空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)

1、.空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)清洗方案一、 空調(diào)系統(tǒng)簡介：空調(diào)有通風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)及電氣系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)包括新風(fēng)系統(tǒng)、防排煙、送排風(fēng)系統(tǒng)等；水系統(tǒng)包括軟化水系統(tǒng)、補(bǔ)水系統(tǒng)、冷媒水循環(huán)系統(tǒng)、冷凍水循環(huán)、排水系統(tǒng)（凝結(jié)水系統(tǒng)）等。空調(diào)系統(tǒng)受水質(zhì)、環(huán)境及使用與維護(hù)保養(yǎng)等因素的影響造成其使用年限不等。科學(xué)、有效、及時的對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、清洗、保養(yǎng)保障空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能穩(wěn)定的運(yùn)行會增加空調(diào)的使用壽命。二、 影響空調(diào)系統(tǒng)的因素（一）污垢沉積空調(diào)系統(tǒng)的水源均來自自來水， 自來水經(jīng)過軟化水系統(tǒng)處理后由補(bǔ)水裝置補(bǔ)充給中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)，水中溶解有各種鹽類，如重碳酸鹽、碳酸鹽、硫酸鹽、硅酸鹽等。其中以溶解的重碳酸鹽Ca(HCO3)2、M

2、g(HCO3)2 最不穩(wěn)定，溶易分解生成碳酸鹽。冷卻水通過冷卻塔時一部分水被蒸發(fā)損失掉，溶解其中的各種鹽類則不斷被濃縮；同時由于溶解在水中的CO2 逸出導(dǎo)致水的pH 值升高。在這種情況下重碳酸鹽更容易分解生成碳酸鹽。因此、當(dāng)循環(huán)水通過換熱器表面，特別是溫度較高的表面時，重碳酸鹽就會受熱分解形成極難溶解的CaCO3、MgCO3 結(jié)晶沉淀，即通常所稱的水垢。水垢的形成造成系統(tǒng)管徑變細(xì)增加阻力水流量減少，不僅影響了換熱器的傳熱效率，而且空調(diào)性能降低。（二）金屬腐蝕.空調(diào)水系統(tǒng)材質(zhì)通常采用銅管、碳鋼管等金屬及合金，易發(fā)生異種金屬相接觸間的宏觀或微觀電偶腐蝕，同時循環(huán)水中存在C1-、SO42-等離子和較

3、豐富的溶解氧， 易產(chǎn)生溶解氧引起的氧化還原電化學(xué)腐蝕。電偶腐蝕和氧化還原電化學(xué)腐蝕對設(shè)備產(chǎn)生的危害極大。（三）菌藻滋生在空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)中，水的溫度和PH 值范圍恰好適宜于多種微生物的生長，同時水中存在著微生物生長所需的營養(yǎng)源如有機(jī)物、碳酸鹽、硝酸鹽、磷酸鹽、鐵等，再加上循環(huán)水通過冷卻塔與陽光、空氣充分接觸，因此給微生物的生長提供了良好的條件。大量菌藻繁殖會使空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)水的顏色變黑、發(fā)臭，污染周圍環(huán)境；同時會形成大量生物粘泥導(dǎo)致?lián)Q熱器的傳熱效率降低；另外沉積在金屬表面的生物粘泥還會引起嚴(yán)重的垢下腐蝕；并隔絕了水處理藥劑對金屬的作用，使其不能發(fā)揮應(yīng)有的緩蝕阻垢效能。三、水垢對空調(diào)系統(tǒng)的危害水垢

4、的主要成分為：碳酸鈣和碳酸鎂。熱Mg(HCO 3)2MgCO 3+CO 2+H 2O沉淀 熱Ca(HCO 3)2CaCO 3+CO 2+H 2O沉淀 .（一）水垢降低了制冷機(jī)的熱交換率冷卻水中含有大量可溶于水的碳酸氫鈣和碳酸氫鎂，在熱交換過程中，冷凝器中冷卻水吸收冷媒中的熱量，溫度上升，生成微溶于水的碳酸鈣和碳酸鎂， 碳酸鈣和碳酸鎂的溶解性隨溫度上升而下降， 從而很容易在換熱表面上達(dá)到飽和狀態(tài)， 由水中結(jié)晶析出， 這些結(jié)晶物不斷沉淀于換熱表面，形成硬石般的水垢。（二）冷凝管中冷卻水吸收的熱減少水中含有的磁性物質(zhì)和含鈣物質(zhì)的可溶解性，碳酸鹽等從水中析出，增厚了管壁。（三）冷凝管中的污垢縮小了水管

