竣工圖完整介紹

1、.（一）編制竣工圖的范圍、內(nèi)容竣工圖編制范圍： 在關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定第二條規(guī)定：“各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編制竣工圖。特別是建設(shè)項(xiàng)目中的基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、峒室、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等工程，都要編制竣工圖。”要求所有上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都要編制竣工圖， 特別是工程的隱蔽部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作?？⒐D編制基本內(nèi)容： 由以下兩方面組成： 即總體方面和專業(yè)方面?？傮w方面1、項(xiàng)目總平面布置圖、位置圖及地形圖；2、設(shè)計(jì)圖總目錄；3、設(shè)計(jì)總說明；4、總體工程圖；5、各單項(xiàng)工程圖。各專業(yè)方面：包括土建工程( 含建筑、結(jié)構(gòu) )

2、竣工圖；給排水工程竣工圖；電力、照明電氣和弱電( 包括通訊、避雷、接地、電視等) 工程竣工圖；暖通工程( 包括采暖、通風(fēng)、空調(diào)) 竣工圖；煤.氣( 以及氧氣、乙炔氣、蒸氣、壓縮空氣等等 ) 工程竣工圖；設(shè)備及工藝流程竣工圖。具體內(nèi)容如下：1、建筑工程竣工圖圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；屋面、樓面、地面( 含地下室工程 ) 、分層平面圖；立面圖；剖面圖；門窗圖；樓梯間、電梯間、電梯井道的平面和剖面詳圖；電梯機(jī)房平、剖面圖；地下部分的防水防潮圖，外墻伸縮縫防水圖；陽臺(tái)、雨篷、挑沿及其它建筑大樣圖：專業(yè)性特強(qiáng)的建筑圖 ( 如聲學(xué)、光學(xué)、熱學(xué)、抗震、防輻射等 ) ；總體工程中的道路、 鐵路、圍墻、大小堤岸、 碼

3、頭、閘門、橋梁，各種動(dòng)力管、路、線、網(wǎng)的溝、坑、井、支架等地上和地下的建筑圖；屬于建筑工程的金屬構(gòu)件、鋼筋混凝土的零星構(gòu)件圖。.2、結(jié)構(gòu)工程竣工圖圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；基礎(chǔ)平、剖面及結(jié)點(diǎn)大樣圖；屋面、樓面、地面 ( 含地下室工程 ) 分層結(jié)構(gòu)平面布置圖；柱詳圖，包括模板圖、配筋圖、剖面團(tuán)結(jié)點(diǎn)大樣圖；各層結(jié)構(gòu)布置中的梁、板詳圖，包括模板固、配筋圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖；工業(yè)廠房屋蓋結(jié)構(gòu)中的架、梁、板、支撐平面布置及大樣圖。吊車梁、吊車軌道及與柱結(jié)點(diǎn)大樣圖；樓梯間、電梯間、電梯井道結(jié)構(gòu)平面、剖面結(jié)點(diǎn)大樣圖；電梯機(jī)房結(jié)構(gòu)平、剖面圖。3、給排水工程竣工圖圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；給排水設(shè)備明細(xì)表；各層給排水平面

4、布置圖( 包括給水、廢水、污水、雨水、透氣管 ) ；各種給排水 ( 同上內(nèi)容 ) 主管圖及透視圖；各種給排水工程實(shí)際施工詳圖；屋頂水箱、屋面給排水工程圖，.水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程給排水工程圖；總體工程中的給排水工程圖。4、電力、照明電氣和弱電工程竣工圖。圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；電氣設(shè)備明細(xì)表；變配電、供電、動(dòng)力、照明、冷暖通風(fēng)消防等電管、電線、電纜平面圖、系統(tǒng)圖；設(shè)備、工藝流程、制冷系統(tǒng)電管、電線、電纜走向圖；各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次接點(diǎn)圖；弱電系統(tǒng)的通訊、避雷、按地、電視線路圖；總體工程中的電力、照明的地上架空線路圖及地下線路圖。5、暖通工程竣工圖圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；暖通設(shè)

5、備明細(xì)表；各層平面布置圖；暖通管道立面透視圖；總體工程中的暖通管道系統(tǒng)圖；.6、煤氣工程竣工圖 ( 氧氣、乙炔氣、蒸汽、壓縮空氣等工程類同，略)圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；各層平面布置圖，煤氣管道立面透視；總體工程中的煤氣管道系統(tǒng)圖。7、設(shè)備及工藝流程竣工圖圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；設(shè)備明細(xì)表；設(shè)備安裝竣工圖；管道化生產(chǎn)工藝流程竣工圖；總體工程中，有關(guān)工藝流程系統(tǒng)竣工圖。（二）編制竣工圖的原則、依據(jù)編制竣工圖的基本原則：1、凡在施工中，完全按原設(shè)計(jì)施工，無任何變動(dòng)的，則有施工單位在原設(shè)計(jì)圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，即作為竣工圖。2、凡在施工中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修.改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不

