給排水監(jiān)理細(xì)則(3)

1、.三河市金都·尚街（西區(qū)）工程給排水監(jiān)理實施細(xì)則編制人：批準(zhǔn)人：廊坊市天豐工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二O一八年三月;.目錄一、專業(yè)工程特點(diǎn)二、監(jiān)理工作流程1、工程材料進(jìn)場檢驗流程2、工序質(zhì)量交接檢查3、工程變更實施流程4、工程質(zhì)量控制工作流程三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)1、材料進(jìn)場控制2、分部分項工程質(zhì)量控制四、監(jiān)理工作的方法及措施;.監(jiān)理實施細(xì)則按照工程監(jiān)理規(guī)劃要求及GB50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑安裝工程設(shè)計文件及有關(guān)驗評標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及施工組織設(shè)計，就施工中各分部分項工程的關(guān)鍵部位，質(zhì)量控制要點(diǎn)制訂如下監(jiān)理細(xì)則。工程概況1、工程基本情況1、本項目位于三河市區(qū)迎賓

2、路西側(cè)，賢人街南側(cè)，總建筑面積51854平方米。 1、2、3、5、6樓，功能地上為公寓，地下為戊類庫房，設(shè)備機(jī)房等。SOHO 公寓概況表 1樓號地上層數(shù)地下層數(shù)地上地下總建筑面建筑面積建筑面積積1樓1125100.15911.996012.142樓12210079.31652.1211731.423樓16214145.741763.7815909.525樓1225557.51911.996469.426樓12210079.31652.1211731.42總面積518542、本次給排水系統(tǒng)設(shè)計范圍包括：1、2、3、5、6#樓建筑室內(nèi)給排水、熱水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)及雨水系統(tǒng)。;.3、本工程的無負(fù)壓給

3、水系統(tǒng)、虹吸雨水排放系統(tǒng)、綠化灌溉系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、廚房給排水（含隔油設(shè)施）由專業(yè)承包商根據(jù)本專業(yè)提出的技術(shù)參數(shù)和要求進(jìn)行二次深化設(shè)計、安裝和調(diào)試，其設(shè)計經(jīng)我院審核后方可用于施工。承包商設(shè)計應(yīng)及時提供預(yù)留預(yù)埋條件，經(jīng)總包協(xié)調(diào)后及時施工。一、專業(yè)特點(diǎn)給排水系統(tǒng)（一）給水系統(tǒng)1、 水源：本工程的生活用水由市政給水管網(wǎng)供給。由項目北側(cè)市政給水管道引入 1 根 DN300 給水管，在本地紅線內(nèi)設(shè)總水表后成DN250 環(huán)狀布置，引入管上設(shè)置倒流防止器。 市政給水壓力 0.14MPa2、用水量：本工程公寓給水最高日用水量230m3/d,商業(yè)部分給水最高日用水量 140 m3/d，酒店部分給水最高日用水量

4、250.53 m3/d3、系統(tǒng)形式管網(wǎng)系統(tǒng)豎向分區(qū)的壓力控制參數(shù)：各區(qū)最不利點(diǎn)的出水壓力不小于 0.1MPa，最低用水量最大靜水壓力 （0 流量狀態(tài)）不大于 0.45MPa管網(wǎng)豎向分區(qū)【 2、6 樓】：F1-F8 層為中區(qū)， F9-F12 層為高區(qū)【 1 樓】：F1-F8 層為中區(qū)， F9-F11 層為高區(qū)【 5 樓】 : F1-F8 層為中區(qū)， F9-F12 層為高區(qū)【 3 樓】 : F1-F8 層為中區(qū)， F9-F16 層為高區(qū)公寓與購物中心合用生活給水泵房，在地下二層設(shè)置2 套無負(fù)壓變;.頻給水設(shè)備，分別供中區(qū)及高區(qū)生活用水4、公寓給水各分區(qū)內(nèi)底層部分設(shè)減壓閥設(shè)施保證各用水點(diǎn)處供水壓力不

5、大于 0.20MPa5、 計量：給水管除在入地塊紅線時設(shè)置總水表外，公寓給水入樓處設(shè)置水表，分水總管設(shè)置分區(qū)總水表，分戶在管井設(shè)分采用卡式水表（不遠(yuǎn)傳）（二）排水系統(tǒng)設(shè)計排水量：排水量按總水量（加計公寓、酒店、商業(yè)給水，并扣除冷卻塔補(bǔ)水及綠化用水）的90%為 563.82 m3/d【公寓部分】：室內(nèi)衛(wèi)生間排水采用污廢合流系統(tǒng)。地上衛(wèi)生間污廢水經(jīng)立管收集后在地下一層自流排水室外。為其水流通常，衛(wèi)生間設(shè)置專用通氣管，地下室排水采用潛污泵排至室外污水井【其他】各業(yè)態(tài) B1 層及以下的污廢水經(jīng)管道收集，排入集水坑后，經(jīng)潛污泵提升排至室外， 污水泵采用帶自動耦合裝置， 自帶配電柜，由集水坑的水位自動控制