5、截面積，限制了冷凝管中的水流量，從而影響了冷卻效果。（四）水垢和微生物膜形成的隔熱層對正常的熱交換產(chǎn)生阻礙作用，兩者相互作用使制冷系數(shù) COP 值下降，從而導(dǎo)致主機(jī)負(fù)荷功率加大。（五）冷凝管中0.3mm 的水垢會降低 21%的換熱效率。（六）結(jié)垢導(dǎo)致多耗電，壓縮機(jī)消耗更大的電能以補(bǔ)償由于冷凝管中水垢和污垢造成的熱交換損失，冷凝器中 0.3mm 的水垢增加耗能 10%。水垢對熱交換的影響水垢厚度（ mm）熱交換程度（ BTU/ft2/F 0）換熱損失（ %）092.7700.3mm73.6821%0.6mm61.1234%0.9mm52.2044%1.2mm45.6056%1.6mm39.525

6、7%.四、微生物膜對空調(diào)系統(tǒng)的危害（一）微生物膜降低換熱效率是水垢的5 倍，與水垢相比，微生物膜會對換熱產(chǎn)生更大的阻礙作用。循環(huán)水系統(tǒng)中，水的溫度和pH值的范圍恰好適宜于多種微生物的生長，常見的并能造成危害的微生物大致有三種：即藻類、細(xì)菌和真菌。其中藻類聚積在填料上會影響傳質(zhì)效率。而細(xì)菌分泌的粘液與懸浮在水中的雜質(zhì)形成粘泥沉積物，附在管壁上。（二）微生物膜會咬蝕冷凝管壁，調(diào)查表明：在熱阻方面，微生物膜是水垢的 5 倍。微生物膜和碳酸鈣膜熱傳導(dǎo)率比較表冷凝器中的沉淀熱傳導(dǎo)率（ watt/m/0K）碳酸鈣2.93微生物膜0.63硫酸鈣2.31磷酸鈣2.60磷性磷酸鈣2.16磁性氧化鐵2.88五、空

7、調(diào)系統(tǒng)清洗工藝流程（一） 空調(diào)系統(tǒng)清洗的必要性空調(diào)的水系統(tǒng)分為冷卻水和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數(shù)小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐.蝕性氣體帶入冷卻水中， 使水中雜質(zhì)濃度不斷增加； 此外由于水分蒸發(fā)、熱分解、二氧化碳?xì)怏w析出等因素， 使部分離子在水中結(jié)晶析出，附在管壁上形成水垢， 這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行帶來很多危害。 冷凍水方面則由于腐蝕性大， 極易造成盤管堵塞，機(jī)組及管路附件腐蝕，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。 空調(diào)系統(tǒng)清洗主要是針對于空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)的能量交換系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行處理，例如對制冷機(jī)組內(nèi)的冷凝器、蒸發(fā)器

8、等熱交換設(shè)備和冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)的管道、末端設(shè)備進(jìn)行物理、化學(xué)相結(jié)合的全面清洗，以還設(shè)備一個清潔的表面，提高制冷效率，節(jié)能降耗，延長設(shè)備使用年限。（二）空調(diào)系統(tǒng)清洗維護(hù)的工藝流程1、機(jī)組清洗使用專業(yè)工具對制冷機(jī)組的冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行清潔或是局部的藥物循環(huán)處理。2、末端設(shè)備清洗包括過濾器、盤管表冷器、風(fēng)口及過濾網(wǎng)的水沖洗。3、通風(fēng)管道清洗使用專業(yè)工具對各種通風(fēng)管道、閥門進(jìn)行清洗，去除污物、灰塵。4、水系統(tǒng)管道清洗1）水沖洗：用大量的水盡可能的沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕產(chǎn)物等一些疏松的污垢，以節(jié)約用藥量，降低清洗成本，為下一步的化學(xué)清洗做準(zhǔn)備。2）殺菌滅藻：通過加入殺菌滅藻藥劑

9、，殺死系統(tǒng)中微生物，使設(shè).備內(nèi)表面附著的生物粘泥剝離脫落。3）除垢剝離：加入剝離劑、除垢劑、分散劑對系統(tǒng)內(nèi)水垢、銹垢剝離解體后排出，還原一個潔凈的金屬表面。4）鈍化或預(yù)膜：設(shè)備管道經(jīng)過清洗后其金屬表面處于十分活躍的活性狀態(tài)極易二次氧化銹蝕，清洗后投入預(yù)膜藥劑，進(jìn)行預(yù)膜處理，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護(hù)膜，以起到防腐蝕保護(hù)作用。山東省建威機(jī)電設(shè)備安裝有限公司.空調(diào)系統(tǒng)清洗維護(hù)項目及報價表單位：元序號項目名稱分項名稱單位數(shù)量單價合價備注風(fēng)機(jī)盤管臺75685100盤管表冷器辦公室及風(fēng)機(jī)及渦輪印刷車間一風(fēng)口過濾器網(wǎng)末端設(shè)備水過濾器清洗保養(yǎng)盤管凝結(jié)水盤新風(fēng)機(jī)組臺81821456組合式空調(diào)器臺585