6、重新繪制， 由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，然后加蓋“竣工圖”標(biāo)志章作為竣工圖。3、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，或者圖面變更面積超過 35%的，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。特別是基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽工程部位的變更應(yīng)重新繪制竣工圖。 （設(shè)計(jì)原因設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重繪； 施工原因施工單位負(fù)責(zé)重繪； 其他原因建設(shè)單位負(fù)責(zé)或委托。）4、施工圖被取消，包括設(shè)計(jì)變更取消或現(xiàn)場未施工的，不需要編制竣工圖。但應(yīng)在原圖紙目錄中注明“取消”， 并將原圖作廢。5、由于特殊原因，新的施工內(nèi)容在沒有正

7、式施工圖的情況下進(jìn)行施工的（這種情況一般是不允許的） ，應(yīng)按實(shí)際施工最終狀況，由施工單位繪制竣工圖， 經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽署意見并補(bǔ)充修改依據(jù)后方可作為竣工圖。編制竣工圖的依據(jù)：1、設(shè)計(jì)施工圖建設(shè)單位提供的作為工程施工的全部施工圖，包括所附的文字說明，以及有關(guān)的通用圖集、標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖冊(cè)。2、施工圖紙會(huì)審記錄或交底記錄。.3、設(shè)計(jì)變更通知單， 即設(shè)計(jì)單位提出的變更圖紙和變更通知單。4、技術(shù)聯(lián)系核定單，即在施工過程中由建設(shè)單位和施工單位提出的設(shè)計(jì)修改，增減項(xiàng)目內(nèi)容的技術(shù)核定文件。5、隱蔽工程驗(yàn)收記錄，以及材料代換等簽證記錄。6、質(zhì)量事故報(bào)告及處理記錄，即施工單位向上級(jí)和建設(shè)單位反映工程質(zhì)量事故情況報(bào)告

8、，鑒定處理意見，措施和驗(yàn)證書。7、建 ( 構(gòu) ) 筑物定位測量資料，施工檢查測量及竣工測量資料。（三）編制竣工圖的時(shí)間、套數(shù)編制竣工圖的時(shí)間：根據(jù)國家規(guī)定“編制各種竣工圖，必須在施工過程中( 不能在竣工后 ) ”， 國家對(duì)編制竣工圖的時(shí)間之所以做出這樣的規(guī)定，其主要原因是編制竣工圖的工作具有下列幾個(gè)特點(diǎn)：1、工程建設(shè)周期一般較長，竣工后再編制竣工圖，原始記錄不易收集齊全， 事后許多問題要靠回憶進(jìn)行整理，往往因?yàn)楫?dāng)事人記不清楚，造成編制的竣工圖不準(zhǔn)確。2、施工中往往會(huì)出現(xiàn)管理組織，管理人員的變動(dòng)和交替現(xiàn)象，特別是施工單位的人員變動(dòng)，都會(huì)對(duì)竣工后編制竣工圖有直接影響，容易出現(xiàn)責(zé)任不清或互相扯皮現(xiàn)象

9、。3、由于有些施工單位承包的工程項(xiàng)目較多，而技術(shù)力量又不足，一個(gè)技術(shù)人員要負(fù)責(zé)幾項(xiàng)工程，前面的工程剛接近收尾，新的工程又跟著上， 全部精力主要用在工程建設(shè)上，造成竣工圖編制工.作“老帳未了，新帳又來”的局面。隨著時(shí)間的推移，竣工的項(xiàng)目越來越多，編制竣工圖也就更困難了。4、有些施工單位本來技術(shù)人員有限，再加上竣工后要整理移交資料，勢必牽制一部分技術(shù)力量和需要一定的時(shí)間， 既影響交工驗(yàn)收，又影響新項(xiàng)目的開工。綜上所述，把編制竣工圖放在竣工后集中完成，工作量太大，時(shí)間要求緊，人員也不好安排，趕編出來的竣工圖質(zhì)量也不高，所以，國家規(guī)定把編制竣工圖的工作放在施工中進(jìn)行，是百益而無害的，其優(yōu)點(diǎn)是：1) 、