6、。生活污水須經(jīng)室外化糞池處理后方可排入市政污水管網(wǎng)消防電梯井底均設(shè)排水裝置， 排水井容量不小于 3 m3，每臺排水泵排水量為 10L/S采用水封深度不小于 50mm 的地漏，嚴(yán)禁采用活動機(jī)械密封代替水封嚴(yán)禁采用鐘罩式地漏。坐便器具有沖洗后延時補(bǔ)水（風(fēng)）功能（三）雨水系統(tǒng)屋面雨水采用 87 型雨水斗。設(shè)計降水重現(xiàn)期為P=10 年，降雨;.歷時 5 分鐘，降雨強(qiáng)度4.941/S·100 ，重力雨水及溢流設(shè)施總排水量按設(shè)計降雨重現(xiàn)期50 年，降雨歷時5 分鐘，降雨強(qiáng)度6.43 /S·100。2、6、3#樓溢流口 300 寬*100 高，設(shè)置一個，溢流口底距屋面50。1、5#樓溢流

7、口 160 寬*100 高，設(shè)置一個，溢流口底距屋面50。1、2、6#樓潛污泵設(shè)備表設(shè)備參數(shù)數(shù)量位置備注Q=40m32處/4臺地下二層消防2 用/h,H=15m,N=4KW/電梯集水坑臺Q=20m31處/2臺地下二層熱力2 用/h,H=15m,N=2.2KW/小室臺Q=20m31處/2臺地下二層報警2 用/h,H=15m,N=2.2KW/閥室臺3#樓潛污泵設(shè)備表設(shè)備參數(shù)數(shù)量位置備注Q=40m32處/4臺地下二層消防2 用/h,H=15m,N=4KW/電梯集水坑臺Q=20m31處/2臺地下二層熱力2 用;./h,H=15m,N=2.2KW/小室臺節(jié)能系統(tǒng)1、 安裝水表已達(dá)到有效管理及監(jiān)察用水、

8、避免浪費(fèi)的目的。 給水管除在入地塊紅線時設(shè)置總水表外，公寓、酒店、商業(yè)分別按業(yè)態(tài)設(shè)置總水表，其他需要單獨(dú)計量的用水點(diǎn)，如冷卻塔補(bǔ)水、新風(fēng)機(jī)房補(bǔ)水、制冷 /換熱機(jī)房補(bǔ)水、消防水池、消防高位水箱補(bǔ)水、生活水箱上水補(bǔ)水、商業(yè)餐飲租戶、酒店廚房、洗衣房等均單獨(dú)設(shè)置水表計量。公寓、商業(yè)采用卡式水表（不遠(yuǎn)傳），其余均采用機(jī)械式水表計量產(chǎn)品應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)封閉滿管道中水流量的測量引用冷水表和熱力水表 GB/T778.1-3、IC 卡冷水水表 CJ/T133 冷水水表檢定規(guī)程2、 本項目內(nèi)衛(wèi)生器具 100%選用節(jié)水型衛(wèi)生器具及配水件。節(jié)水器具應(yīng)符合節(jié)水型生活用水器具 CJ164-2014 的要求。公共衛(wèi)生間

9、衛(wèi)生潔具采用非接觸型，坐便器采用感應(yīng)式雙檔節(jié)水型坐便器，用水量 3.5/5L/次，水嘴采用節(jié)水型水嘴，水龍頭采用自動感應(yīng)式水龍頭， 用水量為 0.125/S,小便器沖洗閥采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，用水量為 3.0L/ 次，大便器沖洗閥采用腳踏沖洗閥，用水量為 5L/次，所有衛(wèi)生器具均采用性能良好耐用的陶瓷片等密封材料3、 各樓豎向進(jìn)行分區(qū)， 各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓;.力不大于 0.45MPa，供水壓力大于 0.20MPa 的供水管上加設(shè)減壓閥，閥后壓力 0.20MPa4、 為節(jié)約用水， 在酒店地下二層設(shè)有中水處理系統(tǒng)，中水水源取自酒店的優(yōu)質(zhì)雜排水。經(jīng)過處理后用于小區(qū)綠化5、 室外綠化灌溉方

10、式采用微噴灌， 噴灑半徑不超過 5 米，在節(jié)水灌溉的同時，避免因再生水噴灌所導(dǎo)致氣溶膠傳播病菌問題6、 給水調(diào)節(jié)水池、 消防水池、屋頂消防水箱間均設(shè)置溢流信號管和溢流報警裝置7、 為保證熱水系統(tǒng)用水點(diǎn)處冷熱水供水壓力平衡，冷熱水分區(qū)一致8、 熱水供應(yīng)系統(tǒng)采用機(jī)械循環(huán)，客房均做到干管循環(huán)、廚房、浴室等做到支管循環(huán)， 保證配水點(diǎn)出水溫度不低于 45 度的時間不大于 10S二、監(jiān)理工作流程;.1、工程材料進(jìn)場檢驗流程圖擬進(jìn)場材料監(jiān)理審查檢驗資料：三證查驗實物：取樣抽驗合格不合格簽署合格意見拒絕簽認(rèn)并限期撤場;.2、工序質(zhì)量交接檢查工序施工完畢，自檢、專檢合格監(jiān)理檢驗現(xiàn)場檢查材料或?qū)嶒炇覚z查不合格合格