10、04250冷凍水系統(tǒng)項182008200二管道清洗包含清洗藥劑冷卻水系統(tǒng)項11560015600三冷卻塔臺245009000包含清洗藥劑填料清洗制冷機(jī)組氮?dú)鈾z漏、抽真四臺11520015200空、充氟，冷凍加氟機(jī)油保養(yǎng)五合計58806六大寫伍萬捌仟捌佰零陸元整說明：清洗過程中如需更換配件，另行計費(fèi)。山東省建威機(jī)電設(shè)備安裝有限公司.公司簡介山東省建威機(jī)電設(shè)備安裝有限公司 （原山東省建威空調(diào)制冷工程有限公司）成立于 1992 年，原隸屬于山東省城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。 1998 年改制為現(xiàn)代化的股份制施工安裝貳級企業(yè)。 于 2003 年 6 月 27 日變更為山東省建威機(jī)電設(shè)備安裝有限公司。公司集省內(nèi)眾多

11、的空調(diào)界精英， 致力于空調(diào)設(shè)計及安裝， 公司實(shí)行事業(yè)部式管理制度，設(shè)設(shè)計部、工程部、設(shè)備材料部、預(yù)結(jié)算部、客戶服務(wù)部等。作為一個綜合性施工企業(yè)，我們從管理體系、人力資源、總部的控制服務(wù)和施工裝備等各方面著手，作好對客戶的服務(wù)工作。以“業(yè)主至上，守信優(yōu)質(zhì)”為企業(yè)宗旨。一、管理體系（ 1）嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系公司以“保優(yōu)質(zhì)，出精品，創(chuàng)名牌”為質(zhì)量管理目標(biāo)。對施工全過程對各個要素予以控制。 公司為了使質(zhì)量控制在上一個新臺階， 吸收了歐美先進(jìn)的施工管理經(jīng)驗， 將設(shè)計研究這一要素也引至質(zhì)量控制體系中來，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)質(zhì)量的預(yù)先控制的目的。（ 2）先進(jìn)的進(jìn)度控制體系進(jìn)度控制在建筑工程中是一個比較難以控制的環(huán)節(jié)，

12、 特別是國內(nèi)的工程建設(shè)中往往因各分部、 各項工程間乃至各工序間的相互制約關(guān)系考慮的不夠系統(tǒng)、不夠科學(xué)，造成工程的延期，給建設(shè)單位、施工.單位帶來很多不必要的困難，因此，公司統(tǒng)一使用網(wǎng)絡(luò)控制計劃，對施工過程中的各節(jié)予以嚴(yán)格的控制，也充分考慮到相關(guān)的制約關(guān)系，使工程進(jìn)度始終在計劃的控制范圍之下。二、人力資源目前公司 90以上的管理人員擁有本科以上學(xué)歷，現(xiàn)擁有專業(yè)技術(shù)人員多人，其中高級職稱 9 人，中級職稱 36 人，初級職稱若干人。在空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計、研究、開發(fā)、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)等各個環(huán)節(jié)均有技術(shù)過硬的人員把關(guān)。三、總部服務(wù)控制體系公司已建立符合國際慣例的市場營銷體系、 成本管理體系、 技術(shù)管理

13、體系、售后服務(wù)體系， 公司總部匯聚高素質(zhì)的方案工程師、專業(yè)評估師、管理會計師等技術(shù)和管理專家， 構(gòu)成智力密集型的管理決策機(jī)構(gòu)，對工程項目管理的全過程進(jìn)行策劃和指導(dǎo)， 為項目經(jīng)理部的正常運(yùn)轉(zhuǎn)配置人員、設(shè)備、物資、資金等生產(chǎn)要素資源，對項目計劃的執(zhí)行以及合同履約等進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)節(jié)， 形成對工程運(yùn)行的完善服務(wù)和有效的控制。公司一貫堅持一切為工程著想、 一切為業(yè)主服務(wù)的思想， 在技術(shù)、成品、資金、勞動力、機(jī)具設(shè)備、采購等方面建立了強(qiáng)大的后方盾，能夠向業(yè)主提供真正的“精品工程” 、“價值工程”。在技術(shù)支撐方面，公司有專門從事各類中央空調(diào)工程研究、 開發(fā)、設(shè)計的設(shè)計人員， 有大型計算軟件 CFD組成的區(qū)域空