10、跟隨施工進(jìn)度進(jìn)行編制：做到細(xì)水長流，把繁重的工作量分散，可以克服技術(shù)力量不足的困難。2) 、跟隨施工進(jìn)度編制，工程情況看得清，摸得準(zhǔn)，觀測清楚，編制準(zhǔn)確。3) 、工程質(zhì)量檢查人員，能及時(shí)核對(duì)竣工資料與實(shí)物的誤差，以保證竣工圖的質(zhì)量。編制竣工圖的套數(shù)：國家有關(guān)編制竣工圖的規(guī)定，原則上規(guī)定為：一般不少于兩套，一套移交生產(chǎn)使用單位保管， 一套移交有關(guān)主管部門或技術(shù)檔案部門長期保存，國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及其它重要工程，若兩套.竣工圖不能滿足需要時(shí)， 建設(shè)單位， 施工單位在施工合同中必須明確其編制竣工圖（四）編制竣工圖的單位人員費(fèi)用編制竣工圖的單位：工程竣工后由誰編制竣工圖？國家規(guī)定是這樣的： “施工單

11、位在施工中做好施工記錄、檢查記錄，整理好變更文件，并及時(shí)做好竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量， 對(duì)竣工圖及竣工文件的驗(yàn)收是工程驗(yàn)收的內(nèi)容之一”。 這一規(guī)定明確了編制竣工圖是施工單位必須履行的職責(zé)，以施工單位為主編制竣工圖對(duì)落實(shí)編制竣工圖任務(wù)和確?？⒐D的質(zhì)量是有利的和十分必要的。編制竣工圖是施工單位的任務(wù)1、按照基本建設(shè)程序，每項(xiàng)工程都要經(jīng)過計(jì)劃審批，劃撥建設(shè)用地、征用土地和確定建筑位置，委托設(shè)計(jì)和審批，組織施工和竣工驗(yàn)收等過程， 在施工過程中發(fā)生的技術(shù)變更， 一般都是施工單位及建設(shè)單位提出， 然后同設(shè)計(jì)部門協(xié)商處理， 而設(shè)計(jì)部門提出技術(shù)變更的則很少，因此，除了設(shè)計(jì)變更較大，需要重新繪圖的由設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)

12、外， 一般的變更， 則是由施工單位完成竣工圖的編制任務(wù)。2、編制竣工圖所依據(jù)的文件：如圖紙會(huì)審紀(jì)要，隱蔽驗(yàn)收記錄，.技術(shù)變更通知單， 建 ( 構(gòu)) 筑物定位測量資料， 施工檢查測量資料及竣工測量資料等，基本上都是施工部門形成的。3、施工單位是項(xiàng)目廠品的直接建造者，對(duì)工程變化最熟悉，尤其是對(duì)隱蔽部分有實(shí)測檢驗(yàn)記錄，可以保證編制的竣工圖符合實(shí)際情況。4、工程竣工后，施工單位應(yīng)按國家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等文件材料，作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。以上幾點(diǎn)充分說明了編制竣工圖是施工單位義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，各建筑施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家對(duì)編制竣工圖的有關(guān)規(guī)定和要求；加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)工作的管理，提高竣工圖的編

13、制質(zhì)量。履行編制竣工圖人員應(yīng)由施工技術(shù)人員承擔(dān)。施工單位在工程建設(shè)過程中履行編制竣工圖的職責(zé)時(shí)， 必須貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)的原則。 一般應(yīng)由參加工程施工的有關(guān)技術(shù)人員承擔(dān)。其原因是：1、編制竣工圖是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的工作， 而且要承擔(dān)技術(shù)責(zé)任，因此，應(yīng)由參加組織施工的施工技術(shù)人員或由 ( 處) 隊(duì)的工程師、技術(shù)員負(fù)責(zé)編制。2、負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員、其主要任務(wù)是按照施工圖指導(dǎo)工人施工，解決和處理施工中的技術(shù)問題。一旦由于發(fā)生技術(shù)變更，.使建筑物與施工圖不相符合時(shí)， 工程技術(shù)人員有責(zé)任進(jìn)行更改繪制竣工圖，以保證圖、物相符。3、負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員，對(duì)施工情況最了解，對(duì)變動(dòng)部位知道最詳細(xì)， 尤其對(duì)隱蔽

14、部位驗(yàn)收質(zhì)量情況最清楚，而絕大部分原始記錄等第一手資料都掌握在施工技術(shù)人員手中， 因此，由施工技術(shù)人員編制竣工圖能做到準(zhǔn)確， 符合實(shí)際， 能夠保證竣工圖的質(zhì)量。編制竣工圖的費(fèi)用：編制竣工圖所需的費(fèi)用， 凡屬設(shè)計(jì)原因造成的， 由設(shè)計(jì)單位解決；施工單位負(fù)責(zé)編制所需的費(fèi)用， 由施工單位在建設(shè)安裝工程造價(jià)中解決；建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制和需要復(fù)制的費(fèi)用， 由建設(shè)單位在基建投資中解決； 建成使用以后需要復(fù)制補(bǔ)制的費(fèi)用， 由使用單位負(fù)責(zé)解決。這在建設(shè)單位或有關(guān)部門在與承包單位簽訂的合同中要加以明確。（五）編制竣工圖的步驟1、收集和整理各種依據(jù)性文件資料在施工過程中， 應(yīng)及時(shí)做好隱蔽工程檢驗(yàn)記錄， 收集好設(shè)計(jì)變更文