11、簽署合格意見進(jìn)行下一道工序;.3、工程變更實施流程圖建設(shè)單位或設(shè)計單位承包單位提出工程變更提出工程變更（必要時）總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件建設(shè)單位審查簽認(rèn)建設(shè)單位予以簽認(rèn)項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的工程變更單承包單位實施工程變更承包單位向項目監(jiān)理部提交協(xié)商調(diào)整工程變更費(fèi)用報審表監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認(rèn)建設(shè)單位審批;.4、工程質(zhì)量控制工作流程整 改（承包單位）否分項分部工程施工（承包單位）檢驗批完成后自檢（承包單位）自檢合格？是填報（報驗申請表）（承包單位）檢查檢驗批質(zhì)量現(xiàn)場檢查、試驗室檢查（監(jiān)理單位）否檢驗合格？簽署報驗申請表（監(jiān)理單位）否分部分項工程全部完成？是指示整改;.

12、本分項分部工程完成填報（報驗申請表）（承包單位）整 改審查分項分部工程質(zhì)量（承包單位）現(xiàn)場檢查質(zhì)量文件核查（監(jiān)理單位）否審查合格？是簽署報難申請表予以確認(rèn)驗收（監(jiān)理單位）三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)1、材料的進(jìn)場控制建筑給水、排水、熱水工程使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告、應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。2、材料進(jìn)場對品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗收。包裝應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。3、閥門安裝前，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。 試驗在每批數(shù)量中抽查10%，且不少于一個。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，逐個做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。;.4、管道上使

13、用沖壓彎頭時，沖壓彎頭外徑應(yīng)與管外徑相同。（二）分部分項工程質(zhì)量控制要點(diǎn)序監(jiān)理質(zhì)量控制質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施號項目手段1.熱熔 PPR、PPB 管，要嚴(yán)格按廠家提供的安旁站觀測裝手冊施工，不同管徑熱熔時間要在要求范圍，熱熔無熔瘤、無縮徑、無變形；量測2.給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的 PPB、PPR 管，垂直及水平安裝支架間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定， 支架可室內(nèi)采用廠家配套管架，支架要平整牢固，管道固旁站1給水熱水定應(yīng)牢靠。觀察3.給水及熱水試驗壓力不小于 0.6Mpa；工程4.給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行沖洗并做好記尺量錄。檢查5.水表安裝，表外殼距墻表面凈距 10-30mm；水表進(jìn)口中心標(biāo)高按設(shè)計要求，允許偏差&

14、#177;10mm。1.管道的標(biāo)高、坡度、坡向應(yīng)符合設(shè)計要求；觀察測量室內(nèi)2.管道隱蔽前做閉水試驗，辦理隱蔽手續(xù)；旁站2排水3.管道安裝，應(yīng)臨時封堵各預(yù)留管口；觀察工程4.排水 UPVC 應(yīng)按設(shè)計要求裝設(shè)伸縮節(jié)，間距觀察檢查不得小于 4m；;.5.排水主干管及水平干管均應(yīng)做通球試驗，通通球檢查球徑不小于排水管道管徑的2/3；6.排水管支、吊等間距符合規(guī)范要求。尺量檢查1.衛(wèi)生器具應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓安裝固觀察定。2.排水地漏安裝要平整、 牢固，低于排水表面，試水觀察周邊無滲漏，地漏水封高度不得小于50mm。 檢查室內(nèi)3.衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平3衛(wèi)生整、牢固，與器具接觸緊密、

15、平穩(wěn)。觀察和手器具4.衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷， 接口嚴(yán)密， 扳檢查安裝閥門、水嘴開啟靈活。開關(guān)檢查5.連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏。6.衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗。觀察檢查滿水檢查四、監(jiān)理工作的方法及措施水暖監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理對水暖專業(yè)質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制的實施細(xì)則，應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求，為此要做好施工準(zhǔn)備階段及作業(yè)過程中監(jiān)理工作。1、熟悉設(shè)計文件， 對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計提出書面意見和建議。2、審查承包單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)保體系，審核水暖施工焊接及壓力容器施工作業(yè)人員的資格證、上崗證。;.3、審查施工單位的技術(shù)交底，施工方案是否符合實際。4、對熱熔操作、 UPVC 管粘接及散熱器組對試等到關(guān)鍵工序、管道隱蔽等重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)督，檢查是否按技術(shù)交底，