14、調(diào)溫， 適度分布情況及氣流組織流動的動態(tài)演示系統(tǒng)， 可模擬各類空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)的氣.流組織，這一技術(shù)在全國同行業(yè)中一直處于領(lǐng)先的地位。在設(shè)備材料采購方面， 公司有一套完整詢價、 比價系統(tǒng)，建有高、中、低不同檔次的設(shè)備、材料的廠家檔案及價格體系，可幫助業(yè)主分析確定適用于該工程的設(shè)備材料，使之在保證工程效果的情況下價格最優(yōu)。目前，我公司已成為中國安裝協(xié)會、中國制冷學(xué)會、山東省暖通空調(diào)專業(yè)委員會的會員單位。公司有幾十臺（套）進(jìn)口裝備，如電動圈圓機(jī)、五線壓筋機(jī)、電動切割機(jī)、電動剪板機(jī)、C型 S 型插條機(jī)、電動折方機(jī)、液壓升降機(jī)等。先進(jìn)的檢測技術(shù)是公司創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)空調(diào)工程的重要手段，公司現(xiàn)有從瑞典、英國、美國等

15、國家進(jìn)口的紅外測溫儀表、多功能測定儀、超聲波流量計、漏風(fēng)量測試儀、噪聲儀等。可隨時檢測風(fēng)口的風(fēng)速、風(fēng)量、風(fēng)壓、保溫層外表溫度、室內(nèi)溫度、氣流組織、空調(diào)設(shè)備噪聲等情況，為系統(tǒng)檢查及調(diào)試提供可靠的依據(jù)。建威人面對競爭激烈的市場積極開拓，扎實(shí)工作，追求最好，服務(wù)最佳，為社會不斷奉獻(xiàn)“優(yōu)質(zhì)工程” 、“精品工程”。.施工主要項目一覽表工程名稱施工地點(diǎn)山東勝利股份有限 濟(jì)南黑虎泉西路公司勝利大廈舜天大酒店濟(jì)南無影山中路山東省人大辦公樓省人大院內(nèi)山東省交通廳舜耕路牡丹園公寓陽信電業(yè)局辦公樓陽信縣陽城四路宿舍樓賓館濟(jì)南電子結(jié)算中心濟(jì)南經(jīng)七緯六泰山醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院泰安市泰山大街門診樓西首1#、2#病房樓宿舍樓山東

16、省福彩中心濟(jì)南市窯頭大溝綜合樓7 號建 筑 面積(m2)工程質(zhì)量項目負(fù)責(zé)人28000劉保國優(yōu)良徐 功16000李炳云合格馬國平18000王明江優(yōu)良苗祥瑞47000李炳云泰山杯馬國平7000泰山杯5000×2優(yōu)良李炳云姜樹田3000優(yōu)良16700省優(yōu)良管 云34000市優(yōu)良李炳云16000劉保國12000姜樹田600026000李炳云優(yōu)良劉保國.施工主要項目一覽表工程名稱施工地點(diǎn)山東省寄生蟲防治濟(jì)寧市太白路研究所67 號門診樓綜合樓實(shí)驗樓鄒平縣人民醫(yī)院鄒平縣病房樓日照市人民醫(yī)院日照市石臼路病房樓山東省皮膚性病濟(jì)南市濟(jì)兗路防治研究所147 號門診樓宿舍樓光大銀行濟(jì)南分行濟(jì)南市經(jīng)七路辦公樓

17、85 號菏澤供電公司辦公樓菏澤市中華路建 筑 面積(m2)工程質(zhì)量項目負(fù)責(zé)人13400市優(yōu)良李炳云4000馬國平7000宋耿生24008000姜樹田市優(yōu)良劉政斌10000優(yōu)良王明江5000姜樹田5000市優(yōu)良馬國平18000優(yōu)良姜樹田29000優(yōu)良苗祥瑞.施工主要項目一覽表建 筑 面工程名稱施工地點(diǎn)積(m2)工程質(zhì)量項目負(fù)責(zé)人青島城陽人民醫(yī)院青島城陽劉保國病房樓31000優(yōu)良劉政斌門診樓29000周 斌引黃濟(jì)青調(diào)度辦公樓濟(jì)南市二環(huán)東18000姜樹田路市優(yōu)良李富貴青島豪邦度假村萊西市16000市優(yōu)良徐 功山東省建威機(jī)電設(shè)備安裝有限公司.空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)清洗方案及報價書山東省建威機(jī)電設(shè)備安裝有限公司.空調(diào)系統(tǒng)清洗保養(yǎng)合同甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就 中央空調(diào)工程簽訂清洗保養(yǎng)服務(wù)合同，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽定此合同如下：服務(wù)范圍及內(nèi)容乙方承諾根據(jù)雙方商定的服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，乙方提供材料（清洗劑等）、專業(yè)器