15、件，以確?？⒐D質(zhì)量。在正式編制竣工圖前，應(yīng)完整地收集和整理好施工圖和設(shè)計(jì)變更文件。施工圖是編制竣工圖的基礎(chǔ)，有一張施工圖，就應(yīng)編制一張相應(yīng)的竣工圖( 施工圖取消例外 ) 。.設(shè)計(jì)變更文件是編制竣工圖的依據(jù)， 它是所有原設(shè)計(jì)施工圖變更的圖紙、文件、有關(guān)資料的總稱。其中，由設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)變更文件有：設(shè)計(jì)變更單、補(bǔ)充設(shè)計(jì)圖、修改設(shè)計(jì)圖、技術(shù)交底圖紙會(huì)審會(huì)議記錄、 各種技術(shù)會(huì)議記錄、 其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件資料等。由施工單位提供的設(shè)計(jì)變更文件有： 隱蔽工程驗(yàn)收單、工程聯(lián)系單、技術(shù)核定單、材料代用單、其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件資料等。2、分階段編制竣工圖竣工圖是工程實(shí)際的反映。 為確保竣工圖的編制質(zhì)量

16、， 要做到邊建設(shè)邊編制竣工圖， 也就是說以單項(xiàng)工程為單位， 以每個(gè)單項(xiàng)工程中的各單位工程為基礎(chǔ)，分階段地編制竣工圖。一般來說，在每個(gè)單項(xiàng)工程中， 竣工圖繪制與工程交工驗(yàn)收的時(shí)間差， 應(yīng)不大于一個(gè)單位工程的施工進(jìn)程 ( 例如當(dāng)結(jié)構(gòu)工程完成后，基礎(chǔ)竣工圖應(yīng)繪制完畢； 當(dāng)安裝工程完成后， 結(jié)構(gòu)竣工圖應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)繪制完畢，以此類推 ) 。在每個(gè)單項(xiàng)工程交工后；施工單位應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)繪制完畢該單項(xiàng)工程的全部竣工圖， 并提供給建設(shè)單位予以復(fù)核、檢查。建設(shè)單位和上級(jí)主管部門應(yīng)對(duì)施工單位繪制竣工圖的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指正，確保竣工圖的完整、準(zhǔn)確、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。.3、竣工圖的審核竣工圖編制完畢后，

17、 監(jiān)理單位應(yīng)督促和協(xié)助各設(shè)計(jì)、 施工單位負(fù)責(zé)檢查其竣工圖編制情況， 發(fā)現(xiàn)不準(zhǔn)確或短缺時(shí)要及時(shí)修改和補(bǔ)齊。承擔(dān)施工的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人還應(yīng)逐張予以審核簽認(rèn)。 采用總包與分包的建設(shè)項(xiàng)目， 應(yīng)由各施工單位負(fù)責(zé)編制所承包工程的竣工圖，匯總整理工作由總包單位負(fù)責(zé)。 竣工圖的審核重點(diǎn)是能否準(zhǔn)確反映工程施工實(shí)際狀況。審核竣工圖的內(nèi)容主要是：所有修改點(diǎn)是否都己修改到位；圖與圖之間相關(guān)之處是否都已作相應(yīng)修改； （平面、立面、剖面）所有修改處是否都標(biāo)注了修改依據(jù)；所有修改依據(jù)是否都已手續(xù)齊全。4、竣工圖的簽名蓋章竣工圖編制后， 應(yīng)將“竣工圖”標(biāo)記章逐頁加蓋在圖紙正面右下角的標(biāo)題欄上方空白處或適當(dāng)空白的位置， 以達(dá)到圖

