,敝處維修工已按預約時間前往，但貴戶人員已外出，未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯(lián)系，預約下次維修時間聯(lián)系電話0多謝合作!管理處年月日留言條致業(yè)主（住戶）：貴戶預約敝處于日時上門進行維彳,敝處維修工已按預約時間前往，但貴戶人員已外出，未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯(lián)系，預約下次維修時間。聯(lián)系電話0多謝合作！管理處年月日設備事故報告單大廈名稱：年月日設備編號設備名稱型號規(guī)格所屬單位事故類別當事人設備責任人發(fā)生事故時間事故經(jīng)過情況設備損壞情況原因分析事故損失停工時間修理費減產(chǎn)損失管理處處理意見機電部處理意見總經(jīng)理批示日期設備名稱事故原因措施處理結果公共設施（設備）大、中修記錄表設備編號：設備名稱：安裝地點:日期檢修內(nèi)容及試運轉情況維修方式（自修或外修）維修人備注年月設備保養(yǎng)計劃表部門廳P設備編號設備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時問保養(yǎng)人完成情況計劃編制人：日期：審核人：日期：批準人：日期：設備臺帳廈名稱月日設備名稱制造國家出廠日期型號廠家進場日期規(guī)格出廠編號安裝日期安裝地點設備編號使用日期總質(zhì)量電機數(shù)量驗收日期外形尺寸電機功率設備原值主要技術性能設備技術配套主要附件序號名稱型號規(guī)格設備標識卡大廈名稱月日設備名稱設備編號型號規(guī)格