18、紙折疊裝訂后“標(biāo)記章”能顯露在右下角的目的?！翱⒐D”標(biāo)記章由編制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人 ( 審核人 ) 及監(jiān)理負(fù)責(zé)人簽名或蓋章，以示對(duì)竣工圖編制負(fù)責(zé)。.5、建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或責(zé)成有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)施工單位移交的竣工圖應(yīng)逐張予以復(fù)核，把好質(zhì)量關(guān)。6、國外引進(jìn)項(xiàng)目、引進(jìn)技術(shù)或由外方承包的建設(shè)項(xiàng)目，外方提供的竣工圖應(yīng)由外方簽字確認(rèn)。（六）編制竣工圖的國家規(guī)定編制竣工圖的方法根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在實(shí)際工作中，竣工圖大部分是利用原施工圖來編制的。竣工圖的編制工作， 可以說是以施工圖為基礎(chǔ)，以各種設(shè)計(jì)變更文件、施工技術(shù)文件為補(bǔ)充修改依據(jù)而進(jìn)行的，依據(jù)竣工圖編制的原則，竣工圖編制的基本方法有下列幾種：1、注記修

19、改法：此法是用一條粗直線將被修改部分劃去。因?yàn)樽⒂浶薷幕旧喜簧婕皥D紙上線條修改的內(nèi)容， 而用文字， 符號(hào)加以注釋， 因此，此法僅適用于原施工圖上僅是用文字注釋的內(nèi)容。如建筑、結(jié)構(gòu)施工圖的總說明、材料代用、門窗表的修改等變更。2、杠劃法：即在原施工圖上將不需要的線條用粗直線或叉線劃去，重新編制竣工圖的真實(shí)情況。此法是竣工圖編制工作中最常用的一種基本方法。 其特點(diǎn)是， 被劃去的內(nèi)容和重新繪制的內(nèi)容都一目了然， 且編制竣工圖的工作量較小，不足的是當(dāng)變更較大.或較多時(shí)，圖面易亂，表達(dá)不清。3、刮改法：即在原施工底圖上刮去需要更改的部分，重新繪制竣工后的真實(shí)情況， 再復(fù)曬竣工藍(lán)圖。 此法的特點(diǎn)是必須具

20、備施工底圖方可進(jìn)行， 對(duì)于大型工程和重要建筑物， 考慮到目前藍(lán)圖不利于長期保存，最好編制竣工底圖，或者利用現(xiàn)代復(fù)印設(shè)備，先制作施工底圖，再利用刮改法做竣工底圖。4、貼圖更改法：原施工圖由于局部范圍內(nèi)文字、數(shù)字修改或增加較多，較集中，影響圖面清晰，或線條、圖形在原圖上修改后使圖面模糊不清，宜采用貼圖更改法。即將需修改的部分，用別的圖紙書寫繪制好，然后粘貼到被修改的位置上。粘貼時(shí)，必須與原圖的行列、線條、圖形相銜接。在粘貼接縫處要加蓋編制人印章。重大工程不宜采用貼圖更改法。整張圖紙全面都有修改的，也不宜用貼圖更改法。應(yīng)該重繪竣工圖。5、重新繪制新圖：此法是在施工過程中，隨工程分部的修建而逐步編制，

21、待整個(gè)工程竣工， 各個(gè)部分的竣工圖也基本繪制完成，經(jīng)施工部門有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查，核實(shí)后，再描繪成底圖，底圖核簽之后即可曬制竣工藍(lán)圖。此法的特點(diǎn)是：竣工圖清晰準(zhǔn)確、系統(tǒng)完整，便于永久保存和利用。.圖紙修改技術(shù)要求：1. 幾修改處都要標(biāo)注修改依據(jù)。 標(biāo)注修改依據(jù)應(yīng)按設(shè)計(jì)變更文件名稱、編號(hào)、條文號(hào)、產(chǎn)生日期、其所在案卷號(hào)和頁號(hào)的先后順序填寫 ( 如：本圖修改依據(jù)設(shè)計(jì)變更單建施修1 號(hào) 1989.3.2見本卷 21 頁；本圖修改依據(jù)材料代用單2 號(hào) 1988.9.1 見本卷 58 頁) 。2. 所有設(shè)計(jì)變更文件中的變更內(nèi)容， 必須不遺漏地在施工圖中全面反映，即每項(xiàng)變更內(nèi)容，不但要在文件所指的竣工圖上反

22、映，而且要在所有涉及到的每張竣工圖上反映。3每一張竣工圖的技術(shù)要求要一致，同一案卷內(nèi)竣工圖的技術(shù)要求也要一致。 修改后的文字和數(shù)字位置要與被修改部分的位置大致相對(duì)應(yīng)。4作為竣工圖的藍(lán)圖必須是圖面清晰的新圖紙。5一張更改通知單涉及多圖的，如果圖紙不在同一卷冊(cè)的，應(yīng)將復(fù)印件附在有關(guān)卷冊(cè)中，或在備考表中說明。（七）編制竣工圖的質(zhì)量要求“百年大計(jì)、 質(zhì)量第一”是基本建設(shè)的宗旨， 作為基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工圖與工程長期共存，也應(yīng)視作百年大計(jì)。因此，在編制竣.工圖時(shí)必須重視編制質(zhì)量。 其要求包括三個(gè)方面： 一是內(nèi)在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是竣工圖必須符合實(shí)際，反映施工結(jié)束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是幅面整潔、圖形清晰

23、、標(biāo)志醒目、標(biāo)注位置合理，達(dá)到查閱迅速、利用方便之目的；三是使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是所用紙張，書寫、裱糊、蓋章印泥印色等材料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長期安全保管要求。具體為：1、竣工圖的圖形和有關(guān)文字說明必須清楚準(zhǔn)確、反映現(xiàn)場變更實(shí)際。做到圖、物、文字一致，沒有錯(cuò)誤，遺漏和含糊不清的地方。2、利用施工圖改繪竣工圖時(shí)必須在更改處注明變更依據(jù)，即在修改時(shí)要注明設(shè)計(jì)變更單，圖紙會(huì)審記錄或材料代用單的編號(hào)。做到指示明確，整齊美觀，以便于查閱。當(dāng)無法在圖紙上表達(dá)清楚時(shí)，應(yīng)在圖標(biāo)上方或左上方用文字說明， 并須標(biāo)注有關(guān)變更洽商記錄的編號(hào)。 新增加的文字說明， 應(yīng)在其涉及的竣工圖上作相應(yīng)的添加和變更。3、藍(lán)圖的更改可根據(jù)變

24、更的具體情況選用“注改”和“杠改” ( 劃改 ) ，不能刮改，以保持圖面整潔。應(yīng)用施工蘭圖編制竣工圖時(shí)，必須使用新蘭圖。禁止用在工地上受到磨損，殘缺不全.和有油垢的舊蘭圖編制竣工圖。4、圖上各種引出說明，一般應(yīng)與圖框平行，引出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。5、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋、簽署“竣工圖”章?？⒐D章中的內(nèi)容填寫齊全、清楚，不得代簽?？⒐D章蓋在圖紙標(biāo)題欄附近空白處。重新繪制的“竣工圖”按原圖編號(hào)，末尾加注“竣”字， 或在新圖圖標(biāo)的“圖名欄”內(nèi)注明“竣工階段”字樣。6、編制“竣工圖”必須用碳素墨水書寫和繪制，不得用其它墨水和顏色的筆繪制，以便長期保存。描繪用紙必須是質(zhì)地優(yōu)良

25、，透明度好的硫酸或薄尼龍紙，描繪線條要實(shí)在，墨色要均勻，以符合復(fù)曬的要求?？⒐D章應(yīng)使用不褪色紅印泥。7、同一建筑物、構(gòu)筑物重復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖可不編入竣工圖中，但必須在圖紙目錄中列出圖號(hào)，指明該圖所在位置并在編制說明中注明；不同建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)分別編制。8、竣工圖應(yīng)按GB/T10609.3 1989技術(shù)用圖復(fù)制圖的折疊方法，統(tǒng)一折疊成A4 圖幅（ 210MM297MM）。9、竣工圖要具備完善的圖樣目錄或文件目錄。.10、竣工圖樣上各專業(yè)名詞、術(shù)語、代號(hào)、圖形文字、符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)要素，以及填寫的計(jì)量單位， 均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。為了確?？⒐D的編制質(zhì)量， 對(duì)竣工圖的編制還應(yīng)做到完整、 準(zhǔn)確

26、和及時(shí)。1、完整的具體要求：一是竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致。在沒有新增加施工圖或沒有取消施工圖的情況下，必須做到有一張施工圖， 就有一張相應(yīng)的竣工圖 ( 包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說明、施工說明、圖紙目錄、設(shè)備明細(xì)表等等 ) 。有新增加的施工圖，也應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖；對(duì)沒有施工圖，但實(shí)際進(jìn)行施工且已竣工的工程，必須編制竣工圖；被取消的施工圖， 不應(yīng)編制竣工圖， 但必須將取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料。 二是除被變更取消或修改外， 施工圖中原有的內(nèi)容在竣工圖中必須仍然保存， 變更增加和修改后的內(nèi)容， 必須在竣工圖中得到反映；施工質(zhì)量事故處理后的情況，包括文字、數(shù)字、圖形改變

27、，必須在竣工圖上反映。2、準(zhǔn)確的具體要求：竣工圖必須加蓋竣工圖標(biāo)記章，并經(jīng)有關(guān)人員簽章。增刪、修改必須做到標(biāo)注依據(jù)清楚，文字、數(shù)字準(zhǔn)確工整，圖形清晰，編制要規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。3、及時(shí)的具體要求：要及時(shí)做好竣工圖編制的基礎(chǔ)工作，在施.工過程中，及時(shí)收集和整理資料，注意保管好設(shè)計(jì)變更文件。變更單位要對(duì)出具的設(shè)計(jì)變更文件統(tǒng)一編號(hào)。 對(duì)變更內(nèi)容的實(shí)際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項(xiàng)應(yīng)由施工單位及時(shí)作好記錄。（八）竣工總平面圖的編制1、竣工總平面圖在竣工圖中的地位和作用根據(jù)國家有關(guān)文件規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行總包制的， 各分包單位負(fù)責(zé)編制分包范圍內(nèi)的竣工圖， 總包單位除應(yīng)編制自行施工的竣工圖外，還應(yīng)負(fù)

28、責(zé)匯總整理各分包單位編制的竣工圖， 總包單位在交工時(shí)應(yīng)向建設(shè)單位提供總包范圍內(nèi)的各項(xiàng)完整，準(zhǔn)確的竣工圖，因此總包單位應(yīng)負(fù)責(zé)繪制竣工總平面圖。 竣工總平面圖作為實(shí)際情況的真實(shí)反映，它不僅是為了給考察和評(píng)定工程質(zhì)量提供依據(jù)，而且在建筑物投產(chǎn)后的管理、維修、擴(kuò)建等過程中也是可靠的檔案資料， 在實(shí)際應(yīng)用中是單體工程竣工圖無法代替的， 如某小區(qū)建設(shè)中，由于沒有做好竣工總平面圖，在工程投入使用后，發(fā)現(xiàn)下水管被堵，污水漫溢，居民意見很大，后來在處理過程中難于準(zhǔn)確判定問題所在位置，不能迅速修復(fù)。所以，準(zhǔn)確的竣工總平面圖是竣工圖的綜合成果，是竣工圖的精華。2、編繪竣工總平面圖的時(shí)間.一個(gè)新建工礦企業(yè)和一個(gè)小區(qū)的

29、建設(shè)放樣過程， 主要有以下兩種做法：（ 1）根據(jù)設(shè)計(jì)總平面圖內(nèi)的主要構(gòu)筑物如道路、河道以及主要建筑物和主廠房、 主體建筑來確定周圍其它建筑物的位置。 這種情況下，由圖紙變成實(shí)物， 是依靠現(xiàn)有建構(gòu)筑物的位置來測定其它建筑物的位置， 放樣定位本身的機(jī)動(dòng)性較大， 而這些局部的可變性對(duì)每一單體工程以及整個(gè)工程建設(shè)的功能影響不大， 但對(duì)于日后的維修，改建，擴(kuò)建其影響是不可忽略的。因此準(zhǔn)確的竣工總平面圖編繪工作必須嚴(yán)肅認(rèn)真， 準(zhǔn)確完整， 地上部分竣工總平面圖的編繪應(yīng)以工程全部竣工后， 在場內(nèi)布置控制測量網(wǎng)。 通過先室外實(shí)測， 后室內(nèi)整理編繪的方法為好， 地下部分的竣工圖必須在工程覆蓋以前進(jìn)行測量、編繪工作

30、。（ 2）由設(shè)計(jì)總平面圖的控制導(dǎo)線網(wǎng)確定其各建構(gòu)物的具體位置得場地，因此除了其設(shè)計(jì)未考慮到的因素所產(chǎn)生的變更以及其測量的系統(tǒng)誤差外， 相對(duì)來說其位置較準(zhǔn)確。 它的最大的特點(diǎn)是因?yàn)橛袊?yán)格的控制導(dǎo)線網(wǎng)， 因此竣工總平面圖不必等待工作全部完工后再編繪。 其竣工總平面圖可以與工程建設(shè)同步進(jìn)行。 一個(gè)工程完工后，就應(yīng)立即將工程的準(zhǔn)確位置測繪在竣工總平面圖上，這樣做有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：.1) 如發(fā)現(xiàn)有什么變化可以到現(xiàn)場查對(duì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。2) 邊建設(shè)邊做竣工總平面圖可以將工作量化整為零， 直接由施工技術(shù)人員利用零碎時(shí)間完成，不需要最后集中力量去完成。3) 分階段、分步驟地完成竣工總平面圖可以減少建筑物

31、與建筑物之間在測量工作中帶來的相互影響，加快室外工作進(jìn)展。4) 工程全部完工后， 竣工總平面圖也隨著工程的完工而完成， 可在竣工驗(yàn)收中及時(shí)提供完整的竣工資料，以作為評(píng)定工程質(zhì)量的依據(jù)，縮短工程的建設(shè)周期，提高企業(yè)的競爭力。3、竣工總平面圖的內(nèi)容竣工總平面圖的內(nèi)容包括承建工程的地上建筑物和地下構(gòu)筑物竣工后的平面位置及高程。地上建筑物主要有：工礦企業(yè)- 廠房、辦公樓、職工生活服務(wù)設(shè)施，倉庫，道路以及其它各種地上附屬建筑物，小區(qū)建設(shè)建筑群體- 住宅、商店、廣場、道路、地上架空線路以及其附屬設(shè)施。地下構(gòu)筑物主要有： 下水管道、 給水管道、地下電纜、 通信電纜、煤氣、供熱管運(yùn)、工業(yè)管道、人防以及其它地下

32、建筑物。這些建筑物都應(yīng)按前述工程施工的方法分別于不同時(shí)期編繪在竣工總平面圖上， 編繪時(shí)必須詳細(xì)說明所采用的坐標(biāo)系統(tǒng)及高程系統(tǒng)確?？⒐D的質(zhì)量。.4、竣工總平面圖的分類：由于竣工總平面所要展繪的內(nèi)容較多，特別是隨著人民物質(zhì)生活水平的提高，各種地下設(shè)施，管網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，很可能使編繪的竣工總平面圖線條密集，數(shù)據(jù)交叉難以辨認(rèn)， 為此竣工總平面圖應(yīng)根據(jù)工程的復(fù)雜性加以不同的處理，按工程性質(zhì)編繪的竣工總平面圖一般來說可分為以下幾類：1) 反映地上建筑物、 構(gòu)筑物的竣工平面圖。 它主要由地面上的房屋建筑、道路、架空線桿等編繪而成。2) 反映建筑區(qū)域給排水的地下管網(wǎng)竣工總平面圖。3) 反映建筑區(qū)域內(nèi)供電、電訊、

33、供熱、煤氣等地下管網(wǎng)竣工總平面圖。當(dāng)然一項(xiàng)工程采取何種竣工總平面， 應(yīng)視該工程地上、 地下設(shè)施的復(fù)雜性決定， 例如一般民用小區(qū)建設(shè)就可以采用地下、 地上建筑物，構(gòu)筑物分別表示的竣工總平面圖； 對(duì)于地下管線不很復(fù)雜，也可以表示在同一張竣工總平面圖上， 而對(duì)于復(fù)雜的工礦企業(yè)有時(shí)某一項(xiàng)工程就需專門編繪竣工總平面圖。 例如一個(gè)煤氣制氣廠就需要地下煤氣管道的竣工總平面圖等等。5、竣工總平面圖的附件為了全面反映竣工成果， 施工單位應(yīng)將竣工總平面圖有關(guān)的一系列資料作為附件， 在竣工驗(yàn)收時(shí)一并提交給建設(shè)單位。這些資料.主要有：1) 建筑場地原始地形以及包括在未建設(shè)前留下的照片，錄像等資料。2) 設(shè)計(jì)變更文件及

34、設(shè)計(jì)變更圖。 ( 指總平面布置的變更文件和圖) 。3) 建筑物定位、放線、檢查及竣工測量資料。4) 建筑物沉降觀測與變形觀測資料。5) 各種管線竣工縱斷面圖等。6、竣工總平面圖質(zhì)量要求竣工總平面圖除了滿足單體工程竣工圖的一般要求以外， 還應(yīng)滿足以下幾點(diǎn)要求?？⒐そㄖ锶羰前船F(xiàn)有建筑物的關(guān)系位置來定位的， 則應(yīng)按竣工位置實(shí)測定位關(guān)系數(shù)據(jù)作為編繪竣工總平面圖的依據(jù)。各建 ( 構(gòu) ) 筑物應(yīng)注明其竣工標(biāo)高 ( 絕對(duì)標(biāo)高或相對(duì)標(biāo)高不得以地面算起注明地面以上或地下以下米來代替 ) 。凡按設(shè)計(jì)坐標(biāo)施工作的工程， 可把竣工實(shí)測坐標(biāo)展繪在圖上并與設(shè)計(jì)坐標(biāo)進(jìn)行比較， 如果其誤差超過規(guī)范規(guī)定的范圍， 應(yīng)按實(shí)測位置為準(zhǔn)。對(duì)于在施工過程中， 由設(shè)計(jì)部門或建設(shè)部門臨時(shí)指定施工的工程，竣工后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)狀圖測繪， 并把主要的實(shí)測數(shù)據(jù)標(biāo)注在圖上。.地上、地下建 ( 構(gòu)) 筑物的平面位置一律采用坐標(biāo)法標(biāo)注， 對(duì)于其性質(zhì)不太重要的地面以上的附屬建筑物或重要建筑物的非定位性位置，可以采用其相對(duì)坐標(biāo)